8 Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique B-, à Gondomar

Fantastique villa jumelée de trois étages avec piscine, amarrage privé et vue imprenable sur le Douro, située à Foz do Sousa.
Cette villa - avec des espaces très généreux et beaucoup de lumière - offre le confort et la tranquillité de la première ligne du fleuve à travers les fenêtres et les portes vitrées qui nous transportent dans un paysage d’une beauté unique.
Chaque pièce a été conçue par l’architecte pour profiter des vues sur le jardin et la piscine, ainsi que sur le fleuve Douro.
Sa situation est excellente, à 10 minutes du palais Freixo, à 15 minutes du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’aéroport.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 200 m2
Zone utile: 615 m2
Taille de déploiement: 245 m2
Taille de construction: 615 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison avec jardin, à vendre, sur un terrain de 248m2, dans un quartier résidentiel tranquille de Gondomar.
La maison se compose de trois étages et se distingue par ses espaces généreux, son aménagement pratique et fonctionnel et sa grande luminosité.
Cette propriété offre également un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d’une totale intimité.
A quelques minutes de la marina de Freixo et de la ville de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 248 m2
Zone utile: 270 m2
Taille de déploiement: 90 m2
Taille de construction: 270 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT564109

Moradia T4 com piscina e cais, em Foz Do Sousa, Gondomar, Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Cave:
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa e fogão, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico.
- Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.
- Quarto com roupeiro embutido e vista para a piscina.
- Casa de banho completa com base de chuveiro.
- Sala de estar com lareira e vista rio
- Sala de jantar com bar e vista rio
- Salão de festas com lareira e espaço para dança, com dois bares de apoio e vista rio.

R/C
- Garagem para 3 carros
- Terraço com vista para o rio
- Hall de entrada amplo
- Escritório
- 2 quartos com roupeiros embutidos, varandas e vista rio.
- Casa de banho completa com base de chuveiro.

1º Piso
- Suite com roupeiro embutido e amplo terraço com vistas panorâmicas para o rio.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Ar Condicionado
- Piscina
- Jardim com 950m2
- Cais

Cada divisão desta moradia foi arquitetada para maximizar o conforto e oferecer vistas deslumbrantes sobre o rio, que banha toda a propriedade.

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+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Deslumbrante moradia de luxo, de Arquitetura Contemporânea, com vistas desafogadas e únicas sobre o majestoso Rio Douro!Localizada numa zona privilegiada e sossegada do concelho de Gondomar, junto à marginal, a 75 metros do Rio Douro, e a escassos minutos da VCI, A29 e da cidade do Porto.Esta moradia T4 Duplex, foi construída em 2021, com materiais nobres e acabamentos sofisticados, garantindo qualidade, elegância e durabilidade em todos os detalhes.Principais características:- Excelente exposição solar que transmite luz natural em todas as divisões, com manutenção de privacidade (virada para o Rio Douro, em que do lado da outra margem se apresenta uma paisagem verde, onde nada poderá ser construído);- Jardim e piscina privativos, para refrescar nos dias de calor, partilhando momentos de lazer e relaxamento com familiares e amigos, contemplando o magnífico Rio Douro e paisagem envolvente;- Estacionamento privativo para 4 automóveis (2 interior + 2 exterior);- Moradia totalmente revestida a capoto e isolamento do telhado;- Estores elétricos em alumínio;- Vidros duplos;- Aquecimento de Águas - bomba de calor com painel solar;- Ar Condicionado em todas as divisões Mitsubishi MSZ-EF Kirigamine ZEN;- Painéis solares fotovoltaicos 4KW, com bateria para acumulação de energia de 5KW;- Banho Turco;- Vários espaços de arrumo;- Alarme e sistema de videovigilância;Piso 0 (112m2 + 36m2): Hall de entrada; WC Serviço; Cozinha Equipada; Despensa; Lavandaria; Sala de Estar com lareira (Recuperador de Calor); Terraço; Sala de Jantar; Garagem.Piso -1 (132,1m2): Master Suite (28,6m2); Suite (18,15m2); 2 Quartos (15,75m2 e 11m2) com 1 WC ; WC Serviço para a piscina; Banho Turco e Casa das Máquinas/Arrumo material Piscina/Jardim; Piscina e jardim.Se procura uma Moradia que lhe ofereça o máximo conforto e luxo, em zona sossegada, mas ao mesmo tempo próxima de tudo, proporcionando uma qualidade de vida excecional para toda a família, então esta moradia é para sí... Marque já uma visita!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Solário;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem;

Villa de 4 chambres avec 4 façades | 3 étages | Piscine couverte et chauffée | Jacuzzi | Jardin environnant.


Totalement indépendante, située sur un terrain de 902 m², 503 m² construits dont 270 m² utiles, dispose de 4 chambres et 5 salles de bain.


Cette excellente propriété est située à Gondomar, à 5 minutes de l’A43 et est insérée dans une zone verte dans un environnement calme, offrant une grande qualité de vie.


La ville de Porto est à 15 minutes en voiture et l’aéroport à 25 minutes.
Dans la construction, vous trouverez des matériaux sélectionnés avec soin et de haute qualité, tels que le marbre, des cadres avec double vitrage, des volets électriques, des menuiseries et des sols en chêne français.


Les principales caractéristiques qui distinguent et différencient cette propriété sont la piscine couverte et chauffée où vous pouvez également profiter d’un généreux jacuzzi, dispose également d’un capteur d’inondation privilégiant ainsi tout le confort et la sécurité.

Toute la surface habitable de la maison est équipée d’un chauffage central, alimenté par des panneaux solaires et une chaudière diesel.


Il est protégé par une alarme reliée à la centrale de sécurité.


