101 Maisons 4 Pièces à Braga, pres École, Page 3

Estas moradias de três pisos, compostas por cave, rés-do-chão e primeiro andar, incluem ainda um espaçoso logradouro de 113 m2 e tem ainda a vantagem de se situarem às porta da cidade de Braga, na freguesia de Adaúfe.

A sua composição conta com:

Piso -1:
- Sala de estar / jantar;
- Cozinha;
- WC de serviço;
- Jardim.

Piso 0:
- Hall de entrada;
- Suite;
- WC privativo (suite);
- Varanda;
- Garagem.

Piso 1:
- Hall;
- Suites;
- WCs privativos (suites);
- Varanda.

Principais características:
- Roupeiros embutidos;
- Ar condicionado por splits;
- Estores elétricos em alumínio;
- Vídeo porteiro;
- Pré instalação de alarme anti-intrusão;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Pré-instalação de painéis solares;
- Termoacumulador para aquecimento de água.

Prazo de Conclusão: 18 meses após o início das obras.

Venha conhecer este fantástico projeto!

Referencia: ASBR24018

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Moradia composta por 3 pisos (1º andar, r/chão e cave);

R/Chão:
Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala de estar e jantar com acesso ao jardim;
- WC de serviço.

1º andar:
- Suite com closet e WC completo com base de duche;
- 2 Quartos com armários embutidos;
- WC completo com base de duche.

Cave:
- Lavandaria;
- Arrumos;
- Garagem fechada, com portões automáticos,
- Estores elétricos;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Logradouro com jardim
- Sistema de ar-condicionado;
- Instalação de caldeira para aquecimento de águas
- Bons acabamentos e boas áreas.


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INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

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Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Le développement résidentiel de La Confeiteira, situé dans la paroisse de Palmeira, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Braga, dans une zone très ensoleillée avec un bon accès.

Ce complexe résidentiel noble combine les aspects urbains et champêtres dans un emplacement privilégié, dans le but de recréer une expérience de condominium avec une atmosphère très familiale, agréable et raffinée.

Le développement comprend un total de 12 maisons :

[+] 7 maisons à deux étages avec orientation sud-ouest,
[+] 5 maisons de plain-pied avec orientation nord-ouest, caractérisées par un design sobre et raffiné, avec des lignes résolument minimalistes et des espaces idéaux pour les moments en famille.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

[+] Superficie constructible : 281m²
[+] Surface utile : 191m²
[+] Superficie du terrain : 373m²
[+] Surface jardin : 133m²
[+] Salles de bain : 3
[+] Orientation solaire : sud-ouest et nord-ouest
[+] Quartier résidentiel cul-de-sac
[+] Possibilité de personnalisation

DISPONIBILITÉ:

[+] Lot 19 TIROIR // 480 m2
[+] Lot 18 // 375 m2
[+] Lot 16 // 375 m2
[+] Lot 15 // 375 m2
[+] Lot 14 // 375 m2
[+] Lot 13 // 375 m2 // VENDU
[+] Lot 12 // 375 m2 // VENDU
[+] Lot 11 TIROIR // 506 m2 // RÉSERVÉ

STATUT : DÉBUT DE LA CONSTRUCTION SEPTEMBRE 2022
LIVRAISON PREVUE : 12 A 18 MOIS APRES DEBUT DES TRAVAUX

***** POSSIBILIDADE DE PERMUTA ******

Esta magnífica moradia em banda, de tipologia T3 e ainda em fase de construção, oferece um estilo de vida único, onde o luxo se encontra com a tranquilidade. Com três suítes deslumbrantes, closet, e uma série de características requintadas, esta propriedade redefine os padrões de elegância e conforto.
A moradia está localizada na freguesia de Palmeira, em Braga, bem próximo ao centro da cidade e com excelentes acessos. A zona é sossegada e soalheira.
A escassos minutos encontra variadas praias fluviais, o Centro Comercial Nova Arcada, escolas e outros tipos de comércio e serviços.

