58 Maisons à Amarante

Charmante villa de 5 chambres au cœur de Vila Meã - Terrain constructible



Fabuleuse villa de 5 chambres au cœur de Vila Meã - avec un terrain pour un éventuel développement résidentiel

Située dans la partie occidentale de la municipalité d’Amarante, Vila Meã se distingue par ses sols fertiles et sa riche histoire et culture - le lieu de naissance de personnalités illustres telles qu’Agustina Bessa-Luís.



C’est précisément au centre de ce charmant village que se trouve cette extraordinaire villa de cinq chambres, remarquable par son état impeccable. Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle directe et le toit est doté d’une isolation thermique et acoustique, ce qui garantit un confort maximal en toute saison.



D’une superficie totale de 2 493 m², cette propriété allie parfaitement l’atmosphère sereine de la campagne à la commodité de la centralité, à quelques mètres des commerces, des services et des accès routiers.



Entièrement rénovée en 2003, la villa a magistralement conservé son design d’origine, avec des sols en Fizélia en excellent état et des plafonds en bois massif dans les parties communes, qui lui confèrent une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.



En plus du confort résidentiel, le vaste terrain offre un grand potentiel pour la construction de villas supplémentaires, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant à agrandir leur espace.

Moradia T3 para Renovação com Terreno Amplo em Fridão, Amarante~~Descubra esta charmosa moradia T3 de 1937, cheia de carácter e potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação num ambiente tranquilo e envolto pela natureza. Com 184 m2 de área de construção, está inserida num generoso terreno de 2.216 m2, oferecendo espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de valorização.~~A propriedade beneficia de vistas desimpedidas e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O terreno conta com árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem valoriza um estilo de vida mais sustentável.~~Dispõe de água da companhia, complementada por um poço de água, um recurso valioso para rega ou outros usos. Localizada em Fridão, Amarante, combina a serenidade do meio rural com a proximidade a serviços e acessos.~~Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com forte potencial numa das zonas mais bonitas da região.~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581.

Bem-vindo ao centro da cidade de Amarante, onde esta moradia de cinco quartos está à sua espera. Situada numa localização central, esta propriedade oferece uma série de comodidades que certamente irão cativá-lo.~~Com uma área de terreno de 233 m2 e uma área bruta de construção de 336 m2, esta moradia oferece uma generosa área bruta privativa de 199,5 m2, permitindo-lhe desfrutar de amplos espaços interiores e exteriores. Além disso, poderá apreciar as vistas panorâmicas sobre a cidade e a urbanização a partir da sua varanda.~~Construída em 1986, esta moradia encontra-se em bom estado de conservação e está equipada com tudo o que precisa para desfrutar do conforto do lar. No total, são quatro casas de banho, aquecimento central a gasóleo, garrafeira, uma garagem, um jardim privado e uma zona exterior adicional de 136,5 m2.~~Localizada a uma curta distância a pé de uma variedade de opções de restauração, escolas, supermercados e uma farmácia, esta moradia é o local ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida.~~A cidade de Amarante convida-o a descobri-la, coisa que poderá fazer a pé dada a localização da moradia. Seja para saborear uma refeição tradicional ou para desfrutar das paisagens junto ao rio, Amarante tem algo para todos os gostos.~~Além disso, a proximidade de várias instituições de ensino irá garantir que toda a família tenha acesso a uma educação de qualidade. E com supermercados e uma farmácia nas imediações, as suas necessidades diárias estão sempre ao seu alcance.~~Com uma orientação solar para este e oeste, esta moradia é o lugar perfeito para construir memórias duradouras com a sua família. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. ~~Agende já a sua visita!~~Gil Duarte - Consultor imobiliário~Telefone: + (telefone) E-mail: (email) ~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante~União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão~~Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente.~Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto~Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por:~ R/C com 1 divisão e quintal~ 1.º andar com 2 divisões~ Área total do terreno (urbano): 95 m2~ Área de implantação do edifício: 64,2 m2~ Área bruta de construção: 110,4 m2~ Área bruta privativa: 100 m2~Somando o artigo rústico ( 500 m2), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante.~A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação.~ Paredes de pedra robustas~ Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos~ Pé-direito generoso e luz natural~ Pavimentos e tetos em madeira~ Acesso exterior independente e escadaria típica~ Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade~Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local.~TERRENO ADICIONAL - Mais 500 m2 de potencial~Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m2, totalmente utilizável para:~ Jardim, horta ou pomar~ Espaço de lazer com piscina ou deck~ Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos~Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão.~~~~Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina:~Ambiente rural, sossegado e envolto em verde~Proximidade a comércios, serviços e escolas~Bons acessos às vias principais~Vizinhança tranquila~Excelente exposição solar~A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida.~IDEAL PARA:~ Reabilitar como moradia permanente~ Criar casa de férias em ambiente rural~ Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios~ Investidores que pretendam valorizar e revender~ Todos os que valorizam projetos únicos~~De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes~são classificados como edifícios em ruínas, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente~que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os~fins a que se destinam.~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581~

Moradia T2 geminada em Olo com proximidade ao rio~~Situada a cerca de 15 minutos do centro de Amarante, esta moradia localiza-se na freguesia de Olo, uma aldeia tradicional rodeada por montanhas, rios e trilhos naturais, cada vez mais procurada por quem valoriza um estilo de vida tranquilo e autêntico, em plena harmonia com a natureza.~~Distribuição da moradia:~~Cave com entrada independente, destinada a arrumos, ideal para apoio e armazenamento adicional.~~Rés-do-chão, composto por cozinha funcional e sala acolhedora, perfeita para o dia a dia.~~1.º andar, com dois quartos, uma sala adicional e casa de banho completa, garantindo uma separação equilibrada entre a zona social e a zona privada.~~Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e charme rural, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento.

Oportunidade Exclusiva em Amarante - Moradia de Charme com Elevado Potencial Turístico~~Descubra uma propriedade verdadeiramente singular no coração de Amarante, uma das cidades mais procuradas do Norte de Portugal para turismo de natureza, gastronomia e património. Cada vez mais valorizada por visitantes nacionais e internacionais, Amarante destaca-se pela sua autenticidade, beleza paisagística e crescente dinâmica turística , fatores que tornam o investimento imobiliário na região particularmente rentável e promissor.~~Inserida num terreno com 3.184 m2 e com 452 m2 de área bruta de construção, esta magnífica moradia oferece versatilidade, conforto e enorme potencial de exploração. Composta por 10 quartos, complementados por um T1 totalmente independente, reúne condições ideais para habitação própria, casa de família alargada ou projeto de alojamento local com forte retorno financeiro.~~Os interiores foram pensados para proporcionar bem-estar e funcionalidade. A cozinha ampla convida a momentos de partilha, a sala de estar oferece um ambiente acolhedor e o salão de jogos, instalado no antigo lagar e preservando o seu carácter original, cria uma atmosfera única e diferenciadora, perfeita para surpreender hóspedes ou convidados.~~No exterior, a propriedade revela-se ainda mais encantadora. O jardim, pontuado por árvores de fruto como laranjeiras, pessegueiros e cerejeiras, proporciona um ambiente natural e tranquilo. A piscina privada, o terraço com balouços e a zona de churrasqueira convidam a desfrutar de longos dias ao ar livre, num cenário onde o sossego e a privacidade são protagonistas.~~Totalmente mobilada e equipada, a moradia dispõe ainda de furo de água, um recurso cada vez mais valorizado, assegurando autonomia e sustentabilidade.~~A localização é estratégica: a apenas 2 minutos do Parque Aquático de Amarante, próxima dos reconhecidos trilhos e percursos naturais da região, e a 7 minutos do centro histórico. Restaurantes, cafés, comércio e serviços encontram-se nas imediações, reforçando a conveniência e atratividade da zona.~~Se procura um investimento sólido numa cidade em franca valorização turística, ou um refúgio exclusivo com potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara em Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por uma propriedade onde o conforto, a natureza e o investimento se encontram em perfeita harmonia.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis, Lda~Licença AMI 9581

Casa com terreno, confrontação com ribeira de Santa Natália.~Excelente localização e boa exposição solar.~Vendido em conjunto com artigos rústicos com área total de 13,773m2.~Abastecimento de água feito através de mina.~Excelente oportunidade para investimento turístico.~~Venha descobrir esta moradia única em Amarante, com um potencial incrível para se tornar o refúgio dos seus sonhos. Com três quartos, e duas casas de banho, encontra-se implantada num terreno de 3.917m2. Construída no ano de 1937, esta moradia apresenta-se em condições que requerem renovação, permitindo-lhe personalizar cada espaço de acordo com o seu gosto.~~Com uma localização privilegiada. A vista sobre a paisagem campestre e as montanhas circundantes é simplesmente deslumbrante, proporcionando um verdadeiro refúgio de tranquilidade.~~Desfrute também do terraço ensolarado. Com uma área bruta de 117m2, esta moradia ainda dispõe de um anexo para arrumos ou garagem adicional. Os diferentes pontos cardeais conferem uma excelente orientação solar, permitindo-lhe aproveitar a luz natural ao máximo.~~Com uma variedade de comodidades nas imediações, desde restaurantes a escolas e transportes públicos, esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a conveniência da cidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta encantadora moradia em Amarante.

Luxe et Modernité à Gatão, Amarante : La Maison de vos Rêves
Nous vous présentons cette magnifique maison à larchitecture moderne, située dans la prestigieuse paroisse de Gatão. Alliant un design contemporain à des finitions de luxe, cette propriété a été pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur le confort, le raffinement et la fonctionnalité.

L’Intérieur : Des Détails qui Font la Différence
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de lumière et d’élégance. Le projet d’éclairage avec faux plafonds et spots encastrés souligne l’amplitude des espaces, complété par le confort tactile d’un revêtement de sol stratifié haute performance dans toute l’habitation.

Espace Privatif : Composé de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le point fort est la suite parentale, un véritable refuge d’intimité.

Travail et Loisirs : La maison dispose d’un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pour un espace de lecture et d’étude.

Cuisine de Rêve : Entièrement aménagée et équipée avec des appareils de dernière génération, prête à inspirer vos meilleures recettes.

Confort et Efficacité Énergétique
Vivre ici est synonyme de bien-être en toute saison :

Système de Climatisation complet.

Pompe à chaleur haute performance pour le chauffage de l’eau, garantissant économie et durabilité.

Extérieur et Commodité
L’extérieur est à la hauteur du standing intérieur :

Garage Privatif : Capacité pour 3 voitures, offrant sécurité et espace de rangement supplémentaire.

Jardin : Um espace vert soigné, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants.

Localisation : Située à Gatão, Amarante, elle bénéficie de la tranquillité d’une zone résidentielle exclusive, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (A4).

C’est l’occasion d’acquérir une demeure où le luxe rencontre la modernité.

Réservez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !
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Propriété de luxe au cœur de la nature à Amarante

Située à Vila Meã, Amarante, cette fantastique villa, avec 5 suites, est située dans un environnement extérieur d’une beauté unique.

Avec une construction de haute qualité, des finitions de luxe et de grands espaces lumineux, la villa est composée de 3 étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, une salle de jeux avec un poêle à bois, une salle de bains, un bureau, l’un des accès à l’étage supérieur et les garages. Le premier niveau comprend la cuisine (avec des appareils Míele), la buanderie, une généreuse salle à manger et un salon (avec poêle à bois), la buanderie, une salle de bains pour les invités ainsi que quatre suites spacieuses et lumineuses (toutes avec des balcons et des vues imprenables).

Le dernier étage est réservé à une suite dotée d’une magnifique terrasse. L’ensemble de la maison est équipé du chauffage central, de l’air conditionné dans les suites et de la vidéosurveillance à l’extérieur de la propriété. A l’extérieur, avec une richesse de faune et de flore inégalée, il y a un espace pour les activités sportives, une piscine ’à débordement’ et d’innombrables lieux de détente et de contemplation en totale harmonie avec la nature.

L’excellente desserte routière et la présence de commerces et de services permettent d’allier intimité et proximité des centres urbains. À 5 km des autoroutes A4, A11, A7 et A42, permettant un accès rapide aux principales villes du nord du pays, telles que Porto - 35 km, Braga - 35 km, Guimarães - 30 km ou Amarante - 15 km.

Elle se trouve également à proximité de la maison où vécurent le peintre et sculpteur Acácio Lino et Amadeu de Souza Cardoso.

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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We are here for you. Welcome!

Identificação do imóvel: ZMPT585772

Empreendimento exclusivo composto por 5 moradias, concebido para quem exige qualidade, privacidade e um padrão superior de construção.
Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas definem uma imagem elegante e intemporal. Os amplos vãos envidraçados maximizam a entrada de luz natural, valorizando a amplitude dos espaços e a ligação harmoniosa ao exterior.
Cada moradia dispõe de piscina privativa, deck e jardim exclusivo, garantindo conforto e tranquilidade em total resguardo. Desenvolvido com elevado rigor construtivo, atenção ao detalhe e soluções técnicas de excelência, este projeto assegura durabilidade, eficiência e bem-estar.
Uma proposta distinta, onde a qualidade é prioridade e viver bem é o ponto de partida.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para renovar em Aboadela, Amarante, que representa uma oportunidade rara para quem deseja criar um projeto verdadeiramente personalizado num ambiente rural calmo e privilegiado. Construída em 1937, esta casa rústica oferece uma área bruta de construção de 154 m2, implantada num terreno de 220 m2, com vista desafogada para o campo e a serra, proporcionando um cenário natural inspirador e de grande tranquilidade.~~Mais 3 rústicos com áreas de terreno: 350m2 , 140m2 , 70m2 ~~O imóvel exige reabilitação total, o que lhe confere a liberdade de moldar cada espaço segundo as necessidades e gostos pessoais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. A localização beneficia de boas acessibilidades e encontra-se perto de serviços essenciais, permitindo usufruir da serenidade do meio rural sem abdicar do conforto e conveniência da proximidade urbana.~~Esta moradia é ideal para quem valoriza o charme e autenticidade de construções tradicionais, aliada à possibilidade de criar um espaço moderno e funcional, inserido numa zona tranquila que convida ao descanso e à qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.~~*As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado

Dans la paroisse de Fregim, Amarante, nous trouverons 2 éléments urbains avec 3 maisons à rénover.

Une maison au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover moyennement.

Une maison au rez-de-chaussée avec 3 chambres, salon, cuisine et salle de bain à rénover totalement.

Une maison de plain-pied avec 1 chambre, cuisine et salon à aire ouverte et salle de bain.

Il dispose d´un garage fermé pour 1 voiture et d´un terrain pour passer de bonnes journées ensoleillées, sous une ramada.

N´oubliez pas de visiter et de pouvoir disposer d´un bien pour y vivre et réaliser des bénéfices.

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

Moradias para restauro com 120 m2 de logradouro.~Ficam situadas perto da serra da Aboboreira, local muito apreciado e procurado pelo turismo que frequentemente visita a cidade de Amarante. ~O acesso é bom e a exposição solar é excelente. Ideal para quem pretende um refugio ou mesmo para turismo de habitação.~Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.~~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda LIC AMI9581~~O seu sonho começa aqui!!

Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante







Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.



Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)



Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica



Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina



Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto



Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores







Detalhes do imóvel



Área do terreno: [1379,55 m²]



Área de construção existente: [375 m²]



Potencial do investimento:



Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme



Investir em turismo rural com retorno e valorização futura



Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira



Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
fotos 3D relativas ao projecto aprovado







Aboadela, Amarante
charme, natureza e investimento num só lugar.



**



Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante



Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.



Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)



Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor



Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool



Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto



Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors



Property
Details



Land Area:
1,379.55 m²



Existing
Construction Area: 375 m²



Investment
Potential



Create a
boutique hotel or a charming local accommodation (’Alojamento Local’)



Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation



Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor



This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.



Aboadela, Amarante charm, nature, and
investment in one place.



**



Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante



Excellente
opportunité d’investissement ou création d’une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.



Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)



Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l’aire de battage historique



Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine



Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l’autoroute, à environ 50 minutes de Porto



Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs



Détails de la propriété



Surface du terrain : 1 379,55 m²



Surface de construction existante : 375 m²



Potentiel d’investissement



Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)



Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future



Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d’origine et l’aire de
battage



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.



Aboadela, Amarante
charme, nature et investissement réunis.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT587224

Esta fração distingue-se pela sua organização funcional e conforto, sendo composta por três suites, garantindo total privacidade na zona mais íntima da habitação. Dispõe ainda de hall de distribuição, sala de estar, cozinha e uma casa de banho de apoio à área social.

No exterior, beneficia de duas varandas com uma área total de 31,92m², bem como de dois logradouros contíguos com 152,96m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Conta ainda com garagem com 36,03m², assegurando comodidade no estacionamento e arrumação.

A fração apresenta uma área bruta de construção de 269,88m² e uma área total de terreno de 326,15m².

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias para restauro situadas em Rebordelo com cerca de 1250 m2 de terreno.~~Este imóvel é constituido por três artigos, dois rústicos e um urbano. Um dos artigos rústicos é constituído por uma corte com uma área coberta de 40m2 e um logradouro com cerca de 15 m2, o segundo artigo rústico é constituído por um terreno de 1250 m2, o artigo urbano é constituído por uma moradia com cerca de 40 m2 de área de implantação, e cerca de 80 m2 de área bruta de construção.~~Este imóvel encontra-se situado no centro de Rebordelo e com excelentes acessos. Tem ainda umas vistas desafogadas onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza.~Ideal como segunda habitação ou para turismo rural.~~Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda~~O seu sonho começa aqui!!

Exclusivité à Vila Meã : Villa T4 (3 Suites) avec Piscine et Jardin
L’Équilibre Parfait entre Espace Familial et Design Moderne
Vous recherchez une demeure qui accompagne la croissance de votre famille avec style et confort ? Cette villa T4, située au sein d’un copropriété privée exclusive de seulement 5 habitations, est le choix idéal. Avec son architecture minimaliste et ses finitions haut de gamme, cette propriété à Vila Meã définit un nouveau standard de sophistication et de fonctionnalité.

Points Forts - Confort et Organisation :
Trois Suites de Luxe : L’étage supérieur est dédié au repos absolu, comprenant 3 suites spacieuses, toutes dotées d’une salle de bain privative et de dressings, garantissant une indépendance et un confort total.

Quatrième Chambre Versatile : Dispose d’une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau de prestige (télétravail), une chambre d’amis ou une salle de cinéma, desservie par une salle de bain complète.

Concept Open Space Premium : Une vaste zone sociale inondée de lumière naturelle, où le salon et la cuisine au design contemporain fusionnent. Les larges baies vitrées éliminent les barrières entre l’intérieur et les loisirs extérieurs.

Efficacité Énergétique A+ : Une construction d’excellence garantissant une performance thermique et acoustique supérieure, incluant un garage privé et des solutions de rangement intelligentes.

Votre Oasis de Loisirs Privée :
L’espace extérieur a été conçu pour être le cœur de la maison lors des journées ensoleillées :

Piscine Privée : Élégamment intégrée au terrain pour des moments de détente totale.

Excellente Zone de Jardin : Un généreux espace vert privatif, idéal pour les jeux d’enfants, pour vos animaux de compagnie ou pour créer votre propre refuge botanique.

Terrasse en Bois (Deck) : Le cadre parfait pour des repas al fresco et des moments de convivialité en totale harmonie avec la nature.

Emplacement Stratégique :
Vivre à Vila Meã, c’est profiter du calme résidentiel avec tout à portée de main :

Accès rapides à l’autoroute (A4) et aux principaux axes routiers.

Proximité des écoles, centres de santé, salles de sport et grandes surfaces.

Environnement riche en espaces verts pour une routine saine et équilibrée.

C’est l’opportunité d’investir dans un bien immobilier T4 d’exception, où le luxe des 3 suites et l’ampleur du jardin créent un cadre de vie incomparable.
#ref: 159150

Descubra o charme e a história desta encantadora moradia em Amarante.~~Com uma área total de 7270 m2, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para a paisagem rural e para as montanhas circundantes.~Esta moradia possui 3 quartos, uma casa de banho, uma aconchegante adega e uma prática área de arrumos.~~Todas as divisões possuem luz natural, o que torna o ambiente ainda melhor.~~Desfrute do sol e da tranquilidade no terraço, onde pode apreciar o ambiente relaxante do campo. Com piso em laminado, água da rede pública e gás em garrafa, esta moradia está pronta para ser habitada. O acesso fácil à propriedade é garantido por uma ampla entrada.~~Esta casa é ideal para aqueles que procuram um refúgio longe do stress da cidade, no entanto perto do centro e com todas as comodidades necessárias.~~Agende uma visita hoje mesmo e descubra a beleza desta propriedade única!~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) (email) ~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Luxury 3-Bedroom Villas with Stunning Views over the Tâmega River - Amarante

Paisagens do Tâmega is more than a residential development it is the perfect harmony between comfort, well-being, and refined contemporary living.

This exceptional project brings together the very best in modern architecture and the natural beauty of the Tâmega Valley. Each villa has been designed as a private viewpoint, where the landscape unfolds over the river and the historic centre of Amarante, creating a daily setting of tranquillity, natural light, and exclusivity.

Property Features
- 3 Floors (Basement + 1st Floor + 2nd Floor)
- 3 Bedrooms - including 1 en-suite
- 3 Bathrooms
- Balcony with panoramic views
- Basement / Private Garage
- Sophisticated, high-end finishes
- Unobstructed views over the river and surrounding nature

Set in one of the highest and most privileged points of the Outeiro Urbanization, this development stands out for its elegance, seamless integration into the landscape, and the promise of a lifestyle that blends modernity, privacy, and the authentic essence of Amarante.

Just 2 minutes from the historic centre, these villas offer an elevated living experience defined by sweeping, uninterrupted views over the Tâmega River, exceptional privacy, and a peaceful, natural environment.

- Elegance, light, and comfort in every detail
- Each villa has been designed to provide spacious, bright, and sophisticated interiors, featuring:
- Expansive floor-to-ceiling windows framing the landscape and reinforcing the connection to the river
- Exceptional sun exposure, ensuring natural light throughout the day
- Generous exterior areas, ideal for creating a garden, swimming pool, or private leisure spaces
- Premium finishes and fully equipped ’turnkey’ solutions
- Kitchen - Fitted with Top-Brand Appliances
- Bosch hob
- Bosch oven
- Bosch microwave
- Bosch or equivalent dishwasher
- Bosch American-style fridge
- Bosch extractor hood

Prime Location: Immediate proximity to Amarante’s centre, schools, services, shops, and rapid access to the A4 motorway, with direct connections to Porto and Vila Real.

Distances
- 4 km - Amarante town centre (schools, local shops, supermarkets, services)
- 5 km - Azenhas River Beach (Tâmega River)
- 55 km - Porto city centre
- 60 km - Peso da Régua (Douro wine region)
- 61 km - Francisco Sá Carneiro Airport

Moradia em ruína, para reconstrução total.



A moradia de 64m2 está inserida num lote de 124m2.



Na venda, está incluído um outro artigo rústico com 470m2.



Fica situada num ponto alto onde permite ter umas vistas desafogadas.



Os Bombeiros Voluntários de Vila Meã ficam a 3 minutos a pé, a Igreja Paroquial de Ataíde fica a 2 minutos, assim como, a farmácia. O Externato de Vila Meã fica a 4 minutos. A escassos metros da paragem de autocarro, dos acessos à A4 e à A11, a 40 minutos do Porto e a 19 minutos do centro de Amarante.



Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa à 4 façades, avec jardin et terrain, située à Aboadela, Amarante.

Située à côté de la municipalité 575, tout près de la chapelle de São Brás, elle se trouve à 12 km du centre de la ville d’Amarante.

Répartition des chambres :

Rez-de-chaussée : salon (35 m2) avec accès direct à l’extérieur, un autre salon (20 m2) et un garage (60 m2).

Étage supérieur : salon, cuisine, toilettes de service et 1 toilette complète, 3 chambres et escaliers reliant l’étage inférieur.

Cette villa est destinée à une famille souhaitant vivre dans la tranquillité et la sécurité de la montagne (Serra do Marão) et ne souhaitant pas quitter les grands centres urbains.

Aboadela, comparé aux prix de l’immobilier dans la région métropolitaine de Porto, propose également des maisons individuelles avec jardin (1 000 m2) au prix de petits appartements de 50 m2.

Il est également garanti un potentiel d’appréciation future, sinon la demande de logements en dehors des grandes villes n’augmente pas toujours.

La ville de Porto est à 45 minutes et la ville de Vila Real à 15 minutes.

Villa Exclusive T3 (1 Suite) avec Piscine et Architecture Minimaliste à Vila Meã

Intimité, Luxe et Modernité dans un Condominium Privé

Découvrez le privilège de vivre dans lune des cinq villas exclusives de ce condominium privé situé à Vila Meã. Conçue pour ceux qui apprécient larchitecture dexcellence et une intimité maximale, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme offre un style de vie sophistiqué, confortable et fonctionnel.

Confort et Design

Lintérieur a été soigneusement conçu afin de maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et les zones de loisirs extérieures.

Trois Chambres, Dont Une Suite :
Létage supérieur est dédié à lespace nuit et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose dune salle de bain privative et dun espace dressing, garantissant davantage de confort et dintimité. Les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés et sont desservies par une salle de bain complète, idéale pour la famille ou les invités.

Espace de Vie en Open Space :
La zone sociale propose un salon spacieux et lumineux en concept open space, intégré à une cuisine au design contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Efficacité et Fonctionnalité :
Avec une classe énergétique A+, la villa assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques. Elle dispose également dun garage privatif et despaces de rangement supplémentaires, pensés pour faciliter le quotidien.

Votre Refuge Extérieur

Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, offrant :

Piscine Privative, parfaitement intégrée au terrain.

Terrasse en Bois et Jardin, créant lenvironnement idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité avec une intimité totale entre les habitations.

Emplacement Premium

Située dans un quartier résidentiel calme de Vila Meã, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles :

Excellents accès routiers et connexion rapide à lautoroute.

Proche des écoles, centre de santé, salles de sport et supermarchés.

Environnement avec espaces verts et zones de loisirs pour un quotidien équilibré.

Cest lopportunité dacquérir une villa distinctive, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
#ref: 159135