6 Boutiques avec Certificat Énergétique B, avec plus de photos, à Mafra, Ericeira

#ref: 126627

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Edifício para negócio inserido em terreno de 10.936m2.

Edifício com possibilidade e viabilidade para projectos em outras áreas de actividade diferentes da utilização actual.

Descrição do interior

- Piso 0: Discoteca e Bar ( Área aproximada 800 m2).

- Piso 1: Restaurante (ou outra atividade hoteleira), Amplas salas, Decoração rústica (Área aproximada cerca de 850 m2)

- Parque de Estacionamento privativo, com cerca de 8.000 m2 sendo 6.000 m2 Asfaltados e 2.000 m2 de Terra Batida.

Espaço totalmente vedado com ligação direta a EN 116 Mafra - Ericeira.
Descrição das redondezas

Localizada na Ericeira, na 1ª Reserva Mundial de Surf e a 2ª Reserva da Europa, uma zona de excelência para o turismo.
Ao longo de 11 km de costa são 7 ondas de classe mundial em escassos quilómetros, possibilitando a prática de Surf durante todo o ano, num clima temperado, com arribas de beleza ímpar e na presença de uma diversidade de flora e fauna marítima incríveis.
A Gastronomia de excelência, todas as características até aqui referidas entre muitas outras, fazem da Ericeira um lugar fantástico para o seu investimento! A 2,5 km da Ericeira , Zona Turística e Balneária de referência Nacional e Internacional.

Certificado energético da Discoteca: B

Certificado energético do restaurante: C

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

LU : 551/1999 _ AU : 70 m²

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Magasin configuré pour être un appartement de 2 chambres, neuf, proche des transports et des écoles avec entrée indépendante.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
*Salon
* 2 chambres à coucher
*Salle de Bains

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Stores électriques
Basculeurs de drapeaux électriques

Cuisine équipée avec
Four
Table de cuisson à induction
Ventilateur
Frigo
Lave-vaisselle
Machine à laver
Chauffe-eau

CONDITIONS DE LOCATION :
- 2 loyers d’entrée ;
- 1 revenu de dépôt de garantie ;
- Présentation d’une preuve de revenu et d’un IRS ;
- Garant portugais ;
- Contrat non renouvelable de 1 an ;
- N’accepte pas l’hébergement local (AL).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Dans la documentation, la propriété est décrite et autorisée comme un établissement commercial, composé d’un grand espace et d’une installation sanitaire.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Para venda Edifício polivalente com 1607 m2 implantado em terreno com 10.000 m² (7499m2 urbanos e 2645m2 rústicos).
Edifício composto por dois pisos de utilização independente.
O edifício é composto da seguinte forma:
- Piso 0 com espaço amplo com 780 m² (anteriormente utilizado como discoteca), com duas pistas de dança, 4 bares, 2 instalações sanitárias para clientes e 1 para funcionários.
- Piso 1, restaurante com 3 salas, cozinha e zonas de arrumos.
Inserido em zona de bastante movimento e de fácil acesso às principais vias de acesso.
Localizado a apenas 2 km da vila da Ericeira, considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar e São Lourenço.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Réf : 3215-LJUUM
Excellente opportunité d’investissement

Magasin stratégiquement situé à Ericeira, une zone caractérisée par des bâtiments multifamiliaux résidentiels et commerciaux, avec une forte densité de construction et un excellent accès.

L’espace commercial a une superficie totale de 151,55 m², fait actuellement l’objet d’un contrat de bail qui a débuté en juin 2024 et dure 10 ans avec un bon rendement.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Magasin avec une grande fenêtre, situé au centre du village, dans une zone avec beaucoup de trafic, opportunité d’affaires.
Valeur de transfert d’un montant de 95 000,00 € avec un loyer mensuel de 1 500,00 € et un nouveau contrat de 10 ans. S’il s’agit de maintenir l’entreprise de vêtements et d’accessoires, le loyer s’élève à 320,82 € avec un contrat à vie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : thèmes
Magasin d’une surface frontale de 40 m²,
Local de rangement à l’arrière (en besoin de travaux)
Une salle de bain (nécessitant des travaux)

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Magasin avec une grande fenêtre et à fort potentiel en raison de son emplacement dans l’une des meilleures rues du centre d’Ericeira.

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **