100 Maisons 4 Pièces à Vila Nova de Gaia, avec Véranda

Situé à Miramar, Vila Nova de Gaia, à seulement 800 mètres de la plage, nous vous présentons une opportunité à ne pas manquer d’une villa de 4 chambres mise en œuvre sur un terrain de 240m2, 170m2 d’espace extérieur gratuit et une surface de construction brute de 230m2.

Avec trois façades, cette propriété a été conçue pour offrir un maximum de confort et de commodité. Il dispose du chauffage central (pompe à chaleur) et est entièrement recouvert d’une hotte. De plus, le toit isolé thermiquement offre une protection supplémentaire contre les variations météorologiques. Il dispose également de volets électriques, d’un système d’alarme et du circuit de vidéosurveillance avec enregistrement.

L’orientation solaire est-ouest rend les intérieurs lumineux et accueillants. En entrant dans la propriété, vous trouverez un aménagement bien planifié :
- Au sous-sol, il y a un garage, une buanderie, un bain turc et des toilettes complètes.
- Le rez-de-chaussée abrite le salon et la salle à manger avec une double cheminée, ainsi qu’un WC de service.

Il dispose également d’une cuisine équipée d’appareils Teka, notamment d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur, d’une hotte aspirante et d’une cave à vin. Les chambres disposent d’un balcon avec orientation solaire à l’est et à l’ouest, avec accès à l’extérieur.

- Au premier étage, vous trouverez une suite, deux chambres et une salle de bain pour soutenir les pièces.
- Au deuxième étage, il y a un bureau qui peut être utilisé comme chambre avec placard intégré et balcon, ainsi qu’une salle de bain. Cette configuration flexible est idéale pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels.

Possibilité d’acquérir environ 650m2 de terrain contigu pour 151 000 €.

Sur ce terrain, vous trouverez un jardin avec un système d’irrigation automatique divisé en trois secteurs, un jacuzzi et un grand barbecue équipé d’un four à bois et d’un grill.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété exceptionnelle à Miramar, Vila Nova de Gaia, avec un emplacement de choix et des caractéristiques impressionnantes. Parfait pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et un style de vie de qualité.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tous les charmes que cette propriété a à offrir.

Deslumbrante moradia V3 mobilada e equipada, localizada a 200m da praia da Madalena, em zona nobre, especialmente concebida para famílias que amam a vida junto ao mar e que valorizam a exclusividade, a tranquilidade e o requinte.

Composta por 3 amplos quartos, sendo um deles suíte, 4 WC’s, cozinha equipada, salão de jogos, sala de estar e jantar com recuperador de calor que vai permitir que se desfrute de um ambiente relaxante e intimista durante as noites mais frias.

A moradia tem 3 frentes e uma exposição solar magnífica, permitindo que os moradores desfrutem de luz natural durante todo o dia. Há também uma garagem para 3 viaturas, fornecendo muito espaço para estacionamento seguro e conveniente.

Dispõe ainda de um magnífico jardim com piscina e um anexo composto por uma cozinha tradicional, um WC de apoio à piscina, churrasqueira e uma lavandaria.

De salientar que este é um imóvel que se encontra em perfeito estado de conservação, a nível de acabamentos e soluções construtivas destacamos:
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Estores Elétricos;
- Caixilharia Dupla,;
- Roupeiros embutidos;
- Tetos com focos,;~
- Vídeo Porteiro e Sistema de Vídeo Vigilância.
- Furo de água;
- Soalho de madeira;
- Ar condicionado;
- Lareira com recuperador de calor;
- Vidros quádruplo;
- Carregador para carros eléctricos;
- Deck de madeira.

Além disso, a localização desta moradia é de excelência, para além de se localizar na Praia da Madalena, tem à sua disposição todo o tipo de comércio, serviços, acessos rápidos para as autoestradas, escolas nas proximidades, assim como, transportes públicos à porta.


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Villa de plain-pied avec sous-sol, en 2ème ligne de plage avec piscine et meublée

Licence :80/21

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Propriété en très bon état et avec quelques mises à jour récentes, surfaces généreuses, villa au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage, elle dispose également de 2 terrasses avec exposition au soleil au sud, cette maison offre confort et commodité.

