40 Biens pour à Nelas

Loja para comercio no centro de Nelas . A venda desta loja está condicionada á venda da loja ao lado por 46 mil euros. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Petite ferme avec maison en ruines à récupérer, avec four et annexes, à Lapa do Lobo .
Terrain à deux façades, toutes deux avec portail d’accès.
Avec une maison en ruines, Tanque une maison de four typique, sa récupération peut donner lieu à une maison ou plusieurs maisons typiques en granit, pierre de la région, d’une superficie brute de 6 845m2
Situé dans l’axe historique du village de Lapa do Lobo ( Nelas )
Il dispose de trois puits d’eau, avec leurs moteurs respectifs, et d’un système d’irrigation, de tuyaux souterrains.
Terrain clôturé et clos, a des oliviers et quelques vignes, a un excellent sol fertile pour la culture.
Il est situé au centre du village, à proximité des restaurants, des fermes, du tourisme rural, des fermes viticoles de vin du Dão, très reconnues dans le monde, ainsi que des thermes de Caldas da Felgueira, très recherchés par les personnes souffrant de problèmes respiratoires, situés dans une vallée avec la Serra da Estrela d’un côté et la Serra do Caramulo, Viseu et Coimbra de l’autre.
Accessibilité en voiture : Lisbonne prendre l’A1 direction Nord, sortir à Coimbra Nord (km197). Entrez dans l’IP3, allez à la sortie de l’IC12 Carregal do Sal... Il est à environ 5 km.
Accessibilité en train : Avec un arrêt à Canas de Senhorim ainsi que l’arrêt régional à Lapa do Lobo, où se trouve cette Quintinha.

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants à travers l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de suivi et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Identificação do imóvel: ZMPT566039

Terreno para construir a vivenda dos seus sonhos num terreno urbano com ótima localização.
Terreno localizado a 20 minutos de Viseu e 5 minutos de Nelas, um grande atributo de nascente de água numa, situado numa zona calma com espaço excepcional para lazer e diversão e outros atributos naturais.

Não perca esta oportunidade !

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com cerca 3500m2 de vinha em Produção e Oliveiras , em Vilar Seco

Cod. 7069 Au cœur du village de Nelas se trouve cette propriété extraordinaire, entièrement rénovée et pleine de potentiel. Actuellement utilisé comme restaurant, l& apos; espace offre une polyvalence unique et peut facilement être adapté en habitation, en location saisonnière, en auberge de jeunesse, en pension ou même pour l& apos; organisation de fêtes et événements. Sa structure et son organisation offrent de multiples solutions, en faisant un lieu idéal pour ceux qui cherchent à lancer un projet distinct ou à rentabiliser leur investissement de différentes manières. Il est également possible de négocier la cession des actifs séparément, un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent acquérir la propriété sans maintenir l& apos; activité actuelle. Il s& apos; agit sans aucun doute d& apos; une excellente opportunité d& apos; investissement, prête à donner vie à différentes idées et à répondre à divers besoins commerciaux. #REF: CAS_2774

Cette charmante villa située dans la commune de Nelas dispose d’un espace extérieur luxuriant et d’une spacieuse piscine intérieure.

La propriété est divisée en quatre espaces uniques : la maison principale, la maison d’amis, la maison du personnel et l’espace balnéaire incluant la piscine.

Au premier étage de la maison principale, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la salle à manger, un ample salon qui communique avec un espace convivial doté d’une cheminée et d’une immense bibliothèque; le lieu idéal pour se plonger dans ses lectures préférées.

La maison principale comprend 4 chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing, et deux salles de bains, l’une au premier étage et l’autre au second.

Dans le jardin, idéale pour accueillir des invités ou comme espace de loisirs supplémentaire, se trouve une maison d’amis indépendante, avec un salon, 2 chambres, une cuisine et une salle de bains.

La propriété dispose également d’une petite maison pour le personnel.

Au bout du verger se trouve un pool house avec piscine intérieure.

Le jardin varié comprend une ancienne tour de défense avec son propre puits (avec pompe), une aire de loisirs avec table et bancs, un étang à poissons, un poulailler, deux garages, des espaces de stockage et deux bâtisses en ruines, dont l’une avec un jardin caché.

Située à l’extrémité d’un champ de vignes pittoresque, cette propriété offre des vues spectaculaires et infinies, créant un lien intime avec la nature et un diffusant un sentiment de tranquillité.

Identificação do imóvel: ZMPT548369

Lote de Terreno c/680 m2 em Folhadal, Nelas!

Destinado à construção de Moradia Individual com 270 m2 de área construtiva.

Inserido num loteamento tranquilo envolvido pela natureza, localizado na Rua do Talegre em Nelas.

Terreno com ótima exposição solar, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, e com vistas desafogadas sobre o campo, e vila.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

E se este terreno escondesse mais do que parece?
2500m² de solo fértil, tranquilo e... promissor.

Há lugares que não se explicam sentem-se. Este é um deles.
Um refúgio no meio da natureza, onde o tempo desacelera, as ideias florescem e o futuro... pode surpreender.

O que sabemos com certeza?
São 2.500m² de terreno agrícola
Acesso facilitado e solo produtivo, ideal para culturas diversas
Zona calma, mas com bons acessos
Documentação em dia

E o que poderá vir a ser?
Talvez um espaço para glamping ecológico, uma horta biológica com loja local, ou quem sabe...
Um investimento com potencial de alteração futura de uso do solo*?

(O terreno é agrícola, mas em zonas com evolução urbanística lenta... às vezes, quem sonha, colhe.)

Para quem é este terreno?
Para quem quer produzir, investir ou simplesmente respirar

Para quem acredita que o valor está no potencial, e não só no presente

Para quem prefere plantar oportunidades do que correr atrás de promessas

Porque esta oportunidade é diferente:
Pode não parecer... mas o mundo muda e a terra bem localizada, não volta a repetir-se
Investir em solo é investir no único ativo que não se fabrica mais
Localização estratégica para pequenos projetos agrícolas ou ecológicos

Curioso? Intrigado? Pronto?
Este terreno não é para todos mas pode ser perfeito para ti.
Fala comigo antes que alguém mais o veja com os mesmos olhos que tu agora tens.

Localização Estratégica - Situado em Canas de Senhorim, uma vila histórica com todo o essencial a poucos minutos. Além disso, beneficia de acessos rápidos e proximidade a pontos-chave da região:
15 min da Serra do Caramulo - Paisagens deslumbrantes e trilhos incríveis
30 min da Serra da Estrela - Neve, turismo e natureza em estado puro
20 min da Barragem da Aguieira - Ideal para desportos náuticos e lazer
10 min do IC2 - Ligação rápida a Viseu (30 min), Coimbra (45 min), Porto (1h30) e Lisboa (2h30)
A um passo de Espanha - Para escapadinhas e novas oportunidades

Perfeito para um projeto personalizado - Seja para construção de moradia, turismo rural ou cultivo, este terreno oferece infinitas possibilidades. O investimento certo para quem pensa no futuro!

Não perca esta oportunidade única! Contacte-me já para saber mais.

António Lameira | Consultor Imobiliário SAFTI

A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis: LOJA - Refª 26044, LOJA - Refª 26045

Tipo de imóvel: Loja / comércio

Identificação do imóvel: ZMPT578280

Localizada no bairro da Quinta do Pomar, em Nelas, esta loja de canto encontra-se no rés-do-chão do primeiro bloco, numa zona com forte dinamismo comercial. No mesmo bloco e nas imediações existem vários estabelecimentos em funcionamento, como pizzaria, café, lavandaria, centro de estudos, seguradoras, cabeleireiro, escola de condução e farmácias, o que assegura grande circulação de pessoas e boa visibilidade.

Características do espaço:

- Loja de canto com excelente exposição e luz natural (janelas na frente e na lateral)
- Inserida numa zona comercial consolidada
- Rés-do-chão alto, em prédio com rampa para pessoas com mobilidade
- Interior com disposição tipo escritório
- Casa de banho de serviço
- Área útil de 26 m²
- Área bruta dependente de 7 m² correspondente a um arrumo
- Ambiente funcional
- Ideal para serviços ou pequenos comércios

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Maison d’un étage T3, à Lapa do Lobo
Cette maison a besoin de travaux de reconstruction, si vous êtes investisseur ou pour votre propre logement, c’est une bonne opportunité d’avoir une bonne option ici.
Situé à seulement 3 km de Canas De Senhorim et à 25 km de la ville de Viseu.

