124 Maisons 4 Pièces à Maia

Monte Penedo
150m colégio Novo da Maia

Moradia T3 + sótão
1 suite
Três frentes Nascente Sul Poente
Duas entradas
Pátio com alpendre e churrasqueira
Terraço
Jardim acessível pela sala
Lavandaria
Cozinha equipada
Despensa
Aquecimento central
Lareira
Alarme
Vidros duplos com estores
Garagem com acesso direto a casa sem escadas
Estacionamento no exterior

Não pretendo imobiliárias

Cette magnifique villa jumelée de 3 étages est disponible à la vente. D’une superficie totale de 213m², il offre un espace moderne et confortable pour que toute la famille puisse en profiter.

Le sous-sol dispose d’un garage spacieux pour 1 voiture, d’une salle de bain complète, d’une chambre avec une salle de soutien et d’une salle de lavage, ce qui offre un grand confort et fonctionnalité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec une cheminée et un balcon, idéal pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Également à cet étage, il y a des toilettes invités.

Au 1er étage, il y a 3 chambres, dont une suite, et un WC invités. Toutes les chambres ont des armoires encastrées, offrant beaucoup d’espace de rangement.

Nous soulignons également une terrasse avec barbecue et piscine chauffée, où vous pourrez profiter au maximum des journées ensoleillées et créer des moments inoubliables entre amis et en famille.

Cette villa est équipée de panneaux solaires, du chauffage central et d’un aspirateur central, assurant un confort thermique toute l’année et des équipements modernes.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette villa jumelée avec toutes ces caractéristiques incroyables ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite. Nous sommes disponibles pour vous offrir une excellente expérience immobilière.

- Maison jumelée de 3 étages avec 213m²
- Sous-sol avec garage, salle de bain complète, chambre et salle de lavage
- Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine et WC
- 1er étage avec 3 chambres dont une suite, et un WC invités
- Chambres avec placards intégrés
- Terrasse avec barbecue et piscine chauffée
- Equipé de panneaux solaires, chauffage central et aspiration et climatisation.

Venez voir cette fabuleuse villa !

House of 3 floors, 3 fronts, with nice lounge in the basement
It has double windows, good balconies, terrace and garden.
Excellent quality in the finishing materials.
garage for 2 cars
Rental conditions
proof of income (salary receipts + IRS)
initial of 3 rents and bank guarantee or deposit equivalent to 6 rents

Vente d’une villa de 3 chambres, sur un terrain de 395 m².
Emplacement exceptionnel, situé à Moreira, à quelques minutes de l’aéroport, dans l’une des principales artères de Pedras Rubras.
Près de tous les accès principaux et de tous les services.
Viabilité de la construction en hauteur.
Fantastique opportunité d’investissement.
Ref : VC03836
.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 394 m2
Zone: 44 m2
Zone utile: 44 m2
Taille de déploiement: 44 m2
Taille de construction: 44 m2
Chambres: 3
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

We are excited to introduce two under-construction contemporary architectural houses with sleek and elegant designs, located in a tranquil residential area in the prestigious Lidador neighbourhood of Vila Nova da Telha.
These houses stand out for their superior construction quality and high-end finishes. The kitchen is a standout feature, fully furnished and equipped with modern appliances. Additionally, the houses are equipped with a heat pump and air conditioning to ensure maximum comfort throughout all seasons. Electric blinds and thermal-cut aluminium frames are just some of the features contributing to the energy efficiency and comfort of these homes.

The layout of the houses is highly functional:

On the ground floor, you’ll find a spacious living and dining room with direct access to a deck and garden, creating a perfect space for enjoying outdoor leisure. The kitchen, with an island and dining area, is the ideal spot for preparing and sharing family meals. There’s also a stylishly designed social bathroom with natural daylight.
On the first floor, three bedrooms are provided, each with an en-suite bathroom. One of these bedrooms is a master suite with a generous walk-in closet, offering privacy and comfort to its occupants.
Outside, amenities include a closed garage for two vehicles, side by side, ensuring security and protection for your cars. There’s also a practical laundry room and a porch with a barbecue, perfect for outdoor dining and social gatherings.

If you’re in search of your next home, these under-construction houses present a unique opportunity.

Schedule a meeting with us and come see this magnificent project up close. Your dream home may be closer than you think!
Energy Rating: A+.

Fabuloso andar moradia, situado ao nível do primeiro andar, em Nogueira e Silva Escura.
Disponibiliza uma cozinha totalmente equipada, uma despensa com muita arrumação e ainda uma lavandaria.
A sala comum com lareira e recuperador de calor proporcionam uma atmosfera acolhedora e confortável, ideal para reunir a família e amigos em todas as estações do ano.
Três quartos, sendo um deles suíte, com roupeiro embutido e casa de banho remodelada.
Um dos quartos dispõe ainda de um closet e uma varanda.
Garagem fechada para uma viatura.
Na zona exterior temos um jardim e um pátio onde pode disfrutar de momentos ao ar livre.

Contacte um dos nossos consultores e agenda sua visita ao imóvel!

We are excited to introduce two under-construction contemporary architectural houses with sleek and elegant designs, located in a tranquil residential area in the prestigious Lidador neighbourhood of Vila Nova da Telha.
These houses stand out for their superior construction quality and high-end finishes. The kitchen is a standout feature, fully furnished and equipped with modern appliances. Additionally, the houses are equipped with a heat pump and air conditioning to ensure maximum comfort throughout all seasons. Electric blinds and thermal-cut aluminium frames are just some of the features contributing to the energy efficiency and comfort of these homes.

The layout of the houses is highly functional:

On the ground floor, you’ll find a spacious living and dining room with direct access to a deck and garden, creating a perfect space for enjoying outdoor leisure. The kitchen, with an island and dining area, is the ideal spot for preparing and sharing family meals. There’s also a stylishly designed social bathroom with natural daylight.
On the first floor, three bedrooms are provided, each with an en-suite bathroom. One of these bedrooms is a master suite with a generous walk-in closet, offering privacy and comfort to its occupants.
Outside, amenities include a closed garage for two vehicles, side by side, ensuring security and protection for your cars. There’s also a practical laundry room and a porch with a barbecue, perfect for outdoor dining and social gatherings.

If you’re in search of your next home, these under-construction houses present a unique opportunity.

Schedule a meeting with us and come see this magnificent project up close. Your dream home may be closer than you think!
Energy Rating: A+.

MAISON JUMELÉE T3 À DEUX FAÇADES, AVEC JARDIN

Orientation solaire : Est / Ouest

Être situé à Folgosa - Maia, situé dans un quartier résidentiel très calme, avec un excellent accès et des services à proximité.

Il est réparti comme suit :

Sous-sol
Garage fermé avec parking pour deux voitures, avec possibilité d’utiliser l’espace pour un grand espace de stockage.
Le même étage comprend également un espace de lavage et un petit patio avec un espace de rangement intégré, pour placer des conteneurs de recyclage.

Rez-de-chaussée
-Hall d’entrée
-Salon avec accès direct au jardin
-Cuisine
-Wc de service

1er étage
-Trois chambres dont une suite
- toutes les chambres avec placard intégré et balcon
-Salle de bain complète pour soutenir deux des chambres

Équipement général et infrastructure
Stores électriques en aluminium thermolaqué
Climatisation
Éclairage intérieur avec spots LED
Chauffage d’eau sanitaire par pompe à chaleur
Menuiserie intérieure avec finition laquée blanche, ou autre couleur équivalente au choix
Revêtement général avec isolation thermique par l’extérieur, système de type Capotto
Placage de granit
Châssis extérieur en aluminium à rupture de pont thermique, couleur naturelle et double vitrage
Porte de sécurité extérieure
Système d’interphone vidéo
Porte de garage automatique
Jardin extérieur sur terrain


Hall d’entrée, Salon et salle à manger, Chambres
Plancher flottant
Murs plâtrés et peints
Faux plafonds en Pladur peint, avec spots intégrés


Sanitaires (chambres)
Parois recouvertes de matériau céramique
Plancher recouvert de matériau céramique
Faux plafond en pladur peint, avec spots intégrés
Meuble avec vasque à poser
Vaisselle suspendue et receveur de douche blanc

Service Installation Sanitaire
1 mur enduit de matériau céramique et 3 murs enduits et peints
Plancher flottant
Faux plafond en pladur peint, avec spots intégrés
Meubles - lavabo à poser
Vaisselle suspendue

