8 Entrepôts pour Location, à Montijo, Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia

Excelente armazém.
Localizado em zona industrial.
Com zona de escritório independente, com divisórias em vidro com WC.
Portão manual.
Electricidade trifásica.
2 Wc. Um com Poliban.
Alarme de incêndio.

Entrepôt à Montijo en construction avec jetée, hauteur sous plafond de 10 m et espace bureau | Aller au site Web AREAS-ANP.COM| où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] dans le Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou au Portugal dans un seul médiateur. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont à titre informatif uniquement, sont non contractuelles et sont sujettes à des modifications constantes. |+ (téléphone caché) | (email caché) | (email caché)

Location/Vente d’entrepôt industriel (2.150.000€) Alcochete Montijo | Composé de Nave Ampla Industrial-Fábrica hauteur libre de 9 mètres et chiens et rail pour monter des grues, et 2 autres bâtiments de soutien (bureaux, spas, cafétéria) Total construit de 9 400 m2 et Patio 26 513 m2, Terrain avec 32 400 m2 | Il a besoin de travaux d’amélioration | Il est à moins de 25 km de Lisbonne, accès par EN4 près de IC32, près de Ponte Vasco da Gama et A33 et près de A12

En vertu de l’exigence éthique applicable à notre activité professionnelle de médiation immobilière, dûment autorisée, ainsi que de la confidentialité et de la confidentialité inhérentes, nous ne fournissons plus d’informations qu’après votre demande écrite adressée directement par des investisseurs (personnes physiques ou morales), donc dûment identifiée / prouvée, et peut être exigée la livraison de la lettre d’intention et de l’accord de confidentialité (NDA), avec la preuve inhérente de légitimité et de capacité, exigeant sous notre supervision une procédure égale aux partenaires qui ont un protocole avec nous.

Cette présentation, en particulier les zones, les photographies et la valeur, est purement informative, non contraignante et sujette à des changements constants.

Pour acheter, vendre ou louer, accéder aux zones-ANP où vous trouverez la plus grande offre de terrains à des fins urbaines, d’unités hôtelières, de logements, commerciaux, industriels ou logistiques, ainsi que d’entrepôts, commerciaux, industriels ou pour la logistique, pour votre propre activité ou pour l’investissement avec monétisation, au Portugal à votre disposition dans une seule entreprise spécialisée avec plus de 25 ans d’expérience, dédié à ce segment du marché immobilier.

The project offers areas ranging from 5,500 sq m (minimum surface area) to the entire 31,406 sq m warehouse, for more customized solutions for large operations. The facilities provide suitable, high-quality conditions for logistics, warehousing and light industry services.
All the administrative facilities are custom-built, with air conditioning and ventilation included, parking areas for cars and trucks.
Construction with the highest quality parameters.

Location
Located near A33 and A12, 18 km from the center of Lisbon. Both motorways provide a privileged connection with the A2 and A1,as well as a connection to Lisbon and the airport via the Vasco da Gama bridge.

Specifications
Ceiling height: 12 m
One loading dock per 800/1000 sq m

O VGP Park Montijo tem uma área total de terreno de 85.014 m² adequada tanto para fins logísticos e industriais como para last mile.

LOCALIZAÇÃO:
O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país.

Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes.

Oferta disponível:
- Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2.
- Superfície mínima locável = 5.000 m2

DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES:
- Dezembro/2023

NOTA:
O Locador disponibiliza diversas soluções ’chave-na-mão’ personalizadas para grandes operações.
A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente.
O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas.

As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
— Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente
— Ar-condicionado e ventilação incluídos
— Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados

ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM:
Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos.

ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS:
Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado.
O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente.
As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente.

UNIDADES ENVIDRAÇADAS:
Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço.
Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade.

TECTO SOLAR:
Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes.
As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios.
Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis.

ILUMINAÇÃO:
Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga.
O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes.

COBERTURA:
A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização
da cobertura.

ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO:
A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado.
A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura.

PLINTO EM BETÃO:
No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade

CAIS CAMIÃO:
As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões.
A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo
em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias
metálicas e batentes de proteção.

PAVIMENTO:
O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras
de aço.
O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação.
A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística).

FACHADAS:
A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros)
com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente.
A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado.

SUPERFÍCIE PAVIMENTADA:
Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos
veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m.
Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção.

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA:
Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações
verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais.
O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza.

SUSTENTABILIDADE:
Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de
MUITO BOM.
Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior.
O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde.

INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA:
Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino.
O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir
a sua implementação a qualquer momento.
A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE.
Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis.

PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS:
Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas.
O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal.

COBERTURA VERDE:
Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.).
Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

PAREDE VERDE:
Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias.
Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas.
Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

The project offers areas ranging from 5,500 sq m (minimum surface area) to the entire 31,406 sq m warehouse, for more customized solutions for large operations. The facilities provide suitable, high-quality conditions for logistics, warehousing and light industry services.
All the administrative facilities are custom-built, with air conditioning and ventilation included, parking areas for cars and trucks.
Construction with the highest quality parameters.

Location
Located near A33 and A12, 18 km from the center of Lisbon. Both motorways provide a privileged connection with the A2 and A1,as well as a connection to Lisbon and the airport via the Vasco da Gama bridge.

Specifications
Ceiling height: 12 m
One loading dock per 800/1000 sq m

The project offers areas ranging from 5,500 sq m (minimum surface area) to the entire 31,406 sq m warehouse, for more customized solutions for large operations. The facilities provide suitable, high-quality conditions for logistics, warehousing and light industry services.
All the administrative facilities are custom-built, with air conditioning and ventilation included, parking areas for cars and trucks.
Construction with the highest quality parameters.

Location
Located near A33 and A12, 18 km from the center of Lisbon. Both motorways provide a privileged connection with the A2 and A1,as well as a connection to Lisbon and the airport via the Vasco da Gama bridge.

Specifications
Ceiling height: 12 m
One loading dock per 800/1000 sq m

The project offers areas ranging from 5,500 sq m (minimum surface area) to the entire 31,406 sq m warehouse, for more customized solutions for large operations. The facilities provide suitable, high-quality conditions for logistics, warehousing and light industry services.
All the administrative facilities are custom-built, with air conditioning and ventilation included, parking areas for cars and trucks.
Construction with the highest quality parameters.

Location
Located near A33 and A12, 18 km from the center of Lisbon. Both motorways provide a privileged connection with the A2 and A1,as well as a connection to Lisbon and the airport via the Vasco da Gama bridge.

Specifications
Ceiling height: 12 m
One loading dock per 800/1000 sq m