11 Maisons 4 Pièces à Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho, pres Police

Propriété avec possibilité d’être achevée en 6 mois, elle dispose de toutes les commodités contemporaines.

Salon et cuisine dans un concept « open-space » de 50m2, relié à un fabuleux espace extérieur de 150m2 avec la possibilité d’ajouter une piscine.

Dans la zone privée, il y a 3 chambres, dont une suite et une salle de bain complète pour les soutenir.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Bienvenue dans votre future maison, où le confort, la lumière et l’espace s’unissent pour créer un environnement accueillant et fonctionnel. Cette spectaculaire villa de plain-pied de 3 chambres, située sur un terrain généreux de 788m2 à Perosinho, offre une expérience de vie unique.
Hall d’entrée élégant :
Equipé d’armoires pour organiser vos affaires avec style.
Chambre spacieuse et accueillante :
Profitez de moments de détente dans une pièce inondée de lumière naturelle, complétée par une cheminée confortable.
Cuisine fonctionnelle :
Une grande cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes et accès direct à une belle terrasse.
Terrasse avec barbecue et buanderie :
Un espace extérieur parfait pour recevoir, avec un espace barbecue et une cuisine d’appoint, ainsi qu’une buanderie pratique.
Espace privé :
Hall d’entrée avec toilettes invités, salle de bain complète et placards bien distribués.
Suite spacieuse avec dressing, offrant intimité et confort.
Connexion à l’extérieur :
Toutes les chambres ont un accès direct à l’extérieur, intégrant parfaitement la vie intérieure à la beauté de l’environnement.
Grand parking :
Garage pour 2 voitures et espace supplémentaire pour 2 voitures à l’extérieur, offrant commodité pour vous et vos invités.
Situation privilégiée :
À seulement 1 km du centre de Carvalhos, avec un accès facile aux marchés, aux écoles, aux banques, aux restaurants et aux transports en commun.
C’est l’occasion de vivre dans une maison qui allie le confort moderne à la tranquillité de l’espace extérieur.

Réservez une visite et découvrez ce que cette villa extraordinaire a à offrir.

Votre nouvelle maison vous attend à Perosinho !

Se distinguant par son architecture élégante et moderne, il est situé dans la ville sereine de Serzedo e Perosinho, à 100 mètres de S. Félix da Marinha.

Ce développement, composé de seulement 5 maisons de typologies T3 et T4, promet un style de vie de luxe et de confort. Prévue pour être achevée début 2025, chaque villa offre des espaces spacieux et une harmonie parfaite avec l’environnement paisible de la région.

Situées dans l’un des quartiers les plus convoités, ces villas offrent une expérience de vie unique, alliant intimité, sécurité et exclusivité d’une communauté fermée avec piscines.

La proximité avec la nature et la qualité de la construction sont assurées, bien que les certificats énergétiques soient encore en attente d’informations.

C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison distinctive où la vie peut être vécue pleinement et avec élégance.

CARTE DES FINITIONS :

ASPECTS CONSTRUCTIFS

1. PARTIE STRUCTURELLE
1.1 Structure du bâtiment La partie structurelle sera réalisée en béton armé, selon les calculs et le projet en BÉTON ARMÉ détaillés par le concepteur, ainsi que les pièces écrites et dessinées ainsi que d’autres détails que la supervision des travaux jugera appropriés, afin de suivre les normes de construction et de sécurité et les réglementations respectives en vigueur.

2. ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE

2.1 Murs extérieurs Le mur extérieur du bâtiment sera en maçonnerie, composé de murs en briques céramiques ou de blocs thermiques - dans l’exécution du mur, le mur extérieur recouvre tous les éléments structurels existants (poutres, piliers, etc.) de l’extérieur afin de garantir la certification thermique (annulation des ponts thermiques) des bâtiments.

2.2 Terrasses et toiture L’isolation thermique des terrasses et de la toiture est garantie sur toute sa longueur avec la mise en place de plaques de polystyrène extrudé reposant sur la dalle.

2.3 Huisseries extérieures Huisseries extérieures en aluminium, couleur à définir, à rupture de pont thermique et double vitrage

3. COUVERTURE DU BÂTIMENT

3.1 Imperméabilisation L’imperméabilisation de la toiture sera réalisée avec des écrans d’étanchéité en asphalte à double couche et la finition finale de la toiture sera en galets roulés / galets lavés posés sur une couverture géotextile et l’eau de pluie sera acheminée par pendentif vers les tuyaux de descente.

4. FINITIONS EXTÉRIEURES

4.1 Revêtement de façade Tous les panneaux sur les murs extérieurs de la maison seront recouverts d’une boîte à air ventilée avec isolation thermique et du système « Alucobond » dans une couleur à définir

4.2 Appuis et appuis de fenêtre Tous les appuis et appuis de fenêtre doivent être faits d’un matériau à définir (marbre ou dalle)

5.3 Huisseries extérieures Ils seront conformes au plan des ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique ou équivalent, couleur à définir et double vitrage. La porte principale sera blindée de sécurité avec un design lisse à laquer ou recouverte d’un placage de bois à désigner.

