6 Maisons 6 Pièces à Santarém, Publié les derniers 8 jours

opportunité d’investissement ! EXCLUSIF ALCANHÕES

Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir cette charmante opportunité d’affaires avec la possibilité d’un rendement de plus de 10%.

L’affaire est basée sur une villa rénovée de 2 chambres, une villa rénovée d’une chambre et une villa de 2 chambres à rénover.

Villa principale de 2 chambres : En entrant dans la cuisine semi-équipée, vous trouverez une ambiance chaleureuse avec d’excellentes finitions, des murs carrelés qui permettent un nettoyage rapide. Nous disposons également d’un chauffage au moyen d’un poêle à bois qui nous permet de chauffer toutes les pièces : - Salon avec fenêtre sur le patio ; -1 chambre simple avec fenêtre ; -1 chambre double avec porte et accès direct à la salle de bain ; -Salle de bain avec douche à l’italienne ; -Fenêtres à double vitrage.

Maison à 1 chambre : -petit salon ; -chambre à coucher avec fenêtre ; -salle de bain avec douche ; -pré-installation de la cuisine pour soutenir la maison à 1 chambre ; -fenêtres à double vitrage.

Maison à 2 chambres : Elle doit encore être rénovée avec la possibilité de : -chambre à coucher avec fenêtre sur la route principale ; -salon avec entrée par la route principale ; -salle à manger ; -chambre à coucher avec porte/fenêtre sur le patio ; -cuisine avec entrée par le patio ou qui pourrait être fermée pour donner de l’intimité aux autres.

A l’extérieur, il y a également une pergola et une cuisine avec un four qui peut être utilisé comme barbecue.

Le patio peut accueillir au moins 4 voitures à l’extérieur et une voiture cachée sous des tuiles.

Il y a également 2480m2 de terres agricoles semi clôturées.

Cette affaire a un potentiel de revenu supérieur à la moyenne étant donné le besoin actuel du marché pour des maisons à louer.

Alcanhões se trouve à 10 minutes de Santarém, la capitale du district et la ville gothique, et à environ 60 minutes de Lisbonne par l’autoroute A1.

Le village est desservi par les services de base et toutes les commodités telles que : pharmacie, centre de santé, maison de retraite, église, marché local, épiceries, cafés, station-service, banque (CCAM), écoles, aire de jeux pour enfants, conseil paroissial.

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma principale zone d’intervention est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière qui n’a pas de locaux physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service, où que vous soyez, sur la base du professionnalisme et de la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.


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N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains, je me réjouis de vous rencontrer !
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Villa de 5 chambres avec patio

Le village de Tremês est situé à environ 20 minutes de Santarém. C’est ici que vous trouverez votre villa pour vivre, ou une propriété à investir et à monétiser, car vous pouvez transformer les différentes pièces en chambres d’auberge, LA, tourisme.

La villa a été reconstruite avec l’ajout du 1er étage en 1976, suivi en 1984 de l’extension arrière avec les pièces des arches et la terrasse respective. Elle possède un rez-de-chaussée, un 1er étage et un grenier, ainsi qu’un patio dans lequel se trouvent 3 autres annexes.

Au rez-de-chaussée, nous avons 3 entrées qui donnent accès à la propriété, avec la possibilité d’individualiser la propriété si nécessaire pour la monétiser.

-Nous entrons dans la boutique avec vitrine et porte d’entrée, ancien magasin de chaussures du village, d’une surface d’environ 21m2 pouvant servir de grand salon avec lumière naturelle -Une autre entrée vers le garage qui fait la longueur de la maison, d’une surface de 40m2 pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures -Diverses étagères dont une de 6m de long qui servait d’entrepôt.
On y trouve également : -1 chambre intérieure de 8,7m2 ; -1 chambre avec fenêtre de 9m2 ; Couloir donnant accès à : -la cuisine d’une surface généreuse d’environ 17m2 ; -la salle de bain avec baignoire. On continue vers les pièces à vivre avec des arcades typiques, un petit salon avec cheminée/récupérateur de chaleur, un grand salon et enfin un autre salon avec un bar cosy.

