7 Immeubles Bon état, à Silves

Ce développement extraordinaire, sur un terrain de 80.000 m2, appelé Amyra Parque, se compose de 40 appartements de deux chambres et de 14 villas de deux ou trois chambres, intégrés dans la partie supérieure du terrain, qui est situé dans un paysage charmant, à proximité de l’une des meilleures plages de la région, de la lagune de Salgados et de la réserve d’oiseaux sauvages.
L’ensemble du projet a été soigneusement pensé pour une durabilité optimale et un impact environnemental minimal, en utilisant principalement des matériaux naturels et en offrant un niveau extraordinaire d’isolation thermique et acoustique. Un système de récupération de l’air frais avec énergie solaire et stockage garantit une autosuffisance maximale, offrant une qualité de vie et un confort alliés au luxe.
Les espaces ouverts et les coins cachés, les jardins d’herbes aromatiques et de permaculture, et même un petit vignoble, créent un environnement charmant et sûr pour les résidents. Il s’agit d’un développement qui veut faire la différence avec son environnement et le respect de l’environnement, sans pour autant négliger le confort de la plus haute qualité. À l’Amyra Parque, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où la nature et le confort se mélangent en parfaite harmonie.
Amyra Parque est situé à environ 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 246 m2
Zone utile: 246 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Ce développement extraordinaire, sur un terrain de 80.000 m2, appelé Amyra Parque, se compose de 40 appartements de deux chambres et de 14 villas de deux ou trois chambres, intégrés dans la partie supérieure du terrain, qui est situé dans un paysage charmant, à proximité de l’une des meilleures plages de la région, de la lagune de Salgados et de la réserve d’oiseaux sauvages.
L’ensemble du projet a été soigneusement pensé pour une durabilité optimale et un impact environnemental minimal, en utilisant principalement des matériaux naturels et en offrant un niveau extraordinaire d’isolation thermique et acoustique. Un système de récupération de l’air frais avec énergie solaire et stockage garantit une autosuffisance maximale, offrant une qualité de vie et un confort alliés au luxe.
Les espaces ouverts et les coins cachés, les jardins d’herbes aromatiques et de permaculture, et même un petit vignoble, créent un environnement charmant et sûr pour les résidents. Il s’agit d’un développement qui veut faire la différence avec son environnement et le respect de l’environnement, sans pour autant négliger le confort de la plus haute qualité. À l’Amyra Parque, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où la nature et le confort se mélangent en parfaite harmonie.
Amyra Parque est situé à environ 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 246 m2
Zone utile: 246 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment classique de deux étages, situé sur l’avenue de la ville historique de Silves.

Correspondant à la composition traditionnelle des maisons de maître, souvent composées d’un rez-de-chaussée dédié au commerce et d’un premier étage destiné à l’habitation.

Il présente une construction caractérisée par des murs épais en pierre, favorisant l’auto-régulation en termes d’énergie, des encadrements de fenêtres et des volets en verre avec des cadres en bois, ainsi que des volets et des portes.

Avec une zone commerciale entièrement opérationnelle, ce qui était autrefois le quai de réception des marchandises dans les temps anciens est toujours visible à l’intérieur, avec un puits qui aurait été la zone de refroidissement des aliments, aujourd’hui présentant une salle qui se développe autour de cet élément historique.

La zone de réception et de séjour est composée de 3 niveaux différents, différenciant les ambiances privées, pour la socialisation et le dialogue, l’un d’eux étant surélevé sur une mezzanine pour des moments de dégustation. Tandis que le niveau inférieur se connecte à une terrasse qui permet de profiter de l’espace extérieur en bord de rivière.

Le premier étage comprend un appartement spacieux avec vue sur la rivière Arade, avec un salon et une chambre entourés de grandes fenêtres offrant une entrée de lumière naturelle abondante.

Le salon avec cheminée et la salle à manger dans un espace commun, une cuisine séparée et une salle de bains avec deux compartiments.

Au 2ème et dernier étage, une chambre en suite avec une terrasse spacieuse et des vues panoramiques sur la rivière Arade et son pont historique avec ses arches, forts et contreforts rappelant l’histoire de la ville.

Bâtiment intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses rues piétonnes, une vie de quartier calme et paisible, avec un parking gratuit à proximité.


Immeuble
Spécifications

Restaurant, rez-de-chaussée
Mezzanine : 20m2
Salon : 54m2
Zone de service : 15m2
Terrasse : 20m2

Surface brute : 85m2
Surface utilisable : 72m2

Appartement, 1er étage
Salon : 42m2
Chambre : 8m2
Cuisine : 10,5m2

Appartement, 2ème étage
Chambre avec salle de bains attenante : 21,30m2
Terrasse : 44m2

Surface brute : 127m2
Surface utilisable : 95,88m2

Total de l’immeuble :
Surface brute : 212,70m2
Surface utilisable : 168,21m2

Au cœur de la zone verte de la ville, avec les rives du fleuve et la promenade en bord de rivière avec ses structures vertes et divers équipements pour enfants, activités physiques et de loisirs, comme le paddle-tennis, l’aire de jeux et le parc gériatrique, les piscines et le complexe sportif, le skate park, le panier de basket, les pontons pour s’approcher de la surface de la rivière.