Com amplas áreas distribuidas por 2 pisos, esta moradia apresenta as seguintes características:
No piso 1:
Sala e cozinha open-space, zona exclusiva de lavandaria; acesso ao logradouro da moradia com um espaço único de lazer com piscina e churrasqueira; WC de serviço; Garagem fechada para 2 viaturas
No piso 2: 3 suítes

A destacar: o piso em espinha de madeira exótica; ar condicionado por condutas; estores elétricos; porta blindada, vídeo porteiro; logradouro; piscina; churrasqueira.

Localização: Rua Monte Calvelo, Palmeira, Braga

Conheça mais sobre este projeto!
Ref. 013-4054
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Tlm. (telefone) Gonçalo Silva (Chamada para a rede móvel nacional)

Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.

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Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.


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floresta Imobiliária

o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Maisons de ville, bien situées, photographies présentées d’une maison déjà vendue, afin d’avoir une meilleure perception des finitions ainsi que des superficies.

Les maisons seront équipées de :
- Pompe à chaleur ;
- Climatisation ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch ;
- Pré-installation pour Cheminée ;
- Stores électriques ;
- Portails électriques ;

Dans les plans montrés à l’étage du garage, il y a une ’chambre’ mais qui n’est pas incluse dans le prix, histoire de montrer qu’il y a une possibilité d’être un T4 et/ou d’être un espace bureau.
A l’étage social, l’îlot qui est prévu n’est pas si long, il sera réduit de moitié et n’est qu’un comptoir pour la cuisine.

Au niveau des finitions extérieures, quelques détails : structure en béton; revêtement de façades en capoto; et au 0ème étage devant la maison auront des lattes et des portails en aluminium anodisé dans la maison.
En termes de finitions intérieures : sols dans le salon, les halls et les chambres en flottant AC5 ; cuisine (dont une partie peut être flottante et l’autre en céramique), salles de bain et garage en céramique; Faux plafonds, avec moulures près des fenêtres, meubles de cuisine en MDF laqué, avec dessus en Silestone ; portes à haut plafond; armoires encastrées en MDF laqué.

Remarque : Les prix peuvent changer à tout moment sans préavis. Parce que les prix seront mis à jour après les premiers commercialisés.

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We offer management of the financing process always with the best solutions on the market.

New house in Panoias, Braga.

3 bedroom house + office, detached and single storey, located on a plot of land measuring 650 m2, located just 10 minutes from the city center.

Here we find:

- Panoias School 5 minutes walk
- Basic School 1st CEB of Panoias / Assento 8 minutes walk
- Basic School 2/3 of Mosteiro and Cávado 7 minutes walk away
- Panoias Kindergarten 10 minutes walk
- Tibães football school 3 minutes by car
- Pharmacy 2 minutes walk away
- Ruães Health Unit 4 minutes away on foot
- Market 5 minutes walk
- Merelim (S. Pedro) and Frossos swimming pool 3 minutes by car
- Nova Arcada Shopping Center 7 minutes by car
- Braga Hospital 12 minutes by car

House consisting of:

- Entrance hall;
- Large living room with plenty of natural light and equipped with a stove;
- Open Space kitchen with island, furnished and equipped with suspended extractor fan;
- Office with natural light;
- Complete bathroom with shower tray;
- Access corridor to bedrooms with built-in wardrobes;
- 1 suite with built-in wardrobe and bathroom with shower;
- 1 suite with closet, built-in wardrobe and bathroom with shower;
- Large bedroom with built-in wardrobe;
- Closed garage for two vehicles;
- Individual laundry;
- 1 service WC with direct access to the patio (garden);
- The entire house faces south, thus having excellent sun exposure;
- All rooms with direct access to the patio (garden)

Outer Zone:

- Very large patio with garden;
- Garage for 2 vehicles;

NOTE: Possibility of building a swimming pool, subject to budget.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood burning stove;
- Complete multi-split air conditioning;
- Video-Intercom;
- Complete central vacuum;
- Alarm;
- Electric blinds;
- Automated gates;
- LED interior lighting and walls with LED projectors;
- Grill;
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation of gas central heating.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

O projeto da Quinta de S. Tiago, em Palmeira, é delineado por um design exterior depurado, caracterizado pela simplicidade das suas volumetrias.

