259 Biens pour avec Certificat Énergétique D, plus cher à Lisboa, Arroios

Immeuble de 4 étages avec sous-sol. Il a été entièrement rénové pour l’hébergement local, contenant 20 chambres équipées de climatisation, écran LCD, canapés, bureaux, double vitrage, kitchenette et balcons. Les balcons ont tous des meubles de jardin.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une salle de télévision / loisirs, d’une tasse et d’un espace de stockage. Le sous-sol est actuellement utilisé pour les employés.

Excellente opportunité d’affaires, être en mesure de poursuivre l’entreprise ou de rénover pour une maison ou la vente dans des appartements.

Machines, meubles et appareils inclus dans le prix.

L’hébergement local est à 6 km de l’aéroport, 25 min. à pied d’Alfama, à 1,2 km du musée Calouste Gulbenkian, à 10 min. du Centre de Lisbonne.

Obras Totais Prédio é composto por R/C; 1º; 2º; 3º; e 4º R/C (3 lojas 101m2, 101m2 vão de escada 15m2) Área de implantação 254m2 Área total bruta privativa (Atual) 1027m2 (aumente com um piso em cima) Atualmente só existem dois contratos de arrendamento em vigor e cujas rendas são as seguintes:.

Villa unique au centre de Lisbonne, à proximité du commerce et des transports.

Très bien situé, architecture traditionnelle avec charme, grands espaces généreux, tant extérieurs qu’intérieurs, composés de sous-sol, rez-de-chaussée avec salon et cuisine qui communique avec un jardin, salle de bain sociale, bureau.
Au 1er étage se compose de 4 chambres dont une en suite avec dressing, salle de bain.
Au 2ème étage, nous avons 3 chambres avec leur salle de bain respective, dont une sert actuellement de débarras.

Tous les étages communiquent avec l’extérieur, fenêtres double vitrage, volets électriques.
Jardin de 230m2 et espace extérieur pour deux voitures.

Il a été entièrement restauré en conservant l’ancienne conception et les détails d’origine.

Projet approuvé pour construire une piscine et une chambre/salon supplémentaire pour les invités.

Possibilité de vivre dans un espace unique avec le privilège de disposer d’un immense espace extérieur, pour en profiter pleinement en famille et entre amis.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

The completely renovated house is located on a quiet residential street close to shops and public transport. The property covers four floors, providing a generous space of 360 m2 and a garden measuring 230 m2.
The ground floor is spacious and accommodates a welcoming entrance hall, an office, and an open-concept modern kitchen that seamlessly flows into the living room. The large windows in this space offer beautiful views of the garden, creating a connection with the outdoors.
The first floor is dedicated to the bedrooms, featuring two bathrooms including an en-suite. Ample closet space and walk-in closets provide convenient storage solutions.
The attic includes another room with a bathroom, offering versatility for relaxation or various activities.
Outdoor terraces on both sides of the villa provide options for enjoying either garden or street views.
The 230 m2 garden already has an approved swimming pool project and another support space. The villa also includes a cellar and the convenience of two parking spaces.
Overall, the Charming Villa is a harmonious blend of modern design, functional space, and serene location.

This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Loja de 2 pisos - R/c com 144m2 está em open space - no piso inferior tem 140m2 tem uma sala - pequeno escritório, despensas, 3 wcs - dá para todos os ramos - já foi restaurante com extração de fumos e elevador de cargas de um piso para o outro - necessita de melhoramentos - fica numa rua privilegiada de Lisboa - perto de transportes

(ref:C (telefone) Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento.
O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento.
Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.
Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0.
O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos.
Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico.
Não perca este excelente negócio!
Marque já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Immeuble de 3 étages à vendre à Arroios, qui est en bon état et comprend un grenier pouvant être utilisé.
C’est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans des bâtiments, car ceux-ci sont déjà monétisés.
Le rez-de-chaussée, avec 5 chambres, est actuellement une résidence pour étudiants et génère un revenu annuel d’environ 30 000 euros.
Les premier et deuxième étages sont utilisés comme habitations, mais ils peuvent facilement générer 10 chambres supplémentaires pour les étudiants. Alternativement, tout le bâtiment a également un bon potentiel pour être transformé en un hostel.
Bien situé à Arroios, ce bâtiment est proche des transports et de toutes sortes de magasins et de restaurants. Il se trouve également à 8 minutes à pied de Saldanha ou de l’Instituto Superior Técnico.
Le quartier dynamique d’Arroios, qui a été réhabilité et modernisé ces dernières années, abrite environ 92 nationalités différentes. Il s’agit d’un quartier avec des bâtiments pleins d’histoire, mais également d’agréables espaces de loisirs tels que des jardins, des places et des marchés.

Classic flat inserted in a historic building in Andrade neighbourhood dating from the end of the XIX century, around 1897. The building was completely renovated between 2018/2020 and the flat in 2022. It consists of 3 bedrooms, living room, bathroom, kitchen, wardrobe and laundry, is a flat with plenty of natural light, east and west, original wooden shutters, original worked ceilings, ceiling height of 3.40 m, original wooden floors, two small balconies and a parking space in the patio with access through a worked iron gate.
This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.

(ref:C (telefone) Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um armazém com características excecionais, situado na prestigiada zona do Saldanha,Lisboa, a poucos metros do Jardim Constantino e da Rua Pascoal de Melo, com uma variedade de opções de negocio. Uma zona reconhecida pela sua localização privilegiada e alto poder aquisitivo.

Com uma área total de 1.642 m² distribuída por 4 pisos, cada um com 410 m², unidos por rampas e escadas, este imóvel oferece uma vasta gama de possibilidades de utilização.
Anteriormente utilizado como parqueamento para 65 vagas de estacionamento, o espaço destaca-se pela sua versatilidade e dimensão rara nesta área, onde a oferta de armazéns ou lojas com estas características é escassa.

Características principais:
- Localização Prime: Saldanha, uma das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes.
- Área Total: 1.642 m² distribuída por 4 pisos de 410 m² cada.
- Histórico de Utilização: Anteriormente configurado como parque de estacionamento com capacidade para 65 veículos.
- Potencial de Rentabilização: Ideal para empresas que necessitem de espaço para logística, armazenamento, ou mesmo para investidores que procurem um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade.
- Escassez de Imóveis com esta Dimensão: Num mercado onde a oferta de espaços comerciais ou de armazenagem de grandes dimensões é limitada, este imóvel torna-se uma oportunidade exclusiva.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais prestigiados de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me.

Anjos. Immeuble, 7 appartements et 1 magasin. Yield 72 000,00 € / an (6%). Entièrement loué pour exploration dans un logement local. Appartements rénovés avec le bon choix de matériaux. Situation centrale, dans un quartier résidentiel, à 100mt. le réseau de métro (Anjos), Av. Almirante Reis, avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité.
Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente en plusieurs fois ou le maintien des revenus.

Ensemble de trois appartements à un seul étage, totalisant 221 m2 de surface de plancher, dans un immeuble en béton armé avec ascenseur, trois places de parking et une terrasse privée de 130 m2 qui permet d’accéder directement aux appartements, Avenida Almirante Reis, à Lisbonne.

Actuellement, les trois appartements, rénovés et entièrement équipés, fonctionnent indépendamment grâce à des baux à court terme. Possibilité de vente de la société, ce qui permet de maintenir la licence actuelle de location saisonnière.

Opportunité d’investissement dans le centre-ville de Lisbonne, dans l’une des principales artères de la ville desservie par un vaste réseau de transports publics, de commerces et d’espaces publics tels que des jardins, des espaces culturels, des écoles et des hôpitaux. À 2 minutes de marche du métro d’Arroios, à 10 minutes de Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas et de l’hôpital Dona Estefânia. À 15 minutes en voiture de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

**** CHARMANT DUPLEX T5 PRÈS DE CAMPO DOS MARTIRES DA PATRIA VUE SUR LA VILLE ET TERRASSE****


Jai le plaisir de vous faire partager cet exceptionnel appartement Duplex T5 en plein coeur de Lisbonne (près de campos dos martires da Patria) de 200m2 avec deux terrasses pour pouvoir profiter de la vue magnifique sur Lisbonne.

Situé dans un immeuble traditionnel Portugais du début du XXème siècle bien entretenu par ses propriétaires, niché au 3ème étage (sans ascenseur), lappartement est composé de deux étages (deux appartements ayant été réunis en un seul duplex) ayant accès exclusif à deux terrasses de 22m2 au total.

Il se compose de:
Au premier étage:
- 3 chambres
- salle à manger
- cuisine
- salle de bain

Au 2ème étage
- 2 chambres
- salle à manger
- salon en open space
- salle de bain
- 2 terrasses

Sur la première terrasse se trouve un espace de stockage.

équipements:
- cuisine entièrement équipée,
- air conditionné
- poêle à bois.

Lappartement a été entièrement renové en 2012 avec des matériaux de haute qualité et est très bien entretenu depuis. Il a été entièrement repeint en 2023. Les actuels propriétaires ont amoureusement mené cette renovation en gardant quelques éléments traditionnels de style portugais comme quelques azulejos de la cuisine, fenêtre en alcove, pierre traditionnelle afin de préserver le charme et lauthenticité de ce lieu mêlant charme et modernité.

Il est idéalement situé en plein coeur de Lisbonne dans un quartier à la fois traditionnel et authentique. Arroios est le quartier qui compte la plus grande diversité culturelle de la ville, véritable témoignage de la tradition daccueil de Lisbonne.


Accès transports à pied:
Metro Intendente (5 min)
Tram: 12E, 28E
Bus: 208, 708, 723, 730, 734, 736

Points dintérêt à proximité:
Campo dos Martires da Patria 5 min
Palacio Real Bemposta 4 min
Hospital de Santo Antonio dos Capuchos 8 min
Hospital Sao José 11 min
Martim Moniz 13 min

Commerces à proximité:
Pingo Doce 5 min

Ecoles:
Externato Egas Moniz
Jardim infantil da freguesia dos Anjos
Escola basica 1 de lisboa
Je vous attends pour une visite! Contactez-moi.
Je parle Français, Anglais, Portugais, Italien, Chinois.

AMI 11220, nous sommes une agence immobilière digitalisée, nous sommes présents au Portugal, France, Italie, Espagne, Allemagne, Mexique, États-Unis, UK.
#ref: 114932

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 32, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 400m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave.
Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações.
A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis.
Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 30

Large shop of 650 sqm to renovate located in Arroios, 328 ft from Largo do Leão. It has 4 independent entrances, two on the same street and the third and fourth on the back of the store located on another street.
The store can be divided into two or three autonomous spaces depending on the business that is implemented.
The first and second entrances lead to a space that has a total of 216 sqm, although it is currently divided into two stores.
The third entrance gives access to another store of about 60 sqm which has access by stairs to a basement of 430 sqm.
There is direct communication between this 60 m2 store and one of the stores facing the main street.
It is a store that offers a multitude of spaces, an independent entrance for loading and unloading, a ceiling height exceeding 9.8 ft high in several rooms, and ample storage space. It can be used for a wide range of businesses: supermarkets, gyms, car repair shops, car dealerships, company headquarters, co-working spaces, and appliance stores, among others.

Apartamento T4 duplex sito na Rua Passos Manuel, junto ao Jardim Constantino, no coração da Estefânia.

A localização é Premium, a 2 passos da Av. Almirante reis, do Saldanha e Picoas.
Comércio local, supermercados, serviços, escolas, hospitais, clínicas, Metro e autocarros... tudo muito próximo a pé.
Estacionamento na rua relativamente fácil com opção de dístico de residente EMEL.