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal, avec plus de 6 000 consultants à travers l’Europe.
Les valeurs, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de surveillance et de conseil de Safti nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients.
Si vous cherchez un bien à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Les visites sont sujettes à un rendez-vous préalable.

Oportunidade única de investimento no centro de Nelas

Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto ideal para reabilitação e desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador.

Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, beneficia de uma posição estratégica junto à principal rotunda de ligação a Seia, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

Inserido em zona urbana de alta densidade, o imóvel dispõe de proximidade a escolas, comércio, serviços e todas as infraestruturas essenciais, tornando-o especialmente atrativo para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com procura consistente.

Dê nova vida a este imóvel com história e transforme-o num projeto inovador e rentável.

Nota: O imóvel possui uma servidão de passagem pedonal e de veículos.


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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

#ref: 148630

’Um pedaço de terra. Um mundo inteiro de possibilidades.’
Há quem veja 2.820m² de campo.
E há quem veja uma ideia à espera de nascer.

Neste terreno agrícola, o que importa não é só o que já é mas o que ainda pode vir a ser.
Entre oliveiras e horizontes, o tempo passa devagar e a terra... espera por alguém com visão.

Detalhes que contam:
Terreno 100% agrícola com excelente exposição solar

Acesso facilitado, ambiente calmo, natureza envolvente

Ideal para projetos agrícolas, meditação, ou puro lazer

Mas será só isso...?
E se o futuro permitir outro uso?
E se este terreno, hoje agrícola, amanhã puder ser algo mais?
Quem sabe o que a próxima alteração do PDM pode trazer?

Não é promessa é intuição de investidor atento.

E se começasses agora, antes que os outros percebam?
Porque há oportunidades que não gritam sussurram.
E só quem escuta o som da terra sabe onde plantar o futuro.

Contacta agora e vem conhecer. Pode ser o início de algo grande.

Localização Privilegiada - Situado na estrada de Vale de Madeiros, em Canas de Senhorim, este terreno combina natureza e conveniência, com acessos fáceis a tudo o que precisa:
15 min da Serra do Caramulo - Paisagens naturais e trilhos incríveis
30 min da Serra da Estrela - Turismo, neve e aventura
20 min da Barragem da Aguieira - Perfeito para desportos náuticos e lazer
10 min do IC2 - Ligação rápida a Viseu (30 min), Coimbra (45 min), Porto (1h30) e Lisboa (2h30)
Acesso facilitado a Espanha - Ideal para quem pensa além-fronteiras

Oportunidade Imperdível - Seja para construção de moradia, turismo rural ou investimento sustentável, este terreno permite transformar sonhos em realidade.

As melhores oportunidades desaparecem rápido! Contacte-me já e descubra o potencial deste espaço.

António Lameira | Consultor Imobiliário SAFTI

GARAGENS E ARRECADAÇÃO - NELAS - VISEU

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Venda conjunta | 11 frações autónomas Cave | Edifício Grão Vasco Nelas (Viseu)

Encontram-se disponíveis para venda conjunta 11 frações autónomas localizadas na cave do Edifício Grão Vasco, sito na Rua Engenheiro Alberto, em Nelas (Viseu).

O conjunto é composto por uma arrecadação e dez garagens, com uma área total de 208 m², inseridas num prédio urbano de utilização mista, constituído por seis pisos.

O edifício beneficia de uma localização central e privilegiada, junto à Escola Secundária de Nelas e nas proximidades da Igreja de Nelas, inserido numa zona consolidada de habitação coletiva, com forte presença de comércio, serviços, bons acessos rodoviários, estacionamento público e todas as infraestruturas essenciais.

As frações correspondem a:

Arrecadação: B1

Garagens: B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, F1, F9, G1 e G5

As áreas individuais variam entre 10 m² e 38 m². Todas as frações encontram-se devolutas e carecem de obras de reabilitação, uma vez que a cave se encontra inacabada, não reunindo, de momento, condições de utilização imediata.

Este conjunto apresenta elevado potencial de valorização, sendo adequado para diversas utilizações,nomeadamente:

estacionamento privado,

espaços de arrumos/arrecadação,

apoio a atividades locais,

investimento para arrendamento após requalificação.

A sua localização numa zona de elevada densidade habitacional reforça a procura por lugares de estacionamento e espaços de apoio, tornando esta uma oportunidade interessante para investidores.

Nota:

Apresentação de propostas até 6 de fevereiro de 2026. Findo este prazo, o proprietário procederá à venda à proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel .

MAISON INDIVIDUELLE DE 3 CHAMBRES, AVEC TERRAIN URBAIN, À LAPA DO LOBO
Cette maison se distribue comme suit : au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures et de l’espace pour d’autres pièces que vous jugerez nécessaires.
Au premier étage, nous trouvons une cuisine, un salon et 3 chambres, 2 toilettes et des escaliers menant au grenier, où vous pouvez faire plus de chambres, avec un balcon avec une vue imprenable sur le village, avec la Serra da Estrela en arrière-plan. Cette villa est habitable.
Avec un terrain urbain d’environ 5000m2 encore en processus topographique pour connaître exactement les zones correspondant à la maison.

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de surveillance et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas.



Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado.



Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia.



O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços.



Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente.



Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável.



Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

Villa de 3 chambres à rénover, avec une superficie brute de 132 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
La propriété bénéficie d’un balcon et d’une bonne exposition au soleil, ce qui lui permet de créer un espace confortable et fonctionnel. Implanté dans une zone rurale paisible, entouré de nature à quelques minutes du village de Nelas et proche de la Serra da Estrela.
En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, il représente une excellente opportunité pour un projet d’hébergement local ou une résidence privée.
Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de cette propriété.

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal, c’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule Ibérique et le seul de la région centrale.
Elle possède une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives ainsi qu’une vie nocturne animée.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :
. Soyez accompagné d’un consultant dédié, formé par la compréhension de vos besoins et désirs
. Ayez un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
. Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
. Ayez un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
. Faites un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité
. Ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

MAISON 5 CHAMBRES À CANAS DE SENHORIM
NELAS

Cette maison extraordinaire à Canas de Senhorim a été construite à partir d’un ancien manoir, alliant charme d’antan, modernité et confort exceptionnel.

Maison de 4 étages :
5 chambres.
7 salles de bains.
Cuisine avec coin repas.
Salle de jeux.
Ascenseur.
Véranda avec barbecue et cuisine.
Pavillon couvert avec piscine chauffée, sauna et jacuzzi.
Salle de sport.
Garage 5 voitures.

Grâce à ses volumes généreux et à ses excellentes prestations, elle offre un réel potentiel pour allier habitation et tourisme.
La variété des espaces, de la piscine chauffée avec sauna et jacuzzi à la salle de jeux et au barbecue, fait de cette maison un lieu idéal pour une maison familiale confortable ou un hébergement touristique de qualité.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un grand garage pour 5 voitures et un spacieux atrium pavé. Ces éléments garantissent non seulement sécurité et confort, mais offrent également une entrée élégante et fonctionnelle aux résidents et aux visiteurs.

EXTÉRIEUR :

Véranda avec barbecue et cuisine, située dans le spacieux atrium. Un excellent espace de divertissement.
Garage pour 5 voitures, abritant également la buanderie.
Pavillon couvert avec piscine chauffée de 12 x 8 mètres, jacuzzi, sauna et vestiaire.
Salle de sport entièrement équipée.
Fontaine traditionnelle, un détail esthétique appréciable.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Deux entrées.
Bureau.
Cave à vin.
Vaste salle de divertissement avec jeux d’intérieur, bar, cheminée et salon.
Deux salles de bains.
Buanderie.
Cuisine.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Salle à manger spacieuse et magnifiquement décorée.
Salon.
Cuisine entièrement équipée avec cellier.
1 salle de bains.

3E ÉTAGE :

1 suite avec salle de bains et dressing.
1 suite avec salle de bains, dressing et terrasse.
2 chambres avec placards.
1 salle de bain

4E ÉTAGE DE LA MAISON :

Un espace pouvant être classé comme studio avec une chambre, une salle de bain et un dressing, ainsi qu’un espace polyvalent supplémentaire.
Un espace entièrement privé.

L’intérieur de la maison est revêtu de céramique de haute qualité et de bois massif, tout comme les cages d’escalier.

Un ascenseur desservant les quatre étages apporte un confort supplémentaire.

Chauffage central et climatisation dans toute la maison.