Cuisine
Murs plâtrés et finis avec de la peinture plastique lavable
Sol recouvert de céramique
Faux plafonds en plaques de plâtre avec spots intégrés
Comptoir en granit poli
Comptoirs en verre trempé ou en céramique
Meubles recouverts de thermo-stratifié blanc ou d’une autre couleur au choix
Cuisine équipée


Caractéristiques spécifiques
Maison jumelée 2 façades
3 étages
202 m² de surface brute de construction
155 m2 de surface utile
3 chambres
3 salles de bains
balcons
garage pour deux voitures
nouvelle construction

délai d’exécution des travaux 14 mois
#ref: 91839

Andar-moradia T3 em Águas Santas - Maia

Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone)

Descrição:


Este imóvel todo remodelado em 2023 encontra-se distribuído da seguinte forma: dispõe de 3 quartos, sala e cozinha em conceito open space, 2 casas de banho completas, pátio com lavandaria e arrumos.

A nível de localização este imóvel encontra-se em zona habitacional com proximidade a todos os serviços essenciais ao dia-dia, desde cafés, ginásios, restaurantes, parques de lazer, supermercados e escolas, com facilidade de acesso a autocarros e proximidade da entrada da autoestrada A4, ficando a apenas 10 min do centro da cidade do Porto, a 10 min do Parque Quinta do Covelo onde dispõe de caminhos e zonas recreativas à sombra das árvores, restaurante com esplanada e concertos ocasionais para crianças. Para quem gosta da zona costeira este imóvel também se encontra a apenas 20 min da praia de Leça da Palmeira.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Ref. Interna: TC1494

Andar moradia T3+1 duplex com entrada independente, situada na tranquila freguesia de Milheirós, no concelho da Maia.
Com uma localização privilegiada e três frentes com exposição solar excelente a Nascente, Sul e Poente, esta propriedade oferece generosas áreas e excelentes acabamentos.
Composto por cave, primeiro andar e sótão.
No sótão encontramos um quarto master suite espaçoso com closet e uma excelente casa de banho com 8m2. Além disso possui um terraço/solário que convida a momentos de relaxamento ao ar livre com 5m2, enquanto o sótão aproveitado oferece um espaço adicional de 30m2.
No piso principal, encontra-se:
- Uma sala de jantar e estar em conceito aberto, beneficiando de uma varanda e de um acolhedor fogão de sala;
- A cozinha mobilada e equipada com fogão a gás, forno elétrico e máquina de lavar louça. Uma pequena despensa acrescenta praticidade ao espaço e por fim a lavandaria, com caldeira a gás natural e máquina de lavar roupa.
- Dois quartos de 13m2 com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e espaço de arrumação, sendo que um dos quartos tem varanda e o outro possui ar condicionado,
- Uma casa de banho completa;
- Um wc de serviço.
A cave, com uma garagem para 4 carros (40m2) equipada com portão automático, prateleiras e um quarto de arrumos (13m2), proporciona praticidade e segurança.
O logradouro/terraço e um pequeno terreno (47m2), com espaço para churrasqueira, são ideais para momentos de convívio ao ar livre.
Como características adicionais, esta moradia beneficia de:
- Caixilharia dupla de alumínio em todas as divisões;
- Piso em todas as áreas de taco maciço de madeira, cozinha e casas de banho em cerâmica;
- Aquecimento central em todas as divisões, incluindo nas casas de banho;
- Aspiração central;
- Alarme e vídeo vigilância.

Localizada numa zona residencial calma, com ótimas acessibilidades e proximidade a comércio e serviços.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Excelente Moradia de quatro frentes inserida num lote com 1905m2.

Composta por:
Área útil: 164m2;
Área bruta: 351m2;
3 pisos (cave, R/C e 1º andar);
Garagem para 3 carros;
Ar condicionado; Aquecimento central; Alarme;
Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça;
Cozinha regional, jardim, churrasqueira, bancos de jardim, entre outros.
Localiza-se perto de tudo: hipermercados, restaurantes, transportes, serviços, etc.

Consulte-nos!!

