4 Biens pour à Pedrógão Grande, avec Double Vitrage

Si vous êtes à la recherche d’une villa qui combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des équipements modernes, cette propriété est le choix parfait. Située sur un terrain urbain de 16 250 m², au cœur du Portugal, cette résidence offre un refuge isolé avec une vue imprenable et un accès facile à tous les services de la région.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Espaces généreux :** La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite, et de 3 salles de bains spacieuses. Chaque détail a été pensé pour apporter confort et praticité.

- **Cuisine et salon :** La cuisine est entièrement équipée et communique avec le grand salon / salle à manger, qui dispose d’une cheminée confortable. Le débarras, avec accès direct à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.

- **Zones de loisirs et de confort :** Profitez de zones d’accès et de couloirs généreux, d’un balcon dans la suite et de bons espaces de loisirs extérieurs. Le hangar et le garage pour les voitures ajoutent de la praticité à la vie quotidienne.

- Technologie et efficacité :** La villa est équipée d’une installation de vidéosurveillance, de panneaux solaires, de planchers chauffants et de fenêtres oscillo-battantes à haute efficacité. Il dispose de trois portes d’entrée, assurant sécurité et accessibilité.

- **Annexes et potentiel de développement :** Avec 2 annexes supplémentaires, la propriété offre un potentiel pour divers projets, tels que des activités agricoles, de l’élevage ou encore la création d’Hébergements Locaux. Ces espaces peuvent être aménagés en fonction de vos besoins et de vos envies.

**Emplacement privilégié :**

Située à seulement 5 minutes de Pedrógão-Grande et à 1 km de la pittoresque plage fluviale de Mosteiro, cette villa se trouve à 15 minutes de Sertã, 30 minutes de Pombal et 35 minutes de Coimbra. La proximité de la rivière Zêzere offre la possibilité de profiter de sa piscine artificielle, des excursions en bateau et de la pêche.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine le confort moderne avec la beauté naturelle, cette villa dans le centre du Portugal est l’opportunité que vous attendiez.

Planifiez une visite et découvrez le potentiel de ce bien d’exception !

Cette ferme confortable, située au milieu de la nature et avec un excellent accès, se compose de 3 maisons et d’un ancien moulin à farine mû par l’eau du ruisseau qui traverse la terre. Il a un excellent potentiel pour être transformé en hébergement local ou tourisme rural.
- La première maison a une surface privée brute de 68m2, a des fenêtres en aluminium avec double vitrage, et nous pouvons trouver au premier étage un salon, trois chambres, une cuisine avec cheminée et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée il y a deux grandes salles et une salle de stockage

- La deuxième maison qui a également des fenêtres en aluminium avec double vitrage, a une superficie brute privée de 42m2, et se compose d’un salon, une chambre, une cuisine avec cheminée, une salle de bains et une buanderie.

- La troisième maison a une superficie privée brute de 48m2, se compose de 2 étages, et au premier étage sont deux grandes salles, déjà au rez-de-chaussée il y a trois grandes salles.
Les maisons disposent d’un réseau Internet et d’un cloaque sceptique.

Dans la ferme, nous pouvons encore compter sur un vieux moulin (il ne fonctionne pas), alimenté par le ruisseau qui prend sa source dans la propriété et traverse toujours la ferme un ruisseau public où il y a toujours de l’eau disponible pour l’eau.

Il a une superficie agricole de 9690m2 et une superficie forestière d’eucalyptus de 7590m2.
La propriété possède plusieurs qualités d’arbres fruitiers, parmi lesquels 1 Nespereira, 1 Macieira, 1 Castanheiro, 2 Abrunheiros, 4 Cerejeiras, 5 pêchers et 28 oliviers.

La ferme est située à 10 minutes en voiture de Pedrógão Grande et / ou Figueiró dos Vinhos, où vous pouvez trouver toutes sortes de magasins et de services (bus, centre de santé, pharmacies, restaurants, banques, écoles, supermarchés)

Distances/Points d’intérêt:
Café/Restaurant - 1,5 km
Monastery River Beach - 7 km
Plage de la rivière Cabril/Albufeira du barrage de Cabril - 12 km

Charmante propriété composée d’une maison, d’annexes et d’un patio, située dans le village tranquille de Troviscais, Pedrogão Grande.