Il dispose de doubles cadres en aluminium avec double vitrage.

La distribution comprend un garage pour 3 voitures, des chambres spacieuses, avec placards intégrés et vue sur la ville de Porto.

Idéalement située à proximité des écoles, des services et des commerces, cette villa est une excellente option pour ceux qui recherchent des déplacements rapides et de la mobilité.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Maison en sous-sol, rez-de-chaussée et étage avec piscine collective

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Profitez de la vie en bord de mer dans cette magnifique villa d’exception, située à seulement 50 mètres de la charmante plage de la Madalena. Cette résidence offre un style de vie exclusif, où confort, tranquillité et tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.

Détails de la propriété :
- Surface au sol : 321 m²
- Parcelle : 150 m²
- Vue sur la mer
-Garage
-Parking
-Balcon
-Climatisation

Divisions:
- 3 chambres en suite, offrant intimité et confort
- 1 salle de bain de service
-Bureau
-Blanchisserie
- Salle de cinéma
- Rooftop avec vue mer
- Espace gourmand et de loisirs

Autres faits saillants :
- Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique
- Système d’alarme pour plus de sécurité
- Chauffage central et aspiration
- Volets électriques et double vitrage pour un plus grand confort thermique et acoustique

Caractéristiques de l’emplacement :
- Proximité des zones piétonnes, des pistes cyclables et des espaces verts, favorisant une excellente qualité de vie.
- Restaurants/bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air à proximité.
- Proche de la marina d’Afurada, de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, de la jetée de Gaia et du futur parc de la ville d’Afurada.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, entourée d’un intérieur de haute qualité, où tous les matériaux ont été sélectionnés dans les moindres détails pour offrir un maximum de confort et d’élégance.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa d’exception à quelques pas de la plage de Madalena.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le plaisir de vivre au bord de la mer !

Cette villa, plus qu’une simple maison, est un témoignage de la perfection architecturale. En franchissant l’entrée, vous serez captivé par l’harmonie entre design moderne et praticité. Le rez-de-chaussée est une invitation à la sociabilité, avec un grand salon, une cuisine équipée et une suite.
Le 1er étage : En montant les escaliers, vous trouverez deux suites exceptionnelles, l’une avec balcon pour contempler la ville et l’autre avec une terrasse privée, offrant des moments inoubliables en plein air. Cette maison est conçue pour l’avenir, approuvée pour la construction de garages et équipée de caractéristiques d’efficacité énergétique, notamment des cadres thermiques, du double vitrage et des faux plafonds avec éclairage encastré.
Cette villa est située à moins de 500 mètres de l’emblématique El Corte Inglés et de la station de métro.
La villa est située dans une zone ARU et des avantages fiscaux sont applicables

Avec ascenseur, jardin, 3 suites toutes avec balcon, garage fermé pour 2 voitures et rangement.

Développement composé de 8 villas, toutes avec ascenseur indépendant et garage fermé, situé à 700 mètres des plages de São Félix da Marinha, où l’exclusivité et le confort règnent.

Situées à 3 minutes du centre d’Espinho avec un emplacement privilégié entre la campagne et la mer, 8 villas de rêve au design contemporain sont nées, conçues pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la qualité de vie.

Les villas Navy bénéficient d’un accès rapide aux principales artères reliant l’A29 et l’A41, excellent dans l’intimité, le raffinement de la construction, la qualité des matériaux et des finitions et une excellente exposition au soleil.

Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre place dans ce havre de paix exclusif dès maintenant.

-- Villas avec ascenseurs privés pour accéder des garages aux autres étages.
-- Boîte simple pour 2/3 voitures.
-- Cuisines équipées d’appareils électroménagers.
-- Cadres de fenêtres avec coupe thermique, double vitrage thermique et stores.
-- Jardin individuel.
--Chauffage central.
-- Portes de sécurité.

Maison T3 avec 145 m2 de surface privée brute et 125 m2 d’espace extérieur, inséré dans la copropriété la plus récente à Gaia.