Estas moradias foram concebidas com o intuito de maximizar o conforto experimentado pelas famílias, tanto nos espaços interiores quanto nos exteriores.

Estrategicamente situadas numa zona privilegiada, cercada por espaços verdes e beneficiando-se da luz natural, proporcionam uma vivência agradável.
A separação física cuidadosa entre as moradias contíguas reforça a privacidade, destacando-se como um elemento crucial. O segundo piso, completamente individualizado, assegura um descanso imperturbável.

O rés-do-chão, por sua vez, une-se às moradias adjacentes apenas pela garagem, preservando assim a intimidade familiar. Este cuidado na disposição dos espaços realça a preocupação com o bem-estar dos residentes, tornando a Quinta de S. Tiago um local distintivo e acolhedor.

Moradia A6 - €470.000,00
Moradia A4 - €419.500,00

Moradias B1; B2 e B3 - em construção €430.000,00

Aux portes de la ville de Braga, ces villas de deuxième phase, incluses dans le développement Residencias D’Arcos, réunissent les caractéristiques que vous recherchez dans votre future maison.
Le projet prévoit la construction d’une maison de plain-pied de 3 chambres, avec des finitions excellentes et modernes, dans un quartier calme avec des espaces verts, au pied du centre commercial Minho Center, assurant un accès rapide aux commerces et aux services.
La villa comprend une cuisine ouverte, un bureau, des chambres, des suites avec placards intégrés et une buanderie. De plus, il dispose également d’une piscine extérieure et d’un barbecue.
Le développement est encore en cours de processus d’octroi de licence, mais tous les détails de votre future propriété peuvent être personnalisés.

Remarque : La construction de la 2e phase commence au 1er trimestre de l’année 2024

Contactez-nous et ouvrez cette fenêtre d’opportunité.

Moradia individual em fase inicial de construção, Merelim S.Pedro/Frossos - Braga.

Inserida num ambiente residencial tranquilo e proporcionando privacidade e espaço para desfrutar da vida familiar.

Caracteristicas:

Piso 0 - Garagem para 4 carros, arrecadação/lavandaria

Piso 1- Sala/cozinha open space, wc completa.

Piso 2 - 3 quartos suites.

Outras caracteristicas:

- Equipada com bomba de calor para AQS;
- Ar condicionado multi splits;
- Alarme;
- Aspiração central;
- Recuperador de calor;
- Video porteiros;
- Portões automáticos;
- Caixa de elevador.

Esta moradia dispõe de um lote de 476 m2 de terreno e implantação de 129 m2 por piso (3 pisos).


Marque visita!!

Venda de Moradia Banda T3+1 em Palmeira, Braga

Apresentamos uma extraordinária oportunidade para adquirir uma moradia banda T3+1, nova e pronta a habitar, localizada na encantadora freguesia de Palmeira, em Braga. Esta moradia, com uma área de lote de aproximadamente 161 m² e uma área bruta de construção de 273 m², oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade.

Descrição do Imóvel
Cave
A cave desta moradia é um verdadeiro destaque, oferecendo espaço de garagem para 3 a 4 carros, proporcionando segurança e comodidade para toda a família. Além disso, possui uma casa das máquinas, essencial para o bom funcionamento dos equipamentos da casa.

Rés-do-chão
Ao entrar no rés-do-chão, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a uma espaçosa e luminosa sala de estar e uma cozinha em conceito open space. Esta área é perfeita para receber amigos e familiares, com acesso direto ao jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. O rés-do-chão conta ainda com um WC completo e um escritório, que pode ser facilmente convertido em quarto adicional, graças aos práticos roupeiros embutidos.

Andar
No andar superior, encontra-se o hall dos quartos, que distribui os acessos a três quartos bem dimensionados. Um dos quartos é uma suite, equipada com um WC privativo para maior privacidade e conforto. Além da suite, há mais dois quartos e um WC completo adicional, garantindo comodidade para todos os habitantes da casa.

Equipamentos e Acabamentos
Esta moradia foi projetada com atenção aos detalhes e equipada com os melhores acabamentos e tecnologias modernas, incluindo:

Ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano.
Vidros duplos para isolamento térmico e acústico eficiente.
Estores elétricos para maior comodidade e segurança.
Portão automático na garagem, facilitando o acesso.
Lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios.
Bomba de calor para eficiência energética superior.
Tetos falsos que contribuem para um design interior elegante.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
Localização
A localização desta moradia é simplesmente excelente, oferecendo proximidade a uma variedade de serviços e comodidades que facilitam o dia a dia:

Escolas: Ideal para famílias com crianças em idade escolar.
Bombas de combustível: Garantindo conveniência para quem depende de transporte privado.
Pastelarias: Perfeitas para um café ou lanche rápido.
Centro Comercial Nova Arcada: Um destino completo para compras, lazer e entretenimento, a poucos minutos de distância.
Conclusão
Esta moradia T3+1 em Palmeira, Braga, é a escolha ideal para quem procura uma residência nova, pronta a habitar, que combina espaço, modernidade e localização privilegiada. Com um design contemporâneo e equipamentos de última geração, oferece um estilo de vida confortável e prático. Não perca a oportunidade de conhecer esta magnífica propriedade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos em Braga.

Étage -1 :

- Salle polyvalente ;
-Blanchisserie;
- Jardin d’hiver ;

Étage 0 :

- Cuisine équipée avec hotte/cheminée, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, tous de marque Bosch ;
-Salon
-Garage

Étage 1 :

- 3 suites.
- Suite des maîtres avec walk-in ;
-Salle de Bains

Fonctionnalités:

Pompe à chaleur GAMP BCN ou équivalent pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire ; 
-Poêle ELOS 98 Vitrus ; 
-Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains des suites ; 
-Extracteurs pour installations sanitaires ;
-Interphone vidéo couleur numérique avec WI-FI ; 
-Prise verte Legrand pour la recharge des voitures électriques avec circuit direct au tableau électrique ; 
-Arrosage automatique du jardin ; 
- Climatiseur Samsung Inverter Splits ; 
-Pré-installation pour aspirateur central ; 
-Pré-installation de panneaux photovoltaïques ; 
-Pré-installation pour la sécurité contre les intrusions - alarme et vidéosurveillance ;

Propriété qui se distingue par son architecture, basée sur un design extérieur raffiné et définie par la simplicité de ses volumes.
Maison conçue pour maximiser le confort dont les familles peuvent profiter dans l’utilisation de leurs espaces intérieurs et extérieurs.

Situées dans une zone privilégiée par l’existence d’espaces verts et de lumière naturelle, elles offrent une expérience agréable, complétée par l’intimité avec les villas attenantes en raison de la séparation physique des espaces d’utilisation les plus importants.

Le deuxième étage est entièrement individualisé, assurant un repos sans être dérangé.

Le rez-de-chaussée n’est relié aux villas adjacentes que par le garage, préservant ainsi l’intimité familiale.

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Immobilier ️ incroyable

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Excellentes villas avec de très bonnes finitions et de très bonne qualité.

Avec 3 chambres en suite, toutes avec placard et avec accès aux balcons. Au 0ème étage, nous avons l’espace social avec salon et cuisine en espace ouvert, avec accès au jardin et garage pour 2 voitures côte à côte. Il dispose également d’un sous-sol où nous avons une buanderie, un grand salon et les deux espaces avec accès à un patio qui donne beaucoup de lumière et de ventilation. Où vous pouvez personnaliser, par exemple pour un bureau (non inclus dans la valeur), ou rester juste un sont larges.

ÉQUIPEMENT:
-Climatisation;
- Appareils électroménagers (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante/cheminée murale, lave-vaisselle et réfrigérateur avec arche verticale, de la marque Bosch) ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire;
-Fourneau;
- Chauffage électrique au sol dans les sanitaires des suites;
- Extracteurs pour installations sanitaires;
- Stores électriques - brise solaire RK90 en couleur RAL7024 mate;
- Interphone vidéo couleur numérique;
- Prise pour charger les voitures électriques avec circuit direct vers le châssis
électrique;
- Jardin avec herbe et haies en photonies;
- Arrosage automatique du jardin;
- Pré-installation pour aspirateur central;
- Pré-installation de panneaux photovoltaïques;
- Pré-installation pour la sécurité anti-intrusion - alarme et vidéosurveillance.

Finitions:
- Cadres en aluminium avec contrôle thermique en couleur mate RAL7024;
- Double vitrage peu émissif avec contrôle thermique;
- Murs extérieurs revêtus et isolés avec le système ETIC - « hotte »;
- Parties des murs extérieurs recouvertes de schiste naturel, au-dessus de la « hotte »;

FACULTATIF (ajoute à la valeur) :
- Équipement central d’aspiration;
- Panneaux photovoltaïques;
- Équipement de sécurité contre les intrusions - alarme et vidéosurveillance;

Proche du centre de Braga et des zones commerçantes.

Nous avons une villa tiroir pour 470.000€.

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Esta deslumbrante moradia de três suites + escritório, situada num terreno espaçoso de 1169m2, oferece uma combinação perfeita de luxo, modernidade e conforto. Com uma área útil generosa de 278m2, esta propriedade apresenta uma arquitetura contemporânea e acabamentos requintados que a destacam como um imóvel verdadeiramente diferenciado.

Ao entrarmos, somos recebidos por uma sensação de espaço e luminosidade, com amplos janelões que proporcionam uma vista panorâmica espetacular da cidade. O plano elevado da moradia garante não apenas uma vista privilegiada, mas também uma exposição solar perfeita ao longo do dia, inundando os interiores com luz natural.

Os interiores foram meticulosamente projetados, com atenção especial aos detalhes e ao conforto. A moradia dispõe de três suítes espaçosas, além de um quarto adicional e um escritório para fazer face às necessidades modernas de trabalho remoto.


A cozinha, de design contemporâneo, está equipada com aparelhos de última geração e apresenta uma integração perfeita com a sala de estar e jantar, criando um ambiente ideal para entretenimento e convívio familiar. Da sala de estar, portas de vidro deslizantes levam a uma varanda espaçosa, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a vista deslumbrante.

Os acabamentos de luxo incluem piso radiante quente e frio em todos os ambientes, estores elétricos, armários embutidos em todos os quartos, aspiração central e uma bomba de calor para garantir o conforto durante todo o ano. Além disso, a propriedade conta com uma garagem para dois carros e uma lavandaria totalmente equipada para maior comodidade dos moradores.

Localizada em um bairro tranquilo e exclusivo, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência, estando a apenas alguns minutos de distância de escolas, comércios e serviços essenciais.

Se procura uma moradia que una sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante sobre a cidade, esta propriedade é a escolha ideal para si.

Moradia individual em fase inicial de construção, Merelim S.Pedro/Frossos - Braga.

Inserida num ambiente residencial tranquilo e proporcionando privacidade e espaço para desfrutar da vida familiar.

Carateristicas:

Piso 0 - Garagem para 4 carros, arrecadação/lavandaria

Piso 1- Sala/cozinha open space, wc completa.

Piso 2 - 3 quartos suites.

Outras caracteristicas:

- Equipada com bomba de calor para AQS;
- Ar condicionado multi splits;
- Alarme;
- Aspiração central;
- Recuperador de calor;
- Video porteiros;
- Portões automáticos;
- Caixa de elevador.

Esta moradia dispõe de um lote de 476 m2 de terreno e implantação de 129 m2 por piso (3 pisos).


Venha conhecer!!

A dois minutos da Universidade do Minho, a cinco minutos do centro da cidade de Braga, trinta minutos do Gerês pode encontrar esta moradia em Este São Pedro, ligue e descubra mais !!!

Com moradia térrea, neste empreendimento poderá encontrar a tranquilidade de uma moradia no campo ao lado do conforto da cidade.

A qualidade de construção irá primar por materiais modernos, que irão elevar este empreendimento a um dos mais modernos da cidade de Braga


VISIT JÁ!

Maison de ville pratiquement neuve à vendre entièrement meublée et équipée à Braga.
Situé dans un quartier privilégié de la ville, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces, des zones de loisirs et des services.
Il se compose de trois étages et est équipé de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d’un aspirateur central, d’une cuisinière, d’une alarme et d’appareils électroménagers.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage, une buanderie, un salon et un jardin extérieur.
Au premier étage, il y a l’espace social avec salon et cuisine et salle de bains pour les invités.
La partie privative se trouve à l’étage supérieur avec une suite avec dressing, deux chambres et une salle de bain commune.
Demande d’informations !
À vendreMaison Immobilier

We offer management of the financing process always with the best solutions.

New individual house in Frossos, Braga.

3 bedroom detached house, located on a plot of land measuring 476 m2, located just 5 minutes from the city center.

Here we find:

- Colégio João Paulo II 4 minutes away by car;
- Basic School 2/3 of Mosteiro and Cávado 5 minutes by car;
- Benfica football school in Braga 5 minutes by car;
- Pharmacy 2 minutes away by car;
- Pingo Doce supermarket 2 minutes away by car;
- Braga Hospital is 10 minutes by car.

House composed on the ground floor of:

- Entrance hall;
- Large living room with plenty of natural light and equipped with a stove;
- Open Space kitchen, furnished and equipped with extractor fan;
- Complete bathroom with shower tray;
- Storage room;
- Elevator shaft.

House consisting on the 1st floor of:

- Room hall;
- 3 suites with built-in wardrobes and bathroom with shower;
- Elevator shaft.

House composed in the basement of;

- Garage for four vehicles;
- Individual laundry;
- Office space;
- Elevator shaft.

Outdoor Zone:

- Huge patio with garden.


In terms of equipment/finishes, we highlight:

- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood-burning stove;
- Complete multi-split air conditioning;
- Video intercom;
- Complete central vacuum;
- Alarm;
- Frames with thermal break, +E3600 with double glazing;
- Electric blinds;
- Automated gates;
- LED interior lighting and walls with LED projectors;
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation of gas central heating;
- Pre-installation of an elevator.

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Découvrez cette captivante villa V3, située dans un quartier privilégié de la charmante ville de Braga.

Située à quelques minutes des principaux services et du centre-ville, cette maison offre des vues magiques sur la ville et les montagnes, offrant un cadre à couper le souffle à chaque regard.

Entourée par de majestueuses montagnes verdoyantes, cette propriété bénéficie d’une atmosphère légère et sereine, idéale pour ceux qui recherchent un refuge de paix et de sophistication. Conçue avec une esthétique singulière et des finitions de haute qualité, cette propriété de 375 m² est répartie sur 3 étages.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort maximal, y compris un ascenseur qui facilite l’accès à tous les étages, un système domotique pour un contrôle total de la maison, un chauffage au sol pour une chaleur homogène et confortable, et un système de chauffage central efficace.

CONFORT ET CLIMATISATION :

[+] Chauffage au sol
[+] Climatisation
[+] Chauffage central
[+] Isolation thermique
[+] Fenêtres à double vitrage
[+] Panneaux solaires
[+] Parquet en bois naturel

CONVENANCE ET FONCTIONNALITÉ :

[+] Ascenseur à tous les étages
[+] Aspiration centralisée
[+] Volets électriques
[+] Domotique
[+] Haut-parleurs intégrés
[+] Musique d’ambiance
[+] Alarme anti-intrusion
[+] Barbecue

DISPOSITION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

[+] Hall
[+] Salon
[+] Cuisine entièrement équipée avec accès au patio
[+] Salle à manger avec accès au patio
[+] Patio avec barbecue
[+] Salle de bain de service

PREMIER ÉTAGE :

[+] Suite principale avec dressing et balcon
[+] 2 Chambres
[+] Salle de bain avec baignoire à hydromassage
[+] Salle à manger avec accès au patio
[+] Terrasse de 50 m² avec vue sur la ville

SOUS-SOL :

[+] Salle de cinéma/Salle de jeux
[+] Salle de bain de service
[+] Buanderie
[+] Espace de rangement
[+] Garage pour 2 voitures avec armoires.

Moradia composta por 3 pisos (1º andar, r/chão e cave);

R/Chão:
Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala de estar e jantar com acesso ao jardim;
- WC de serviço.

1º andar:
- Suite com closet e WC completo com base de duche;
- 2 Quartos com armários embutidos;
- WC completo com base de duche.

Cave:
- Lavandaria;
- Arrumos;
- Garagem fechada, com portões automáticos,
- Estores elétricos;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Logradouro com jardim
- Sistema de ar-condicionado;
- Instalação de caldeira para aquecimento de águas
- Bons acabamentos e boas áreas.

Nota: Em acabamentos para entrega

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INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado.

Simulações e tratamento de crédito habitação
Apoio Jurídico
Permutas
Administração de Imóveis por Conta de Outrem
Angariação Imobiliária
Avaliação Imobiliária
Atualizações de IMI
Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Moradia T3 de Luxo (R/C e 1 andar) com piscina.
Sendo que o R/C é composto pela cozinha, sala ampla e 1 w/c. O 1º piso é composto por 1 suite, 2 quartos e 1 w/c.
A garagem situa-se na cave e tem espaço para 2 automóveis.
Cada moradia é rodeada por jardim e com piscina

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Maison de type T3 de deux étages avec 216,2 m2 avec de bonnes finitions.

Ses grandes fenêtres offrent un lien parfait avec l’extérieur, disposent de trois chambres au premier étage, toutes spacieuses, lumineuses, avec de bonnes zones de rangement, l’une d’entre elles est suite et avec dressing.

La cuisine de la villa invite à la convivialité, étant directement reliée au salon, à la salle à manger et au jardin.

Quelques caractéristiques et équipements des logements:
- pompe à chaleur à haut rendement;
- récupérateur de chaleur;
- système multisplit pour le chauffage et le refroidissement;
- armoires encastrées et intérieures revêtues;
- Chambre Suite de 14,35 m2 avec dressing de 6,35 m2;
- Deux chambres chacune avec 13,5 m2
- Cuisine et salon en espace ouvert de 27,5 m2;
- Salon de 41 m2 ;
- Trois salles de bain, deux à l’étage et une salle de bain de service à l’étage social ;
- Buanderie de 6,2 m2 ;
- Garage pour deux voitures de 28 m2.

Ils sont bien situés et bien exposés au soleil - au sud et à seulement 10 minutes du centre de Braga.

Les maisons ont une superficie couverte de 281,25 m2, plus 31,3 m2 de garage. Deux prix des logements, 375 000 € et 400 000 €, varient selon la position qu’ils occupent dans le lotissement.

Ne manquez pas cette opportunité d’acheter la maison de vos rêves !

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New house with 3 suites, 5 minutes by car from the city center of Braga.

Offer of the Deed and Offer of management of the financing process, always with the best solutions on the market.

Here we find:

- Daycare center 1 minute away by car;
- Basic school 1st, 2nd and 3rd cycle 2 minutes away by car;
- Shopping Nova Arcada (IKEA store) 3 minutes by car;
- Braga Public Hospital 6 minutes by car;
- Pharmacy 600 meters away;
- Veterinarian 400 meters away;
- Bakery, Restaurant, Butcher, etc... 300 meters away;
- Supermarket 3 minutes by car;
- Access to Porto/Guimarães (A3/A11) 7 minutes by car;
- Train station 9 minutes away by car,
- Oporto International Airport 43 minutes by car,
- University of Minho 9 minutes by car,
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 9 minutes by car.