Identificação do imóvel: ZMPT559666

Estamos perante uma moradia de quatro frentes com enorme potencial tendo em conta as áreas e sobretudo a sua localização.
Ela desenvolve-se da seguinte forma:

-Hall de entrada
-Sala de estar com lareira e recuperador de calor
-Sala de jantar
-Cozinha
-Escritório
-Hall privativo
-WC de serviço
-Três quartos
-WC completo com banheira e luz natural
-Abertura de acesso ao sótão com pé direito alto
-Enorme cave com luz direta no (-1) a toda a área da moradia

Exterior:

-Grande varanda

-Terraço para dois carros
-Jardim com poço
-Cozinha regional
-Lavandaria
-WC
-Casa da lenha
-Garagem para um carro

Trata-se de uma moradia situada próximo de todos os serviços indispensáveis no dia a dia tais como:

-Transportes, Pastelarias, Farmácia, Escola secundária, Restaurantes, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e próximo de todos os acessos para Matosinhos, Porto, Maia, Vila do Conde...

Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Vila Nova da Telha.
Marque já a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA MUITO PRÓXIMA AO CENTRO DA MAIA TOTALMENTE REMODELADA, COM MUITA LUZ NATURAL E DETALHES ÚNICOS.







Constituída da seguinte forma:



Rés - do - chão:

Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e Máquina de lavar loiça; Sala com Salamandra para aquecimento; Casa de banho de serviço; Acesso a terraço.

1º andar:


- Três Suítes com roupeiros embutidos, um deles é closet e uma das suites tem banheira de Hidromassagem.

Aproveitamento de Sotão:


- Espaço para escritório ou mais dois quartos, com luz natural (duas Velux);
- Casa de banho com chuveiro.

CAVE:


- Garagem para 2 carros;
- Salão de jogos (com bilhar incluído);
- Lavandaria;
- 2 Escritórios;
- Casa de banho com chuveiro;
- Sala de Arrumos;
- Acesso a terraço.

Esta moradia apresenta ainda:


- Pré instalação de aquecimento central;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Aspiração Central;
- Cerâmicas de alta qualidade;
- Parquet de madeira na sala e nos quartos;
- Excelente exposição Solar ( Nascente/Poente).

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:







Localizada a 5 minutos de carro do centro da Maia.



Perto de transportes públicos.



Próximo a diversos tipos de comércio e serviços.







NÃO PERCA A OPORTUNIDADE!



SEJA O PRIMEIRO A VISITAR!





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Terreá Totalmente Nova

Referência Interna: mai_200803

Moradia Terreá v3 + Moradia V2 no Mesmo terreno

Moradia Totalmente nova, fim de obra Agosto 2020, situada na Rua D. Afonso Henriques Maia, 5 minutos do Porto, hospital São João com todos os serviços a porta.

Moradia composta por Hall de entrada, sala de estar ou quarto, corredor com acesso a 2 suítes grandes com ótimos roupeiros, sala com 32 m2 e salamandra , acesso a zona exterior e acesso a cozinha , wc de serviço e excelente lavandaria.

Zona exterior com cerca de 250 m2, para estacionamento de carros, ou zona de lazer.
Na parte traseiras da casa, dispomos de uma moradia V2, composta por 2 quartos sendo um deles suite, casa de banho completa e uma zona ampla de cozinha e sala.

Incrível Negocio para 2 famílias morarem, ou para poder habitar na casa principal e dar independência aos seus filhos ou outro familiar na casa secundaria, estando sempre perto de si.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 390 m2

Valor: 349.000 €

Ref: mai_200803

Descubra o seu refúgio de espaço e luz no Castêlo da Maia!



Está à procura de uma moradia T3 que ofereça a possibilidade de acomodar outra família e uma localização estratégica no Castêlo da Maia?



Esta espaçosa moradia, com três frentes e que necessita de alguma intervenção, espera por si, pronta para revelar todo o seu potencial.



Destaques Desta Moradia:


- Os amplos espaços desta moradia beneficiam de uma luz natural constante, criando uma atmosfera convidativa em toda a casa.
- Possuindo anexos T2 que incluem cozinha e sala comum, esta propriedade é perfeita para acomodar outra família ou para criar um espaço de escritório privado.
- Desfrute de um grande logradouro, um terreno para criar o seu oásis de jardim e um alpendre espaçoso que serve de garagem para manter o seu veículo seguro.
- A moradia inclui dois pisos bem distribuídos, oferecendo todas as comodidades necessárias para a vida em família.





