Bureau pour louer à Loures

. Emplacement:

Le bâtiment est situé Rua Professor Henrique de Barros, 4, dans l’Union des paroisses de Sacavém et Prior Velho, dans la municipalité de Loures.

La propriété est située dans une zone avec un accès facile et rapide à la circulaire A1, A36, A12 et 2.a. Il s’agit d’une zone consolidée principalement affectée par les activités logistiques et industrielles. Bien qu’il soit proche de l’aéroport, le réseau de transports en commun desservant cette zone est faible.

. Description:

Le bâtiment compte 12 étages, 10 hors sol et 2 souterrains. À l’étage 0, il y a deux zones avec des fractions contiguës et les fractions de l’étage 6 représentent tout l’étage.

Le bâtiment dispose d’une réception avec un concierge et est équipé d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de la climatisation et de l’extinction des incendies. La propriété est en bon état à l’extérieur et en bon état à l’intérieur.

La fraction est dans un espace ouvert, avec des murs intérieurs plâtrés et peints, avec la présence occasionnelle de cloisons en verre et de quelques vêtements verticaux en plaques de plâtre. Le plafond est faux avec un éclairage encastré. Par étage, et commun à tous les espaces de bureaux, il y a deux sanitaires. Les matériaux pour enduire les sols sont génériquement : moquette, vinyle, flottant et chape.

La licence d’utilisation date de 1992 et la propriété est en bon état.

. Conditions de location :

- La garantie du bail - garantie bancaire ou constitution de nantissement - d’un montant équivalent à 6 mois de loyer ;
- Durée du contrat - 3 ans, avec renouvellements pour la même durée;
- Opposition au renouvellement 180 jours à l’avance;
- Aucune possibilité de dénonciation;
- Besoins en capital et pénuries possibles - négociables;
- Frais de copropriété - à la charge du locataire, le fonds de réserve étant à la charge du propriétaire.

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