4 Prédios Usado, em Silves

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.

Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel?


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA

EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra.

Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento.

MORADIA T2 | VISTA MAR

136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil
2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar
2 quartos
Ar condicionado em todas as divisões
Excelente exposição solar
Cozinha completamente equipada
Painéis solares
Estores elétricos em todas as divisões
Aspiração central~
Vidros duplos
Portas de segurança em ferro.
Excelente estado de conservação
Certificado Energético: B-

LOJA COMERCIAL + CAVE

167 m² de área bruta total
Cave ampla
2 WC
Localização central e com excelente visibilidade
Movimento pedonal
Apenas a 170 m da praia
Ideal para comércio, serviços ou exploração própria
Certificado Energético: C

UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES

Habitação própria + negócio
Arrendamento da moradia + loja
Exploração independente das duas unidades
Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável

Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve.

Armação de Pêra | Algarve
A 170 metros da praia

Rute Ferreira Imobiliária,

Prédio na zona de Algoz.

Este fantástico imóvel é composto por três pisos.

No rés do chão encontra-se um restaurante com uma área bastante generosa tanto na zona da sala como na zona da cozinha.

No primeiro piso, encontram-se cinco quartos, todos em suite, cozinha comum e mais um apartamento com dois quartos.

Este apartamento é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e dois quartos em suite.

Alguns dos quartos têm acesso a varandas e todos estão equipados com ar condicionado.

Marque já a sua visita!

Apartamento t1 para alugar por contrato de 3 anos.
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