6 Immeubles avec Certificat Énergétique E, à Santarém

Oportunidade única: Prédio com dois andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio, localizado na zona nobre do Centro Histórico da Cidade de Santarém, mesmo em frente à emblemática igreja de Marvila.
Situa-se ao lado da Praça Visconde Serra do Pilar, perto da Torre das Cabaças e do Jardim das Portas do Sol. Aqui pode viver com qualidade de vida, rodeado de História e a apenas 50 minutos de Lisboa.
O prédio, especialmente os 1º e 2º andares, carecem de recuperação total. O imóvel é de uma beleza única, com elegantes varandas em ferro forjado, e forrado a azulejo de origem, que fazem as delícias dos olhares que, ao passarem, não ficam indiferentes.
O Rés-do-chão tem atualmente um espaço comercial aberto que, em virtude de se encontrar arrendado, permite um rendimento mensal ao proprietário.
Das janelas dos 1º e 2º andares vislumbramos um centro Histórico deslumbrante, com a imponente presença da Arquitetura Gótica, património de excelência de Portugal.
Conhecer este magnífico prédio está à distância de um telefonema!
Este imóvel está disponível para compartilhar com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Num dos recantos mais emblemáticos do Centro Histórico de Santarém, tendo a Sé como vizinha, temos para venda este prédio, com três andares/apartamentos, recentemente remodelado.
Todos os apartamentos são de tipologia T2 e estão todos arrendados com uma rentabilidade acima da média e com contratos validos até início de 2025, sendo que em cada andar/apartamento temos:

Res do Chão:
Cozinha e sala em Open Space
Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico ,máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, exaustor e termoacumulador.
1 casa de banho
2 quartos
Logradouro

1º andar:
Cozinha e sala em Open Space
Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, exaustor e termoacumulador
1 casa de banho
2 quartos

2º andar:
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador.
Sala
1 casa de banho
2 quartos

OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Ce bâtiment offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs ! Situé dans le village de Tremês, à environ 20 minutes de Santarém, cette propriété a besoin d’une rénovation complète, mais offre un grand potentiel de rendement.

Caractéristiques : Surface totale d’implantation : 92,40m2 Surface totale de construction : 177m2

Distribué comme suit :

=> 1 appartement au 1er étage qui peut être loué séparément car il dispose de sa propre entrée. 84m2 de balcon cuisine buanderie salon chambre à coucher.

=> Local commercial au rez-de-chaussée, anciennement café/pâtisserie (à usage commercial). Il est aujourd’hui complètement spacieux, vous pouvez donc le rénover à votre goût ou demander à la mairie un changement pour un 2ème appartement. Les travaux de plomberie et de câblage électrique sont en cours. Toiture rénovée.
Situation : Tremês dispose de tous les services minimums tels que centre de santé, pharmacie, supérette, boucherie, marché hebdomadaire quotidien, cafés, comptable, écoles primaires et maternelles, lycée technique et professionnel Ribatejo (prestigieux au niveau national). Elle est à moins d’une heure de Lisbonne, avec accès à l’A1 à 20 minutes, communication avec l’A15/A8 vers les plages de la Côte d’Argent, Nazaré ou encore l’A13 vers l’Algarve.

Venez faire travailler votre imagination et laissez-vous séduire par cette opportunité d’affaires. Curieux ? contactez-moi et réservez votre visite dès maintenant ! Il s’agit d’un projet idéal pour ceux qui cherchent à réhabiliter une propriété et à la transformer en un investissement lucratif. Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer une propriété et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une société de courtage immobilier qui n’a pas de locaux physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, en me basant sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.


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N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains, je me réjouis de vous rencontrer !
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Prédio | Santarém | Zona Histórica de Santarém







Prédio em propriedade total, com projeto aprovado junto da câmara municipal para conversão em duas frações independentes, um apartamento T1 com 30m2 no R/C e, outro apartamento T2 com duas suites distribuído por 2 pisos com 55m2.



O prédio carece de uma intervenção profunda, necessitando de remodelação total.



Já foram efetuados todos os estudos arqueológicos necessários, derivado de se localizar numa zona histórica, assim como todas as diligências necessárias, estando o projeto finalizado e a licença de construção pronta para ser levantada e iniciar as obras.







Não perca esta oportunidade única de investimento.



Contacte-me e venha conhecer mais pormenores deste projeto.

Building | Santarém | Historic Zone of Santarém



Building with full ownership, with an approved project by the municipal council for conversion into two independent fractions, one T1 apartment with 30m2 on the ground floor, and another T2 apartment with two suites spread over 2 floors with 55m2.

The building requires a deep intervention, needing total renovation.

All necessary archaeological studies have already been carried out, due to its location in a historic area, as well as all necessary procedures, with the project finalized and the building permit ready to be obtained to start the works.



Don’t miss this unique investment opportunity.
Contact me and come learn more details about this project.

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Nous vous présentons un bâtiment à réhabiliter, avec un projet approuvé et une licence en attente de paiement, situé sur l´emblématique Largo do Milagre, à Santarém.
Ce projet n´est pas seulement une réhabilitation ; c´est une opportunité de créer un héritage au cœur du tourisme religieux et historique du Portugal. Si vous recherchez un investissement qui allie rentabilité et signification, voici votre chance de faire partie d´une histoire qui perdure depuis des siècles. Ne manquez pas l´occasion de transformer ce bâtiment en une destination de premier plan pour ceux qui recherchent spiritualité, culture et confort.
Opportunité d´Investissement Exclusif au Cœur Historique de Santarém
Imaginez posséder une propriété située dans l´un des sites les plus sacrés et historiques du Portugal, avec un potentiel inégalé pour un hôtel-boutique de charme. Nous vous présentons un bâtiment à réhabiliter, avec un projet approuvé et une licence en attente de paiement, situé sur l´emblématique Largo do Milagre, à Santarém. Cet emplacement unique, directement en face de l´imposante Église du Saint Miracle, offre une rare opportunité de créer un refuge prestigieux et accueillant avec 24 chambres élégantes, au cœur du tourisme religieux.
Un Emplacement Imprégné d´Histoire et de Foi
L´Église du Saint Miracle, qui embellit la vue depuis cette propriété, est l´un des lieux de culte les plus importants du Portugal. Son histoire remonte au XIIIe siècle, lorsqu´une hostie consacrée a commencé à saigner. Ce miracle a été reconnu par l´Église, et le site est devenu une destination de pèlerinage pour les fidèles du monde entier. Sa proximité avec ce lieu sacré confère à ce projet une dimension émotionnelle et spirituelle unique, attirant des touristes et des pèlerins en quête d´une expérience profonde et authentique.
Un Havre de Charme et de Confort
Avec un projet approuvé pour 24 chambres, cette propriété promet de se transformer en un espace d´accueil qui allie tradition et modernité. Les futurs hôtes pourront profiter d´une salle à manger élégante et d´une cave offrant le potentiel de créer une cave à vin, parfaite pour des expériences œnogastronomiques célébrant les saveurs de la région. Le joyau de la couronne est le jardin extérieur, avec une vue imprenable directement face à l´entrée de l´Église un endroit idéal pour des moments de paix et de contemplation.
Proximité et Accessibilité
À seulement 45 minutes de l´aéroport de Lisbonne, cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité historique et d´accessibilité facile. L´emplacement privilégié, combiné à des facilités de stationnement généreuses, en fait un lieu idéal pour attirer un public diversifié, des pèlerins aux touristes culturels, ainsi que des voyageurs en quête d´une expérience unique au Portugal.

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Bâtiment 3 étages Situé dans l’une des rues avec beaucoup de mouvement piétonnier, à côté de la place du Séminaire. R/C Composé de deux espaces commerciaux étant actifs seulement 1. Au 1er étage 2 Espaces de service étant l’un d’eux Coiffeur. Au 2ème étage amplement espace où une salle de gym fonctionne. Possibilité de tout transformer en logement. Il dispose également d’un patio extérieur et d’une terrasse. Il est situé dans une zone privilégiée près du commerce, des services et des banques.