376 Immeubles plus cher, Bon état, à Lisboa, Page 4

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment avec un projet architectural soumis à la mairie très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment remis en vente à Marvila, une zone en grande expansion, avec 1168 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de zone de découverte, composé d’un bâtiment principal, stockage, un entrepôt et une ruine. Le bâtiment principal se compose de 1 sous-sol, 1 rez-de-chaussée (boutique) et 3 étages avec gauche et droite, c’est-à-dire 7 fractions T2, et au dernier étage, il a vue sur la rivière.
Il est vendu avec le projet approuvé pour 8 Appartements T2 avec ascenseur dans le bâtiment, dans l’entrepôt sera de 3 lofts et en ruine sera construit 2 villas triplex. Garage pour 7 voitures. Au total, il y aura 1581 m2 de surface de construction totale et 226 m2 de surface de découverte.
Faites une visite et votre meilleure proposition.

Este é um prédio para venda localizado em Marvila, uma das zonas que mais se desenvolve em Lisboa. O imóvel é composto por um lote com um edifício principal que dá para a via pública, um grande armazém a tardoz e um edifício em ruína.O edifício principal possui atualmente um espaço comercial, arrecadações e seis apartamentos, além de um pátio descoberto. O projeto esteve aprovado até 2022, neste momento encontra-se expirado, sendo que a revalidação do projeto projeta a construção de oito apartamentos no edifício principal, além de arrecadações, três lofts onde está o armazém e dois triplex na ruína existentes. O pátio descoberto será mantido.Este projeto é uma oportunidade única para investidores ou construtores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização nas zonas mais procuradas de Lisboa. Marvila tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, com a renovação de prédios antigos, a criação de novos espaços comerciais e culturais e a melhoria das infraestruturas públicas.Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com um projeto aprovado e licença paga, pronto para iniciar a construção. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;

Prédio com projeto aprovado - Marvila



Prédio para venda em propriedade total com projeto aprovado para empreendimento com 13 fracções:


- 4 - Apartamentos T1;
- 4 - Duplex T1;
- 3 - Apartamentos T2;
- 2 - Triplex T2.

Se pretende investir em Portugal, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.







ING



Building with approved project - Marvila



Building for sale in total property with approved project for development with 13 fractions:


- 4 - 1 Bedroom Apartments;
- 4 - 1 Bedroom Duplex;
- 3 - 2 Bedroom Apartments;
- 2 - 2 Bedroom Triplex.

If you want to invest in Portugal, this could be the ideal opportunity for you.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2.
Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes.

Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários.

Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me.

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável!

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Contate-nos para mais informações.

Dois lotes para construção? Fale-me dos dois lotes de terreno.

O primeiro lote tem 90m2 e permite uma área bruta de construção de 350m2. O lote tem duas frentes e fica na esquina de um quarteirão em arroios próximo da Avenida Morais Soares.


Parece-me bem! Fale-me um pouco do 2º lote!

O 2º lote tem uma área total de 408m2 dos quais 147m2 são a área de implantação do edifício já existente e 351m2 a área do logradouro.

Nestes 2 lotes podem ser construídos um edifício e uma morada ou apenas um edifício, as duas opções em condomínio fechado com piscina!

Venha dar asas à sua imaginação!

Agende a sua visita!


Características:
Exposição solar: nascente, sul, poente

Vacant building to be restored ideal for investment or single-family housing.
The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, set in an area of 218 sqm, with a total gross area of 493 sqm .
The building has an application to be transformed it into a single-family house with 5 bedrooms, 3 of which with en-suite bathrooms, spread over three floors connected by a lift and a garage for 2 cars.

The project also includes
The addition of a third floor, an increase in the total gross area to 600 sqm, patio, winter garden with summer lounge and BBQ area.
On the roof is planned a terrace with a swimming pool and solarium and stunning views of the Tagus.

The building is located in a privileged area, on the edge of the parishes of Estrela and Campo de Ourique, next to the Estrela basilica and garden, with a variety of local shops, restaurants, pharmacies, patisseries and leading schools and colleges such as Pedro Nunes, the João de Deus Higher School of Education or the Charles Lepierre French Lycée.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Immeuble typique de Lisbonne de quatre étages et d’une surface brute de 293 m2, soigneusement restauré avec huit appartements meublés, comprenant des studios et des appartements à deux chambres, répartis entre le rez-de-chaussée et le quatrième étage avec un appartement chacun et les étages restants avec deux studios. L’escalier en bois donne accès à tous les appartements, dont les surfaces brutes varient entre 27 et 57 m2, et dont le design est élégant et accueillant, suite à d’importantes rénovations.
Les appartements sont dotés de tous les équipements modernes tels que WIFI, climatisation, digicode, salon, cuisine et salle de bain. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement actuel de plus de 7 %.

