4 Maisons 7 Pièces Supérieur à Olhão, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Une opportunité d’investissement unique au cœur du centre historique d’Olhão. Un bâtiment avec une collection de 5 maisons de ville (avec licence Alojamento Local) offrant une gamme d’espaces de vie répondant aux besoins des individus, des couples et des familles.

L’immeuble se compose de deux unités de 2 chambres (T2), de deux unités de 1 chambre (T1) et d’un studio (T0), tous avec des terrasses privées sur le toit, où chaque unité dispose de sa propre piscine ou jacuzzi, à l’exception de l’unité studio.

Chaque unité est accessible par une cour commune, deux unités ayant également un accès direct à la rue, et chacune est décorée avec son propre thème distinctif et sa décoration unique.

À moins de 350 m (4 minutes à pied) du front de mer / marchés et à 700 m du développement de la nouvelle marina.

Actuellement, la propriété est utilisée pour des locations à court terme qui ont généré un revenu brut combiné de plus de 160 000 € (2022).

# 1 - « L’Élégante » - 2 étages / 2 chambres (en-suite) / cuisine / salon / salle de bain d’invités / spacieuse terrasse sur le toit avec piscine / accès à la rue

# 2 - « L’Estivale » - 2 étages / 2 chambres (en-suite) / cuisine / salon / salle de bain d’invités / spacieuse terrasse sur le toit avec jacuzzi et piscine / accès à la rue

# 3 - « L’Industrielle » - Studio Duplex avec Petite Terrasse Privative sur le Toit

# 4 - « L’Orientale » - 2 étages / 1 chambre / 1 salle de bain / cuisine ouverte et salon / terrasse extérieure / terrasse spacieuse sur le toit avec jacuzzi et piscine

# 5 - « La Coloniale » - 2 étages / 1 chambre / 1 salle de bain / cuisine ouverte et salon / terrasse extérieure / terrasse spacieuse sur le toit avec piscine

Chaque unité est entièrement meublée, décorée et équipée de volets, de double vitrage et de la climatisation.

Cette propriété offre une opportunité d’investissement unique, flexible et très lucrative grâce à la combinaison d’un emplacement de choix, d’une variété d’options d’unités et de commodités attrayantes.

Il est possible d’utiliser 1 unité comme résidence de vacances ou permanente (et de louer lorsqu’elle n’est pas utilisée), ou de louer tous les appartements pour générer un investissement générateur de revenus et de rendement.

Olhão, ville historique de pêche et de conserve, est le mélange parfait d’authenticité, de culture et de tourisme que l’on ne trouve nulle part ailleurs en Algarve. Entourée par le magnifique paysage naturel et la faune de la réserve naturelle de Ria Formosa, elle est surtout connue pour son architecture cubiste, ses belles façades, ses rues étroites, ses marchés de produits frais et sa collection d’îles qui offrent une protection contre la mer.
À seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Faro, Olhão devient de plus en plus une destination pour les touristes et les expatriés qui recherchent une expérience plus vivante et authentique de l’Algarve. Un lieu extraordinaire à vivre et à visiter grâce à une agréable fusion de locaux et d’étrangers profitant au maximum de tout ce qu’Olhão a à offrir.

Vieille maison avec plancher et faux plafonds en bois avec boîte à air. Superficie brute de la maison 258 m2, superficie totale de 1200 m2, Il a trou et réservoir pour l’arrosage de la ferme. Il dispose également d’un garage, d’un garde-manger et de 2 annexes dans le toit avec vue sur les montagnes (cerro de S. Miguel) et une vue partielle sur le Ria formosa au point de guet. Il a un accès direct de l’extérieur à l’intérieur de la cour - couloir avec une capacité de 5 voitures et garage pour 2 voitures. La villa dispose de 4 chambres, bureau, salon, hall, hall d’entrée, hall de distribution, solarium, cuisine, salle de bains et toilettes, arrière-cour surélevée avec garde-manger et ferme. Toilettes extérieures. Tous ont besoin de travaux de récupération profonde. Ou vous pouvez construire 1 bloc d’appartements ou 1 1-1 blocs d’appartements, l’acquisition de la ruine à côté de la terre à l’ouest - les 2 maisons à côté de la maison à l’ouest et la maison de gaveto et échange de négociation (déjà parlé) avec un voisin (seulement résident dans les environs). Ensuite, le prix sera d’environ neuf cent mille euros et donnera à construire 3 bâtiments de 5 étages, en retrait 15 mètres à l’axe de la route EN 125 et 3 m en R Ant. H. Cabrita, contenant 7 magasins - 12 T2 - 8 T3 - 4 T4

Développement composé de 5 villas dans le centre historique d’Olhão, très bien situé à proximité de toutes les commodités.

