21 Entrepôts pour Location, à Montijo

Armazém e Escritórios com 2 pisos para arrendamento.
Escritórios com 1200m2.
26 salas, Cozinha, 2 WC, Sala de Arquivo e Sala de Reuniões.
Armazém com 1780m2.
Localizado perto do Fórum.

*Armazém em Arrendamento Perto do Forum Montijo**
Descobre este incrível armazém em fase de remodelação, estrategicamente localizado perto do Fórum Montijo. Com uma área total de 900m² e uma área bruta impressionante de 2600m², este espaço é ideal para diversas atividades industriais, graças à sua licença específica. A propriedade inclui um WC, garantindo comodidade para todos os utilizadores. Sendo um armazém no rés do chão, facilita o acesso e a logística. A categoria energética é isenta, oferecendo flexibilidade nas operações. Não percas esta oportunidade única de estabelecer o teu negócio num local privilegiado e em plena transformação!

Entrepôt de 365m2 avec 7 mètres de hauteur sous plafond, neuf, en phase finale de construction, inséré dans la zone industrielle de Pau Queimado à Montijo.

Avec un emplacement privilégié et un environnement urbain avec une excellente activité commerciale.

À côté du Forum de Montijo et de la jonction d’accès à l’A33 et au pont Vasco da Gama, ainsi que du centre de Montijo.

Le complexe industriel se trouve à proximité des transports publics urbains et interurbains.

Elle est titulaire d’une licence d’utilisation d’un entrepôt avec attribution à l’industrie, au commerce et aux services.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Arrenda-se um encantador armazém em Sarilhos Grandes, ideal para quem procura um espaço funcional e bem localizado.
Com uma área bruta de 80 m², este armazém oferece versatilidade e praticidade para diversas atividades.
Equipado com instalação elétrica monofásica e trifásica, além de instalação de água, garante todas as condições necessárias para o seu negócio. O espaço conta ainda com um WC completo com duche, proporcionando conforto adicional.
O portão automático facilita o acesso e a movimentação de mercadorias, tornando as operações diárias mais eficientes.
Localizado no rés do chão, este armazém é de fácil acesso e está pronto para receber a sua atividade.
As condições de arrendamento incluem um mês de renda e um mês de caução, sendo obrigatório apresentar fiador. Não percas esta oportunidade de estabelecer o teu negócio num espaço que combina funcionalidade e localização estratégica!

Entrepôt de 365m2 avec 7 mètres de hauteur sous plafond, neuf, en phase finale de construction, inséré dans la zone industrielle de Pau Queimado à Montijo.

Avec un emplacement privilégié et un environnement urbain avec une excellente activité commerciale.

À côté du Forum de Montijo et de la jonction d’accès à l’A33 et au pont Vasco da Gama, ainsi que du centre de Montijo.

Le complexe industriel se trouve à proximité des transports publics urbains et interurbains.

Elle est titulaire d’une licence d’utilisation d’un entrepôt avec attribution à l’industrie, au commerce et aux services.

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Entrepôt de 575m2 avec 7 mètres de hauteur sous plafond, neuf, en phase finale de construction, inséré dans la zone industrielle de Pau Queimado à Montijo.

Vous pouvez louer cet espace avec des bureaux, 26 chambres, une cuisine, 2 toilettes, une salle d’archives et une salle de réunion.

Avec un emplacement privilégié et un environnement urbain avec une excellente activité commerciale.

À côté du Forum de Montijo et de la jonction d’accès à l’A33 et au pont Vasco da Gama, ainsi que du centre de Montijo.

Le complexe industriel se trouve à proximité des transports publics urbains et interurbains.

Elle est titulaire d’une licence d’utilisation d’un entrepôt avec attribution à l’industrie, au commerce et aux services.

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Armazém para Arrendamento bem Localizado.
4.000€+iva.
O armazém divide-se em 4 com áreas de 400 m2, podendo aumentar se preferir.
Pode arrendar este espaço juntamente com escritórios.
26 salas, Cozinha, 2 WC, Sala de Arquivo e Sala de Reuniões.
Pé direito mede entre 6 a 7 metros.

Armazém com corrente Monofásica e Trifásica.