O apartamento foi completamente renovado e está a estrear!
Trata-se de um 3.º andar sem elevador.

Composição:
1.º piso:
sala de estar virada para a frente com 3 janelas (sendo uma delas uma varanda de sacada)
Cozinha aberta para a sala e com janela para o saguão. A cozinha apresenta os móveis lacados e com iluminação interior e está completamente equipada com eletrodomésticos SMEG. Instalação totalmente elétrica.
1 suite com janela para o saguão.
1 suite com walk in closet e varanda (sala e casa de banho) com vista estonteante sobre o casario de Lisboa até ao Castelo de S. Jorge.
Zona de lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar roupa.
Casa de banho social.

2.º piso (sendo aproveitamento de sotão, algumas áreas são esconsas e não estão reflectidas na área total do imóvel)
1 suite com walk in closet
1 suite com janela para o saguão.
Zona de arrecadação esconsa e muito espaçosa.

Janelas velux no 2.º piso.
Tectos com sancas com iluminação.
Janelas de vidro duplo e corte térmico.
Chão em tábua de madeira.
Roupeiros embutidos e com iluminação em todos os quartos.
Orientação solar Nascente/Poente.
Pré-instalação de ar condicionado.
Acabamentos de qualidade superior.

As canalizações e sistema eléctrico também foram renovados completamente. O prédio apresenta um telhado novo e as fachadas foram pintadas muito recentemente. O interior do prédio e o saguão também serão pintados.

Esta é uma oportunidade imbatível para uma família em crescimento e que não prescinde da centralidade da capital e e de todas as suas vantagens nem do conforto de uma remodelação moderna.

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

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Shop with 650 m2 for sale, in Arroios, located 100 m from Largo do Leão.
The room has 4 independent entrances, with two fronts, and can be divided into different rooms in the lower gross area. There is also an independent entrance for loading and unloading, it is said to be greater than 3 m in varying loads and ample storage space.
As it enters the main street it has a total area of 216 m2, and a third entrance leads to another room with a surface of 60m2 and a cellar of 430 m2.
It is located in a small commercial area, between Alameda and Arroios, with good access to public transport.

Third floor duplex in a building of noble architectural design, without elevator, located in a quiet location close to the Paço da Rainha and Embassy of Italy and close to Almirante Reis Avenue.



The apartment has great areas and light, characteristics that were accentuated by a very recent and careful renovation. The original character and soul of the house was preserved, putting in dialogue the period architectural details (such as high ceilings, shutters, original carpentry, and solid wood flooring) with the adaptations to the comfort and needs of a contemporary and practical home for a family life.



In terms of outdoor spaces, it has a balcony running the entire length of the rear facade, with direct access from the kitchen and master bedroom. There are also two balconies, with access from the living room and one of the bedrooms, on the south-facing side of the main facade.



The social area of the house is large and consists of a living room and dining room, with a fluid connection right from the entrance door, visually increasing the feeling of space. The main floor also consists of a bedroom and an office next to the living room, an excellent-sized bedroom facing the back and a spacious closet. On this floor there is also the kitchen (fully equipped), a guest bathroom with walk-in shower and a main bathroom with bathtub.

On the upper floor (attic) there are also two good-sized bedrooms (Velux windows), a complete bathroom with walk-in shower and several storage areas and wardrobes.



With an urban environment that still preserves the tranquillity and timeless atmosphere of Lisbon, in coexistence with the potential linked to the new experiences of traditional neighbourhoods, this special property has enormous potential for use in rental or own housing.



For more information and to schedule visits, contact us.

Apartamento no 1° Andar de um charmoso edifício de construção em placa de betão, com elevador, situado na zona da Estefânia, numa praça ampla com um jardim recentemente reabilitado.



O apartamento encontra-se totalmente remodelado por arquiteto, com elevados padrões de qualidade.



O imóvel, com fachada principal orientada a Sul e pé direito de 3.30m, contempla 5 divisões articuladas por um largo corredor interior, o qual distribui de modo organizado e distinto as zonas social e privada por toda a área da casa.



O apartamento, com ar condicionado, é composto por 3 amplas salas contíguas que totalizam cerca de 65 m2, 3 quartos, 2WC completos ,
1 lavabo social, cozinha, lavandaria e arrumos.



Junto à Av. Praia da Vitória, ao Jardim do Arco do Cego e
a 5 minutos a pé do Saldanha.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement avec 3 chambres - l’une d’entre elles en suite - toutes avec placards et balcon, salon et salle à manger en opensapce avec la cuisine entièrement équipée. Il dispose également de 2 salles de bains, d’un couloir avec armoire dans la chambre à coucher et d’une salle de stockage ou d’un garde-manger pouvant également servir de buanderie.

En raison de son emplacement dans le bâtiment lui-même, ce T3 dispose de nombreuses fenêtres, ce qui lui donne une grande luminosité et un plus grand confort.

Des places de parking peuvent être louées dans le bâtiment.

Un quartier traditionnel où cafés, restaurants et petites entreprises familiales ponctuent l’ambiance; les divers centres culturels qui s’y trouvent offrent la possibilité d’apprendre de nouvelles expériences, que ce soit dans la gastronomie, les traditions ou les danses.

L’ancien et le moderne se partagent les rues et les avenues. C’est la ville de Lisbonne, transformant les bâtiments anciens et abandonnés en bâtiments modernes qui conservent leur charme d’origine.

(Images du projet)

(Santa Barbara 9-1A)



Santa Bárbara: Seu Portal para uma Vida Urbana Luxuosa em Lisboa



Rendimento garantido durante 5 anos. 4% fixo ou flexível.



Bem-vindo ao Santa Bárbara, um amplo empreendimento residencial situado no vibrante coração de Lisboa, oferecendo uma variedade de estúdios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Localizado no Largo de Santa Bárbara, este projeto possui uma impressionante gama de comodidades, incluindo estacionamento subterrâneo e unidades de armazenamento privadas para os moradores, bem como amplos espaços comuns e três elevadores para facilitar o acesso.



Localização Privilegiada no Coração de Lisboa



Santa Bárbara desfruta de uma localização privilegiada adjacente à Avenida Almirante Reis, uma das principais artérias de Lisboa, proporcionando conexões sem esforço com o aeroporto e os distritos históricos do centro. Rodeado por empresas, hotéis e universidades, este desenvolvimento é a personificação do conforto e luxo em Lisboa. Com a estação de metrô a apenas 200 metros de distância e o centro de Lisboa a uma curta caminhada de 20 minutos, os moradores podem explorar facilmente as maravilhas da cidade a pé ou utilizar as ciclovias próximas para o deslocamento diário.



Experimente o Supremo em Conforto e Conveniência



Descubra o epítome da vida urbana moderna no Santa Bárbara, onde cada detalhe é projetado para melhorar seu estilo de vida. Se você está procurando um estúdio aconchegante ou um espaçoso apartamento familiar, o Santa Bárbara oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e luxo. Agende sua visita hoje e aproveite a oportunidade de tornar o Santa Bárbara o seu novo lar no coração de Lisboa.



As obras encontram-se finalizadas.



Condições de pagamento



Reserva: €10.000



CPCV: 25%



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As imagens desta publicação são virtuais e os móveis não estão incluídos no preço de venda.



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SANTA BÁRBARA: Your Gateway to Luxurious Urban Living in Lisbon



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Welcome to Santa Bárbara, a sprawling residential development nestled in the vibrant heart of Lisbon, offering an array of studio, 1-bedroom, 2-bedroom, and 3-bedroom apartments. Situated in Largo de Santa Bárbara, this project boasts an impressive range of amenities, including underground parking and private storage units for residents, as well as expansive communal spaces and three elevators for easy access.