Maisons ALMA, la dernière exclusivité de Castelhana Real Estate à Porto, conçue et développée par l’architecte Joaquim Portela qui s’est inspiré des structures emblématiques de l’architecture nordique et de la nature intégrées dans le lieu, créant une intervention discrète qui coule dans les espaces verts et régénérateurs qui entourent la maison. Les maisons ALMA ont été conçues sur la base du concept de cour et regroupées en 9 maisons de ville spacieuses de 2 étages et 5 incroyables villas individuelles réparties sur un seul étage, assurant un mouvement fluide dans leurs différents espaces.

La collection Maison ALMA est centrée sur la philosophie ZEN. Les gens viennent en premier, donc ces maisons ont été conçues avec l’expérience et le bien-être des gens qui les habiteront à l’esprit, sur la base de principes durables qui permettent l’équilibre entre le confort personnel et la préservation de la planète. Dans ce projet, il y a un investissement dans de nouveaux matériaux de construction qui offrent une approche plus durable, innovante et durable, permettant une empreinte plus respectueuse de l’environnement. Avec un choix minutieux des matériaux à utiliser et une attention exceptionnelle aux détails de construction, les maisons ALMA garantissent un autre niveau de confort et de plaisir de vivre.

Les maisons Alma inspirent les gens à sortir et à profiter de plus de temps dans leurs espaces extérieurs, leurs jardins et leurs patios, en harmonie avec ce qui les entoure, près de la nature, des plages et de la mer. Gulpilhares, à Vila Nova de Gaia, a été l’emplacement choisi pour ce projet.

La collection ALMA est située dans une zone qui favorise la paix, le silence et la proximité de la mer. Nous apprécions d’être proche des points d’intérêt des grands centres, mais légèrement à l’écart du rythme urbain trépidant. Permettant ainsi de fournir un style de vie calme et enrichissant, avec une plus grande connexion avec la nature.

À seulement 10 minutes du centre de Porto et à 20 minutes de l’aéroport international FSC, très proche des principales routes d’accès au nord et au sud, le développement de Casas Alma dispose de tous les services essentiels et du commerce à quelques pas.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Villa de 3 chambres, sur la plage de Madalena, V.N.Gaia

Situé sur la côte de Vila Nova de Gaia, il convient de noter sa proximité avec la plage ainsi que la vue sur la mer que présente la propriété.
Il est situé à 10 minutes en voiture de la ligne de métro V.N.Gaia, à 15 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville de Porto. Dans les environs, vous trouverez plusieurs restaurants/bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air tels que la marina d’Afurada, la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, la jetée de Gaia et, à l’avenir, le « parc de la ville » d’Afurada.

La villa est meublée et dispose de 3 suites, 2 salles de bains de service, 2 balcons, buanderie et sous-sol. Il est orienté ouest-est.

Il est équipé de panneaux solaires, d’une alarme, d’un chauffage et d’un aspirateur central, de volets électriques, de musique d’ambiance, d’armoires, d’un interphone vidéo et d’un double vitrage.
Il dispose d’un joli jardin, d’une piscine et d’un débarras.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Maison en sous-sol, R / c et étage avec piscine

Classe énergétique A (DCR)

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Moradia de cave, r/c e andar com jardim na Madalena

Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada

Imagens em 3D

Certificado Energético B (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Maison T3 +1 à 300 mètres de la plage de Madalena (Sud), Vila Nova de Gaia

Maison T3 +1 insérée dans une copropriété privée dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, plus précisément à 300 mètres de la plage de Madalena (Sud). La proximité de la marina du Douro, les principaux accès au centre-ville de V.N. Gaia et Porto, le parcours de golf Fojo et l’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et tranquillité. Dans les environs, il y a de nombreux espaces de commerce, de restauration / loisirs et d’écoles / garderies.

La copropriété dispose d’une piscine intérieure, d’un spa, d’une salle de bal et d’un vaste jardin, offrant un plus grand confort aux résidents qui ont à leur disposition plusieurs espaces de loisirs et de convivialité.

La villa a 207 m² de surface au sol et dispose d’un balcon orienté au nord et 2 au sud qui bénéficient d’une vue sur la mer. Dehors, il y a un jardin agréable où vous ressentez la tranquillité de vivre près de la mer. Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative et la pièce principale dispose d’un dressing. La maison est équipée d’alarme, chauffage central, aspirateur central, panneaux solaires et récupération de chaleur.

Garage pour 2 voitures.

Ce type de typologie est idéal pour une famille ou pour quelqu’un qui veut investir, assurant une rentabilité sûre.

Pour plus d’informations sur cette propriété, s’il vous plaît contactez-nous. Nous sommes une entreprise avec près de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier et plus de 300 propriétés à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre contact!

Villa de 3 chambres, sur la plage de Madalena, V.N.Gaia

La villa est meublée et dispose de 3 suites, 2 salles de bains de service, 2 balcons, buanderie et sous-sol. Il est orienté ouest-est.

Il est équipé de panneaux solaires, d’une alarme, d’un chauffage et d’un aspirateur central, de volets électriques, de musique d’ambiance, d’armoires, d’un interphone vidéo et d’un double vitrage.
Il dispose d’un joli jardin, d’une piscine et d’un débarras.

Licence d’utilisation : 163/09

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Maison en sous-sol, rez-de-chaussée et étage avec piscine

Inséré dans une communauté fermée avec piscine collective

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Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un emplacement central.

Cette maison de ville, située pratiquement dans le centre de Gaia, est située dans un quartier calme avec une intimité enviable et se compose de 3 étages et 2 avant et jardin. La villa offre des balcons avec une vue imprenable sur la ville et une orientation solaire nord/sud.

Au rez-de-chaussée, nous avons le hall d’entrée qui donne un accès direct au salon et au couloir. Le salon a accès au jardin, offrant un espace parfait pour les loisirs en famille et entre amis. La cuisine est équipée et a accès au balcon.

À cet étage, il y a aussi une salle de bain complète et une chambre que vous pouvez également transformer en bureau.

Au premier étage, la villa dispose de 3 chambres, dont deux ont accès au balcon. Il y a aussi une salle de bain complète et un débarras. Il y a la possibilité d’utiliser le grenier, offrant encore plus d’espace.

Au sous-sol, nous trouvons un grand garage avec d’excellents plafonds, des rangements et une capacité pour 3 voitures. Le garage est équipé d’un chargeur pour voitures électriques et d’un portail électrique.

D’une surface brute de construction de 232 mètres carrés, cette villa a été entièrement rénovée en 2019. Les rénovations comprennent les planchers, les portes et le bois, ainsi que l’électricité et la plomberie. Les doubles cadres et les stores ont également été mis à jour. La villa est équipée de la climatisation et d’une pompe à chaleur, et est prête à emménager.

L’emplacement de cette villa est l’un de ses plus grands attraits :
- À seulement 450 mètres des transports en commun
- 650 mètres du supermarché Minipreço de Laborim
- À 1 kilomètre du supermarché Continente da Rechousa
- 1,1 km de l’école primaire de Laborim
- 1,2 kilomètre de l’autoroute A1
- 1,8 km de l’Escola EB 2/3 Soares dos Reis
- Et à 2 kilomètres du métro et du rond-point de Santo Ovídio.

Cette villa de 4 chambres est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, bien équipée et bénéficiant d’un emplacement central à Vila Nova de Gaia.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Moradia de cave, r/c e andar com piscina e jardim na Madalena

Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada

Imagens em 3D

Certificado Energético B (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Villa à 3 façades avec 3 chambres et 334m2 de surface intérieure, fantastique jardin et terrasses d’une superficie de 360m2 qui comprend une piscine privée, un garage fermé pour 4 voitures

Des espaces généreux caractérisent cette belle propriété au sein d’une copropriété privée de 7 villas, où la tranquillité, l’intimité et la détente sont les points forts

Orientation solaire Est, Ouest, Nord

Au rez-de-chaussée, nous avons le salon/salle à manger avec cheminée orientée à l’ouest, une grande cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle, garde-manger, buanderie et toilettes invités.
Accès à un fabuleux jardin avec terrasse et piscine

À l’étage supérieur, nous avons les 3 chambres dont une suite généreuse avec balcon, toutes avec placards, salle de bain complète.

À l’étage inférieur, le garage fermé pour un minimum de 4 voitures et une excellente pièce où vous pourrez recréer un espace à votre goût

Situé à Pedroso, Vila Nova de Gaia, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue, le confort, la qualité de vie et le bien-être, l’avantage d’être dans un endroit très calme à la périphérie des centres-villes, mais ne renonce pas à être proche de tous les commerces qui se trouvent à une distance de 2 minutes en voiture

Porto se trouve à 15 minutes en voiture et permet d’accéder rapidement aux routes principales

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété, n’hésitez pas à demander votre visite !!

Castelhana est un nom de premier plan dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Maison T3 avec 145 m2 de surface privée brute et 177 m2 d’espace extérieur, inséré dans la copropriété la plus récente à Gaia.

Maisons ALMA, la dernière exclusivité de Castelhana Real Estate à Porto, conçue et développée par l’architecte Joaquim Portela qui s’est inspiré des structures emblématiques de l’architecture nordique et de la nature intégrées dans le lieu, créant une intervention discrète qui coule dans les espaces verts et régénérateurs qui entourent la maison. Les maisons ALMA ont été conçues sur la base du concept de cour et regroupées en 9 maisons de ville spacieuses de 2 étages et 5 incroyables villas individuelles réparties sur un seul étage, assurant un mouvement fluide dans leurs différents espaces.

La collection Maison ALMA est centrée sur la philosophie ZEN. Les gens viennent en premier, donc ces maisons ont été conçues avec l’expérience et le bien-être des gens qui les habiteront à l’esprit, sur la base de principes durables qui permettent l’équilibre entre le confort personnel et la préservation de la planète. Dans ce projet, il y a un investissement dans de nouveaux matériaux de construction qui offrent une approche plus durable, innovante et durable, permettant une empreinte plus respectueuse de l’environnement. Avec un choix minutieux des matériaux à utiliser et une attention exceptionnelle aux détails de construction, les maisons ALMA garantissent un autre niveau de confort et de plaisir de vivre.

Les maisons Alma inspirent les gens à sortir et à profiter de plus de temps dans leurs espaces extérieurs, leurs jardins et leurs patios, en harmonie avec ce qui les entoure, près de la nature, des plages et de la mer. Gulpilhares, à Vila Nova de Gaia, a été l’emplacement choisi pour ce projet.

La collection ALMA est située dans une zone qui favorise la paix, le silence et la proximité de la mer. Nous apprécions d’être proche des points d’intérêt des grands centres, mais légèrement à l’écart du rythme urbain trépidant. Permettant ainsi de fournir un style de vie calme et enrichissant, avec une plus grande connexion avec la nature.

À seulement 10 minutes du centre de Porto et à 20 minutes de l’aéroport international FSC, très proche des principales routes d’accès au nord et au sud, le développement de Casas Alma dispose de tous les services essentiels et du commerce à quelques pas.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Maison en sous-sol, rez-de-chaussée et étage avec piscine collective

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Maison de R / c et étage avec piscine à 100 mètres de la plage

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A+(DCR)

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Located in a quiet residential area, close to the line of beaches of the city of Vila Nova de Gaia and the main accesses to the highway.

Property with 200 m² of floor area, inserted in land with 373 m². It has a legalized water hole and garden all around, allowing the construction of a swimming pool.

House of 4 fronts provided with large windows in order to ensure a better use of natural light. To highlight the large areas and the sophisticated and quality finishes. This distributed by kitchen and dining room in open space style with fireplace, laundry, toilet service and 3 suites with balcony (being 1, master suite).

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We are a company with 25 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevail in all phases of the business.

We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!

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Villa située sur la première ligne de la mer, dans la zone privilégiée de la plage de Madalena, spécialement conçue pour les familles qui apprécient l’exclusivité, l’élégance, la tranquillité et le raffinement tout en profitant de leur vie en face de la plage.

Avec 253 m2, 3 suites et un jardin avec piscine chauffée, c’est la villa parfaite qui offrira des moments inoubliables à toute votre famille.

C’est la villa qui, dès que nous entrons, nous fait nous sentir accueillis avec son architecture moderne et minimaliste.

Le salon avec vue sur la mer dispose d’une cheminée qui vous permettra de profiter d’une atmosphère relaxante et intime pendant les nuits les plus froides.

La salle à manger et la cuisine en espace ouvert ont un accès direct au jardin et à la piscine, créant un environnement parfait pour le divertissement et le plaisir.