Au rez-de-chaussée, à l’arrière de la villa, vous trouverez une autre cuisine avec four et rangement, 2 autres annexes de rangement et une cour arrière où vous pourrez cultiver vos légumes BIO, simplement un jardin ou même installer une piscine, totalement à l’abri du regard des autres. La propriété dispose également de 2 puits.

Nous montons ensuite au 1er étage où nous avons : -une première chambre simple de 10m2 avec une fenêtre -une deuxième chambre de 15m2 avec une bibliothèque encastrée dans le mur -une troisième chambre de 18m2 avec 2 fenêtres et une armoire encastrée -une deuxième salle de bain avec une baignoire -enfin un magnifique salon de 18m2 avec un balcon, 2 portes fenêtres, et la particularité d’avoir une deuxième petite pièce transformable en bibliothèque/salon de lecture de 10m2. Sinon, vous pouvez y faire une somptueuse suite avec un dressing.

La terrasse permet de profiter du soleil en hiver comme en été, de faire un barbecue, etc. Elle a été imperméabilisée en 2023.

Enfin, le niveau mansardé avec une belle hauteur sous plafond peut accueillir une autre chambre, une salle de jeux ou tout simplement un espace de rangement.

Environnement : Tremês dispose de tous les services minimums tels qu’un centre de santé, une pharmacie, des supérettes, un boucher, un marché hebdomadaire, des cafés, un comptable, des écoles primaires et maternelles, l’école technique et professionnelle du Ribatejo (prestigieuse au niveau national). Elle est à moins d’une heure de Lisbonne, avec un accès à l’A1 à 20 minutes, une communication avec l’A15/A8 vers les plages de la Côte d’Argent, Nazaré ou encore l’A13 vers l’Algarve.

Venez faire travailler votre imagination et laissez-vous séduire par cette fantastique villa. Curieux ? contactez-moi et réservez votre visite dès maintenant !

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous cherchez à acheter ou à louer une propriété et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière qui n’a pas de locaux physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, en me basant sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.


AMI 11220

N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains, je me réjouis de vous rencontrer !
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House V5+2

This charming villa located in a prime area in the city of Santarém is perfect for those who value privacy, comfort, quality of life and proximity to all amenities.

A house with a construction area of 320m2 on a plot of 405m2, consisting of basement, ground floor, 1st floor and use of attic.

Floor Res:
- Entrance hall;
- Living room with fireplace;
- Dining room (bedroom option);
- Renovated bathroom with shower;
- Large fully equipped kitchen with direct access to the garage and backyard;
- Pantry;

1 ° floor
- 4 bedrooms with built-in wardrobes, parquet floors (one with a balcony);
- Spacious recently renovated bathroom with stone-covered bathtub;

Attic
- 2 rooms with natural light with the possibility of an office, painting studio, reading room, bedroom or other functionality depending on the needs and tastes of each family.

Basement
- Wine cellar;
- Laundry and storage;
- Bathroom with shower;
- Spacious garage with capacity for 3 vehicles with automatic gate;

Equipment:
- Air conditioning in the room;
-Solar panels;
- Automatic gates at the entrance to the house and garage;

Specific features:
- Parquet floors in the bedrooms;
-Granite flooring;
-Garden in front of the house;
-Covered carport for 2 cars on the side;
-We also have an outdoor space with a shed and barbecue to welcome your family and friends, also reserving an area for the construction of a swimming pool, flower beds and fruit trees, but if you prefer, areas can be changed to green spaces.

This esteemed property is full of light given its excellent sun exposure. A home that allows you great comfort and privacy.

It is located 5 minutes from the Polytechnic of Health, Agricultural School, Nursery and Pre-school, 1st cycle and 2nd cycle schools. Santarém’s famous swimming pools are just 2 minutes away. We are also just 5 minutes from the train station and the highway junction, allowing you to travel to any point in the country without much fuss.

Don’t waste any more time, come and see your future home!
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Maison à vendre à Abrã, Santarém.

Vous recherchez une maison familiale, à l’architecture originale et personnalisée, proche de tous les services essentiels, à 30 minutes de Santarém, 60 minutes de Lisbonne et à seulement 45 minutes des plages de l’Ouest.
Implantée sur un terrain de 1080 m² avec une surface couverte de 308 m².
Dès que vous avez franchi la porte principale, vous tombez sur une arche très caractéristique de l’architecture portugaise.
Tous les matériaux utilisés sont d’excellente qualité et dans cette maison nous trouverons des sols et revêtements en céramique en terre cuite, des applications en pierre naturelle et des cadres de haute qualité avec double vitrage. Entièrement clôturé et avec une excellente exposition au soleil.
Toute la construction a tenu compte des isolements que l´on trouve dans les paróis, plafonds et parquets.
Rez-de-chaussée avec :
Entrée, Séjour Panoramique de 40 M² en concept Open Space avec Cheminée et cuisine équipée, 1 Salle de Bain, 2 Chambres de 11,4 M² et 13,3 M².
1er étage ou grenier avec :
3 pièces meublées accessibles par l’intérieur ou par une entrée extérieure indépendante.
Il dispose également d’une terrasse couverte avec vue exposée Sud/Sud-Ouest permettant une exposition au soleil jusqu’en fin de journée.
Au bout du Patio, nous trouvons une fontaine en pierre juste à côté d’une annexe composée d’un garage de 12 m² qui comprend des toilettes invités et une salle de réunion avec une cuisine équipée et une cheminée rustique. Enfin, un côté jardin avec un portail d’entrée et un portail vers le sous-sol.
Etage -1 avec :
Séjour de 40 m² où l’on trouve une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain.
On peut également accéder à un puits équipé d’une pompe avec beaucoup d’eau à partir de laquelle le jardin est arrosé.
L’ensemble de l’espace extérieur est recouvert d’un dallage portugais traditionnel en verre produit sur place, dans la Serra de Aire, qui s’élève au nord de la maison.
Un petit espace jardin permet de retrouver plusieurs arbres fruitiers et un espace pour un potager.
Contactez-moi !
Certification énergétique : E (Performance énergétique non facilitée)
DIA Portugal
Licence AMI : 11220.
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Situada na cidade de Santarém. Com uma magnifica vista panorâmica sobre o rio Tejo, a Lezíria. A escassos minutos de serviços públicos, supermercados, escolas, clínicas, ginásios e transportes públicos. O imóvel foi remodelado em 2020, com canalização e instalação elétrica novas, sem recurso a gás, foi instalado um sistema de aquecimento através de painéis solares. Moradia com caixilharia em alumínio, vidro duplo e rede mosqueteiro. Logradouro com laranjeiras e nespereira, com espaço em calçada à Portuguesa e com uma arrecadação.

Moradia T5 de 1º andar e cave e é composta por:

Cave:
- Sal com tertúlia com garrafeira
- Casa de banho de serviço
- Despensa
- Escadaria em madeira com acesso ao rés do chão

Rés do chão:
- Cozinha com porta de acesso ao terraço e com vista sobre o Rio Tejo
- Sala de refeições com lareira e ar condicionado
- Lavandaria com luz natural
- Corredor de acesso à sala
- Sala de estar com lareira, com excelente exposição solar e com acesso ao terraço com vista panorâmica
- Casa de banho de serviço
- Escadaria em madeira de acesso ao 1º andar

1º Andar:
- Suite com roupeiro, ar condicionado, com casa de banho com poliban e luz natural e vista fantástica
- Quarto com roupeiro, com ar condicionado e varanda
- 2 quartos sendo um quarto com roupeiro e onde existe uma entrada de acesso ao sótão, com telhado totalmente remodelado e reforçado, onde se encontra o cilindro
- Casa de banho de apoio aos quartos com banheira e luz natural


O certificado energético foi efetuado antes da remodelação.