283 Boutiques plus récent, Neuf, à Distrito do Porto, Page 4

**Loja Comercial para Arrendamento na Foz do Douro, Porto**

Venha conhecer esta loja num edifício completamente reabilitado, situada na 3ª linha da marginal mar.

Com uma área total de 83 m², esta loja oferece:
- rés-chão - open space com 52 m² + instalação sanitária.
- cave - arrumo 31 m², ideal para armazenamento.

A zona é servida por várias instituições de ensino de renome, como o Lycée Français International de Porto e a Universidade Católica, além de diversos bairros residenciais e clubes desportivos.

Com licença de utilização nº 523629/2023 e construção recente em 2023, esta loja está pronta para receber o seu negócio.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.

**Características principais: **
- Loja em edifício reabilitado
- Área total: 83 m²
- Rés do chão: 52 m² (open space + instalação sanitária)
- Arrumo na cave: 31 m²
- Licença de utilização: 523629/2023
- Ano de construção: 2023
- Localização privilegiada na Foz do Douro.

Magasin de 151 m2, avec une place de parking insérée dans un nouveau développement d’architecture moderne à naître à côté du centre de Matosinhos et Matosinhos Sul, à 3 minutes à pied de la station de métro. Proche de la municipalité de Matosinhos et du centre de Matosinhos, ce nouveau bâtiment se trouve à moins de 1 km de la plage de Matosinhos et du parc de la ville.

Les appartements de ce nouveau développement disposent de cuisines équipées avec four, micro-ondes, plaque vitro céramique, combiné, hotte et lave-vaisselle, pompe à chaleur pour chauffer l’eau, double vitrage et chauffage. Ils bénéficient également de chambres avec placards intégrés, salles de bains avec vaisselle suspendue et faux plafonds avec foyers intégrés

Matosinhos est l’endroit idéal pour ceux qui veulent avoir une bonne qualité de vie avec la proximité de la mer et de la plage combinée avec la sophistication urbaine et être entouré de restaurants gastronomiques, de magasins de mode et de supermarchés biologiques.

Très bien situé, ce développement dispose également d’un excellent accès et est très bien desservi par les services, le commerce et les transports, y compris l’accès piétonnier aux stations de métro qui relient le centre historique et l’aéroport de Porto.

Une excellente opportunité pour l’investissement et le logement. Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto nous sommes basés dans le quartier sophistiqué de Boavista, A Lisbonne nous sommes implantés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT559437

Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos.

Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)
(url)

Vídeo Youtube:
(url)

ÁREAS:
- Área bruta privativa: 60m²
- Área bruta dependente: 117 m²
- Área total: 177m²

VALORES:
Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)
IMI: 282.83€/ano
Condomínio: 27.41€/mês

CARACTERÍSTICAS:
- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...
- Certificado Energético ’D’
- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)
- 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave)
- 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras)
- 2 Pisos
- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave
- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)
- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação
- Áudio-porteiro na loja
- Câmaras de vídeo (3un)
- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)
- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas
- Certidão do Registo Predial: ’ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro.’
- Destinada a comércio / Afetação: Comércio
- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento
- Estacionamento à porta para Clientes
- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5
- Extintor e sinalética de segurança
- Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas
- Iluminação de teto em sanca e projetores
- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)
- Luminosidade
- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa
- Mobiliário da loja não incluído
- Montra principal voltada a Poente, envidraçada
- Permite transformação:
- do interior para outros fins e ramos de atividade
- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave
- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha
- Porta automática na cave com 3.5 m de largura
- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro
- Privacidade e sigilo
- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m
- Rodapés em aço inox
- Tomadas da marca alemã ’JUNG’
- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora
- Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave
- Vídeo-porteiro na cave
- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos
- Zona dos Caulinos / Montes Caulinos

DIMENSÕES:
- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)
- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)
- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m
- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m
- Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m c/ Abertura 0.872m
- Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m
- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m

DISTÂNCIAS:
- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos
- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão
- 100m da Av. Xanana Gusmão
- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens

- 600m das Piscinas de Custóias
- 650m do City Golf
- 650m da Bomba de Gasolina da GALP
- 650m da Escola Básica
- 750m da Estrada da Circunvalação
- 750m do Padroense Futebol Clube
- 900m de Creche/Infantário ABC
- 1.2km da Nasamotor
- 1.3km do Auditório Padrão da Légua
- 1.5km do Colégio Efanor
- 1.7km do CONTINENTE
- 1.7km do PINGO DOCE
- 1.8km do LIDL
- 2.0km do Norte-Shopping
- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora
- 2.6km da Filinto Mota-Citroen
- 3.4km do HOSPITAL da Prelada
- 4.3km do HOSPITAL de S. João

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação.
Faça Proposta de Compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bonfim.
Loja inserida em edifício novo.

Localização excelente, zona de comércio e serviços.
Próximo da Estação de metro e comboios de Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã.

Marque já a sua visita!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Valongo.
Centro.
Espaço comercial com 9m de montra no empreendimento Varandas Residence.

Afetação a restauração e bebidas.
Vendido em bruto, com wc.

Situado a:
- 400 metros da Câmara Municipal de Valongo.
- 1200 metros do acesso a autoestrada A4.

Agende já a sua visita.

Nota: Para venda espaço idêntico com 96,5m2 no mesmo empreendimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Valongo.
Centro.
Espaço comercial com 10m de montra no empreendimento Varandas Residence.

Afetação a restauração e bebidas.
Vendido em bruto, com wc.

Situado a:
- 400 metros da Câmara Municipal de Valongo.
- 1200 metros do acesso a autoestrada A4.

Agende já a sua visita.

Nota: Disponível para venda espaço com 82,5m2 no mesmo empreendimento.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Porto.
Baixa da cidade.
Loja com 267 m2: cave e logradouro.

Inserida em edifício histórico do coração da cidade. Totalmente reabilitado.

Licença para comércio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Nota: Também disponível para venda.

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Porto.
Baixa da cidade.
Loja com 267 m2: Cave e logradouro.

Inserida em edifício histórico do coração da cidade. Totalmente reabilitado.

Licença para comércio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Nota: Também disponível para arrendamento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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’FERNANDOMATOS
00351_961_510_837 (chamada para a rede móvel nacional)
(email) ’
REMAX + VANTAGEM BANCA

Espaço comercial, distribuído por dois pisos com a área bruta privativa de 422,80m2 e área bruta dependente de 29,50m2. Faz parte integrante desta fração, dois lugares de estacionamento no piso -2. A sua localização prima pela proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (cerca de 1.000m), o metro (estação os verdes) para o Porto a cerca de 350m e acessos facilitados à A41/A28 e N14.
Na sua proximidade existe uma zona industrial com muita atividade.

Loja ampla com grande montra e com muita visibilidade à face da estrada que liga Moreira da Maia ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL E ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO.

Para mais informações basta contactar....

NOTA: Imóvel de desinvestimento

NOTA*: ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE IGUALMENTE PARA VENDA POR 200.000€ ATRAVÉS DA N/REF.ª N-23453

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel

Escolher o Grupo RE/MAX+VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

’FERNANDOMATOS
00351_961_510_837 (chamada para a rede móvel nacional)
(email) ’
REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA

Espaço comercial, distribuído por dois pisos tendo uma área bruta privativa de 422,80m2 e área bruta dependente de 29,50m2. Faz parte integrante desta fração, dois lugares de estacionamento no piso -2 com 29,50m2. A sua localização prima pela proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (cerca de 1.000m), o metro para o Porto (estação os verdes) encontra-se a cerca de 350m e acessos facilitados à A41/A28 e N14.
Na sua proximidade existe uma zona industrial com muita atividade.

Loja ampla com grande montra frontal e com muita visibilidade à face da estrada N14 que liga Moreira da Maia ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL E ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO.

Para mais informações basta contactar....

NOTA: Imóvel de desinvestimento

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel

Escolher o Grupo RE/MAX+VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Magasin de 112 m2, avec une salle de bain et un garage.

Excellent emplacement, à côté du stade Bessa, dans une zone centrale avec une bonne accessibilité, à proximité de lieux de référence tels que le musée Serralves, le parc de la ville et la Casa da Música.

Zone commerciale avec un large éventail de services, d’écoles et de transports en commun.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Magasin de 110 m2, avec une salle de bain et un garage.

Excellent emplacement, à côté du stade Bessa, dans une zone centrale avec une bonne accessibilité, à proximité de lieux de référence tels que le musée Serralves, le parc de la ville et la Casa da Música.

