24 Boutiques avec Certificat Énergétique B-, à Vila Franca de Xira

C’est l’occasion idéale d’acheter un charmant café-snack-bar situé dans un quartier résidentiel d’Arcena.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique entre immeubles et villas, cet établissement attire une clientèle de quartier fidèle pour une pause gourmande et relaxante entre voisins, amis et famille.

Avec une atmosphère accueillante et une atmosphère tranquille, ce café-snack-bar offre un havre accueillant aux habitants pour profiter d’une variété de délicieuses collations et de boissons chaudes ou glacées. Que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou une collation l’après-midi, ce café est la destination idéale pour ceux qui recherchent la commodité, la qualité et où le café est roi.

Entièrement équipé et prêt à fonctionner, ce snack-bar dispose d’un espace pour préparer des repas légers et/ou des collations, ainsi que d’une zone de service bien organisée et d’un espace confortable pour le plaisir des clients.

À l’extérieur, il y a aussi une terrasse couverte et confortable, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

Avec une clientèle déjà établie et le potentiel d’expansion des services, il s’agit d’un investissement passionnant pour les entrepreneurs visionnaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite à ce charmant café-snack-bar.

Boa oportunidade para quem procura investir ou estabelecer o seu negócio no Bom Retiro. Esta loja com uma pequena copa está já preparada com 3 salas independentes.

Para mais informações por favor contacte-me (telefone)

(ref:C (telefone) Vende-se pastelaria com panificação própria e muito reconhecida na zona há imensos anos. Tem fornos próprios para o fabrico do pão com duas/três fornadas por dia, assim como o serviço de pastelaria. Possui uma generosa esplanada fechada e o estabelecimento está equipado com todas as arcas frigoríficas e fornos inerentes ao negócio.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio.

Excellente boutique commerciale à vendre, située dans un endroit privilégié sur une rue très fréquentée et à proximité de diverses commodités : transports publics, marché municipal, pharmacie, pavillon sportif, restaurants, cafés et parking.

Facile d’accès, à 200 mètres de l’EN 10.

- Surface : 96,2 m²
- Excellente situation
- Proche de nombreuses commodités
- Rue animée
- Idéal pour tout type de commerce

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant et réservez une visite.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMEDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à transformer vos rêves en réalité.

Nous assumons la responsabilité de l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en plaçant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Loja com afectação de Comércio, com zona de Arrecadação na Cave.
Inserida num Prédio misto, de Habitação e Comércio.
Numa rua com bastante passagem, com Comércio Local e Serviços.
Fácil acessibilidade e Transportes.
Com Estacionamento de rua.

** Loja comercializada abaixo do Valor Patrimonial **

Se é profissional da área ou pretende investir no ramo da saúde, agarre esta oportunidade!

Trespasse de clínica dentária no centro de Alverca, em funcionamento desde 2009.



O espaço tem uma área total de quase 100m2, divididos da seguinte forma.



Sala de espera (ampla e luminosa)



Gabinete de atendimento com luz natural (totalmente equipado e funcional)



Gabinete de atendimento interior (parcialmente equipado, inclui cadeira, mobiliário e outros equipamentos)



Sala de esterilização (com autoclave, seladora, ultrasom)



Área reservada (copa, wc funcionários e despensa)



Escritório / Sala de arquivo



Wc adaptado para utentes com mobilidade reduzida

A clínica ficará dotada de todo o material necessário para o seu normal funcionamento. Está também equipada com ar condicionado no gabinete principal, para maior conforto de todos.

Fica localizada numa zona com bastantes acessos e com estacionamento fácil. De frente para a Estrada Nacional 10, torna-se um local com uma visibilidade privilegiada. Dispõe ainda de comércio, serviços e escolas em redor, aumentando a circulação da população pela área.

Contate-me para mais informações e para agendar a sua visita!



Aguardo a sua proposta!

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: (telefone)

Para mais informações contacte

Ana Roque
Tlm (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)

Loja para comércio, com 104m2, localizada em Castanheira do Ribatejo, concelho de Vila Franca de Xira.

Se pretende um espaço para comércio, esta pode ser a oportunidade que procura.

