9 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Ílhavo

Grande Moradia no Coração da Zona Histórica de Ílhavo

Descubra esta encantadora moradia situada no coração da zona histórica de Ílhavo. Combinando harmoniosamente uma arquitetura exterior tradicional com um design interior intemporal, esta propriedade oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Ao entrar, é recebido por um generoso hall que conduz a uma ampla sala com paredes revestidas em mármore, integrando elegantemente as zonas de estar e jantar. A cozinha, contígua à sala de jantar, tem acesso direto ao luminoso pátio interior, que possui uma espaçosa churrasqueira e uma zona de convívio ideal para entretenimento. O pátio tem um acesso independente para uma rua lateral.

No rés-do-chão, encontra-se ainda uma casa de banho completa, um quarto e um pequeno espaço de arrumos.
Subindo as escadas para o primeiro andar, um espaçoso hall dá acesso a três quartos, incluindo uma ampla suíte com roupeiros embutidos. Há também uma casa de banho completa para servir os outros dois quartos.

O segundo e último piso apresenta um espaçoso salão que pode ser adaptado a diversas necessidades, contíguo a um quarto adicional.
O fantástico terraço do segundo piso, acessível pelo salão, é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, incluindo um espetacular pôr do sol.

Características Específicas:

Moradia em banda na zona histórica
3 pisos
218 m² de área bruta, 198 m² de área útil
T5
3 casas de banho
Terreno com 159 m²
Terraço no rés-do-chão com churrasqueira
Terraço com vista para o pôr do sol
Usado em bom estado
Sem climatização
Esta moradia é uma oportunidade única de viver numa localização histórica com todo o conforto moderno.

Fantástica Moradia T4 de arquitetura moderna, situada na Gafanha da Nazaré.

A luminosidade é um dos seus principais encantos, pois esta possui grandes janelas e portas de vidro permitindo que a luz natural banhe cada recanto desta casa, criando ambientes iluminados e arejados.

Com amplas áreas, esta moradia é um verdadeiro exemplo de elegância e sofisticação.
Cada divisão foi projetada com um toque de requinte, destacando-se os três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, e uma magnífica suite que inclui um closet privativo.
Aqui, o conforto encontra o estilo, oferecendo um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis com a família.

O jardim, com uma pérgula é o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente para contemplar a natureza envolvente.

A combinação de uma decoração elegante, a abundante luz natural e os espaços generosos criam uma atmosfera única e acolhedora em toda a casa.

Equipado com piso radiante em todos os pisos, o conforto é levado ao próximo nível, proporcionando uma sensação aconchegante em cada estação do ano.

A localização é outro destaque, posicionando-se entre a vibrante cidade de Aveiro e as praias serenas, oferecendo o melhor dos dois mundos.

Se procura um refúgio tranquilo, onde a modernidade se encontra com a natureza, esta moradia é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade e proximidade a todas as comodidades.

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Aqui transformamos o seu sonho em realidade.
Venha conhecer!

REF: 1040582/24 BR
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Identificação do imóvel: ZMPT569785

Apresentamos esta encantadora moradia T3, situada na Gafanha da Nazaré, a poucos minutos das belas praias da Barra e da Costa Nova.
Inserida num terreno de 187 m², esta casa é perfeita para quem procura conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. No rés do chão, encontra-se a zona social, composta por uma sala espaçosa com recuperador de calor a lenha, uma cozinha moderna e equipada, duas arrecadações, lavandaria e uma churrasqueira. O jardim, com furo para rega, proporciona um espaço exterior ideal para lazer e convívio.
O 1º andar é dedicado à área privada, com três quartos, incluindo uma suite com walking closet, proporcionando o máximo de conforto e privacidade.

A moradia oferece ainda uma garagem fechada para três carros, garantindo segurança e espaço adicional de arrumação. Para maior eficiência energética, a casa está equipada com bomba de calor e aquecimento central, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Se procura uma moradia bem localizada, próxima das praias e com espaços exteriores ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade, esta é a oportunidade perfeita.

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Notas:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.

Maison 3+1 chambres : confort et tranquillité dans un quartier résidentiel

Cette charmante villa de 3+1 chambres est le choix parfait pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la tranquillité.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison a été conçue pour offrir une vie pratique et confortable.

Rez-de-chaussée:
-Vestibule;
- Salon et salle à manger : Grand espace, idéal pour la socialisation en famille ;
- Cuisine : Équipée d’une cuisinière, d’un four et d’une hotte aspirante, avec accès direct au patio extérieur.
- Chambre spacieuse ;
- Salle de bain : Complète ;

Rez-de-chaussée:
- Deuxième salon : Confortable, avec cheminée pour les jours plus froids et accès à un balcon ;
- Deux chambres avec balcon, offrant lumière naturelle et une vue agréable.
- Salle de bain : Complète ;
- Pièce supplémentaire gratuite : Espace polyvalent qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins.

Autres caractéristiques :
- Garage fermé : Grand, avec suffisamment d’espace pour le stationnement et le stockage.
- Espace extérieur avec plates-bandes.

Ne manquez pas cette occasion unique !

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Moradia T5 totalmente remodelada com materiais de alta qualidade, com excelentes áreas, situada no coração da cidade de Ílhavo.

Combinando harmoniosamente uma arquitetura exterior tradicional, com um design interior intemporal, oferecendo espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Ao entrar, é recebido por um generoso hall que conduz a uma ampla sala com paredes revestidas a mármore, integrando elegantemente as zonas de estar e jantar. Recuperador de calor com aquecimento de águas sanitárias.

A cozinha, contígua à sala de jantar, tem acesso direto ao luminoso pátio interior, que possui uma espaçosa churrasqueira, uma lavandaria, e uma zona de convívio ideal para entretenimento. O pátio tem um acesso independente para uma rua lateral.

No rés-do-chão, encontra-se ainda uma casa de banho completa, um quarto e um pequeno espaço de arrumos.
Subindo as escadas para o primeiro andar, um espaçoso hall dá acesso a três quartos, incluindo uma ampla suíte com roupeiros embutidos. Há também uma casa de banho completa para servir os outros dois quartos.

O segundo e último piso apresenta um espaçoso salão que pode ser adaptado a diversas necessidades, contíguo a um quarto adicional, e vários espaços para arrumos.

Fantástico terraço situado nas águas furtadas, acessível pelo salão, onde poderá desfrutar de um belo descanso.

A moradia foi remodelada cuidadosamente pensada de forma a manter a traça original. A fachada foi mantida intatada. A caixilharia foi adaptada, tetos altos e madeiras interiores mantidas, apenas restauradas.

A Cidade de Ílhavo descobre-se nos detalhes. A sua beleza está nos delicados e artísticos detalhes, transbordantes de carisma e de histórias, que marcam pela diversidade e imprevisibilidade! Já a Vista Alegre, lugar-cidade, contrasta pela sua organização de conjunto, pelo seu caráter bucólico e inspirador, romântico mas racionalista.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

-700 mt Escola secundaria
-5 km da Universidade de Aveiro, e Hospital
-600 mt da Câmara de Ílhavo
- 11 km das praias

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3 bedroom villa located in a privileged area, in Gafanha de Aquém, 7 minutes from Praia da Barra and Costa Nova, and 9 minutes from the centre of Aveiro.

This villa consists of an entrance hall, living room and a spacious kitchen, with lots of light in all rooms.

On the upper part it also has 3 bedrooms, 1 of which is a suite with closet and private bathroom, and another bathroom to support the other bedrooms.

Outside it has a barbecue, and a plot of land with the possibility of building a swimming pool.

To this wonderful villa belong 2 closed garage spaces.

Maison T4 moderne à vendre à Gafanha da Nazaré.

Maison de type T4, avec des caractéristiques et des finitions actuelles et modernes, où toutes les pièces de la maison sont privilégiées avec beaucoup de lumière naturelle dans de grands espaces avec une communication facile.
Projet architectural conçu par l´architecte Miguel Salvadorinho,

Le rez-de-chaussée se compose d´une salle commune, d´une cuisine entièrement équipée, d´un bureau avec accès privilégié à l´espace extérieur, d´une salle de bain et d´espaces jardins extérieurs.
L´étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains, une en suite et l´autre commune, et deux balcons.
Le grenier dispose d´un espace de rangement et d´une terrasse très généreux.
Grand garage pour deux véhicules et espace de rangement.
Toutes les zones de la maison disposent d´une très large zone de circulation et d´un accès aux balcons.

Médiation exclusive par Genuinargumento, Lda.
AMI Lic.11924

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
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Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento numa moradia distinta situada na histórica Gafanha da Nazaré, uma cidade de riqueza cultural e um crescente ponto de atração tanto para nacionais como para estrangeiros. Localizada estrategicamente entre a vibrante Aveiro e as idílicas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma comunidade local e o acesso fácil às mais belas paisagens litorâneas de Portugal.

A moradia, de dois pisos, é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e três casas de banho, combinando funcionalidade com conforto. A sala de estar e jantar, de área generosa, é o espaço ideal para momentos de lazer e convívio, banhada por luz natural que realça a beleza e o aconchego do ambiente. A cozinha é um espaço bem aproveitado e funcional, tornando-se perfeita para quem aprecia o prazer de cozinhar, enquanto as varandas oferecem uma vista privilegiada sobre a cidade e permitem momentos de relaxamento e contemplação.

A garagem acomoda pelo menos um carro, adicionando uma comodidade essencial para a vida moderna. A proximidade a pé a comércios e serviços essenciais enfatiza a conveniência desta localização, permitindo um estilo de vida dinâmico e prático.

O imóvel em si, não apresenta espaço exterior. Contudo nas imediações, poderá encontrar varias possibilidades para usufruir de momentos em família, bem como exercitar o seu corpo e mente se pretender a prática desportiva.

Investir na Gafanha da Nazaré é investir numa cidade que honra suas tradições marítimas e culturais, ao mesmo tempo que se posiciona como um destino crescente para o turismo e habitação permanente. O potencial de arrendamento desta moradia é significativo, oferecendo uma excelente taxa de retorno, seja como investimento de aluguel ou como um lar permanente.

Não perca a chance de ser parte desta comunidade encantadora e dinâmica, investindo numa propriedade que promete não apenas retorno financeiro, mas um alto padrão de vida em um dos locais mais desejados de Portugal. Venha descobrir porque cada vez mais pessoas escolhem a Gafanha da Nazaré como seu destino de vida ou investimento.