Sur ce même étage et positionné dans le hall d’entrée, il y a une salle de bain de service qui sert de support aux résidents et aux invités.

La cuisine est spacieuse et complète, équipée de tout le nécessaire pour assurer la fonctionnalité requise de manière efficace et simple.

Au premier étage, nous trouvons l’aile intime de la villa.

La distribution dispose de trois suites, toutes avec accès à des balcons privés. Le véritable refuge exclusif face à la mer.

La villa dispose de 2 façades et d’une magnifique exposition au soleil, permettant aux résidents de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il y a aussi un garage pour 2 voitures, une salle de jeux / cinéma, une salle de bain et une buanderie à l’étage inférieur.

L’emplacement de cette villa est incroyablement pratique, situé à proximité des transports en commun, des écoles, des restaurants et d’autres services essentiels à la vie quotidienne d’une famille et à seulement quelques minutes du centre de Porto.

La villa est vendue tout équipée, meublée et décorée.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Moradia T3 de cave, r/c e andar próxima da praia de Francelos, Vila Nova de Gaia

A moradia está mobilada, tem 300 m² de área útil e tem um salão na cave. No exterior existe um Salão, a piscina, um agradável jardim onde se sente a tranquilidade de viver próximo do mar. Todos os quartos são suíte, sendo que o principal dispõe de closet. A casa está equipada com alarme, CCTV, painéis solares e recuperador de calor.

Garagem exterior para 2 carros.

A proximidade às ciclovias e espaços verdes contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Se distinguant par son architecture élégante et moderne, il est situé dans la ville sereine de Serzedo e Perosinho, à 100 mètres de S. Félix da Marinha.

Ce développement, composé de seulement 5 maisons de typologies T3 et T4, promet un style de vie de luxe et de confort. Prévue pour être achevée début 2025, chaque villa offre des espaces spacieux et une harmonie parfaite avec l’environnement paisible de la région.

Situées dans l’un des quartiers les plus convoités, ces villas offrent une expérience de vie unique, alliant intimité, sécurité et exclusivité d’une communauté fermée avec piscines.

La proximité avec la nature et la qualité de la construction sont assurées, bien que les certificats énergétiques soient encore en attente d’informations.

C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison distinctive où la vie peut être vécue pleinement et avec élégance.

CARTE DES FINITIONS :

ASPECTS CONSTRUCTIFS

1. PARTIE STRUCTURELLE
1.1 Structure du bâtiment La partie structurelle sera réalisée en béton armé, selon les calculs et le projet en BÉTON ARMÉ détaillés par le concepteur, ainsi que les pièces écrites et dessinées ainsi que d’autres détails que la supervision des travaux jugera appropriés, afin de suivre les normes de construction et de sécurité et les réglementations respectives en vigueur.

2. ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE

2.1 Murs extérieurs Le mur extérieur du bâtiment sera en maçonnerie, composé de murs en briques céramiques ou de blocs thermiques - dans l’exécution du mur, le mur extérieur recouvre tous les éléments structurels existants (poutres, piliers, etc.) de l’extérieur afin de garantir la certification thermique (annulation des ponts thermiques) des bâtiments.

2.2 Terrasses et toiture L’isolation thermique des terrasses et de la toiture est garantie sur toute sa longueur avec la mise en place de plaques de polystyrène extrudé reposant sur la dalle.

2.3 Huisseries extérieures Huisseries extérieures en aluminium, couleur à définir, à rupture de pont thermique et double vitrage

3. COUVERTURE DU BÂTIMENT

3.1 Imperméabilisation L’imperméabilisation de la toiture sera réalisée avec des écrans d’étanchéité en asphalte à double couche et la finition finale de la toiture sera en galets roulés / galets lavés posés sur une couverture géotextile et l’eau de pluie sera acheminée par pendentif vers les tuyaux de descente.