Localização Estratégica:


- Apenas a momentos do Jumbo (Auchan) da Maia, encontra-se rodeado de opções de compras e conveniência.
- Com paragem de transporte público à porta com ligação ao Metro, a mobilidade é garantida.
- A proximidade com a Estação de Metro do Castêlo da Maia e da Zona Industrial, bem como com a Autoestrada A41, facilita as deslocações diárias.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens e oportunidades que esta moradia tem para oferecer.



Invista no seu conforto e qualidade de vida!



OBS:


- As áreas indicadas correspondem às que constam da documentação existente;
- Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moreira da Maia (Shopping Mira Maia)
Moradia V3 - 4 frentes
Com excelentes áreas e com imenso potencial.
Área descoberta com instalações de canil, cavalariça e picadeiro;
Jardins, pomar, garagem...
Tem viabilidade de construção de condomínio de moradias;
Excelentes acessos, zona comercial, escolas, farmácia;
A 9 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro;

Agende a sua visita!

Seja para comprar ou vender, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia.

Porque na Convicta, estamos mais próximos de si!

Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos.
Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado.
Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta Imobiliária encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados.

Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção.
Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

Convicta Imobiliária

Ref. Interna: DS1347

Moradia de quatro frentes inserida num lote com 1905m2, situada face à N14 no centro da Maia.

Principais Características:
Área útil: 164m2;
Área bruta: 351m2;
3 pisos (cave, R/C e 1º andar);
3 casas de banho;
Garagem com lugar de estacionamento para 3 carros;
Ar condicionado;
Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça;
Tipologia T3 com áreas generosas tanto no seu interior como no seu exterior com cozinha regional, jardim, churrasqueira, bancos de jardim, entre outros.
Localiza-se perto de tudo: hipermercados, restaurantes, transportes, serviços, etc.
Procura uma habitação familiar com jardim no centro do Maia? Visite e fique a conhecer esta magnifica moradia.
Não deixe o seu sonho fugir, aproveite esta oportunidade.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!



Ref. Internal: DS1347

House with four fronts on a plot of 1905m2, located opposite the N14 in the center of Maia.

Main features:
Useful area: 164m2;
Gross area: 351m2;
3 floors (basement, ground floor and 1st floor);
3 bathrooms;
Garage with parking space for 3 cars;
Air conditioning;
Kitchen equipped with hob, oven, fridge and dishwasher;
Typology T3 with generous areas both inside and outside with regional cuisine, garden, barbecue, garden benches, among others.
It is located close to everything: hypermarkets, restaurants, transport, services, etc.
Are you looking for a family home with a garden in the center of Maia? Visit and get to know this magnificent house.
Don’t let your dream escape, take advantage of this opportunity.

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

Mark your visit.

IMPACTUS, creating an impact from the first click!

Identificação do imóvel: ZMPT563777

Localização e Terreno:No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m², um deck de 19m² e uma piscina privativa de 12m² (4x3m). O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores.

Distribuição Interna: ·
Piso Térreo (Rés-do-Chão):
· Hall de entrada de 9,92m2
· Cozinha de 12,80m2
· WC de 2,90m2
· Sala de 26,30m2
Piso Elevado (Piso 1):
· Hall de 6,82m2
· Quarto com suite de 12,65m2, com roupeiro e WC de 4,25m2
· Segundo quarto de 14,42m2 com ’walking closet’
· Terceiro quarto de 10,50m2
· WC de apoio aos dois quartos de 5,79m2

Estrutura e Acabamentos:
Estrutura do Imóvel:
· Edificada em betão armado, conforme regulamentos nacionais e europeus.
· Escada de tiro também edificada em betão armado.
Fachada:
· Bloco e isolamento térmico, proporcionando elevada qualidade térmica.
· Acabamentos com capoto - sistema ETICS com isolamento térmico e acústico.
· Painéis ripados em madeira pinho nórdico natural (56m2).
Climatização e Cobertura:
· Pré-instalação para equipamentos de Ar/Condicionado em todos os quartos e sala.
· Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento.
Paredes, Isolamento e Tetos:
· Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha. · Tetos com gesso cartonado (pladur) pintados com tinta plástica lisa de cor branca. Caixilharia de Alumínio:
· Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor).
· Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico.
Pavimentos:
· Pavimento vinílico flutuante de alta durabilidade nas áreas principais.
· Pavimento cerâmico retificado nas instalações sanitárias.

Equipamentos e Móveis:
Elétrica e Telecomunicações:
· Aparelhagem elétrica de cor branca da marca Schneider Miluz.
· Videoporteiro com monitor a cores Chacon 4f.
Cozinha e Eletrodomésticos:
· Cozinha equipada com móveis superiores e inferiores, cuba em inox e torneira misturadora.
· Eletrodomésticos integrados da marca BEKO.
Carpintaria Interior:
· Portas interiores lisas lacadas a branco.
· Roupeiros embutidos modulares.
Louças Sanitárias e Torneiras:
· Lavatórios de pousar e torneiras de monocomandos cromados da marca OFA.
· Sanitários suspensos da GROHE ou Sanitana.

Zona Exterior:
Piscina:
· Revestida em pastilha 25cmx25cm, dimensões 4,00m x 3,00m, profundidade 1,2m.
· Deck composite Choco ou equivalente na envolvente à piscina.
· Casa das máquinas para equipamentos da piscina e ar condicionado.
Portões e Pavimento:
· Portões em chapa com abertura elétrica.
· Pavimento em cubo granítico e grelha de enrelvamento.
Relva e Irrigação:
· Relva semeada com sistema de micro rega e temporizador.

Nota: Os acabamentos apresentados são indicativos e podem sofrer modificações determinadas pelo promotor. As imagens 3D são ilustrativas e podem divergir da realidade. Plantas sem escala e sem vínculo contratual. Data estimada de conclusão da obra: Fevereiro 2025.

Visite-nos e Descubra o Seu Novo Lar no IKIGAI VILAS!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vous recherchez un investissement à haut rendement avec une forte possibilité dappréciation ? Dans ce cas, cet immeuble composé de quatre unités indépendantes est lopportunité parfaite pour vous.
Actuellement loué pour 3 984 € par an, ce bien génère des revenus constants et prévisibles depuis 1966, offrant un retour sur investissement attractif.
Avec un prix au mètre carré nettement inférieur à la valeur du marché, cet immeuble représente une excellente opportunité dacquisition à un prix compétitif.
Les loyers actuels sont les suivants :
- Rua do Cruzeiro 98 1er étage droit et gauche : 960 €/an Locataire âgé de 85 ans
- Rua do Cruzeiro 94 : 1 200 €/an Locataires âgés de 68 et 75 ans
- Rua Afonso Henriques 3156 (Bail commercial) : 1 824 €/anLes quatre unités indépendantes offrent diverses possibilités dexploitation :
- Maintenir les baux actuels et maximiser les revenus
- Rénover limmeuble pour augmenter la valeur locative futureIl est essentiel de noter que limmeuble nest pas encore légalisé, et la municipalité a un plan détaillé pour la zone où il nest pas inclus. Cependant, cette intention persiste depuis des décennies sans réalisation concrète.
Si vous recherchez un investissement rentable avec un potentiel dappréciation, cet immeuble est lopportunité idéale.
Les propriétaires examineront toutes les propositions supérieures à 49 900 €, et les visites de la propriété auront lieu les 2 et 3 juillet. Louverture en ligne des propositions se fera le 4 juillet à midi.
Nhésitez pas à me solliciter si vous avez dautres questions ou besoin dinformations supplémentaires ! ??

Moradia anterior a 1951
V3+1 ou V4 com 2 pisos para remodelação total situada na Barca, freguesia do Castêlo da Maia, encontra-se inserida num lote de terreno de 259m2, numa zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes públicos para todo o concelho da Maia.
LOCALIZAÇÃO:
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros.
- Complexo Desportivo da Barca a 250 metros.
- Shopping Maia Jardim a 1,8km.
- Hipermercado Auchan da Maia 2 km.
- Posto de Abastecimento PRIO a 2,5km.
- Estação de Metro Fórum da Maia a 2,7km.
- Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km.
- ISMAI a 3,5km.
- Câmara Municipal da Maia a 3,6km.
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km.
PROJETO para Moradia V4 :
- Piso 0: Lugar para estacionamento para 2 veículos com 36m2, Logradouro com 27m2, Sala com 26 a 29 m2, Quarto/Escritório com 9 a 11m2, Casa de banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2 e Terraço ajardinado com 69m2.
- Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2, Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples, aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28 de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º 249 de 28 de dezembro de 2022.
--Pode usufruir dos benefícios fiscais por via da sua localização em ARU, nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de redução do IMT.