Il s’agit d’un bâtiment composé de 2 entrepôts, inséré dans la zone industrielle de Pau Queimado do Montijo, à côté du Forum de Montijo et de la jonction d’accès à l’A33 et au pont Vasco da Gama.

Informations sur les zones :

Zones d’entreposage :
Superficie totale du terrain : 1 776 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 1 776 m2
Surface brute de construction : 1 776 m2

Propriété composée de deux nefs, à géométrie rectangulaire, contiguës l’une à l’autre et communiquant par un espace ouvert dans le mur de séparation qui les sépare.

Structure en béton armé avec dalles préfabriquées en béton apparent et chaussée recouverte d’une chape.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Fração com aprox. 4.000 m2
Localizada no Montijo, em parque industrial com segurança
4 Cais de carga e Descarga
1 portão terreo com rampa de acesso
12 metros de pé direito
rede sprinklers e detecção e combate a incêndios

(ref: (telefone) Armazém com 428m2 colocado para o mercado de Arrendamento no Montijo, inserido numa localização de excelência, perto da Zona histórica do Montijo e frente Ribeirinha e das principais industrias da região e com excelentes acessos à A 33 e ponte Vasco da Gama; facilidades que conferem ao imóvel vantagens estratégicas para o desenvolvimento do seu negócio. O armazém tem uma instalação sanitária, para alem de outras características que conferem uma grande polivalência a qualquer tipo de negócio a desenvolver no local.

Entrepôt disponible à la location à Montijo, une zone logistique consolidée avec un excellent accès aux principaux axes routiers et de transport.

Surface de l’entrepôt : 2 300 m²
Hauteur sous plafond : 8,7 mètres
Portails : 2
Possibilité de construire 3 quais de chargement et de déchargement
Espaces communs et sociaux : env. 300 m²

Pour plus d’informations, contactez Cushman & Wakefield Portugal

Armazém com portão virado para a rua.
Entrada e saída de viaturas.
1 WC

Zona envolvente:
Comércio local
Escolas

Para o arrendamento o proprietário pede:
Identificação, 3 últimos recibos de vencimento, IRS e fiador com a mesma documentação, 1 mês renda e 1 caução.

Oferecemos também a possibilidade de financiamento com as melhores condições bancárias, sendo intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o número 0003437.

Venha visita sem qualquer compromisso

Refª. MTJA4010 - Armazém de 12.000m2 - Foros do Trapo.

O armazém é composto por 4 cais desnivelados , 4 portões TIR (8 x 6), uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários M/F , refeitório e receção.

Tem também um logradouro de 18 000 m2 pavimentado a pavê , vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8500 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.

O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à N4, e apenas a 10km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto vai ficar na zona Campo Tiro a 8 km (5 minutos).

O atual terminal de carga aérea do aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos).

O aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos). No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado Asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

- Unit C:
- Warehouse area: 3,693 m²
- Office space area: 0 m²
- Clear ceiling height: 11 m
- Unit D:
- Warehouse area: 3,825 m²
- Office space area: 573 m²
- Clear ceiling height: 11 m

O VGP Park Montijo tem uma área total de terreno de 85.014 m² adequada tanto para fins logísticos e industriais como para last mile.

LOCALIZAÇÃO:
O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país.

Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes.

Oferta disponível:
- Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2.
- Superfície mínima locável = 5.000 m2

DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES:
- Dezembro/2023

NOTA:
O Locador disponibiliza diversas soluções ’chave-na-mão’ personalizadas para grandes operações.
A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente.
O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas.

As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente
Ar-condicionado e ventilação incluídos
Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados

ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM:
Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos.

ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS:
Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado.
O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente.
As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente.

UNIDADES ENVIDRAÇADAS:
Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço.
Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade.

TECTO SOLAR:
Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes.
As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios.
Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis.

ILUMINAÇÃO:
Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga.
O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes.

COBERTURA:
A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização
da cobertura.

ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO:
A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado.
A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura.

PLINTO EM BETÃO:
No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade

CAIS CAMIÃO:
As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões.
A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo
em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias
metálicas e batentes de proteção.

PAVIMENTO:
O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras
de aço.
O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação.
A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística).

FACHADAS:
A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros)
com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente.
A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado.

SUPERFÍCIE PAVIMENTADA:
Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos
veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m.
Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção.