L’emplacement central à proximité de toutes les commodités est un grand avantage, car beaucoup de gens apprécient la commodité d’avoir des magasins, des restaurants et des services à proximité, ainsi que l’embarcadère des ferries pour les îles de Ria Formosa.

La variété des appartements, du studio à la chambre à coucher, est excellente, car elle peut attirer différents types de locataires ou d’acheteurs, des couples aux familles plus nombreuses.

L’hôtel se compose de 5 villas, chacune ayant son propre thème et sa propre décoration, allant de l’oriental à l’industriel en passant par l’Estival : Orientale, Industrielle, Estivale, Coloniale et enfin Elégante.

Toutes les villas ont un accès direct par un patio commun. Il y a deux villas à 2 chambres, deux villas à 1 chambre et un studio.

Toutes les villas sont vendues meublées, décorées et entièrement équipées, avec volets électriques, double vitrage, air conditionné dans chaque pièce, panneaux solaires et sur le toit privé de chacune d’entre elles se trouve une piscine ou un jacuzzi.

Toutes les villas bénéficient d’une lumière naturelle abondante, ce qui en fait des espaces très accueillants où les hôtes se sentent particulièrement à l’aise.

Les grandes terrasses dotées d’espaces de loisirs, de barbecues et même d’un jacuzzi ou d’une piscine constituent certainement un élément de différenciation intéressant.

Ces espaces extérieurs permettent aux résidents de se détendre et de se divertir, tout en augmentant potentiellement l’attrait de ces petites villas du centre.

Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir ces maison atypiques en une visite.

Distance de l’aéroport de Faro: 15 km

Revenu annuel de 8% brut.
#ref: 105627

Accessible depuis 2 rues dans le quartier le plus recherché et le plus recherché (centre historique) d’Olhão, cette propriété unique, charmante et conçue avec goût a été divisée en 4 appartements individuels (T1 et T2 Duplex) comprenant un garage privé, une buanderie et un bureau/débarras.

Tous les appartements ont un accès indépendant et sont lumineux, entièrement meublés et équipés de la climatisation.

À moins de 300 m (3 minutes à pied) du front de mer / marchés et à 800 m du développement de la nouvelle marina.

Actuellement, la propriété est utilisée pour des locations à court terme qui ont généré un revenu brut combiné de plus de 130 000 € (2022).

Rez-de-chaussée-
- Appartement 1 « Estrella » - 1 chambre (en-suite) / cuisine ouverte et salon / patio extérieur

- Appartement 2 « Igreja » - 2 chambres (salle de bains commune) / cuisine ouverte et salon

1er étage -
- Appartement 3 (Duplex) « Magellan » - 2 chambres / salle de bain partagée / salon / cuisine / spacieuse terrasse extérieure sur le toit avec jacuzzi

- Appartement 4 (duplex) « Picasso » - 2 chambres / salle de bain partagée / cuisine ouverte et salon / terrasse extérieure / terrasse spacieuse sur le toit avec jacuzzi

Cette propriété offre une opportunité d’investissement unique, flexible et très lucrative. Il est possible d’utiliser tout le rez-de-chaussée comme un grand appartement combiné pour une retraite de vacances ou une résidence permanente (et de louer lorsqu’il n’est pas utilisé), en louant uniquement les appartements du 1er étage, ou de louer tous les appartements pour générer un investissement générateur de revenus et de rendement.

Olhão, ville historique de pêche et de conserve, est le mélange parfait d’authenticité, de culture et de tourisme que l’on ne trouve nulle part ailleurs en Algarve. Entourée par le magnifique paysage naturel et la faune de la réserve naturelle de Ria Formosa, elle est surtout connue pour son architecture cubiste, ses belles façades, ses rues étroites, ses marchés de produits frais et sa collection d’îles qui offrent une protection contre la mer.
À seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Faro, Olhão devient de plus en plus une destination pour les touristes et les expatriés qui recherchent une expérience plus vivante et authentique de l’Algarve. Un lieu extraordinaire à vivre et à visiter grâce à une agréable fusion de locaux et d’étrangers profitant au maximum de tout ce qu’Olhão a à offrir.