4.4 Porte extérieure (entrée principale et garage) La porte de garage sera sectionnée, couleur à définir, avec ouverture par commande électrique.

4.5 Planchers extérieurs (terrasses/balcons/accès au garage)

4.6 Caillebotis (terrasses/balcons)

4.7 Couverture des toitures Ils seront en DALLES DE MARBRE OU DE BÉTON OU PLATELAGE EN CÉRAMIQUE (SOLUTION À L’ÉTUDE) Le garde-corps extérieur des terrasses/balcons sera constitué uniquement de VERRE FEUILLETÉ CLAIR avec la fixation cachée. Il sera en galet roulé/galet lavé

5. FINITION INTÉRIEURE

5.1 Planchers intérieurs - Les planchers intérieurs de la maison seront constitués de deux matériaux différents. Les sols dans les zones non humides seront en SOL STRATIFIÉ OU VINYLE (finition à définir) Les sols dans les zones humides (cuisine et sanitaires) seront en céramique 60x120 cm d’aspect et de finition similaire au marbre.

5.2 Murs intérieurs - Les murs intérieurs seront ensuite peints avec de la peinture plastique dans une couleur à définir. Les murs des installations sanitaires seront recouverts de céramique 60x120 cm d’aspect et de finition similaires au marbre Dans la cuisine, le matériau de revêtement à placer dans la zone entre les meubles supérieurs et inférieurs est soumis à l’étude détaillée de la cuisine.

5.3 Plafonds intérieurs - Les plafonds seront faux, pour recouvrir les plaques de plâtre et, plus tard, peindre la peinture plastique en blanc. Les faux plafonds des toilettes et de la cuisine seront en plaques de plâtre hydrofuges pour peindre ultérieurement la peinture plastique blanche.

5.4 Portes intérieures - Les portes intérieures seront en nid d’abeille, lisses pour laquer la couleur blanche. Les plinthes seront en MDF pour laquer la couleur blanche.

5.5 Plinthe et garnitures - Les garnitures des cadres extérieurs seront en MDF hydrofuge pour laquer la couleur blanche

5.6 Armoires/armoires - L’intérieur des armoires/armoires sera recouvert d’une finition en lin de type Finsa. Les façades des armoires/armoires seront en MDF uni et laquées en blanc.

5.7 Parties sanitaires Les parties sanitaires des salles de bains seront suspendues et en blanc. Les robinets, les mitigeurs seront à levier unique, chromés, pour être appliqués aux sanitaires.

5.8 Installations hydrauliques Le réseau de conduites d’alimentation en eau, d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées sera envisagé en fonction des projets.

5.9 Appareillage électrique de la marque EFAPEL - série LOGUS 9000 blanc ou équivalent

5.10 Éclairage intérieur Le système d’éclairage de l’intérieur de la maison doit être défini en fonction des besoins du client.

5.11 Climatisation (chauffage et refroidissement) Climatisation par conduits et diffusion par grilles linéaires

5.12 Panneaux solaires L’eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur équipée d’un serpentin pour l’installation ultérieure de panneaux solaires

5.13 Cuisine Les armoires de cuisine auront des portes laquées, des intérieurs en aggloméré de bois enduit de mélamine d’une couleur à définir, les aménagements seront exécutés selon ce qui est proposé et approuvé par le client. Les plateaux seront en SILESTONE. Évier et robinet monocommande, chromé. Les appareils seront de marque BOSCH ou équivalent, à savoir four, plaque à induction, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.

5.14 Stores électriques Les stores doivent être électriques, avec une finition anodisée ou laquée dans une couleur à définir

6. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
6.1 Jardin et espaces verts Le terrain extérieur sera en herbe avec des haies

A noter : travaux en cours de construction qui permettent d’appliquer des changements dans les matériaux en fonction des goûts, des besoins et des exigences des acheteurs.

Contactez-nous pour plus d’informations sur ces villas.

Esta moradia individual térrea com anexos, garagem e jardim está localizada na região de Perosinho, Vila Nova de Gaia.
Implantada em terreno com uma área total de 788m2, a propriedade apresenta uma área bruta de construção de 238m2.
Ao entrar na residência, encontramos um espaçoso hall de distribuição com um armário embutido, que oferece um ótimo espaço de arrumação.
A sala comum é ampla é bem iluminada, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, equipada com uma lareira, que lhe confere um ambiente acolhedor e confortável.
A cozinha e a copa foram recentemente renovadas e estão equipadas com móveis novos, proporcionando um espaço funcional e moderno para preparar e desfrutar das refeições. Na área social dispõe, ainda, de um wc de serviço.

A área privativa é composta por uma suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos e um wc completo. Todos os quartos têm acesso direto ao jardim, proporcionando uma conexão com a natureza e um ambiente tranquilo.

No exterior, temos uma garagem espaçosa, com capacidade para duas ou três viaturas, lavandaria, um wc e uma área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio com a família e os amigos.

O jardim circundante está equipado com um sistema de rega automatizado e possui iluminação mural, o que valoriza ainda mais a beleza e o cuidado desta propriedade.

Não perca esta oportunidade e não hesite em contactar para esclarecimentos ou agendar uma visita.

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta.
Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem.
O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador.
Está a decorrer a legalização.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Villa à 4 façades avec jardin, située très près du Colégio dos Carvalhos et de la route qui relie Granja à Perosinho.

Cette bâtisse de plain-pied sans marches, fait partie d’un terrain de 780 m2, avec 238 m2 habitables, auquel s’ajoute le garage et l’espace barbecue.

Il est prêt à emménager, et les dernières touches sont en cours de finalisation pour récupérer la maison.

Description intérieure de la maison :

Zone sociale :

Hall d’entrée avec espace généreux
Salon avec cheminée et accès direct au jardin
Cuisine avec cellier, qui offre le chauffage dans cette zone avec cheminée ; Il dispose d’un accès direct à l’espace de vie qui comprend un barbecue et le garage ;
Bureau ou chambre avec salle de bain avec bac à douche.
Salle de bain de soutien.
Salles d’entrée

Espace privé :

Une suite avec dressing et accès au jardin
Deux chambres également avec accès au jardin
Salle de bain pour soutenir ces deux chambres

Alentours:

Le centre de Carvalhos se trouve à 2 km. Vous y trouverez l’autoroute A1 qui relie Porto / Lisbonne.
La ville d’Espinho est à 7 km
La ville de Porto est à 14 km.
Perosinho et Pedroso (Carvalhos) disposent d’une offre de transport intense et régulière de la part du réseau UNIR, de plusieurs zones commerciales (Continente/Modelo dos Carvalhos), Pingo Doce de Perosinho, Lidl, Atlantik Park dos Carvalhos
L’Unité de Sortie de la Famille Raposa, l’Internat de Carvalhos, le Groupe Scolaire de Carvalhos, entre autres.

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Moradia térrea para restauro total perto do Pingo Doce de Perosinho. Venda ou Permuta.
Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno.
Boa exposição solar e muita privacidade.
Transportes públicos à porta.
Marque já a sua visita.

Deslumbrante Moradia V3 Térrea de 4 Frentes com Jardim e Terraço - Perosinho

Moradia com um total de 280m2 de construção, inserida em lote de terreno com 788m2, com um espaço exterior bastante agradável e ao redor de toda a moradia, todas as divisões têm acesso direto ao Jardim e Terraços.

A moradia está como nova, encontrando-se em fase final de renovação, pode desfrutar de bastante luminosidade durante todo o dia dada a sua excelente exposição solar.

Todas ás áreas são bastante amplas, destacando-se as zonas sociais.

É composta por:

- Sala com 41,28m² e recuperador de calor;
- Cozinha com copa, equipada com placa , exaustor , forno ,micro-ondas e máquina de lavar loiça , possui armários novos.
- Hall de entrada/Corredor 9,61m²
- 1 casa de banho completa 4,76m²
- 1 casa de banho de serviço 2,70m²
- 3 quartos sendo o primeiro casal(suite) c/closet 16.49 + casa de banho c/banheira 4.74m² , o segundo com 13,82m² com roupeiro e o terceiro com12,69m²
- Cozinha de apoio a churrasqueira 12,40m²;
- Lavandaria 6,53m² e divisão com base de duche;
- Garagem com 29,51m² e espaço para mais 2 carros dentro da propriedade;

Oportunidade Única para quem sempre procurou uma Moradia Térrea Como Nova !

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Villa de plain pied de 4 façades située à Vila Nova de Gaia, construite sur une parcelle de terrain de 788m2, un grand garage pour 2 voitures et patio, barbecue avec un accés attenant à une cuisine typique regionale, la cuisine est équipée et a comme support un garde-manger avec cheminée. La pièce principale a environ 40m2 avec poêle. Nous soulignons l’emplacement résidentiel à seulement 1 minute du centre-ville et des plages.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Incrível moradia T3, localizada em Perosinhos, nos Carvalhos, Vila Nova de Gaia, a apenas 2 minutos da A1.

Para além do fácil acesso, tem ainda uma quantidade de ótimas características , que a tornam numa moradia ideal para uma família que procura conforto, espaço e qualidade.

Moradia de 4 frentes, térrea, com 1 enorme garagem, espaço de churrasqueira, incluído num vasto terreno envolvente.

Áreas amplas com imensa luminosidade
Sala de 41.28m2 com recuperador de calor
3 quartos
- Suíte c/closet + casa de banho com banheira
- Quarto c/ roupeiro
- Quarto
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, assim como máquina de lavar loiça + microondas.

Venha conhecer este excelente imóvel, agende visita hoje e prepare-se para se espantar com os atributos que vai encontrar.

Boutique das Casas

Moradia de Luxo, praticamente nova. 3 quartos todos com suite e roupeiros embutidos. 1 quarto interior, mais um salão com 50 mts2. Garagem para 4 viaturas. Amplo espaço exterior (258 mts 2) Piscina com cobertura. A 4 Km da Praia da Granja.