House before 1951
V3+1 or V4 with 2 floors for total renovation located in Barca, parish of Castêlo da Maia, located on a plot of land measuring 259m2, in an area with good urban mobility and close to public transport for the entire municipality of Maia .
LOCATION:
- Martins Ribeiro Amanhecer grocery store 200 meters away.
- Barca Sports Complex 250 meters away.
- Shopping Maia Jardim at 1.8km.
- Auchan da Maia Hypermarket 2 km.
- PRIO Gas Station 2.5km away.
- Forum da Maia Metro Station 2.7km away.
- Trofa Saúde da Maia Hospital 2.9km away.
- ISMAI at 3.5km.
- Maia City Hall 3.6km away.
- Francisco Sá Carneiro International Airport 7.5km away.
PROJECT for 4 bedroom villa:
- Floor 0: Parking space for 2 vehicles with 36m2, Patio with 27m2, Living room with 26 to 29 m2, Bedroom/Office with 9 to 11m2, Service bathroom with 2m2, Circulation hall with 10m2, Kitchen with 17m2 and Garden terrace with 69m2.
- 1st floor: Suite with 18m2, bedroom with 13m2, distribution hall with 11m2, complete bathroom with 4m2 and bedroom with 17m2.
ADDITIONAL INFORMATION:
- The construction is located in the Urban Rehabilitation Area of Monte de Santa Cruz and its respective urban rehabilitation operation, Simples, approved in the 7th extraordinary session of the Municipal Assembly of Maia on November 28, 2022, and published through the Notice No. 24227/2022, DR No. 249 of December 28, 2022.
--You can enjoy tax benefits through your location in ARU, namely the VAT rate reduced to 6% on all work (materials and labor), the possibility of IMI exemption for a period of 3 years (extendable for another 5 years at the owner’s request) and the possibility of reducing the IMT.

Maison avant 1951
V3+1 ou V4 de 2 étages pour rénovation totale situé à Barca, paroisse de Castêlo da Maia, implanté sur un terrain de 259m2, dans une zone à bonne mobilité urbaine et à proximité des transports en commun pour toute la commune de Maia.
EMPLACEMENT:
- Épicerie Martins Ribeiro Amanhecer à 200 mètres.
- Complexe sportif Barca à 250 mètres.
- Shopping Maia Jardim à 1,8 km.
- Hypermarché Auchan da Maia à 2 km.
- Station service PRIO à 2,5km.
- Station de métro Forum da Maia à 2,7 km.
- Hôpital Trofa Saúde da Maia à 2,9 km.
- ISMAI à 3,5km.
- Hôtel de ville de Maia à 3,6 km.
- Aéroport international Francisco Sá Carneiro à 7,5 km.
PROJET pour villa 4 chambres :
- Étage 0 : Place de parking pour 2 véhicules de 36m2, Patio de 27m2, Salon de 26 à 29 m2, Chambre/Bureau de 9 à 11m2, Salle de bain de service de 2m2, Hall de circulation de 10m2, Cuisine de 17m2 et Terrasse de Jardin de 69m2 .
- 1er étage : Suite de 18m2, chambre de 13m2, hall de distribution de 11m2, salle de bain complète de 4m2 et chambre de 17m2.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- La construction est située dans la zone de réhabilitation urbaine de Monte de Santa Cruz et son opération de réhabilitation urbaine respective, Simples, approuvée lors de la 7ème session extraordinaire de l’Assemblée municipale de Maia le 28 novembre 2022, et publiée par l’Avis n° .24227/2022, DR n° 249 du 28 décembre 2022.
--Vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à votre implantation en ARU, à savoir le taux de TVA réduit à 6% sur tous les travaux (matériaux et main d’œuvre), la possibilité d’exonération IMI pour une durée de 3 ans (prolongable de 5 ans supplémentaires au choix du propriétaire). demande) et la possibilité de réduire l’IMT.