3 Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique A+, Neuf, à Águeda

Moradia Geminadas T3+1 , a cinco minutos da cidade de carro.

Existe ainda outra moradia com mais área exterior por 285 mil euros

Procura uma moradia nova, com todas as vantagens de uma construção moderna, e com a vantagem de disfrutar do sossego de uma aldeia, assim como aproveitar as comodidades de uma cidade situada a dois passos de si?

Então venha visitar este imóvel e veja o seu futuro de sonho a concretizar-se.

- Condomínio fechado
- Local tranquilo a 10 minutos do centro de Águeda.
- Roupeiros embutidos.
- Encontra-se actualmente em construção e brevemente estará disponível.

Certificação energética provisória: A+

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Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia T3 térrea e isolada, situada a 10 minutos da cidade de Águeda. Encontra-se inserida num lote de terreno com 796,21 m2 constituída por Hall de entrada, sala com recuperador de calor e cozinha em openspace, lavandaria; WC de serviço;Wc geral completo e 3 quartos um deles com WC privado. Garagem fechada para 2 carros logradouro e terreno.
Dispõe do seguinte equipamento: Placa de indução, exaustor, pré instalação de ar condicionado ou ventiloconvectores, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos, caixilharia em alumínio com corte térmico, acabamento exterior em capoto, portões automáticos. Possibilidade de escolha de alguns acabamentos dentro do plano estipulado.

Maison T3 Plain-pied et Isolée à Vendre à Águeda
Découvrez cette incroyable maison neuve T3, de plain-pied et isolée, située dans la paroisse d’Aguada de Cima. Avec une surface brute de 215 m² et une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur un terrain de 796 m². Cette résidence se trouve dans une zone tranquille et facilement accessible, à seulement 10 minutes du centre d’Águeda. La date prévue pour la fin des travaux est septembre 2024.

Cette maison offre le meilleur en termes de confort, d’efficacité énergétique et de design moderne. Venez la découvrir et soyez surpris par tous les détails qui font de cette maison l’endroit parfait pour vivre.

Finitions Extérieures :
Menuiserie en aluminium : avec rupture de pont thermique en couleur noire et vitrages de contrôle solaire, garantissant une excellente isolation thermique.
Système Cappotto : avec 8 cm d’isolation sur les murs extérieurs, offrant une meilleure efficacité énergétique et confort.
Revêtement de qualité : Zone désignée avec des dalles de béton référence Siena 09 ou similaire.
Entrée de garage : pavée avec un sol industriel, offrant durabilité et résistance.
Portails motorisés : Portail extérieur et du garage avec télécommande pour plus de commodité.
Murs enduits : conformément au projet, avec éclairage encastré, offrant une touche de modernité et de sécurité.
Toit avec membranes en PVC : garantissant une plus grande durabilité.
Pré-installation : pour éclairage vertical dans la maison.
Terrain préparé : pour recevoir de la terre de jardin, idéal pour créer votre espace vert personnalisé.
Finitions Intérieures :
Plafonds en placoplâtre : (sauf plafond du garage et buanderie, qui sont en Pladur) avec éclairage LED encastré.
Murs en plâtre : pour une finition douce et élégante.
Salles de bains : avec céramique jusqu’à 25€/m², meubles suspendus en stratifié, miroirs et parois de douche.
Sol du garage et balcons : avec céramique jusqu’à 20€/m².
Sols du salon, cuisine, hall et WC de service : en vinyle flottant (25€/m²).
Menuiserie en chêne : de haute qualité.
2 Garde-robes, 1 dressing et meuble de soutien dans le hall : avec portes battantes en mélamine blanche.
Cuisine moderne : en thermolaminé blanc brillant, avec plans de travail en Silestone groupe 1, équipée de :
Hotte : AKR 473/1 Whirlpool
Plaque à induction : HB 666B NE Hotpoint
Évier : avec une grande cuve ANX 110-48 Franke
Confort et Durabilité :
Appareils sanitaires suspendus : de la série Urb Y de Sanindusa, et lavabos de la série Sanlife à poser de 60 cm et 40 cm.
Volets roulants électriques : pour plus de commodité.
4 Panneaux photovoltaïques : pour une meilleure efficacité énergétique.
Pompe à chaleur : pour le chauffage de l’eau sanitaire.
Pré-installation de climatisation : ou ventilo-convecteurs pour une climatisation efficace.
Récupérateur de chaleur Siena de SOLZAIMA : pour une ambiance chaleureuse et durable.
Revêtement Extérieur :
Revêtement Siena 09 : pour une finition extérieure élégante et durable.
Réservez votre visite et découvrez le confort, la modernité et l’efficacité de cette maison unique à Aguada de Cima, Águeda. Une maison pensée pour votre bien-être et qualité de vie !
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