L’espace extérieur dispose d’un barbecue, de zones de loisirs, de terrasses, d’un espace de stockage et d’une salle des machines.
Toute la zone du jardin est éclairée, entretenue par des professionnels, et l’irrigation se fait automatiquement grâce au trou d’eau existant sur le sol.


Portails automatiques pour l’accès à l’extérieur et au garage.


L’ensemble de la propriété est en excellent état, avec une fantastique exposition au soleil et est distribué comme suit :


Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour 3 voitures avec accès à l’étage supérieur, une salle de jeux, une grande cuisine, où vous pourrez recevoir famille et amis avec tout le confort sans avoir à utiliser la cuisine privée, une buanderie, des toilettes pour soutenir tout l’espace de loisirs et une cave à vin.
Le rez-de-chaussée a accès au jardin, développe une salle commune avec plafond à double hauteur, une chambre ou un bureau, une salle de bain complète et une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher toutes en-suite avec placards et accès à des balcons avec vue imprenable sur les espaces verts.

Toute la zone extérieure est très bien entretenue, offrant aux propriétaires la possibilité de profiter de moments singuliers en famille et avec plaisir.
À proximité, vous trouverez des transports, des écoles, des supermarchés et des boulangeries.

Si vous recherchez le confort, la qualité et le raffinement, alors programmez votre visite chez nous.
#ref: 80800

Moradia T4 próxima da Estrada Dom Miguel

Moradia com 3 Frentes, localizada na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente.

Composto por:

1º Piso:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça
- Despensa
- Sala com varanda
- Casa de banho de serviço

2º Piso
- Hall
- Suite com varanda
- 3 Quartos com roupeiros, um deles com varanda
- Casa de banho completa

Exterior:
- Garagem box para 1 carro
- Lavandaria
- Churrasqueira

Características:
- Caixilharia com vidro duplo
- Lareira com recuperador de calor
- Ar condicionado na sala, suite e um dos quartos
- Aquecimento Central
- Soalho em madeira
- Exposição solar: Norte/Sul/Poente

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Rotunda A43 (Porto- Gens)
- Rosalar eletrodomésticos
- Pingo Doce - Estrada Dom Miguel
- Escolas
- Ala de Nun’alvares de Gondomar
- Multiusos de Gondomar
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
- Centro Comercial Parque Nascente
- Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Esta moradia de tipologia T4 com duas frentes, dois pisos e espaço exterior bastante amplo, está localizada junto ao centro da cidade de Rio Tinto, com proximidade a comércio local e aos principais meios de transporte, nomeadamente o metro a pouco mais de 5 minutos de distância a pé.

O espaço exterior com aproximadamente 150 m2 reúne características que potencializam esta moradia, em especial devido à sua exposição solar nascente-poente, permitindo o rentabilizar ao máximo de todo este espaço a descoberto, criando diversidades de lazer para toda a família.

A moradia tem como principais características:

- Moradia c/ duas frentes;
- Sala c/ lareira e com acesso ao espaço exterior;
- Cozinha equipada c/ despensa;
- Ampla marquise c/ ligação ao jardim;
- Jardim c/ anexos (cozinha regional);
- Caixilharia c/ vidros duplos;
- Ar condicionado;
- Quartos c/ varandas;
- Garagem fechada;
- Possibilidade de aproveitamento do sótão.

Zona envolvente:

- Estação Ferroviária de Rio Tinto a 750 metros;
- Metro da Campainha a 550 metros;
- Parque urbano a 750 metros;
- Shopping Parque Nascente a 1,5 km;
- Porto (VCI) a 3km.
- Supermercado a 900 metros;
- Escola Secundária a 900 metros.

Villa de 4 façades et avec piscine, sur la rive du fleuve Douro, à côté de Cais da Lixa et Covelo Marina.

Il dispose d’un accès rapide et pratique à l’aéroport de Porto (Francisco Sá Carneiro) qui se fait en 30 minutes par l’autoroute A41 et sans aucune perturbation de la circulation.

Construit à la fin de la première décennie de ce siècle, il a eu tout son développement de construction, strictement accompagné par le propriétaire actuel, résultant en une construction de qualité garantie.
Toute la structure est en béton et le revêtement extérieur est en capot.

Il s’agit d’une villa toute face à la rivière et avec une forte exposition au soleil au sud, ce qui lui confère un confort thermique très agréable.

Développement des divisions dans le bien :

Étage d’entrée:
Hall d’entrée, garage pour 3 voitures et bureau avec balcon ou chambre alternative.

Étage des chambres:
Composé de 3 suites, d’entre elles avec hydromassage (baignoire / colonne), avec le soutien des armoires et toutes avec balcon face au fleuve Douro.

Étage social:
Cuisine entièrement équipée avec garde-manger (toujours avec l’image vivante du fleuve Douro), qui se connecte au salon; cela a un excellent balcon (qui accompagne tout cet étage); Cet étage dispose d’une baignoire de soutien.

Fond de piscine:
Il dispose d’une grande salle de fraternisation avec connexion directe à la piscine et au jardin.
À cet étage, il y a aussi une baignoire à base de douche et la zone de traitement de la lessive.

Dans les environs, vous trouverez:

Route piétonne et piste cyclable d’une rare beauté sur la rive du fleuve Douro
Marina de Covelo
Cais da Lixa
Plage de la rivière Crestuma
Parc botanique du château

Ash à Porto à 15 minutes par l’autoroute A41 et A3
Entre les rivières à 25 minutes
Aéroport de Porto à 30 minutes par l’autoroute A41
Ville de Gaia, Matosinhos et Maia 20 KM
Penafiel à 30 km

Teixeira Bessa Pharmacie
Centre de santé Gondomar / Foz do Sousa
École élémentaire Jovim et Foz de Sousa
École EB 2.3 de Jovim et Foz de Sousa
Crèche