Contacte-me!

A Remax+Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

#ref: 122466

(ref:C (telefone) Trespassa-se pastelaria com panificação própria e muito reconhecida na zona há imensos anos. Tem fornos próprios para o fabrico do pão com duas/três fornadas por dia, assim como o serviço de pastelaria. Possui uma generosa esplanada fechada e o estabelecimento está equipado com todas as arcas frigoríficas e fornos inerentes ao negócio. Renda mensal de 1.000€.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio.

Loja C/ 95,16, box no piso -1, Vila Franca de Xira
Montra, 2 instalações sanitárias, 2 salas
Acessibilidade para mobilidade reduzida.
Consulte a nossa carteira de imóveis para venda

Shop located in Vila Franca de Xira.

It is generally in a raw state.
The shop is intended for commerce, services and complementary activities (catering).
and a garage box in the basement.

Property with the possibility of special financing conditions

Note: There are more shops in the same block of buildings:
Shop A (ABP: 105.23m2, ABD: 103.03m2) 102.500€
Shop C (ABP: 119,00m2, ABD: 51,25m2) 99.000€
Shop D (ABP: 111,32m2, ABD: 56,41m2) 95.500€

Procura um imóvel para desenvolver o se negócio?
Não procure mais, aceite o convite e venha conhecer esta fantástica e polivalente loja, sita na Urbanização Malvarosa, a



Não perca mais tempo, agende já a sua visita.



urbanização mais valorizada e com maior requinte de Alverca. Com comércio local, restaurantes, escolas,



farmácias, serviços, transportes públicos e excelentes acessos às auto-estradas A1, A9, A10, imensos



espaços verdes e zonas de lazer, esta loja encontra-se na principal praça da urbanização, ponte de encontro



de famílias, diariamente.



Com 116 m2 e box para uma viatura, esta loja pode ser vendida completamente equipada (para a área de



restauração - equipamento de cozinha e balcão, mobiliário interior e exterior), conta com a possibilidade de



duas esplanadas, uma virada para a praça (área preferida de lazer dos habitantes da urbanização), a outra



numa varanda que pertence ao imóvel.







Desfrute das suas férias, nós encontramos o imóvel dos seus sonhos

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA para Comércio com passagem para um Gigante espaço de GARAGEM destinado a armazém com zona de lavagem de carros.
Ao todo o espaço dispõe de: LOJA + Gigante GARAGEM + 2 Wc + 2 Casinhas de arrumos + 1 extra Lavatório, + 1 Tanque + 1 excelente Armário em madeira na loja.
O espaço gigante da GARAGEM dispõe de:
1 Zona de lavagem com chão antiderrapante e caleira de drenagem de elevado caudal, a zona de lavagem tem azulejos brancos nas paredes e 1 tanque.
1 Wc com base de duche grande
1 Lavatório extra
1 Tanque.
1 Termoacumulador;
1 Casinha de arrumos,
2 Portas corta-fogo de acesso à escada do edifício.
- Todo o pavimento da garagem, Wc, Casinha de arrumos está em tijoleira.
- Instalação eléctrica trifásica.
O espaço da LOJA dispõe de:
1 Wc
1 Casinha de arrumos
- Bom aproveitamento do espaço com Armário em madeira, com imensas prateleiras para arquivo, com portas de correr.
- Todo o pavimento da loja, Wc e casinha de arrumos está em tijoleira
Medidas do espaço da GARAGEM:
Pé alto: 3,55mt
Comprimento da garagem: 38mt
Zona estreita até ao portão: C. 20mt X L. 2,60mt
Zona larga do meio ao fundo da garagem: C.18mt X L.14mt
Wc: 3mt quadrados
Casinha de arrumos: 3mt quadrados
Medidas do espaço da LOJA:
C. 9mt X L. 3,80mt
1 Wc: 3mt quadrados
1 Casinha de arrumos: 3mt quadrados
Este imóvel está à venda, mas também aceita fazer contrato de arrendamento por 1500€/mês + 3000€ de caução referente a 2 meses antecipados e devolvidos no final do contrato (substituível por garantia bancária ou seguro caução); rendas antecipadas, até dia 8 de cada mês.