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA:
Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações
verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais.
O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza.

SUSTENTABILIDADE:
Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de
MUITO BOM.
Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior.
O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde.

INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA:
Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino.
O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir
a sua implementação a qualquer momento.
A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE.
Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis.

PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS:
Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas.
O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal.

COBERTURA VERDE:
Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.).
Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

PAREDE VERDE:
Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias.
Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas.
Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

Excelente armazém situado nos Foros do Trapo, Loja Nova, uma localização fantástica com ótimos acessos.
Armazém dividido em duas naves, com 12.000m2 (200m x 60m) com pé direito de 9,5m e 11,5m, composto por 4 cais desnivelados, 4 portões (8mx6) de acesso a camões TIR, uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários masculinos e femininos, refeitório e receção.
Tem também um logradouro com 18.000m2, pavimentado a pavê, vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.
O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à Estrada Nacional 4, a 22km do Montijo (20minutos), a 8 km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto situado na zona do Campo Tiro dista a 8 km (cerca 5 minutos).
O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).
No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

NOUVEL entrepôt, Montijo avec 12 000 m2.

Propriété composée de deux nefs de 6 000 m2 et d’une hauteur sous plafond de 10 m.

Il se compose également de bureaux et de vestiaires.

Patio de 20 000 m2, avec accès aux camions TIR.

Inséré dans une subdivision industrielle.

L’actif est en voie d’achèvement.

- 4 quais de déchargement abaissés avec portes battantes ;

- patio goudronné ;

- 75 000 m2 de terrain ;

- la capacité de construction d’un autre entrepôt de même taille ou de plus grande superficie ;

Accès/Environs :

- à 16 km de Montijo ;
- à 6 km de l’A13 ;
- à 14 km de l’A2 ;
- à 15 km de l’A6 ;

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Loteamento Industrial, em construção, com previsão de conclusão em Setembro de 2024.
Fica localizado a 22 km (20 minutos) do Montijo.
O terreno tem uma área total de 75.000 m2, onde está em fase de conclusão, o armazém com as dimensões de 200 ml x 60 ml, no total de 12.000 m2.

O armazém é constituído por:
4 cais desnivelados,;
4 portões TIR (8X6);
Uma área administrativa, composta por uma zona em Open SPACE de 400 m2, balneários Masculino/Feminino, refeitório e receção.

Faz parte também, um logradouro, com a área de 18 000 m2, pavimentado a pavê, com vedação a muro e rede, com a respetiva rede de incêndios, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.

No total a área da nave com o logradouro, são cerca de 30.000 m2 de área coberta e 45 000 m2 de área de logradouro.

Relativamente ao acesso ao armazém, é feito por duas estradas asfaltadas, com rápida ligação à N4, e a 8 km de Pegões (5 minutos), com acesso à A13, e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e á A6 (Espanha).

Como se localiza perto do Montijo, também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Setúbal e Lisboa.

Para Cargas aéreas, o futuro aeroporto vai ficar localizado na zona Campo Tiro, a 8 km ( a cinco minutos).
O atual terminal de carga aérea do aeroporto de Lisboa está a 48 km (40 minutos).

O aeroporto de Beja está a 133 km (1 h e 20 minutos)

O presente Polo Logistico/ Armazem, está em processo de acerto de áreas, assim como actualização de parcela urbana, dentro do rústico, para totalmente, e consequentemente, em processo e projeto dos novos licenciamentos camarários.

L’entrepôt a situé dans le Beau centre commercial Vu, avec autour de 20 m2 de secteur serviable.

Oportunidade única em Sarilhos Grandes, Montijo!
Este espaço versátil com 200 m² oferece inúmeras possibilidades para o seu próximo projeto. Atualmente utilizado como armazém, este imóvel pode ser transformado em qualquer tipo de negócio, graças à sua localização estratégica e ampla área disponível.
Além disso, a propriedade possui potencial para conversão em habitação, com a possibilidade de construção de 2 pisos, criando assim uma residência espaçosa e confortável. Se procura um espaço que combine negócios e vida pessoal num só local, esta é a oportunidade ideal para dar vida às suas ideias.
Não perca esta chance de investir em Sarilhos Grandes!
Fico a aguardar o seu contato