Situé dans le centre-ville de la ville, parfaitement intégré dans l’ambiance historique de la ville, intégré dans un espace ARU qui favorise l’entretien et l’équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de profiter de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien financier à la réhabilitation, de la location, et d’autres.

Une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de valorisation du capital et de vivre dans la ville historique de Silves.
Silves a été la première capitale de l’Algarve, avec des couches d’histoire révélant une occupation depuis les époques de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens.

Sa position géographique a été déterminante pour son développement tout au long de l’histoire.

Classifiée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes de transport maritime et terrestre, on respire encore dans la place de la ville, dans les murs de la médina, dans la citerne, dans le château, dans la cathédrale et dans le tracé de la vieille ville.

Et même aujourd’hui, sa courte distance des plages du comté - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l’Algarve, permet un accès facile sans la foule estivale et son agitation gênant votre vie quotidienne. À proximité des établissements d’enseignement publics et privés - l’École Internationale de l’Algarve NOBEL et l’école allemande, cela peut être une raison pour les familles de vivre à Silves.

La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), qui a pris naissance en Italie et qui est aujourd’hui un mouvement mondial et contemporain qui valorise un mode de vie qui favorise le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental.

Les villes lentes se présentent comme des refuges contre l’agitation de la vie moderne, elles ne devraient pas avoir plus de 50 000 habitants, ce qui correspond à une ville de petite taille, mettant en œuvre des programmes visant à réduire le bruit en ville, le contrôle du trafic, l’augmentation des zones piétonnes et la défense de leurs produits locaux. Cela se fait grâce à la combinaison du contemporain avec sa réalité actuelle et de l’espace avec son histoire et son identité, l’objectif des villes lentes étant de combiner le meilleur des deux mondes.

La catégorie ’Slow City’ est donc un label de qualité qui témoigne de l’engagement et un point de référence pour les habitants, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité tant pour les habitants que pour la nature.


En tant que consultante indépendante de l’agence immobilière IAD, je suis disponible à 100 %, par téléphone ou par e-mail, pour fournir des informations supplémentaires sur cette propriété et planifier une visite plus détaillée.

Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite, car j’établis un partage d’affaires avec tout consultant ou agence immobilière.
#ref: 115820

#ref: 110714

São Bartolomeu de Messines é uma zona habitacional com 8000 habitantes com praticamente todo o tipo de serviços, desde escolas, oficinas, farmácias, mercados entre outros. É uma zona que prima pelo luxo dos resultados da agricultura e uma Freguesia que está em exponencial crescimento, não só a nível de habitação como de novos serviços. Localiza-se a 45 min do aeroporto de Faro.

Características:


- Terreno Urbano - 7780m2;
- Isento de Licença de Utilização;
- Utilização para habitação, serviços e/ou indústria;
- Contém armazéns;
- Orientação norte - sul;
- Localização central;
- Fácil acessibilidade;
- Zona com todo o tipo de serviços ao redor;
- Fáceis acessos às estradas A2/IC1/N124.





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São Bartolomeu de Messines is a residential area with 8000 inhabitants with practically all types of services, from schools, workshops, pharmacies, markets, among others. It is an area that stands out for the luxury of agricultural results and a Parish that is experiencing exponential growth, not only in terms of housing but also new services. It is located 45 minutes from Faro airport.

Characteristics:


- Urban Land - 7780m2;
- Exempt from License of Use;
- Use for housing, services and/or industry;
- Contains warehouses;
- North - south orientation;
- Central location;
- Easy accessibility;
- Area with all types of services around;
- Easy access to the A2/IC1/N124 roads.





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- Financial Department (credit feasibility);
- Total works and small renovations.

















São Bartolomeu de Messines est une zone résidentielle de 8 000 habitants avec pratiquement tous les types de services, des écoles aux ateliers en passant par les pharmacies et les marchés, entre autres. C’est une zone qui se distingue par le luxe des résultats agricoles et une paroisse qui connaît une croissance exponentielle, non seulement en termes de logements mais aussi de nouveaux services. Il est situé à 45 minutes de l’aéroport de Faro.

Caractéristiques:


- Terrain urbain - 7780 m2;
- Exempt de licence d’utilisation;
- Utilisation pour l’habitation, les services et/ou l’industrie;
- Contient des entrepôts;
- Orientation nord-sud;
- Emplacement central;
- Accessibilité facile;
- Zone avec tous types de services autour;
- Accès facile aux routes A2/IC1/N124.





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Immeuble dans le quartier d´Algoz.

Cette fantastique propriété se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec un espace très généreux tant dans le salon que dans la cuisine.

Au premier étage, il existe cinq chambres, toutes en suite, une cuisine commune et un autre appartement avec deux chambres.
Cet appartement se compose d´un salon et d´une cuisine à aire ouverte, d´une salle de bains pour invités et de deux chambres avec salle de bains privative.

Certaines chambres ont accès à des balcons et toutes sont équipées de la climatisation.

Venez vite le visitez.