7 Immeubles avec Certificat Énergétique B, plus anciennes, Bon état, à Lisboa

(ref:C (telefone) Bem-vindos a esta magnífica proposta, localizada na Avenida de Berna, em Lisboa, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian e a escassos minutos do El Corte Inglês, da Avenida 5 de Outubro e da Avenida da República.

Este edifício habitacional em propriedade total é dividido por rés do chão com loja, 1º, 2º e 3º andar, não tem elevador, tem as frações (de 5 e 6 assoalhadas) a ser rentabilizadas com o aluguer de quartos a estudantes uma vez que se encontra próximo da Cidade Universitária, de estações de metro e encontra aqui também toda uma rede de comércio e serviços inerentes à localização.
Faz ainda parte do edifício um pequeno logradouro nas traseiras.

Todas as frações, inclusive a loja, encontram-se em excelente estado de conservação.

Se procura um investimento com rentabilidade, poderá aqui encontrar um excelente ativo, próximo do Aeroporto de Lisboa, Praça de Espanha, Campo Pequeno e das principais artérias da cidade.

Venha conhecer, marque a sua visita!

Casas São Paixões!Aeroporto - 6800m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 2400m - Eixo Norte/Sul
Auto-Estrada - 2800m - Segunda Circular
Auto-Estrada - 3100m - A5
Bombeiros - 1800m - Bombeiros Voluntários Lisbonenses
Centro Comercial - 800m - Centro Comercial Campo Pequeno
Centro Comercial - 700m - El Corte Inglês
Escola - 1400m - Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre
Escola - 1900m - Instituto Superior Técnico
Escola - 1900m - Cidade Universitária
Escola - 1000m - Universidade NOVA de Lisboa
Escola - 350m - Faculdade de Ciências Sociais e Humanas
Espaços Verdes - 1200m - Parque Eduardo VII
Estação Ferroviária - 900m - Estação de Comboios de Esntrecampos
Ginásio - 700m - Fitness Hut
Hospital - 550m - Hospital Curry Cabral
Hospital - 900m - Instituto Português de Oncologia
Jardim - 400m - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian
Metro - 450m - Estação de Metro Praça de Espanha
Polícia - 1700m - PSP - 18ª Esquadra
Supermercado - 400m - Lidl

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Prédio situado no coração de Lisboa, com uma pequena vista para o rio Tejo.

Constituído por r/c, 1º andar e 2º andar, com varandas, contém ainda um terraço interior para uso de serviço.

Joint sale of a renovated building with 820 m2 and a warehouse with 1,683 m2, in Alto de São João, totaling a Gross Construction Area above ground of 2,503 m2.

The building comprises 10 residential units, consisting of three 2-bedroom apartments, six 3-bedroom apartments, and one 1-bedroom apartment, spread over 4 floors, with a total area of 804 m2. Some of the units are leased with fixed-term contracts and one with an old contract.

The warehouse has two independent entrances from the building, a ceiling height of 5 meters, and also office space and support facilities. It is currently vacant.

Located in Alto de São João, at the top of Morais Soares Street, a bustling street with a variety of shops, stores, restaurants, and services. It’s an area with good access, both in terms of public transportation, main roads, and proximity to the city center.

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa.
De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo, jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa.
Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas:

- Área total do terreno : 183.00 m2
- Área de implantação : 153.00 m2
- Logradouro : 48.07 m2
- Área bruta de construção : 410.77 m2
- Área Útil : 312.78 m2
- Pisos acima da cota de soleira : 3+1
- Pisos abaixo da cota de soleira : 0
- Superfície de pavimento : 472.14m2

Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos.

O Príncipe Real é um bairro alternativo, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional.Estamos disponíveis para explicar todo o projecto.

Fale connosco.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%

Características:
- Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
- Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Sauna; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
- Características Gerais - Prim Serviço de internet; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
- Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Bâtiment avec un projet architectural soumis à la Mairie de Municipalité très bien situé, dans la zone d’Amoreiras

Ancien bâtiment de 650 m2 de surface privée brute, avec une surface d’implantation de 210 m2 et un patio à l’arrière de 23 m2. Il se compose actuellement de 2 magasins et 6 appartements, 2 par étage.

Immeuble de récupération totale, le projet comprend 6 fractions résidentielles : des chambres T2, deux T3 et deux garages.

Situé dans un quartier résidentiel consolidé, à proximité du lycée français, du centre commercial Amoreiras, de Campolide et avec un bon accès (A5 et axe nord-sud).

Ne manquez pas cette occasion !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Excellente opportunité !

Bâtiment avec un excellent emplacement dans un quartier privilégié de Campo de Ourique, à côté de l’église du Saint-Connétable, à proximité de l’école Salesianos, de la basilique da Estrela et du marché Time Out.

Il s’agit d’une zone centrale, bien intégrée d’un point de vue urbain, bénéficiant d’espaces commerciaux, d’équipements publics et d’un bon accès routier.

Il s’agit d’un bâtiment de conception portugaise traditionnelle, avec trois étages rénovés il y a environ 20 ans.

Chaque étage se compose d’une grande surface, de configuration rectangulaire, avec une cage d’escalier et un ascenseur.

Demandez plus d’informations et venez voir !