4 Boutiques avec Certificat Énergétique B-, à Santarém

MAGASIN dans le centre historique de SANTARÉM
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Boutique dans un immeuble à propriété horizontale dans le centre historique de Santarém, plus précisément dans la Rua Serpa Pinto nº 27, l’une des rues les plus emblématiques de Santarém avec accès à la Praça Visconde Vilar récemment rénovée.

Rez de chaussée à usage commercial ;
Surface totale 88m2
Divisions :
-Boutique avec vitrine
-Débarats
-Lobby de 16m2 (patio intérieur)
-WC (extérieur)

Porte donnant sur la rue, espace d’exposition vitré.
Cet immeuble est actuellement inoccupé et a fait l’objet de travaux de rénovation il y a quelques jours.
Il peut être transformé en appartement si le projet est soumis à la municipalité de Santarém.

Au cours des trois dernières années, Santarém a connu de nombreux investissements dans la réhabilitation immobilière, en particulier dans le centre historique. Rien que dans le CH (Centre historique), une centaine de projets ont été présentés au cours des deux dernières années.

Participez à cette vague de revitalisation !

Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété du centre historique de Santarém, qui promet de prendre de la valeur grâce aux investissements croissants dans les projets de revitalisation de la zone historique de la municipalité.

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Mon domaine de travail principal est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise.
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iad est une société de courtage immobilier qui n’a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, sur la base du professionnalisme et de la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.
Exemption de CE car situé dans la zone de régénération urbaine du plateau de Santarém, connue sous le nom de centre historique.
AMI 11220
#ref: 108977

Boutique avec 25 m 2 ; Situé dans le quartier historique de la ville avec beaucoup de passage réservé aux piétons ; Comprenant grand salon, débarras et WC ; Chambre sur la terrasse ; Évacuation de la fumée.
+ Immobilier, terrain, terrains, fermes, dans les ruines : (url caché)

Magasin situé, dans la zone centrale de Santarém, en expansion, à proximité du service et des commerces. Il est composé de quatre fractions au rez-de-chaussée, également appelées sous-plages, et la zone de construction est implantée sur une pente. Les quatre fractions constituent un espace unique et large. Accès facile A13 - A5

Planifiez votre visite ***

A atenção de investidores -->Fantástico espaço para serviços, ideal para clínica médica, dentária e veterinária, (hoje arrendada a empresa de prestação de serviços externos nas áreas da Segurança e Saúde do Trabalho, Segurança Alimentar, Formação, Controlo de Pragas, Segurança Contra Incêndios e Laboratório de Análises a Alimentos, Águas, Manipuladores e Ambiente), perto do Hospital, com 334,26m2, composto por: Hall, receção, sala de espera, 3 gabinetes médicos, sala de pequena cirurgia, sala da apoio, sala de laser, sala de esterilização, sala de pessoal, sala de exames, 3 vestiários, arrecadação, arquivo, instalações sanitárias. Salas com AC. Elevador privado entre os dois pisos. Excelente estado geral
O espaço encontra-se arrendado, contrato até março de 2025, automaticamente renovável por mais 5 anos, renda mensal atual de 1229€, o que confere uma rentabilidade bruta de 7,4% ao ano.
CLASSE ENERGÉTICA: B-

;ID RE/MAX: (telefone)