La maison a été récemment reconstruite avec des matériaux actuels et de bonne qualité. Il se répartit comme suit :
Au 1er étage, nous entrons dans le salon, cuisine équipée d’un chauffe-eau pour l’eau chaude de la cuisine et des salles de bains, évier et salle à manger. Salle de bain avec baignoire, 3 chambres dont deux partagent la deuxième salle de bain équipée d’une douche. Cet étage offre une belle vue dégagée sur le village et les montagnes.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons 2 pièces qui servaient autrefois de stockage et de cave, mais qui peuvent être transformées en bureau ou en salon pour la famille et les amis. Il y a aussi un espace ouvert pour stocker le bois de chauffage.

À l’extérieur, nous avons un agréable patio avec une annexe composée d’une ancienne cuisine et d’un four typique pour la cuisson du pain.

Il y a aussi une cour arrière sur le côté de la maison avec un citronnier et un oranger, où vous pourrez profiter d’une vue imprenable.

C’est une excellente opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !

Distances/Points d’intérêt :
- Centre du village de Pedrógão Grande : 5 minutes
- Plage de la rivière Mosteiro : 4 minutes
- Barrage de Cabril : 8 minutes
- Plage de Rocas, Castanheira de Pêra : 15 minutes
- Village de Figueiró dos Vinhos : 12 minutes
- Ville de Coimbra : 40 minutes
- Aéroport de Lisbonne/Porto : 2 heures

Propriété à grand potentiel, située à seulement 500 mètres d’un café / restaurant et à 7 km du centre du village de Pedrogão Grande, composée d’une villa de 3 chambres et d’une villa de 2 chambres, avec garage, parking couvert et zone de loisirs.

La villa de 3 chambres a été récemment rénovée, se compose de 3 étages, est équipée d’un chauffage central au bois (radiateurs dans toutes les pièces), de sèche-serviettes, de double vitrage avec coupe thermique, d’une pré-installation de panneaux solaires, d’une isolation sur le toit.

La maison est entièrement murée, dispose d’un portail automatique, d’une place de parking couverte pour 2 voitures et d’un garage.

Il se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous avons un joli balcon qui nous mène à entrer dans le salon et la salle à manger en espace ouvert avec cheminée et poêle, cuisine et salle de bain.

L’accès au 1er étage se fait par des escaliers, qui nous mènent aux 3 chambres toutes équipées de radiateurs, et à 1 salle de bain équipée d’un sèche-serviettes

À l’étage inférieur, il y a 3 pièces de stockage et une cave.

Dans la cour, nous pouvons également compter sur un espace de loisirs équipé d’un four à bois et d’un barbecue.

La villa de 2 chambres, nécessitant quelques rénovations esthétiques, est répartie sur 2 étages comme suit :
Le 1er étage se compose d’un salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine

À l’étage inférieur (rez-de-chaussée), nous pouvons compter sur plusieurs pièces de stockage et un four à bois typique qui donne sur le patio qui a un accès direct à un petit terrain à l’arrière de la maison.

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour y vivre avec une source possible de revenus de l’autre maison ou même pour vivre avec la famille ou recevoir des amis.

Saisissez cette occasion et planifiez votre visite !

Points d’intérêt/distances :
Café/restaurant et station-service - 550m
Plage de la rivière Cabril, barrage de Cabril Albufeira - 8 km
Plage de la rivière Mega Fundeira - 5 km
Vila de Pedrogão Grande (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 7 km
Praia das Rocas, Castanheira de Pêra (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 9km
Vila de Figueiró dos Vinhos (cafés, restaurants, bus, hypermarchés, écoles, banques) - 20km
Coimbra - 60 km
Aéroport international de Lisbonne/Porto - 190 km