Une maison au charme absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique de confort et d’élégance. Les finitions sophistiquées, alliées à la fonctionnalité des espaces, créent un environnement accueillant et exclusif, reflétant le bon goût dans chaque recoin. Pour compléter la maison, la quasi-totalité de son contenu peut être laissée.

Planifiez votre visite et découvrez par vous-même l’élégance, le bon goût et le confort de cette maison. Venez découvrir par vous-même tous les détails qui font de cette résidence un espace unique et spécial.
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Imagine investir num local onde natureza, tranquilidade e rentabilidade se encontram! Este terreno urbanizável de 2.285m² já tem um projeto submetido para aprovação de 5 moradias T3, cada uma com garagem, sótão e quintal. Mas as possibilidades são infinitas - personalize e crie algo ainda mais especial!

Por que este terreno é um achado?
Investimento seguro e rentável - ótima valorização na região
Flexibilidade - possibilidade de outras tipologias de construção
Ambiente perfeito - sossego, natureza e ar puro
Localização estratégica - perto de tudo o que precisa

Distâncias estratégicas:
Serra da Estrela - 40 min
Serra do Caramulo - 30 min
Barragem da Aguieira - 25 min
Viseu - 35 min
Coimbra - 1h
Porto - 1h40
Lisboa - 2h30

Oportunidades como esta são raras e não esperam! Seja para construir e revender, para investimento de longo prazo ou para um projeto de vida, este terreno é um diamante bruto à espera de ser lapidado.

Entre em contacto agora mesmo e garanta este excelente negócio!

Lote para construção na aldeia de Caldas da Felgueira, próxima de Nelas, no Distrito de Viseu. Esta povoação é famosa pelas suas termas, de água sulfúrea sódica, reconhecida como das melhores águas minerais portuguesas, ideais para tratamentos da pele, aparelho circulatório e respiratório.
Caldas da Felgueira é uma localidade isolada no meio do vale do Alto Mondego, enquadrada pelas serras da Estrela, do Buçaco e do Caramulo, e inserida na região de turismo Dão-Lafões.
Bons acessos, através da IP3, da A25 e de Comboio através da Linha da Beira Alta(com paragem dos principais comboios Nacionais e Internacionais).

Existe a possibilidade de compra de 3 lotes seguidos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain avec faisabilité de construction, idéal pour un projet de logement ou d’investissement. Situé dans le village de Nelas, il offre un environnement paisible en zone rurale, avec un accès direct à la nature et la proximité de la Serra da Estrela. Elle permet de s’installer jusqu’à 4 étages au-dessus du seuil, le dernier étage étant reculé à une distance de 3 mètres de toutes les façades. Elle admet également deux étages sous le seuil, ce qui offre une flexibilité pour les parkings ou les zones techniques. Avec un indice d’occupation maximale des terres de 35 %, cela permet une mise en œuvre équilibrée et harmonieuse avec l’environnement. C’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer un bâtiment à fort potentiel dans un quartier calme et bien situé.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal, c’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule Ibérique et le seul de la région centrale.
Elle possède une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives ainsi qu’une vie nocturne animée.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :
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. Ayez un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
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7.920m² de Potencial Infinito - Um espaço amplo e versátil, onde 3.000m² são destinados à construção e o restante para desfrutar da natureza.

Localização Privilegiada - Situado em Canas de Senhorim, este terreno oferece proximidade às deslumbrantes serras da Estrela e do Caramulo, um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida.

Barragem da Aguieira a poucos minutos - Desfrute de momentos de lazer junto à água, num dos locais mais procurados para atividades ao ar livre.

Excelentes acessibilidades - Ligação rápida ao IC2 e fácil acesso a Viseu, Coimbra, Porto, Lisboa e até Espanha! Seja para viver ou investir, a localização é um trunfo inegável.

Ideal para Investidores & Construtores - Perfeito para um projeto residencial, turístico ou sustentável. A valorização desta região é uma certeza!

As melhores oportunidades desaparecem rápido! Contacte-me já e garanta este investimento antes que seja tarde.

António Lameira | Consultor Imobiliário SAFTI

Imovel para comercio com 173m2 situado no centro de Nelas num r/c.
A venda deste imovel está dependente da compra da outra loja ao lado por 50 mil euros Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade