5 Maisons 4 Pièces à Matosinhos, pres Commerce

Nouvelle villa de 3 chambres, à quatre façades, située dans une copropriété résidentielle de luxe dans le centre historique de Leça, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Cette villa, d’une superficie de 349 m², se distingue par ses finitions haut de gamme et ses excellents espaces extérieurs, tels qu’un espace extérieur de 185 m².

L’espace privé comprend trois grandes suites, d’une superficie allant de 41m² à 19m².

La cuisine de la marque « GNEISSE » est entièrement équipée avec des appareils « Siemens » et une cave à vin « Lieber », avec des plans en Silestone blanc et un sol « Calacatta Glossy 80x80 ».
Le salon dispose d’un poêle.
Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.
L’eau est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur.
La menuiserie, y compris les cadres de fenêtres, est laquée en blanc.
Les portes de garage sont automatiques, avec un système de commande via téléphone portable ou télécommande.
Cette villa dispose également d’un grenier de 40m², où vous pourrez créer une chambre, une chambre ou un salon/bureau.

Cette villa dispose d’un garage privé en box, d’une buanderie et d’un accès direct à la résidence via un ascenseur privé.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, offrant un style de vie unique. Projet réalisé par le bureau d’architecture ErgoCírculo.

La résidence étant située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT et IMI.

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Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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House of 3 fronts, inserted in housing area in Senhora da Hora - Matosinhos

Total land area: 346 m2
Deployment area: 142 m2
Construction area: 293 m2
Living Area housing 223 m2

Property fully recovered from root 2008 composed of basement, floor floor an upper floor and outdoor area / garden.

Contemporary architecture with a modern, practical and functional layout.

It has well distributed areas and rooms with plenty of natural light that provide a fantastic luminosity throughout the house.

Sun Exposure: East/West

Features;
- Underfloor heating
- Heat/fireplace stove
- Solid Wood floor (Sucupira)
- Metal frames with double glazing
-Alarm
- Windows with natural light in all rooms of the villa
- Lighting on LEDs
- Closed garage with 36m2 and storage with 10m2

Ground floor consists of:
Entrance hall,
Dining room and living room with 38m2 heat fireplace/fireplace
Fully furnished and equipped kitchen with 19m2
Social toilet
Winter Courtyard

Upper floor consisting of:
3 bedrooms, one of them Suite (all with closets / wardrobes)
Office
Full room support toilet
Terrace

Exterior:
Garden at the back with about 200 m2
Laundry/storage with 19m2
Support toilet

Basement:
Closed garage with 36m2 and
Storage with 10m2

Central location, but quiet, close to NorteShopping, Hospital de Matosinhos, Colégio Efanor, supermarkets with great variety of commerce and services.
Magnificent accessibility to the Metro, buses and quick access to the VCI and city exits.

In the construction of this villa, noble materials were used to obtain maximum comfort, tranquility and the privacy of an environment with the best quality of life.

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We are a young and innovative company, licensed by the Institute of Public Markets of Real Estate and Construction - IMPIC - AMI 14394.

The real estate consultants that are part of our team, are qualified specialists in the real estate sector, namely investments, business opportunities, in the sale and resale of all types of real estate.

We aim to offer our clients a professional, confidential and friendly service, with quality and effective advice throughout the purchase and sale process.

On the Route of Your Dream House!

Moradia de 3 frentes, inserida em zona habitacional na Senhora da Hora - Matosinhos

Área total do terreno: 346 m2
Área de implantação: 142 m2
Área de construção: 293 m2
Área Útil habitação 223 m2

Imóvel totalmente recuperado de raiz 2008 composto por rês-do-chão mais dois pisos e área exterior/jardim.

Arquitetura contemporânea com um layout moderno, prático e funcional.

Dispõe de áreas bem distribuídas e divisões com muita luz natural que proporcionam uma fantástica luminosidade em toda a casa.

Exposição Solar: Nascente/Poente

Características;
- Piso radiante
- Recuperador de calor/lareira
- Chão em Madeira maciça (Sucupira)
- Caixilharias metálicas com vidro duplo
- Alarme
- Janelas com luz natural em todas as divisões da moradia
- Iluminação em LEDs
- Garagem Fechada com 36m2 e arrumos com 10m2

O Rés-do-chão é constituído por:
Hall de entrada,
Sala de jantar e Sala de estar com recuperador de calor/lareira com 38m2
Cozinha totalmente mobilada e equipada com 19m2
WC social
Pátio de Inverno
Garagem Fechada com 36m2 e arrumos com 10m2

Pisos Superiores
3 Quartos, sendo um deles Suite (todos com armários/roupeiros)
Escritório
Wc completo de apoio aos quartos
Terraço

Exterior:
Jardim na parte traseira com cerca de 200 m2
Lavandaria/arrumos com 19m2
WC de apoio


Localização central, mas tranquila, próxima ao NorteShopping, Hospital de Matosinhos, Colégio Efanor, supermercados com grande variedade de comércio e serviços.
Magnificas acessibilidades ao Metro, autocarros e acesso rápido à VCI e saídas da cidade.

Na construção desta moradia utilizaram-se materiais nobres que permitem obter o máximo conforto, tranquilidade e a privacidade de um ambiente com a melhor qualidade de vida.

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Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394.

Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis.

Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda.

Charmante villa de 3 chambres avec garage à vendre dans le centre de Matosinhos - Porto.

Maison située dans un quartier très central et en même temps calme, à côté du parking, de l’hôtel et de la municipalité de Matosinhos. A proximité, vous trouverez des services, des restaurants, un hypermarché, des transports, etc.
A 450m de la station de métro.

Avec une architecture des années 40, la villa est restaurée et mise à jour avec confort et finitions de qualité.

Réparti sur 3 étages :
Rez-de-chaussée - Salon, cuisine, salle de bain et jardin
1ère - Chambre, 1 salle de bain complète, suite
2ème - Chambre
Finitions principales :
Revêtement Capoto
Interphone vidéo ABB
Cadres en PVC avec découpe thermique et double vitrage Solarlux
Revêtement de sol multicouche de 14 mm avec couche d’usure en bois de chêne naturel de 3 mm.
Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur combiné, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle...
Stores électriques
Pompe à chaleur
Climatisation complète de marque Mitsubishi.

En bref, le rêve d’une maison à vivre dans le centre de Matosinhos, dans l’une des régions les plus appréciées de Porto.

Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette charmante villa de 3 chambres avec garage à acheter dans le centre de Matosinhos - Porto.

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Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Villa de 3 chambres sur 3 étages, avec 135 m2 de surface couverte, patio de 80 m2 avec parking non couvert.

Orientation solaire : Est / Ouest.

-Planchers.
- Huisseries en aluminium avec double vitrage.
- 3 armoires.
- Cuisine avec plans en granit, entièrement équipée.
-Climatisation.

Large gamme de commerces et de services : supermarchés, cafés, restaurants, centre de santé, mairie, finances, écoles, pharmacies, etc.

Station de métro à 200 mètres.

Un excellent accès, la proximité de l’aéroport et un accès facile via les autoroutes A4, A28, Via Norte et VCI représentent une valeur ajoutée.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *