103 Maisons Bien d'occasion, à Aveiro, Page 3

Excelente moradia T4 de arquitetura tradicional, inserida numa zona tranquila, nas portas do centro da cidade de Aveiro, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, proximidade a escolas, comércio e serviços, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade.

Distribuída por dois pisos, no rés-do-chão encontramos um hall de entrada, uma cozinha equipada com despensa, uma generosa sala comum, devidamente dividida com zona de refeições e zona social, um quarto com bastante entrada de luz natural provido de roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, compõe-se por três quartos providos de roupeiros embutidos, sendo que um deles é suite com acesso a uma varanda para a frente da casa e, ainda, uma casa de banho completa.

No último piso, vislumbramos um sótão com uma generosa dimensão, arrumos e uma casa de banho de serviço.

A área exterior destaca-se pela sua privacidade envolvente que proporciona segurança incomparável às crianças que poderão desfrutar do generoso pátio, um maravilhoso terraço no cimo da garagem, uma zona fechada com churrasqueira e uma casa de banho de apoio ideal para os seus convívios.

A garagem é fechada e com espaço suficiente para 3 viaturas. Os acessos são facilitados através do portão automático garantindo tanto comodidade quanto privacidade à residência.

Esta moradia representa a fusão perfeita entre vida urbana e tranquilidade residencial, oferecendo qualidade superior de habitabilidade.

Marque já a sua visita!

Villa de 4 chambres à Esgueira, Aveiro.

*PROPRIÉTÉ SANS LICENCE D’UTILISATION*

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel à proximité de divers services et commerces.

La villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un patio.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Vestibule;
- Grand salon avec cheminée donnant accès au balcon ;
-Cuisine;
-Salle de Bains;
-Chambre;

Le premier étage se compose de :
- Trois chambres ;
- Deux salles de bains ;

À l’extérieur de la villa, vous trouverez un garage et des annexes.

Si vous êtes à la recherche d’une villa avec de bonnes surfaces et un bon accès, cette propriété est faite pour vous.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Moradia de tipologia T3, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sua versatilidade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia encontra-se distribuída, no seu piso inferior, por um espaço de estabelecimento comercial, com gabinetes de escritório, casa de banho, cozinha e uma ampla e espaçosa sala.

Já no 1º piso, encontramos a zona de habitação, composta por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, marquise/lavandaria, 3 confortáveis quartos e uma casa de banho.

Destacamos que este imóvel foi totalmente reabilitado, tanto interior como exteriormente.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Edifício de Comércio e Habitação no Bairro da Beira Mar na zona turística de Aveiro

Ao nível do r/chão: Espaço comercial com excelente visibilidade; esta ampla loja é perfeita para todo o tipo de comércio. A localização beneficia de uma enorme passagem de residentes e turistas, garantindo uma clientela diversa e fiel.

Ao nível do 1º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Cozinha ampla - saguão com luz natural, bancadas em mármore, fogão a gás canalizado e arrumação (aproveitamento das escadas);
Casa de Banho de serviço renovada com poliban;
Sala, virada a nascente, com piso flutuante, caixilharia em alumínio com vidro simples, contigua a um compartimento interior - pequeno Quarto.

Ao nível do 2º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Piso flutuante e caixilharia em alumínio com vidro simples.
Compartimento - Quarto/ Escritório;
Casa de banho completa com banheira e janela;
Quarto amplo (interno) e Quarto interno, mas com luz natural através janela;
Quarto amplo que poderá ser transformado num quarto com closet.

Ao nível do 3º Piso:
Encontramos um agradável sótão com bastante luminosidade.

Esta agradável moradia, localiza-se na zona histórica da cidade de Aveiro, em pleno Bairro da Beira.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Moradia T3 com anexos e quintal a 7 km de Aveiro

Apresentamos esta moradia usada em bom estado, localizada a apenas 7 km da cidade de Aveiro, com excelente exposição solar e ótimas acessibilidades.

Características da moradia principal:

3 quartos

1 WC

2 salas

Hall de entrada e corredores espaçosos

Cozinha funcional

Despensa

Anexos independentes:

1 anexo com quarto, sala , wc e cozinha

1 anexo com cozinha de forno , sala de estar e wc

Espaço exterior:

Pátio amplo , com zona coberta ideal para convívios

Forno a lenha, perfeito para refeições em família ou com amigos

Quintal com espaço para cultivo e usufruto dos seus próprios produtos

Bonito jardim cuidado

Amplo estacionamento

Localização privilegiada:

Paragem de autocarro junto à moradia

Apeadeiro a apenas 700 metros

A 7 km do centro de Aveiro

Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, perto da cidade, mas com a tranquilidade do campo.

Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

Villa de 3 + 1 chambres d’architecture moderne composée de 4 étages et d’un patio.

Rez-de-chaussée:
- Jardin extérieur
-Vestibule;
- Salon avec balcon et cheminée ;
- Cuisine équipée en open-space ;
- Salle de bain de service ;
- Bureau, avec placard intégré.

1er étage :
- 2 chambres avec garde-robe intégré ;
- Suite avec dressing, équipée d’une cabine de douche ;
- Salle de bain complète.

Utilisation du grenier :
- Grand espace, avec parquet flottant avec fenêtres Velux installées ;
- Une maison de service ;
- Rangement intégré avec portes coulissantes et espaces polyvalents.

Sous-sol:
- Grand salon, prêt à fournir différents environnements ;
- Salle de bain complète ;
- Patio avec espace de rangement, buanderie et barbecue avec lavabo ;
- Jardin dans la partie privée de la villa

Autres équipements/attributs de la maison :

- Système de chauffage avec chaudière diesel ;
- Volets électriques dans toutes les pièces.

La villa est située dans un quartier super calme, caractérisé par un environnement sûr et calme, avec la valeur ajoutée de sa proximité avec les principaux accès.

Surface nette 208.90m2
Surface privée brute 232.11m2
Surface brute de construction 278.23m2

Faites votre visite !

réf. : 1012005/24 GL

Moradia T4 em Mataduços - Esgueira, Aveiro



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo simplex.



Esta espaçosa moradia de tipologia T4, localizada em Mataduços, Esgueira, Aveiro, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com amplas áreas e ótimos acessos.



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo simplex.



Composição da Moradia:



A propriedade é distribuída por dois pisos, contando ainda com um logradouro, garagem e anexos.



Rés do chão:



- Hall de entrada acolhedor;



- Sala ampla com lareira, que se prolonga até uma varanda;



- Cozinha funcional;



- Casa de banho completa;



- Um quarto.

Primeiro andar:



- Três quartos espaçosos;



- Duas casas de banho.

Exterior:



O exterior da moradia inclui uma garagem e anexos, proporcionando espaço adicional para arrumação ou personalização conforme as suas necessidades.

Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.

Imóvel sem LU vendido ao abrigo do novo simplex.

Nota: Este é um imóvel de desinvestimento, *sem condições especiais de financiamento*.

Facilitamos o seu processo de compra!



Sabemos que o seu tempo é valioso. Por isso, também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto conosco para saber mais! ;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de construção numa localização estratégica, esta moradia é a escolha ideal.



Moradia T4 de dois pisos, isolada, que alia uma arquitetura contemporânea, elegância e funcionalidade, com um forte compromisso com a sustentabilidade.



Situada numa localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias de circulação e a 10 minutos da cidade de Aveiro, esta Moradia em excelente estado de conservação, combina linhas modernas com uma estética atemporal, resultando num ambiente acolhedor, luminoso e repleto de charme.



Os detalhes de acabamentos de qualidade, materiais nobres e uma atenção minuciosa aos detalhes reforçam a sensação de conforto e sofisticação, assim como os seus grandes vãos de janelas onde promovem a entrada da luz
natural.



Com uma área bruta de 284 m², implantada num amplo lote de 3.272 m², esta Moradia foi meticulosamente projetada para proporcionar máximo conforto e bem-estar em todas as estações do ano.



A sustentabilidade é uma prioridade, equipada com painéis solares, com uma redução significativa no consumo de energia, promovendo uma vida mais ecológica, econômica e eficiente.



O espaço exterior inclui uma garagem ampla, churrasqueira para momentos de convívio ao ar livre, uma lavandaria funcional e uma casa de banho completa. Estes detalhes tornam o ambiente perfeito para momentos de lazer, reunião com familiares e amigos ou simplesmente desfrutar do exterior em total privacidade.



Caracteristicas especificas:

Moradia Independente 2 andares
- 284m² construídos T4 4 casas de banho
- Lote 3272m² Garagem
- Churrasqueira
- Espaço verdes e áreas de lazer
- 5 painéis fotovoltaicos.


Não deixe passar a oportunidade de viver numa casa que une
conforto, sustentabilidade e uma localização de excelência.



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 como nova isolada inserida num lote de terreno com 850m2, disponível para venda, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro.

Imóvel distribuído por três pisos, sendo que ao nível do R/C temos um hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, uma grande cozinha, com ilha e equipada com placa, forno e exaustor, uma despensa, zona de lavandaria, um quarto/escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar distribui-se por dois grandes quartos com roupeiros embutidos, um quarto com closet, uma casa de banho completa e uma suite com closet, varanda e casa de banho completa.

A zona da Cave é bastante ampla, dando para quatro viaturas e ainda comporta zonas de arrumos.

O espaço exterior é bastante agradável, com uma extensa área ajardinada e possui uma zona de churrasqueira.

Excelente exposição solar!

Destacamos ainda: poço no exterior, alarme interativo, aquecimento central a pellets e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (com um depósito de 300litros); Caixilharia de PVC com vidro duplo, com oscilo-batente, estores de alumínio com enchimento de poliuretano, Portas Vicaima, puxadores Tupai, pavimento flutuante de carvalho no rés do chão, pavimento flutuante de tola no 1º andar, louças sanitárias suspensas Sanindusa e Roca.

Detached 5-bedroom house, like new, set in a plot of land with 850m2, available for sale just a few minutes from Aveiro city centre.

The property is spread over three floors. On the ground floor there is an entrance hall, a generous living/dining room, a large kitchen with an island and equipped with a hob, oven and extractor fan, a pantry, a laundry area, a bedroom/office and a full bathroom.

The first floor consists of two large bedrooms with built-in wardrobes, a bedroom with dressing room, a full bathroom and a suite with dressing room, balcony and full bathroom.

The basement has plenty of space for four cars and also has storage areas.

The outside space is very pleasant, with an extensive garden area and a barbecue area.

Excellent sun exposure!

Other features include: outdoor well, interactive alarm system, pellet central heating and solar panels for hot water (with a 300-litre tank); double-glazed PVC windows with hinges, aluminium shutters filled with polyurethane, Vicaima doors, Tupai handles, oak floating floor on the ground floor, Tola floating floor on the first floor, Sanindusa and Roca suspended sanitaryware.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia tradicional totalmente remodelada composta por 2 pisos, que foram alterados para utilização independente. Cada piso tem um andar de moradia de tipologia T2. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento!

Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e junto ao Centro Comercial Glicínias, esta propriedade oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e espaços de lazer.

Ambos os andares encontram-se totalmente mobilados e equipados, incluindo eletrodomésticos de cozinha, TVs, pequenos eletrodomésticos, roupa de cama e toalhas - prontos a habitar ou rentabilizar.

No rés do chão:
.Sala de estar mobilada;
.Cozinha totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Duas casas de banho completas.

No 1º Andar:
.Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Uma casa de banho completa + uma casa de banho de serviço;
.Terraço coberto.

A fachada foi renovada com revestimento a capoto, garantindo maior eficiência térmica, enquanto os interiores foram modernizados para proporcionar mais conforto e funcionalidade.

Ideal para residência própria com possibilidade de rentabilização ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Ref. 1030889/25BL | AMI 9054

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveise apresentam o seguinte:

- Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores.
- No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento.
- Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 27,96m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
- Sala principal e sala de inverno
- Cortinas black-out nos quartos
- 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça).
- Lavanderia independente ao lado da cozinha
- Ar condicionado.
- Bomba de calor.
- Pavimento flutuante vinílico
- Jardins com gramínea.
- Garagem dupla com portões de comando a distância.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizada numa área de excelência, esta moradia oferece uma oportunidade única de renovação numa zona tranquila e rodeada por beleza natural, sendo ideal para quem procura um projeto de recuperação.

Este maravilhoso imóvel permite a criação de um lar personalizado, aproveitando a excelente localização e o potencial de valorização, contando ainda com fácil acesso a serviços, comércio local e transportes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar!

Situated in an area of excellence, this villa offers a unique opportunity for renovation in a quiet location surrounded by natural beauty, making it ideal for those looking for a regeneration project.

This wonderful property allows you to create a personal home, taking advantage of its excellent location and development potential, as well as easy access to services, local shops and transport, providing comfort and practicality in everyday life.

Don’t miss the opportunity to make this your new home!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3 de rés-do-chão e andar inserida num terreno com 70 m² com área bruta de construção de 100 m² e pequeno logradouro de 20 m2 situada no centro de Esgueira numa zona tranquila e de fácil acesso.

Esta moradia encontra-se totalmente para reconstruir; oferecendo assim, uma excelente oportunidade para executar um projeto cuidadosamente pensado e personalizado à medida das suas necessidades e gostos ou ainda para potencial venda ou arrendamento.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma excelente oportunidade para transformar esta moradia num imóvel único e funcional com a possibilidade de residir numa zona tranquila envolvida por uma grande rede de comércio, serviços, transportes e escolas e com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao centro de Aveiro.

Agende sua visita!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Moradia moderna, de 4 frentes,3 pisos, com terreno de 1750 m2, a 5 minutos do centro de Aveiro.
A moradia desenvolve-se da seguinte forma:
Cave com garagem para tres viaturas, zona técnica, hall de entrada, sala com cozinha em open space, casa de banho completa, escritório e duas divisões que podem servir como quartos.
Com um alpendre onde é possível estacionar duas viaturas.
Com acesso direto ao jardim.
Poderá funcionar como apartamento completamente independente.
Rés do chão com hall de entrada, cozinha com lavandaria, sala de jantar, sala de estar, corredor com roupeiros, suite, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio.
Todas as divisões dão para a varanda que circunda a casa.
Primeiro piso com salão de jogos, dois quartos, casa de banho e aproveitamento do forro do telhado para arrumos.
Jardim com poço, cozinha regional e arrumos.
Portão de acesso elétrico
Zona de moradias, sem barulhos, a cinco minutos de carro do centro da cidade de Aveiro.
A dois minutos da estrada nacional 109.
A dois minutos do supermercado Lidl.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Andar Moradia T3 Térreo no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 3 Quartos;
- Cozinha;
- Sala;
- Escritório;
- Despensa;
- Casa de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveise apresentam o seguinte:

- Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores.
- No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento.
- Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 27,96m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
- Sala principal e sala de inverno
- Cortinas black-out nos quartos
- 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça).
- Lavanderia independente ao lado da cozinha
- Ar condicionado.
- Bomba de calor.
- Pavimento flutuante vinílico
- Jardins com gramínea.
- Garagem dupla com portões de comando a distância.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

NOVIDADE - PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL

Com um requinte e decoração ímpar, apresentamos esta luxuosa moradia de tipologia T5 + 1 em Santa Joana, distribuída por 3 pisos, carateriza-se por grandes vãos de janela que permite a entrada de muita luz o que a torna única e sofisticada.

O rés do chão é composto por:
- hall de entrada com porta pivotante
- cozinha equipada com ilha e balcão de refeições
- sala comum com zona de estar e zona de refeições independentes
- uma casa de banho completa
- uma casa de banho de serviço
- um quarto com roupeiro
- um quarto / escritório
- lavandaria

O primeiro andar é composto por:
- uma suite master com closet
- dois quartos com roupeiro
- uma casa de banho completa

Ao nível do piso -1, temos uma cave com cerca de 82 m², ideal para um ginásio ou até salão de jogos.

No exterior temos:
- garagem fechada com 47m²
- zona técnica
- área relvada com churrasqueira

A casa fica equipada com:
- estores elétricos e caixilharia em alumínio
- portões de entrada e garagem automatizados
- aquecimento e aspiração central
- ar condicionado em todas as divisões
- bomba de calor
- equipamento VMC
- recuperador de calor na sala
- sistema fotovoltaico composto por 6 painéis 450W
- video-porteito
- luminárias em tecnologia LED aplicadas em sanca no teto rebaixado

Estilo e conforto conjugados num único espaço, com um design moderno e acabamentos de qualidade superior.
Excelente localização e exposição solar.

Entre em contato para agendar a sua visita.


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Andar Moradia T5 no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 5 Quartos, 1 c/ acesso a varanda;
- Cozinha c/ acesso a varanda;
- Sala c/ acesso a varanda;
- Despensa;
- 2 Casas de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com pequena’ estufa’, poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Já imaginou viver num lugar onde cada canto convida ao bem-estar?
Apresentamos-lhe uma moradia pensada para criar memórias inesquecíveis.
Com uma sala ampla e acolhedora, perfeita para reunir a família, e uma cozinha em open space com sala de jantar, onde a lareira com recuperador aquece os dias mais frios e os corações mais exigentes.
Além de um escritório com mais de 18m2 que no futuro pode ser o quarto do rés do chão , conta com 3 quartos confortáveis(um é suíte), ideais para que cada membro da família tenha o seu refúgio de descanso. No exterior, destaque para o terraço soalheiro, perfeito para relaxar ao final da tarde, e para o jardim onde os mais pequenos podem brincar com toda a segurança.
Dispõe ainda de garagem para dois carros, zona de lavandaria e uma churrasqueira pronta para receber amigos e partilhar bons momentos.
Situada na freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro da cidade, esta casa oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
A moradia está distribuída da seguinte forma:
No Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada;
- Copa com recuperador de calor
- Despensa;
- Sala
- Escritório/quarto;
- Casa de banho completa;
No 1º andar
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma suite;
- Casa de banho completa;
- Marquise fechada
No exterior:-Garagem fechada para duas viaturas.- Lavandaria; - Zona de convívio com churrasqueira.- Aquecimento central;-Terreno com área que permite instalar piscina com privacidade-Poço que permite abastecimento de água para rega ou outra utilização -Sistema de segurança com alarme e câmaras

Mais do que uma casa, este pode ser o cenário da sua nova história de vida.

O que espera? Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

If you are looking for a home with spacious areas and value location and mobility, look no further!

Located on a 725m2 plot of land, we have this house with a sober style and large spaces, where you can enjoy your day-to-day life and good times with your family!

It has 369.7m2 of gross area and is made up of 3 floors, which are distributed as follows:

On the 1st floor, we have the entire social area, where we find a spacious living and dining room with plenty of natural light, an office, with space to be transformed into a bedroom, a full bathroom and the kitchen with a peninsula equipped with a stove, hood, oven, heater, dishwasher and with access to the balcony and pantry.

On the 2nd floor, we have 3 bedrooms, 1 of which is a suite, and a guest bathroom.

The ground floor, which has a separate entrance, is being converted into a 3-bedroom apartment in order to make the most of the space.

We highlight the external space, with a porch, garden, storage annex and common room, being a leisure area, ideal for sunny days and gatherings with friends and family.

Other relevant information:
- Internal wooden floor;
- Aluminum frames with thermal cut;
- Pre-installation of central heating.

With a privileged location, just a few minutes from the main services, shops and leisure, this could be your future home!

Don’t miss the opportunity!

Moradia T4 isolada, em Nariz, Aveiro!
Charme tradicional com conforto moderno!
Apenas a 12 minutos do centro de Aveiro, através de acesso pela A17, sem portagem.

.O imóvel é constituído no primeiro piso: por 3 quartos, 1 sala de jantar e de visitas, com lareira, uma cozinha completa com lareira e 2 casa de banho.
.Na cave encontramos uma garagem e um salão/bar com cozinha e WC, com a opção de criar um T2 independente.
.No exterior: um anexo com cozinha rústica com forno de lenha e uma suíte, edificado num pátio com capacidade para cerca de 10 carros ; Um pátio menor, de acesso ao quintal, ideal para fazer um churrasco com amigos em zona mais privada e também um armazém para arrecadação, casa para lenha, galinheiros e um quintal 300 m² com árvores de fruto e dois poços; Este imóvel é ideal para uma família numerosa, que valoriza espaço, tranquilidade e proximidade à cidade.
Por falar em espaço, há espaço para dar asas à imaginação possibilitando rentabilizar uma parte deste imóvel!
Venha visitar!

Ref. 1030958/25BL

Imóvel para recuperar cheio de potencial
Oportunidade imperdível para quem procura uma moradia para recuperar numa localização privilegiada!
Com terreno espaçoso, ideal para jardim, cultivo ou ampliação numa zona tranquila, mas a poucos minutos do centro da cidade
Dê vida ao seu projeto e transforme este espaço no lar dos seus sonhos!
Ótimo investimento para habitação própria ou para valorização futura

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité unique d’acquérir une villa de 3+1 chambres !

Nous vous présentons cette fantastique villa de 3 + 1 chambres avec une excellente exposition au soleil, située dans le quartier prisé de Vilar, à quelques minutes du cœur de la ville d’Aveiro et du centre commercial Wisteria.

Implantée sur un généreux terrain de 1 297 m², cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité, confort et potentiel de rentabilité.

Caractéristiques principales :

Maison de plain-pied

Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée ;

Salon confortable avec poêle ;

Trois chambres à coucher ;

Un walk-in ;

Deux salles de bains modernes et rénovées ;

Buanderie, cave à vin et patio ;

Annexes idéales pour la vie de famille ;

Garage fermé.

Point fort supplémentaire :
Il comprend une deuxième unité d’habitation (T1) en cours d’achèvement, composée d’un salon et d’une cuisine en open space, d’une chambre et d’une salle de bain. Parfait pour monétiser sur le marché de la location et obtenir des revenus supplémentaires.

Le grand espace extérieur avec des arbres fruitiers permet également la création d’un potager, d’une zone de loisirs ou d’une installation de piscine, offrant de multiples possibilités de personnalisation.

propriété partiellement rénovée avec cadres en PVC et stores/occultants.

Idéal pour :

Logement propre ;

Investissement à rendement garanti ;

Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aveiro !

Planifiez votre visite dès maintenant.

Surface brute : 305.40m2
Surface privée brute : 126.30m2
Surface nette : 109.92m2

Réf. : 10123357/25GL

4 bedroom villa with commercial with feasibility of construction of three buildings with four floors.

Urban land with feasibility of construction in height. With 800m2 inserted in an area that compared to the urban study developed for the site, recommends an occupation with multi-family housing with corresponding cércea r / c + 2 + retreated respecting the alignment of the existing building to the North, and also in basement ensuring the number of parking lots designated in the regulation of the MDP.