5 Immeubles avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Coimbra

Vous êtes à la recherche d’un bar/restaurant ?
Nous avons une excellente option pour vous!
Cette entreprise étonnante est située à Eiras, endroit calme et sûr
Il est loué (1000€/mois) et en pleine exploitation.

Cela signifie que vous pouvez investir dans cette entreprise, avec une rentabilité moyenne de 8%. C’est-à-dire que vous aurez le retour sur votre investissement financier, de manière sûre et stable.
Bar / retaurante a des clients fidèles et est connu pour sa bonne ambiance.

De plus, la propriété est spacieuse et bien éclairée.
Il a tout ce dont un entrepreneur a besoin pour une entreprise prospère: une cuisine entièrement équipée, un espace de rangement, une excellente terrasse et un immense espace intérieur.

La propriété est située dans une zone d’accès facile et avec une bonne circulation des personnes, assurant une bonne visibilité pour le bar / restaurant.
C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir dans une entreprise déjà établie, sans se soucier de démarrer une entreprise à partir de zéro.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr avec un potentiel de croissance, c’est la propriété parfaite pour vous!

Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant!

Remarque: En ce moment, bien que bien préparé pour fonctionner comme un restaurant, il fonctionne attaché comme un bar

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien de plus que l’acte d’une entité particulière traitant un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et traitant de tout ce qui est nécessaire.

Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA:
Être accompagné d’un consultant dédié, avec une formation, et qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs;
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs;
Avoir un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les embarras;
Avoir un département financier avec les meilleures propositions de financement pour choisir la meilleure solution;
Avoir un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité;
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Situé dans le charmant centre-ville de Coimbra, à quelques pas de l’emblématique Praça do Comércio, nous vous présentons une opportunité d’investissement immobilier unique. Ce bâtiment a une conception approuvée qui offre une variété de possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires.

Avec un emplacement privilégié et une conception flexible, ce bâtiment permet la création d’un espace commercial réparti le long du rez-de-chaussée et du premier étage, idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les bureaux modernes. Imaginez que votre entreprise prospère dans l’un des endroits les plus dynamiques et historiques de Coimbra, où la vie culturelle et commerciale grouille.
En plus de l’espace commercial, il offre trois étages supplémentaires, chacun ayant le potentiel de créer des espaces résidentiels uniques et invitants. Aux deuxième, troisième et quatrième étages, il est possible de développer des appartements spacieux de trois à quatre chambres, ou des studios modernes et confortables, adaptables aux besoins et aux préférences des futurs résidents.

Le deuxième étage offre une excellente opportunité pour un grand appartement de 3/4 chambres ou des studios polyvalents, tandis que le troisième étage présente le même potentiel, offrant des espaces résidentiels confortables et bien conçus. Le quatrième étage, avec accès au grenier, offre une perspective supplémentaire, permettant la création de plus de studios ou d’un appartement spacieux avec une belle vue sur la ville.

Ce projet représente une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Coimbra. Que ce soit pour les entrepreneurs qui cherchent à établir leur entreprise au cœur de la ville ou pour les investisseurs qui cherchent à créer des résidences uniques, cet immeuble est un choix exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion de participer à la rénovation et à la revitalisation du centre-ville de Coimbra. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour assurer votre place dans ce projet hors du commun.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une certaine entité qui s’occupe d’un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA :
Être accompagné d’un consultant dévoué et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs ;
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras ;
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ;
Avoir un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ;
Ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Prédio para venda
Localizado em plena praça da República , na avenida Sá da bandeira em zona histórica, numa das ruas mais emblemáticas de acesso à Universidade de Coimbra, temos este magnifico edifício, com uma arquitetura única.
Local histórico e emblemático de todos os estudantes e turistas que visitam a cidade.

Trata-se de um edifico com uma fachada muito bonita e uma vista privilegiada sobre o Parque da Cidade. A proximidade da Universidade torna este imóvel muito interessante para investidores.

Este edifício conta com andares e divisões independente, e possui entradas independentes para os 8 apartamentos individuais, de tipologia T0 + T1.

O prédio tem uma área total do terreno 520m2 área de implantação 120m2 área privativa 240m2 área de terreno integrante das fracções 300m2

O prédio foi remodelado recentemente, tem áreas acima da média, com excelente exposição solar e muita luminosidade, com um rendimento mensal de 7300€


Zona residencial bastante agradável, com toda a zona verde envolvente, jardim e parque infantil, espaço de lazer que possibilita a prática de atividade física e convívio social.

Aproveite esta EXCELENTE oportunidade!!

Immeuble au centre-ville de Coimbra, destiné au logement et au commerce. Prêt à être rénové car il a déjà un projet approuvé par le conseil municipal de Coimbra.
Comprenant rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et grenier. La partie destinée au commerce est constituée de deux magasins dont la rentabilité est, à ce moment, déjà garantie.
Près de Praça do Comércio, Loja do Cidadão et station Coimbra-A.
Baixa est de plus en plus recherchée pour son potentiel d´investissement dans la rénovation des immeubles locatifs. La demande croissante à cet endroit, en fait l´un des plus recherchés par les investisseurs.

Laissez-vous envoûter par cette propriété au potentiel d´excellence dans l´un des quartiers les plus privilégiés et animés de Coimbra.

Nous nous occupons de l´approbation de crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d´enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L´intermédiation de crédit n´est rien de plus que l´acte d´une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, l´aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Coimbra est la plus grande ville de la région centrale, sur la Beira Litoral. C´est une ville historiquement universitaire, internationalement connue pour son université, l´une des plus anciennes du monde et la plus grande du Portugal. Elle est considérée comme l´une des villes portugaises les plus importantes, en raison de l´offre large et reconnue dans le domaine de la santé. Coimbra est également connue pour sa centralité, se situant entre les deux villes les plus importantes du Portugal (Lisbonne à 200 km et Porto à 100 km), toutes deux dotées d´aéroports internationaux. Près de Coimbra, nous pouvons trouver le sanctuaire de Fátima, le monastère de Batalha, la forêt domaniale de Buçaco, les villages de schiste et bien plus encore Coimbra excelle également à proximité des plus belles plages du centre / nord du Portugal, Figueira da Foz, Mira, Torch, entre autres. En 2013, l´Université de Coimbra, Alta et Rua da Sofia ont été classées au patrimoine mondial de l´UNESCO.

Avantages d´acheter une maison avec HOMELUSA:

Être accompagné d´un consultant dévoué et formé soucieux de comprendre vos besoins et vos désirs;

Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs;

Disposer d´un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes;

Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution;

Faites un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité;

Avoir la possibilité d´une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Prédio no centro histórico.

Oportunidade de investimento.
Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação.
Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra.
Área Bruta: 470 m2
Área útil: 455 m2

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.