Está á procura do local ideal para estabelecer seu negócio? Apresento uma boa oportunidade de adquirir um escritório/loja localizado no bom retiro, próximo de escolas e transportes públicos facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Espaço versátil de 70 m², o escritório está projetado para receber diversos tipos de negócios. Já tem algumas divisórias a separar o espaço, mas são facilmente removíveis conforme a sua necessidade. Tem wc e um espaço para arrumos por cima, em mezanini. Não perca esta oportunidade única de adquirir um escritório que reune boas condições para o seu negócio !

;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório para venda a 102 500 €

Loja situada em Vila Franca de Xira

Encontra-se em geral, em estado bruto.
A loja destina-se a comércio, serviços e atividades complementares (restauração), dispõe de Instalação Sanitária
e uma garagem box na Cave.Imóvel com possibilidade de condições especiais de financiamentoNota: Existem mais lojas no mesmo bloco de prédios



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial com 51m2 em Alverca (Urbanização Omnia)

Sonha em abrir o seu próprio negócio?

Não perca a oportunidade de investir num espaço de ambiente acolhedor, bem decorado, localização privilegiada, com clientes fiéis, todo equipado para começar o seu negócio AGORA!

Este espaço está em pleno funcionamento e tem um conceito atual, diferenciando-se de todos os outros ao redor. É onde pode saborear os melhores Lanches, a qualquer hora do dia. Quem não gosta de um Brunch, Panquecas, Waffles, Tostas, Torradas, tudo acompanhado com um Sumo de Fruta ou com uma Bebida Quente?

Este espaço é constituído por um open space de 51m2, uma casa de banho, uma esplanada onde pode desfrutar dos espaços verdes e o ambiente familiar em redor, duas montras para uma maior visibilidade, janelas de vidros duplos, ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos.

Entre em contacto para mais informações e agende uma visita!
A hora de realizar o seu sonho é AGORA!

(ref:C (telefone) Se procura um excelente investimento no setor de alimentos, e deseja aproveitar uma oportunidade única, esta churrasqueira localizada na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa é a escolha certa.

Com uma clientela já estabelecida e uma localização privilegiada, essa churrasqueira oferece uma série de vantagens para quem deseja empreender no ramo da gastronomia.

Uma das maiores vantagens dessa churrasqueira é a clientela já formada. Ao adquirir o negócio, está a assumir um empreendimento que já conquistou a confiança e fidelidade dos clientes locais. Isso significa que não terá que começar do zero, investindo tempo e recursos para atrair público. A clientela fiel já está garantida, proporcionando uma base sólida para o sucesso contínuo do negócio.

Além disso, a localização da churrasqueira é excelente. A Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa são áreas com um grande fluxo de pessoas, tanto moradores locais quanto visitantes. Essas regiões são conhecidas por suas atividades comerciais e residenciais, o que significa que há um público diversificado e em constante movimento. Estar situado num local estratégico permite que a churrasqueira atraia uma ampla variedade de clientes em potencial.

Outro ponto a destacar é a popularidade da culinária de churrasco. No contexto português, o churrasco é uma tradição gastronômica amada pela maioria das pessoas. Com a churrasqueira já estabelecida na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, estará oferecendo um produto que já possui um apelo cultural e uma demanda constante. Isso contribui para a estabilidade e rentabilidade do negócio.

Marque a sua visita!

Casas São Paixões!







Auto-Estrada - 5000m - A1
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários de Póvoa de Santa Iria
Espaços Verdes - 1000m - Quinta Municipal da Piedade
Estação Ferroviária - 1000m - Estação de Comboios da Póvoa
Farmácia - 550m - Farmácia Madragoa
Hospital - 550m - Centro de Saúde Póvoa de Santa Iria
Polícia - 270m - PSP
Supermercado - 300m - Aldi

Loja, atualmente preparada para funcionar como estúdio de gravação ou fotografia.
Tem um ambiente moderno, confortável e funcional.
O imóvel está localizado no Centro Comercial Scala, em Alverca do Ribatejo, no Rés-do-chão. Tem duas montras, está em excelente estado e remodelada.
Com área de 47m2, a loja adequa-se a diversas áreas de negócio e está apta a funcionar como gabinete, escritório ou atelier, com ou sem atendimento ao público. Poderá também interessar a outras áreas de atividade como florista, estética, loja de acessórios, papelaria / livraria ou restauração.
O Centro Comercial tem um ambiente dinâmico, têm bastante clientela, servindo de ponto de encontro a pessoas de diversas faixas etárias. A proximidade de escolas, de uma escola de condução, minimercados, pastelarias e outras lojas de comércio tradicional fazem com que esta loja represente uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio ou para explorar o mercado de arrendamento.
É de salientar a proximidade à A1, à estrada nacional 10 visto esta se situar no centro de Alverca, bem como o facto de ter parque de estacionamento gratuito nas imediações, inclusive com lugares para deficientes.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Shop located in Vila Franca de Xira.

The shop is intended for commerce, services and complementary activities (catering).
and a garage box in the basement.

Property with the possibility of special financing conditions

Note: There are more shops in the same block of buildings:
Shop A (ABP: 105.23m2, ABD: 103.03m2) 102.500€
Shop C (ABP: 119,00m2, ABD: 51,25m2) 99.000€
Shop D (ABP: 111,32m2, ABD: 56,41m2) 95.500€

Loja c/ 120,41 m2, c/ box no piso -1, Vila Franca de Xira
Montra, 2 instalações sanitárias, arrecadação. SAÍDA DE FUMOS.
Acessibilidade para mobilidade reduzida.
Consulte a nossa carteira de imóveis para venda

Armazém Loja Espaço Atelier com 480m2 para investidores na Póvoa Santa Iria Lisboa para VENDA. Espaço amplo, como visível nas fotos, com + 2 gabinetes + 1 escritório + 1 casa de banho.


** Quem comprar este espaço como INVESTIDOR, terá um inquilino que está a pagar mensalmente 1.500,00€.
** Este inquilino tem um contrato de arrendamento de 3 anos. O futuro proprietário ao fim destes 3 anos ou renova o contrato ou rescinde do mesmo de modo a rentabilizar com outras alternativas.


OBS. : 1) Espaço encontra-se num estado como NOVO.
2 ) Tem um pé alto de + de 5m.
3 ) Portão de entrada elétrico.
4 ) Localização muito agradável e sossegada.

VENHA VISITAR...

Loja para venda a 95 500 €



Loja situada em Vila Franca de Xira

A loja destina-se a comércio, serviços e atividades complementares (restauração), dispõe de Instalação Sanitária
e uma garagem box na Cave.

Imóvel com possibilidade de condições especiais de financiamento

Nota: Existem mais lojas no mesmo bloco de prédios



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Magasin / Entrepôt à Alverca situé dans la zone Bom Sucesso ce magasin / entrepôt d’une superficie totale de 156m2 a un bon accès au site. Fonctionnant actuellement comme un établissement statique et coiffeur, il dispose également de 3 bureaux indépendants et wc et d’un garde-manger.

Pequena Loja, com muita luminosidade e em bom estado de conservação.



A loja passou a ter um acesso mais fácil, pois existe agora uma rampa de acesso a partir da lateral que evita que as pessoas tenham que subir o lance de escadas.



Está situada junto a Estrada Nacional 10, em zona movimentada e privilegiada no que respeita a transportes públicos. Excelente visibilidade e com estacionamento relativamente fácil.



Poderá ser utilizada como loja ou escritório. Neste momento, a loja encontra-se com arrendamento ativo de serviços de cabeleireiro e estética, com contrato de um ano, a terminar em 30 de Setembro de 2025 pelo valor de 300,00€/mês.



Licença de Utilização nº 323 de 03/02/1997







Small Office, with lots of light and in good condition.



The store now has easier access, as there is now an access ramp from the side that prevents people from having to climb the flight of stairs.



Is located next to the National Road 10, in a busy area and privileged with regard to public transport. Excellent visibility and relatively easy parking.



It can be used as a store or office. At this moment, the store is with active lease of aesthetic services, with a contract for one year, to end on September 30, 2025 at 300.00€/month.



License to Use No. 323 of 03/02/1997





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