The House is divided into 3 distinct environments:

SOCIAL AREA R/C:

- Entrance hall;
- Spacious living room, with access to the garden;
- Furnished and fully equipped kitchen with Bosch appliances (oven, hob, microwave,
chimney, refrigerator, freezer, and dishwasher);
- Support bathroom.


PRIVATE AREA 1ST FLOOR:

- Room hall;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a closet and direct access to the balcony.

SOCIAL ZONE -1;

- Lounge with 81m2 and fireplace;
- Winter Garden;
- Laundry.

On the ground floor, there is also a closed garage, with a capacity for 2 vehicles side by side.

Spacious garden for those who have animals and the possibility of building a swimming pool.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- GAMP BCN heat pump or equivalent for water heating
sanitary hot;
- ELOS 98 Vitrus heat recovery unit;
- Electric underfloor heating in the sanitary facilities of the suites;
- Extractors for sanitary installations;
- Digital color video intercom with WI-FI;
- Legrand green-up socket for charging electric cars with circuit
direct to the electrical panel;
- Automatic watering of the garden;
- Samsung Splits inverter air conditioning;
- Pre-installation for central vacuum;
- Pre-installation for photovoltaic panels;
- Pre-installation for security against intrusion - alarm and video surveillance.

OPTIONS:

- Central vacuum equipment;
- Photovoltaic panels;
- Security equipment against intrusion - alarm and video surveillance.

With excellent sun exposure, sun all day.

Modern construction with a minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and combinations of materials to provide complete comfort and well-being.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team comprises passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Située dans le lotissement de Lugar de Laião ou Bouça Nova, dans la pittoresque paroisse de Tebosa, cette charmante maison de ville de 3 chambres est prête à vous offrir le confort et l’élégance que vous recherchez.

Distribution interne :

Sous-sol : Garage spacieux pour deux voitures, assurant un grand espace de stationnement.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall confortable qui mène à une cuisine moderne, entièrement équipée dans un concept d’espace ouvert, idéal pour les réunions de famille. Le salon et la salle à manger complètent l’espace, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. Cet étage est complété par des toilettes invités pratiques.
1er étage : Vous y trouverez deux chambres généreuses, chacune avec placards intégrés, partageant une salle de bain complète. La suite principale est un véritable havre de paix, équipée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante, offrant une intimité et un confort suprêmes.
Structure et finitions :
Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa combine une structure robuste en béton armé avec des détails élégants. Les murs extérieurs en briques creuses en céramique sont soigneusement finis avec du sable et de la peinture, assurant durabilité et esthétique. Les sols sont recouverts de carreaux de céramique dans la cuisine et la salle de bain, tandis que les chambres et les espaces communs présentent des sols solides, procurant une sensation de confort et de raffinement. L’extérieur est orné de dalles de granit et de terrasses en bois, créant un espace extérieur parfait pour se détendre.

Équipements et caractéristiques supplémentaires :
La villa est équipée de la climatisation pour un confort thermique toute l’année. L’installation d’un chauffage central et de panneaux solaires est prévue, garantissant l’efficacité énergétique et la durabilité. La cuisine, point central de la maison, dispose d’appareils Bosch à la pointe de la technologie, notamment un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante. Les cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets électriques offrent une isolation thermique et acoustique supérieure, maintenant la tranquillité et l’intimité à l’intérieur de la maison.

Achèvement des travaux et détails extérieurs :
La villa est finie avec des détails méticuleux, tels que des faux plafonds en plaques de plâtre avec des spots intégrés, une menuiserie raffinée avec des garnitures et des portes en bois stratifié et des armoires encastrées dans toutes les chambres. Les espaces extérieurs sont soigneusement planifiés, y compris une rue cubique en granit et une promenade publique pavée grise, ajoutant une touche d’élégance à l’environnement résidentiel.

Localisation et conclusion :
Cette villa offre non seulement une maison exquise, mais aussi un emplacement stratégique avec un accès facile à la ville de Braga et à l’A3, idéal pour les familles qui apprécient la qualité de vie, la proximité des services et le confort moderne. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une villa de luxe, prête à emménager, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique et enrichissante