5 Maisons avec Certificat Énergétique D, à Mealhada

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Cette maison à l’ancienne, est située dans la belle région de Bairrada insérée dans la parcelle de terrain, tout cela morphologie plate de 619m2 et avec une excellente qualité pour l’agriculture.

Cette villa de 6 chambres aux lignes classiques, bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de Mealhada, à quelques minutes de l’autoroute A1, ce qui permet à ceux qui recherchent un style de vie plus calme dans un environnement rural de se déplacer facilement dans les zones urbaines chaque fois qu’ils en ont besoin rapidement.

Idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité de la campagne, mais en même temps restent à distance de marche des grands centres.

Bairrada est une région viticole portugaise située dans la province de Beira Litoral et la région centrale (région de Beiras), qui s’étend entre Águeda et Coimbra jusqu’aux dunes de la côte atlantique. La région a la CLASSIFICATION DOC - Appellation d’Origine Contrôlée - et se distingue par les rouges de couleur dense et les tanins élevés, la variété locale Baga, bien qu’elle soit également connue pour la qualité des vins blancs et mousseux, résultant de la diversité des sols. Bairrada borde la région de Lafões (IPR) au nord et dão (DOC) et son territoire est englobé dans la région viticole avec l’indication géographique Beira Atlântico.
Bairrada a un climat doux, tempéré par la proximité de l’océan Atlantique. Dans cette région de plaines se distinguent deux types de sols qui proviennent de vins diversifiés: l’argileux ou boueux, qui a donné naissance au nom Bairrada, et les sols sableux.

Bien que la production de vin existe depuis le 10ème siècle, c’est au 19ème siècle qu’elle est devenue une région produisant des vins rouges, blancs et mousseux de qualité, les voyageurs s’arrêtant dans cette région pour manger le célèbre porcelet Bairrada et boire ses célèbres vins.
Coimbra, une ville riveraine du centre du Portugal et l’ancienne capitale du pays, abrite une vieille ville médiévale préservée et l’université historique de Coimbra. Construite sur le site d’un ancien palais, l’Université est célèbre pour sa bibliothèque baroque, la bibliothèque Joanina et son clocher du 18ème siècle.

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Venez découvrir cette magnifique maison située dans un emplacement privilégié. Cette propriété combine confort, espace et élégance, offrant le cadre idéal pour vous et votre famille.

Emplacement Exceptionnel: Située dans une zone calme, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et services, garantissant une vie pratique et de haute qualité.

Espace et Confort: La maison principale dispose de vastes espaces de vie et de chambres spacieuses et bien éclairées.

Annexes Polyvalentes: La propriété comprend des annexes supplémentaires, parfaites pour un usage en tant que bureau, studio ou hébergement pour les invités.

Terrain Spacieux: Le terrain vaste est idéal pour le jardinage, les loisirs en plein air ou des extensions futures, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Intimité et Tranquillité: La maison est située dans une zone calme, offrant un environnement serein et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans l’un des meilleurs quartiers de la ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Moradia T6 dividida em 2 apartamentos T3 + garagem e terreno c/ 1300m2 na Mealhada
*EXCLUSIVO*

Fantástico imóvel à venda em Ventosa do Bairro com 3 andares,com acesso pela rua de cima e espaço para 4 viaturas com portão automatizado. Ao nível do R/C, à entrada há um hall com 6,25m2, à direita uma sala com 23m2 e ao fundo do corredor uma cozinha completa com 17,20m2. Do lado esquerdo há um quarto com 13m2 e ao fundo WC com 8m2 e ao final do hall que dá acesso aos quartos com 4m2, mais 2 quartos com 14 e 12,50m2 respetivamente. O andar de baixo tem planta igual, porém a sala e cozinha está em open space com um espaço amplo com 40m2.
Na cave há garagem e arrumos com 91m2.
Na área externa são cerca de 1300m2 de terreno, com jardim e árvores de fruto. Há espaço para convívio e anexos, com acesso de carro pela rua de trás.

Um fantástico imóvel, com muito espaço para uma família ou também poderá ser uma ótima opção para investimento.

Local sossegado, com ótimos acessos à Coimbra e Aveiro com todos os serviços à porta.

Distâncias:
20Km de Coimbra
30Km de Aveiro
3Km da Mealhada

Características:
- Estado : Usada
- Caixilharia : Alumínio
- Estores : Manuais
- Garagem para 4 carros (parte de cima) +4 carros (parte inferior)
- Exposição solar nascente /poente
- 1 Casas de Banho

Zona envolvente:
Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços:

- Escola Primária a 2km
- Agência Bancária a 3km
- Farmácia a 1km
- Café/Pastelaria a 500m
- Supermercado a 2km
- Igreja a 500m
- Ginásio a 3km

Zona habitacional servida por transportes públicos.

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Cette villa de 2 étages a une superficie totale de terrain de 2000m², avec une surface de construction de 279m². Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre de grands espaces bien répartis :
- Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon, et salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres et une salle de bains.
- Le sous-sol se compose de 3 chambres à coucher, et d’une autre salle de bain.
L’espace extérieur dispose d’un jardin, d’arbres fruitiers, d’un espace pour garer plusieurs voitures et d’une zone de loisirs pour profiter de moments en plein air avec la famille et les amis.
Une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et l’intimité.

Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir une villa à rénover, située au cœur de Luso, l’une des régions les plus charmantes et les plus recherchées du Portugal. Cette propriété offre non seulement la possibilité de créer la maison de vos rêves, mais aussi une qualité de vie enviable, entourée d’un paysage naturel époustouflant.

Située dans un quartier calme, la villa bénéficie d’une vue panoramique incroyable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de sérénité et de beauté naturelle qui s’étend à perte de vue.

- Qualité de vie :
Luso est connue pour ses eaux thermales, qui attirent les visiteurs à la recherche de soins de bien-être et de relaxation. Vivre ici, c’est vivre dans un environnement qui favorise la santé et le bien-être.
- Nature et tranquillité :
Insérée dans la magnifique Serra do Buçaco, cette région est un paradis pour les amoureux de la nature.
Des sentiers de randonnée, des forêts luxuriantes et une faune riche font de Luso un endroit parfait pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec l’environnement.
- Infrastructures et services :
Malgré sa tranquillité, Luso offre toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, y compris des écoles, des supermarchés, des restaurants et des services de santé. De plus, la proximité de grandes villes comme Coimbra garantit un accès facile à un large éventail de services et d’activités culturels.
- Patrimoine et culture :
La région est riche en histoire et en culture, avec des points d’intérêt tels que le palais de Buçaco et la forêt nationale de Buçaco, qui vous invitent à vous immerger dans la culture et l’histoire locales du Portugal.

Cette villa à Luso est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement solide et une vie de qualité, en contact avec la nature et dans un lieu plein d’histoire et de beauté.

Ne manquez pas l’occasion de transformer cette maison en la résidence de vos rêves, dans l’un des plus beaux endroits du Portugal.

Maison de 4 chambres située à Vila da Pampilhosa do Botão, à 15 minutes de Coimbra, MEUBLÉE !
Avec un excellent emplacement, entouré de tous les services nécessaires et à deux minutes à pied de la gare.
Plusieurs écoles, de la maternelle au secondaire, pharmacie, poste, marché municipal, cafés, salle de sport, entre autres.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Salon et salle à manger de 28 m2
-Cuisine équipée
-Garde-manger
-Salle de bain complète avec douche
-Chambre ou bureau de 13m2
-Chauffage au gaz naturel dans toutes les pièces

Premier étage:
-Chambre principale de 22 m2 et balcon de 4m2 avec armoire 4 portes
-Deux chambres de 14m2 avec placards intégrés et balcon
-Salle de bain complète avec baignoire
-Chauffage au gaz naturel dans toutes les pièces

Extérieur:
-Patio entre le garage et l’entrée de la cuisine
-Garage avec portail électrique, espace pour deux voitures et coin buanderie
-Terrain de 450m2 avec puits
-Panneau solaire pour le chauffage de l’eau

Coimbra à 15 minutes
Porto à 1h5 minutes
Lisbonne 2h 15 minutes

Si vous recherchez une maison spacieuse alliant proximité de la ville et tranquillité de la campagne, c’est votre opportunité.
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