Situé dans un quartier qui allie tradition et modernité, avec une histoire riche et une offre culturelle vibrante. Il offre un mélange unique de charme lisboète et de sophistication cosmopolite, ce qui en fait l’une des zones les plus désirables pour vivre et visiter à Lisbonne. Situé dans une rue calme mais centrale, l’immeuble allie confort et commodité, avec un accès facile au centre-ville, aux magasins locaux, aux musées, aux restaurants et aux transports publics.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de présenter les meilleures propriétés disponibles.

O prédio em propriedade total para investimento numa localização ímpar.Tem 3 pisos + sótão no total de 8 fracções em boas condições de conservação dado que ao longo do tempo, foram feitas manutenções de conservação (não está devoluto).O prédio não tem elevador.As fracções distribuem-se da seguinte forma:r/c direito - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m2r/c esquerdo - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m21.º direito - T2 + 1 com 85 m21.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m22.º direito - T2 + 1 com 85 m22.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m2Sotão direito - T1 com 52,5 m2Sotão esquerdo - T1 com 52,5 m2
Área terreno - 230 m2Área Bruta de Construção - 609 m2Certificados Energéticos: r/c Dto - Cr/c Esq. - D1.º Dto. - C1.º Esq. - C2.º Dto. - C2.º Esq. - DSotão Dto. - ESotão Esq. - E
Projecto:Existe a possibilidade de subir 1 piso e ter mais um terraço, no total de 10 frações.Área Bruta Potencial - 786,55 m2
Arrendamento:4 das fracções têm contrato de arrendamento a termo, o que permite obter rendimento até ao tempo de obter a licença de construção caso pretenda optar pela ampliação. 4 já estão devolutas.Visitas:Dado que o prédio encontra-se habitado, e numa primeira instância é possível visitar as frações não arrendadas, bem como todas as partes comuns. Em caso de interesse na compra, as outras fracções poderão ser visitadas em data a acordar com os inquilinos.Localizado na freguesia de Areeiro, entre a Av. de Roma e Av. da República, este imóvel não poderia estar mais bem localizado no que respeita a comércio e acessos:- Estação de Metro Roma - 7 minutos a pé (600m);- Estação de Metro Campo Pequeno - 8 minutos a pé (650m); - Estação de Metro Entre Campos - 9 minutos a pé (700m); - Estação de Metro Areeiro - 11 minutos a pé (900m); - Instituto Superior Técnico - 17 minutos a pé- Jardim da Gulbenkian - 20 minutos a pé - Aeroporto de Lisboa - 11 minutos de carro

Financiamento Bancário:A KW é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações.
Partilha Outras Imobiliárias:Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.
Contacte-nos para mais informações e Marque já a sua visita!

(ref:C (telefone) Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento.
O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento.
Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.
Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0.
O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos.
Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico.
Não perca este excelente negócio!
Marque já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Prédio em Propriedade Horizontal na Rua de São Sebastião da Pedreira (paralela à Avenida António Augusto Aguiar) com renovação de excelência, onde foram utilizados materiais modernos e de elevada qualidade, muito bem conjugados com a traça antiga original. Este prédio é composto por 4 fracções: R/C: Espaço comercial arrendado com área bruta privativa de 158,30m2 + 45,20m2 de área bruta dependente1º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + terraço de cerca de 20m22º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + varanda com 7m23º andar: T3 Duplex arrendado com área bruta privativa de 120,90m2
Todas as fracções deste prédio estão arrendadas com contractos recentes, o que o configura como uma óptima opção de investimento e rentabilidade.
Este edifício está já equipado com painéis solares.
A par da excelência da renovação, cuja obra terminou em 2015, o ponto mais positivo deste prédio é claramente a localização premium. Situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, paralela da Avenida António Augusto Aguiar, este prédio fica a:4 minutos a pé do El Corte Inglês
4 minutos a pé da estação de metro Parque 9 minutos a pé do Marquês de Pombal4 minutos a pé do Picoas Plaza 10 minutos a pé do Saldanha
O edifício não tem elevador nem garagem. No entanto, tem em frente um parque de estacionamento com possibilidade de avença nocturna por 27/mês.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!

Campo de Ourique/Santa Isabel. Vue imprenable et terrasse.

Santa Isabel, immeuble résidentiel en excellent état de conservation, situé à Santa Isabel, une zone prestigieuse et à haute valeur immobilière, entre Campo de Ourique et le Rato. L’immeuble est composé de 4 fractions indépendantes, ainsi qu’une fraction supplémentaire appartenant à la copropriété, ce qui suggère un potentiel d’usage commun ou de génération de revenus supplémentaires.

Caractéristiques structurelles :

État général : L’immeuble est en bon état de conservation, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, ce qui reflète un entretien continu et soigné. Espaces extérieurs : Il dispose de terrasses, offrant des espaces de loisirs en plein air et une vue imprenable, potentiellement panoramique ou sur des points d’intérêt locaux. Ascenseur : La structure est prête pour l’installation d’un ascenseur résidentiel, ce qui constitue un avantage en termes d’accessibilité et de valorisation future de la propriété. Infrastructures rénovées : Le réseau électrique et les canalisations ont été récemment rénovés, respectant les normes techniques et de sécurité actuelles, ce qui réduit considérablement la nécessité d’interventions futures dans ces systèmes. Polyvalence d’usage :

Conversion : L’immeuble peut être converti en une habitation unifamiliale, si tel est l’intérêt. Alternativement, il est possible de maintenir le format actuel, profitant des fractions indépendantes, soit pour une habitation multifamiliale, soit pour un investissement locatif. Localisation et accès :

Zone : Situé dans un quartier établi et très prisé, caractérisé par un environnement calme, avec une offre complète de services et d’infrastructures. Proximité des points d’intérêt : Situé près des Amoreiras, avec un accès facile aux transports publics et aux commerces. Il est proche d’institutions éducatives renommées comme le Lycée Français et le Collège Redbridge, ainsi que de jardins et d’espaces de loisirs. Valorisation et contexte urbain :

Cotation du quartier : La localisation à Santa Isabel, dans un quartier établi et de haute cotation, représente une opportunité d’investissement avec une forte valorisation à moyen et long terme, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un emplacement de qualité à Lisbonne. Pour plus de détails sur les dimensions, plans, conditions spécifiques d’acquisition ou d’exploitation des fractions, des informations peuvent être fournies sur demande.

Plus d’informations sur demande.

Prédio situada no coração de Lisboa, Campo Ourique,
Típica vila Lisboeta;
Em local muito central,
em propriedade total,
composta por 27 Frações;
Tipologias T1 e T2;
Sendo 5 Frações com renda antiga e 7 frações arrendadas com contrato de arrendamentos recentes (1 ano);
Excelente para investimento, rendimento acima da média;

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located in the heart of Lisbon, Campo Ourique,
Typical Lisbon village;
In a very central place,
on full ownership,
composed of 27 properties;
Typologies T1 and T2;
being five apartments with old rent and seven apartments leased with recent lease contracts (1 year)
Excellent for investment, above average yield.

Bâtiment. 8 appartements. Projet approuvé. Vendu complètement vacant. Opportunité.

Immeuble composé de 4 étages, 8 appartements, de type T2, de 80m2 (environ)/chacun, et petites terrasses à l’arrière.

Construction classique, avec plusieurs détails d’époque, élévation principale avec revêtement en carrelage, maçonnerie, entre autres.

Emplacement de choix, zone de forte demande et de cotation, avec des immeubles aux alentours (copropriétés privées) très agréables, avec des espaces paysagés.

Plus d’informations sur demande.

Palacete ao Castelo de São Jorge, agora com PIP Aprovado para Boutique Hotel, com garantia de valorização do imóvel:

9 Unidades de alojamento hoteleiro em Boutique Hotel,
Salão de restauração & Piano Lounge,
Jardim privativo de 286m2,
Área de construção aprovada para 597m2,
4 Pisos aprovados acima da cota de soleira,
1 Piso aprovado abaixo da cota de soleira.

Procura a pérola rara, um palacete histórico num local de exceção da cidade de Lisboa com viabilidade de construção assegurada?

Bem-vindo ao seu futuro refúgio de charme no coração histórico de Lisboa, localizado na deslumbrante Travessa de São Bartolomeu, a meros passos do majestoso Castelo de São Jorge.

O atual palacete de três pisos, encontra-se implantado num terreno de 511m2, contando com 286m2 de área exterior privativa, a qual se divide entre jardim privativo e logradouro.

Com o projeto aprovado no PIP o edifício desfrutará de uma vista deslumbrante sobre Lisboa e o Tejo, no terceiro e quarto pisos, respetivamente.

O imóvel encontra-se atualmente em propriedade horizontal, contando na data atual com sete frações autónomas para comercialização conjunta. Este é um imóvel único, que se encontra com viabilidade para reconstrução integral, com Pedido de Informação Prévia (PIP) recentemente aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, o qual prevê viabilidade para reconstrução para efeitos de Boutique Hotel com nove quartos duplos.

Situado em uma rua tranquila e pitoresca, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada que oferece fácil acesso aos principais pontos turísticos de Lisboa, incluindo o icónico Castelo de São Jorge, oferecendo uma experiência única e memorável para os viajantes que procuram uma estadia distinta e autêntica na capital portuguesa.

Não perca a oportunidade de deter este tesouro escondido no coração de Lisboa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo refúgio de charme na Travessa de São Bartolomeu. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.

