10 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Distrito da Guarda

Cette belle propriété composée de 2 étages, hors sol, est située à proximité de la zone industrielle de Guarda à 850 mètres d’altitude et très proche de l’A23.
La zone de construction est d’environ 500 m2 et la superficie du terrain est d’environ 1050m2. Il dispose d’un parking pour 20 voitures. L’accès à l’intérieur peut se faire par plusieurs entrées et 1 d’entre elles ont une excellente accessibilité à l’intérieur de la propriété.
Dehors, il y a beaucoup de zones de stockage. Les aluminiums sont à double vitrage avec une large boîte à air et avec des portes. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec un permis délivré par le CM de Guarda composé des zones suivantes: bar à vin, bar, espaces communs, salle de bain accessible, 3 chambres, 2 scènes pour la musique live, cuisine très bien équipée propre / sale garde-manger de grandes dimensions, grill indépendant, four à bois, barbecue pour événements privés, installations sanitaires, stockage, entrepôt, garage et terrasse. Il dispose également d’une cave à vin pour 400 bouteilles de diagonale.

L’appartement au dernier étage est un T4 (2 suites) avec climatisation, chauffage au sol, cuisine / salon.
Il a une qualité de construction remarquable et est extrêmement confortable. Les sanitaires sont complets.
Les vues sont un avantage et la confidentialité est garantie. Il est entièrement clôturé avec de hautes balustrades en fer de couleur verte. Le portail est automatique et a une hauteur importante.
La région environnante invite à la randonnée et a jusqu’à son entrée route goudronnée.
Plusieurs services sont accessibles à pied, la zone des principaux événements de la ville de Guarda est à environ 1 km.
C’est une propriété qui mérite une visite car c’est un produit complet pour une activité de restauration avec des logements privés sur le dessus.

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Villa traditionnelle à Coruche da Aguiar da Beira

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Coruche da Aguiar da Beira, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable, prête à être habitée, mais avec la possibilité de la personnaliser à votre guise.

Caractéristiques principales :

5 chambres : offrant suffisamment d’espace pour toute la famille.
3 salles de bains : fonctionnelles, garantissant confort et commodité à tous les résidents.
Double vitrage : Excellente isolation thermique et acoustique, augmentant le confort et l’efficacité énergétique de la maison.
Chauffage électrique, fioul et recuperateur de chaleur ( cheminer )
Chaudière : fournit de l’eau chaude de manière efficace et continue, garantissant votre confort en toute saison.
Cuisine :

Grande cuisine : Spacieuse et semi équipée, parfaite pour préparer les repas et recevoir les invités.
Petite cuisine supplémentaire : idéale une petite division de la maison
Autres détails :

Prête à emménager : La maison est prête à être emménagée, offrant un confort immédiat.
Travaux à prévoir : Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser et actualiser la maison à votre goût, vous permettant de créer l’espace parfait pour vous et votre famille.

Cette maison allie le charme traditionnelle à un espace de stockage (garage), offrant une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié.

A 5 minutes d’Aguiar da beira, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerce, pharmacie, école, restaurant, bar...

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle avec le potentiel d’être transformée en la maison de vos rêves. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Contact :
Cindy Alves
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Maison avec 2 chambres situé dans le village de Figueiró da Serra. Il a au premier étage une cuisine meublée et équipée, un salon avec cheminée avec poêle et un service de salle de bains, au 2ème étage sont 2 chambres et une salle de bains. Une des chambres dispose d´un balcon et de la climatisation. Il a double vitrage et portes extérieures, chauffage central au bois et pré-installation pour le chauffage diesel. Au rez-de-chaussée il y a amplement d´espace pour le stockage, qui peut être utilisé pour le garage ou la division de votre goût. Opportunité d´affaires à 5 minutes du village historique de Linhares da Beira. Idéal pour week-end ou maison de vacances. 15 minutes de Gouveia et Celorico da Beira.

Venho apresentar esta Moradia (T3+ T1), inserida em pleno Parque Natural da Serra da Estrela, mais concretamente em Vale de Amoreira, a menos de 10 minutos de Manteigas.
Este imóvel é composto por uma área exterior extremamente bem aproveitada contando com garagem de toldo dobrável e acrílico, uma zona de jardinagem, pérgula com cobertura em chapa sandwich e zona de barbecue!
Em termos interiores a moradia é subdividida em uma Moradia (T3) e um Mezzanine (T1), a Moradia ao nível do rés-do-chão, está dividida em cozinha e sala em open space de áreas generosas, um quarto de aproximadamente 25m2 provido de closet, uma casa de banho provida de poliban e um hall de escadas que dá acesso ao piso superior, no piso superior encontramos dois quartos, sendo um deles suite em que a casa de banho também ela é provida de poliban e o outro quarto dá acesso à varanda que proporciona vistas para o Vale Glaciar incríveis.
O Mezzanine encontra-se totalmente independente da Moradia, em que no rés do chão encontra-se a sala de jantar/estar e cozinha provida de lareira com aquecedor catalítico, casa de banho com poliban e lavandaria, o mezzanine feito de madeira provida de Pinheiro Nórdico é disposto apenas de quarto.

Este imóvel vende-se mobilado!

Contacte-me! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 unifamiliar de 2 pisos, com duas varandas e logradouro em Escalhão - Figueira de Castelo Rodrigo, Guarda, dispõe de boa exposição solar. Fica situada numa das principais ruas da localidade, o local é servido por bons acessos sendo o parqueamento automóvel muito fácil. Esta moradia é constituida por: Anexo - Curral e palheiro; R/C - várias divisões para arrumos; 1º Andar - corredor, sala, 3 quartos e cozinha.

Informação sobre as áreas:
Área Bruta Privativa - 297m2;
Área de Implantação do prédio - 218m2;
Área Bruta Dependente - 76m2

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Maison T4+1 prête à emménager avec terrain à Vilar Formoso !

Nous vous présentons cette magnifique villa de 4+1 chambres, située à Vilar Formoso, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente.


Composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage avec raccordement intérieur et grenier, cette propriété offre d’innombrables possibilités d’utilisation et de rentabilité.


Caractéristiques de la maison :


Rez-de-chaussée:

. Deux garages avec rangement et raccordement intérieur ;

. Une chambre;

. Cuisine équipée avec foyer/poêle et salle à manger à aire ouverte;

. Salon;

. Deux licenciements ;

. Deux salles de bains.


Premier étage :

. Quatre chambres à coucher ;

. Cuisine équipée avec cheminée et chauffage central au bois ;

. Salon et salle à manger à aire ouverte;

. Salle de bain complète;

. Congédiement.


Grenier:

. Possibilité de rénovation pour chambres supplémentaires ou rangement.


Espace extérieur :

. Superficie totale du terrain d’environ 600m² ;

. Entrée indépendante;

. Arbres fruitiers ;

. Arrosez bien;

. Deux barbecues.




Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent un espace grand et confortable, avec la possibilité de la transformer en deux maisons indépendantes (T1+1 / T4), idéales pour une rentabilité grâce au marché locatif.



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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison polyvalente avec un grand potentiel à Vilar Formoso !
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Duas casas de habitação em excelente estado de conservação. 1ª casa: garagem,cozinha com lareira, sala de jantar, quarto e w.c. 2ª casa: 3 quartos, sala, cozinha, 2 w.c (s), varanda. Espaço de lazer. Jardim. Forno e barbecue no exterior. Excelentes acessos. Local tranquilo com vistas desafogadas. Boa exposição solar. Venha visitar!

Moradia para venda no Sabugueiro, em plena Serra da Estrela!
Composta por duas frações independentes (T1+T1), localizada na aldeia mais alta de Portugal!
Totalmente mobilados e equipados, tornam esta moradia ideal para a sua casa de férias ou para arrendamentos temporários.
Equipados com ar condicionado e lareira.
Excelente investimento.

Excelente moradia situada a 5 minutos da cidade de Seia na povoação de Pinhanços com uma vista magnífica sobre a Serra da Estrela.
Em local calmo e aprazível, moradia com 6 quartos com roupeiro, 2 deles sendo suites, 4 casas de banho, 2 cozinhas totalmente equipadas, 1 sala, 1 garagem para 3 carros.
Moradia equipada com painéis solares e com aquecimento central.
Jardim com forno e churrasqueira e diversas árvores de fruto.
Marque a sua visita.

Bem-vindo à sua futura casa de sonho situada nas deslumbrantes encostas de Ribamondego, na majestosa Serra da Estrela.
Esta encantadora casa em pedra oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, proporcionando um refúgio sereno longe da azáfama da cidade.
Aqui estão os destaques desta propriedade única:

Características Principais:

4 Quartos: Espaçosos e bem-iluminados, os quartos oferecem o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias.
3 Wcs: Modernos e elegantemente decorados para atender às necessidades da sua família e convidados.
Salão Open Space: Um generoso espaço que combina cozinha, sala de estar e sala de jantar, criando o cenário ideal para entretenimento e convívio familiar.
Sala de Jogos: Um espaço dedicado para diversão e entretenimento, perfeito para momentos de lazer em família.
Garagem: Um espaço amplo e seguro para estacionamento, garantindo comodidade.
Área de Churrasco: Ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e família.
Piscina Excelente: Uma piscina convidativa, perfeita para desfrutar de dias ensolarados e relaxar sob o céu azul.
Belas Vistas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando uma atmosfera tranquila e serena.

Outros Detalhes:
Licença para Alojamento Local: Esta propriedade possui licença para alojamento local, oferecendo oportunidades de investimento e potencial de renda adicional.

Esta casa em Ribamondego é verdadeiramente uma oportunidade única de possuir um refúgio de luxo nas deslumbrantes montanhas da Serra da Estrela. Não perca a chance de fazer desta propriedade o seu novo lar.
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