4. FINITIONS EXTÉRIEURES

4.1 Revêtement de façade Tous les panneaux sur les murs extérieurs de la maison seront recouverts d’une boîte à air ventilée avec isolation thermique et du système « Alucobond » dans une couleur à définir

4.2 Appuis et appuis de fenêtre Tous les appuis et appuis de fenêtre doivent être faits d’un matériau à définir (marbre ou dalle)

5.3 Huisseries extérieures Ils seront conformes au plan des ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique ou équivalent, couleur à définir et double vitrage. La porte principale sera blindée de sécurité avec un design lisse à laquer ou recouverte d’un placage de bois à désigner.

4.4 Porte extérieure (entrée principale et garage) La porte de garage sera sectionnée, couleur à définir, avec ouverture par commande électrique.

4.5 Planchers extérieurs (terrasses/balcons/accès au garage)

4.6 Caillebotis (terrasses/balcons)

4.7 Couverture des toitures Ils seront en DALLES DE MARBRE OU DE BÉTON OU PLATELAGE EN CÉRAMIQUE (SOLUTION À L’ÉTUDE) Le garde-corps extérieur des terrasses/balcons sera constitué uniquement de VERRE FEUILLETÉ CLAIR avec la fixation cachée. Il sera en galet roulé/galet lavé

5. FINITION INTÉRIEURE

5.1 Planchers intérieurs - Les planchers intérieurs de la maison seront constitués de deux matériaux différents. Les sols dans les zones non humides seront en SOL STRATIFIÉ OU VINYLE (finition à définir) Les sols dans les zones humides (cuisine et sanitaires) seront en céramique 60x120 cm d’aspect et de finition similaire au marbre.

5.2 Murs intérieurs - Les murs intérieurs seront ensuite peints avec de la peinture plastique dans une couleur à définir. Les murs des installations sanitaires seront recouverts de céramique 60x120 cm d’aspect et de finition similaires au marbre Dans la cuisine, le matériau de revêtement à placer dans la zone entre les meubles supérieurs et inférieurs est soumis à l’étude détaillée de la cuisine.

5.3 Plafonds intérieurs - Les plafonds seront faux, pour recouvrir les plaques de plâtre et, plus tard, peindre la peinture plastique en blanc. Les faux plafonds des toilettes et de la cuisine seront en plaques de plâtre hydrofuges pour peindre ultérieurement la peinture plastique blanche.

5.4 Portes intérieures - Les portes intérieures seront en nid d’abeille, lisses pour laquer la couleur blanche. Les plinthes seront en MDF pour laquer la couleur blanche.

5.5 Plinthe et garnitures - Les garnitures des cadres extérieurs seront en MDF hydrofuge pour laquer la couleur blanche

5.6 Armoires/armoires - L’intérieur des armoires/armoires sera recouvert d’une finition en lin de type Finsa. Les façades des armoires/armoires seront en MDF uni et laquées en blanc.

5.7 Parties sanitaires Les parties sanitaires des salles de bains seront suspendues et en blanc. Les robinets, les mitigeurs seront à levier unique, chromés, pour être appliqués aux sanitaires.

5.8 Installations hydrauliques Le réseau de conduites d’alimentation en eau, d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées sera envisagé en fonction des projets.

5.9 Appareillage électrique de la marque EFAPEL - série LOGUS 9000 blanc ou équivalent

5.10 Éclairage intérieur Le système d’éclairage de l’intérieur de la maison doit être défini en fonction des besoins du client.

5.11 Climatisation (chauffage et refroidissement) Climatisation par conduits et diffusion par grilles linéaires

5.12 Panneaux solaires L’eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur équipée d’un serpentin pour l’installation ultérieure de panneaux solaires

5.13 Cuisine Les armoires de cuisine auront des portes laquées, des intérieurs en aggloméré de bois enduit de mélamine d’une couleur à définir, les aménagements seront exécutés selon ce qui est proposé et approuvé par le client. Les plateaux seront en SILESTONE. Évier et robinet monocommande, chromé. Les appareils seront de marque BOSCH ou équivalent, à savoir four, plaque à induction, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.

5.14 Stores électriques Les stores doivent être électriques, avec une finition anodisée ou laquée dans une couleur à définir

6. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
6.1 Jardin et espaces verts Le terrain extérieur sera en herbe avec des haies

A noter : travaux en cours de construction qui permettent d’appliquer des changements dans les matériaux en fonction des goûts, des besoins et des exigences des acheteurs.

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