Edifício na rua das Taipas, junto da inconfundível Avenida da Liberdade, localização excecional. O edifício encontra-se em fase de construção com previsão de conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024, será entregue totalmente acabado e equipado, totalmente pronto a habitar.



Se pretende um investimento seguro nesta zona de eleição, não perca tempo.



Este projeto contempla 5 apartamentos de tipologia T1, para mais informações contacte-me.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em ótimo estado de conservação para venda na zona histórica de Lisboa.



Constituido por 8 fracções 4 T0, 1 T1 e 3 T2 algumas fracções já remodeladas.



Neste momento encontra-se arrendado com contratos de 1 Ano.



podendo ou não ser renovados por igual periodo.







Ótima localização no coração de Lisboa.



Oportunidade de investimento, Marque já a sua Visita!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2, Zona prime, jto. à Praça das Flores.

Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Duas lojas e dois apartamentos arrendados, quatro apartamentos devolutos.

Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.

Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.

Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.

(ref:C (telefone) VIABILIDADE PARA UM PROJETO MAIS AMBICIOSO COM UM TOTAL DE TERRENO DE 1.154 M2 E POSSIBILIDADE

DE CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO DE 5 ANDARES COM 36 CONDÓMINOS . SAIBA COMO.

Ou para

PARA HOTEL DE CHARME EM LISBOA. PEQUENO MAS ELEGANTE. REMODELAÇÃO TOTAL

MANSÃO DO PRINCÍPIO DO SÉCULO XX SITUADO EM LOCAL URBANO DA MODA. ÍNTIMO, CHIQUE.

TENHA UMA VISÃO DE EMPREENDEDOR E APOSTE NO FUTURO.

REMODELAR UMA CASA PODE SER INTIMIDATIVO. ENCONTRAR O SEU ESTILO É A PRIMEIRA ETAPA PARA CRIAR A CASA DOS SEUS SONHOS.

NA ZONA de BENFICA, outrora lugar de veraneio delicioso e de convívio . Entre gente rica com quintas e palácios Encontramos este PALACETE DOS ANOS 30 .

Projeto que pode transformar em : BOUTIQUE HOTEL , ALBERGUE, HOSTEL NO CENTRO DE BENFICA.


Com uma área total de terreno de 500 ㎡ dividida em três Pisos e atualmente com 12 divisões

Esta mansão ainda guarda toda a sua autenticidade e elegância com os seus elementos de época .

Edifício histórico e romântico que espera por uma mudança mais moderna e pratica que a vida de hoje exige .

Pode ser Boutique Hotel ou Hotel de Charme com ênfase em elementos de Arte. Exclusivo.

Perto do Aeroporto.

Pode ser HOSTEL- Empreendimento versátil com quartos partilhados ( camaratas ) e casa de banho.
Podendo acomodar 4 ou 6 hóspedes por quarto. Cozinha comunitária, sala de convívio.

Para uma oferta de população jovem estudantes a iniciarem os seus cursos.

A LOCALIZAÇÃO , não poderia ser melhor: Saídas Auto estrada A1; A5 ( Cascais . Estoril, Praias da Linha).
Centro da Capital de metro faz -se 5 minutos. ( Chiado, Rossio, AV. da Liberdade).

Campo de Golf do Lumiar a poucos minutos.

Restauração de primeira categoria na zona envolvente: Edmundo, Solar de Benfica, Sete Mares.

Tenho toda a informação que precisa, entre em contacto.

VIABILIDADE PARA UM PROJETO MAIS AMBICIOSO COM UM TOTAL DE TERRENO DE 1154 M2 E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO DE 5 ANDARES COM 36 CONDÓMINOS .

VEJA COMIGO TODAS AS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO.


CHALEUREUSE MAISON DE 500M2. JARDIN CLOS ET GARAGE.

IDÉAL pour BOUTIQUE HOTEL.

Prédio em Arroios para venda







Prédio de uso misto situado no cruzamento da Rua Marquês da Silva com a Rua António Pedro. Numa das zonas com mais procura para habitação este prédio encontra-se entre a zona de Arroios e os Anjos a 500m da estação de metro.



O prédio com uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos no total com 6 apartamentos e 2 lojas.


- R/C

Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2






- 1º Andar - 2 apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2, Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala De Jantar 10.62m2






- 2º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2,



Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala de jantar 10,62m2






- 3º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 8,25m2, Sala 8,25m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2, Despensa 0,42m2.







T3



Quarto 9,44m2, Sala 8,53m2, Quarto 4,91m2 Quarto 6,39m2,



Varanda 0,71m2, Arrumos 5,81m2, Cozinha 6,95m2,



Casa de Banho 0,42m2, Sala de Estar 10,46m2, Sala de Jantar 9,39m2, Corredor 3,56m2.











Excelente oportunidade de investimento!



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