Zone commerciale avec un large éventail de services, d’écoles et de transports en commun.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Magasin de 103 m2, avec une salle de bain et un garage.

Excellent emplacement, à côté du stade Bessa, dans une zone centrale avec une bonne accessibilité, à proximité de lieux de référence tels que le musée Serralves, le parc de la ville et la Casa da Música.

Zone commerciale avec un large éventail de services, d’écoles et de transports en commun.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Magasin de 75 m2, avec salle de bain et garage.

Excellent emplacement, à côté du stade Bessa, dans une zone centrale avec une bonne accessibilité, à proximité de lieux de référence tels que le musée Serralves, le parc de la ville et la Casa da Música.

Zone commerciale avec un large éventail de services, d’écoles et de transports en commun.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

O Green Terrace Porto está localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência.

Nouveau magasin donnant sur la rue dans le développement d’appartements, de villas et de commerces, les travaux seront prêts en septembre 2024.

Espace situé dans le quartier privilégié de la ville de Porto qui offre des solutions de logement variées.

Emplacement privilégié dans la ville de Porto, Rua de São Brás, à l’angle de la Rua de Damião de Góis.

Le bâtiment principal aura sur cinq étages plus un parking en sous-sol, il y a cinq villas en duplex avec jardin privé, huit appartements de typologies T3, T2 et T1.

Avec une présence moderne et contemporaine, l’image d’un objet robuste, élégant et sobre est recherchée.

Un fort contraste de matérialités est utilisé, privilégiant l’utilisation du béton apparent au caractère austère, en accord avec l’élégance et la délicatesse véhiculées par l’utilisation d’éléments en bois.

Sur les façades, un aspect dynamique est introduit, avec une variation dans la taille et le positionnement des ouvertures.

Les intérieurs sont minimalistes avec une réduction des couleurs et des matérialités afin de fournir une caractérisation individualisée et personnelle par ses habitants.

Entouré de divers commerces, restaurants, services et transports. Proche des écoles, de l’université et des hôpitaux.
À 2 minutes de la salle de sport, à 5 minutes de Dragon Force et à 10 minutes de la place Marques, à 10 minutes d’Aliados
Proche du métro Marquês et Faria Guimarães.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.

Emplacement:

Zone de Lapa à Porto.
Le projet est situé à l’adresse suivante :
- À 400 mètres du métro Marquês
- 190 mètres de l’école primaire Irene Lisboa
- À 350 mètres du Porto Tennis Cube
- 100 mètres de la pharmacie Cortes Pinto
- 70 mètres des arrêts de bus 203, 403, 402
- 1,5 km du marché de Bolhão
- À 10 km de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro

Points d’intérêt :

Domaine de la Constitution.

Accès:

Station Marquês Metro do Porto - Ligne D

Lignes 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 et 904.

Loja com 267 m2, em plena Baixa do Porto
Localizada em edifício histórico no coração da cidade, com licença para comercio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Loja com 267 m2, em plena Baixa do Porto
Localizada em edifício histórico no coração da cidade, com licença para comercio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente loja localizada na Praça João XXIII no centro da Póvoa de Varzim.

Junto a uma das principais avenidas da cidade, a Avenida Mouzinho de Albuquerque, numa das zonas mais comerciais e turísticas da cidade, colocando-o junto de todas as comodidades que a cidade oferece e junto de todas as atrações da cidade, nomeadamente junto de Comércio, Restaurantes, Serviços, Escolas, Transportes públicos.

Zona com bastante afluência de pessoas.

Com o total de 145m2 e com garagem fechada.

Carateristicas:

- Exaustão.
- Wc.
- Boa montra.
- Cave.
- Garagem fechada.

Para todo o tipo de comércio e serviços.

Não deixe escapar a oportunidade !



Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Identificação do imóvel: ZMPT559601

Loja comercial na Rua de Costa Cabral, Paranhos, Porto

Inserida no piso da rua, num edifício habitacional novo, com apenas 8 fracções e com excelente exposição solar. Numa zona consolidada, muito bem servida de transportes, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
Próximo a comércio e serviços, nomeadamente: centro comercial , supermercados, farmácia, talho, escolas, correios, ginásios, clínicas e restauração. Zona com bastante circulação de peões.

Localização privilegiada a poucos minutos de :
- Pólo Universitário da Asprela,
- Hospital de S. João
- Quinta do Covelo
- Loja do Cidadão

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 2 pisos e esplanada, em rés do chão de edifício a terminar a construção.
Preparada para pão quente.
Tem elevador interior de mercadorias.
O espaço encontra-se amplo, com muita luminosidade, tem duas frentes, com fachadas em vidro duplo.

Localização:
- A 1minuto da Makro, Staples e Gaia Shopping.
- Inserido em zona habitacional, com escolas, espaços comerciais e transportes à porta.

Excelente oportunidade de negócio.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Magasin très bien situé, dans un quartier résidentiel, à proximité de la ligne de métro, avec un accès facile au centre de Matosinhos.
Il a un garage de 19 m2, il peut être vendu sans le garage et le prix 243 000,00 €

Bon pour l’investissement et obtenir un bon revenu!

Profitez de cette opportunité dès maintenant, marquez votre visite !!
️ Appelez Nuno Barrocas + (téléphone caché) WhatsApp)

A vendre la deuxième phase de magasins en construction à Gondomar / Porto.
Prévision d’Achèvement - 1er Trimestre 2024

La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est. La fraction autonome est un métier, désigné par :

’PETITE BOUTIQUE - FRACTION AUTONOME F’

Magasin - 94.35m2
Garage - 11.45m2

Immeuble de logements multifamiliaux de quatre étages, avec sous-sol pour les garages, zone technique et espace pour les déchets solides urbains, rez-de-chaussée pour six magasins et trois étages pour six unités autonomes par étage. Situé à l’U.F. de Fânzeres et São Pedro da Cova, municipalité de Gondomar (I1 - V2), à une altitude de 82,00 m, à une distance d’environ 14 km de la côte (plus de 5 km) et le bâtiment est couvert par un réseau de gaz.

Le bâtiment est situé à la périphérie d’une zone urbaine, avec des bâtiments peu bâtis, où prédominent les bâtiments résidentiels.

La fraction étudiée présente des façades extérieures en façade ventilée de couleur foncée, orientées au Nord, au Sud et à l’Est.

La fraction autonome est un commerce, appelé « petit commerce », d’une surface utile de 78,32 m2 et d’une hauteur sous plafond moyenne de 5,60 m. Il se compose d’un grand espace pour le commerce et les installations sanitaires.

Les espaces non utiles en contact avec la fraction autonome sont : côté commerce et garages en sous-sol. Pour la fraction, il n’y a pas de réseau d’eau chaude, ni de système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement des locaux.

La ventilation de la fraction s’effectue de manière naturelle et présente une inertie moyenne. Il y a des obstacles/bâtiments causant un ombrage important dans certaines travées vitrées. Les profils d’utilisateurs sont paramétrés et définis pour l’occupation, l’éclairage, l’équipement, la ventilation et le chauffage et le refroidissement des locaux, qui ont été définis conformément à la législation applicable.




iad numérique
iad a fait le choix de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

iad immobilier
90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau de spécialistes.
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PORTO - PORTUGAL

Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, vous propose au cœur de la région de Porto,
Secteur particulièrement prisé pour son excellente localisation, des appartements aux exigences de conforts contemporains, de typologie Commerce;

Composé de :
- 1 très grand commerce et servitudes, rangements
- 2 wc,
- 1 hall d’entrée, circulation
- 1 grande terrasse

avec le romantisme de la construction portuense, aux matériaux de haute qualité,


Ne perdez pas de temps, contactez-moi pour plus d’information et ne pas manquer cette opportunité!
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Le Green Terrace Porto est situé au cœur de la ville de Porto, à Requesende, à proximité du Parque da Prelada. Avec une superficie totale d’environ 25 000 m2, de vastes espaces verts et des aires de stationnement, ce développement offre un excellent accès au VCI et au Ring Road, ce qui en fait un lieu d’excellence. Il se caractérise par une construction de haute qualité, privilégiant les matériaux écologiques et durables de la plus haute gamme, d’excellents espaces intérieurs et extérieurs, des espaces vastes et fluides, avec une grande communication avec l’extérieur.

Magasin fantastique, avec 70m2, dans un immeuble moderne.

Ne manquez pas l’opportunité d’avoir votre propre entreprise.
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