Prime Location in the Heart of Lisbon



Santa Bárbara enjoys a prime location adjacent to Avenida Almirante Reis, one of Lisbon’s main thoroughfares, providing effortless connections to the airport and the historic districts of downtown. Surrounded by businesses, hotels, and universities, this development is the epitome of convenience and luxury living in Lisbon. With the Metro station just 200 meters away and downtown Lisbon a mere 20-minute stroll, residents can easily explore the city’s treasures on foot or utilize the nearby bike paths for daily commuting.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement 4 pièces +1 avec 128 m² de surface brute privative, une terrasse de 30 m² et des balcons, à Estefânia, Lisbonne. L’appartement comprend quatre chambres, toutes avec des placards intégrés, un salon avec une belle luminosité naturelle, une cuisine entièrement équipée et trois salles de bains complètes.

Situe sur la Rua de Dona Estefânia, une zone centrale avec un excellent accès à un vaste réseau de transports en commun, de commerces et de services. Il se trouve à 5 minutes à pied du Liceu Camões, à 8 minutes de la station de métro Saldanha (ligne jaune et rouge) et de l’Atrium Saldanha. Il se trouve à 5 minutes en voiture de Marquês de Pombal et du parc Eduardo VII, et à 15 minutes de l’aéroport de Humberto Delgado, Lisbonne.

Appartement à vendre | 4 chambres | 139 m2 | Terrasse 40m2| Estefânia, Lisbonne

Le charme de vivre à Estefânia : confort et modernité au cœur de Lisbonne

Ce spacieux appartement de 4 chambres et 3 salles de bains est une véritable escapade urbaine. Situé au premier étage, il allie élégance et fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse et moderne.

Appartement
Cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin
Cuisine avec accès direct à la terrasse
Salon avec coin repas qui communique avec la cuisine
Quatre chambres et 2 salles de bain complètes
Service de salle de bain et buanderie
Garde-manger

Le point culminant de cet appartement est la magnifique terrasse, un espace parfait pour profiter du climat doux de Lisbonne. Ici, vous pourrez profiter de moments en plein air en famille, que ce soit pour manger, vous détendre ou vous divertir.

Emplacement
Situé à Estefânia, l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cet appartement offre la combinaison idéale de centralité et de tranquillité. Avec un accès facile au métro, aux transports en commun, aux écoles, aux hôpitaux, à l’aéroport et à une variété de services, votre routine sera plus facile et votre vie plus pratique.

Este simpático e central duplex de 5 quartos localizado perto de uma das principais avenidas de Lisboa. Totalmente equipado.

Este Duplex será vendido com todo o mobiliário existente (fotos) e a cozinha totalmente esquipada.

Existe a possibilidade de ter de imediato rentabilidade

Todas as ligações de transporte mesmo à saída. A 25 minutos do Castelo de São Jorge, um dos principais locais históricos e turísticos de Lisboa.

Está a uma curta distância de outras atracções turísticas da cidade, como o Rossio 25 min. Chiado 30 min e Bairro Alto 35 min a pé.

Na mesma rua, você encontrará bons restaurantes típicos com música de Fado e bares. Área muito típica, onde você vai se sentir como um local. Estação de metro ANJOS (Linha Verde) à direita na esquina. Muitos Autocarros também. Próximo da paragem do Eléctrico 28, o mais famoso. Rua dos Anjos

Descubra a fusão perfeita entre conforto, elegância e natureza no centro de Lisboa. Apresentamos este magnífico apartamento garden T1, totalmente renovado, com espaços amplos e bem distribuídos, além de muita luz e um aconchegante jardim com piscina!

Jardim Privado: Um espaço verde encantador e acolhedor, perfeito para momentos de lazer ou para ler um livro e simplesmente relaxar.

Piscina Privada: 5 x 2.5m com 1,5m de profundidade. Um verdadeiro oásis de tranquilidade, ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados em um local confortável para descansar;

Cozinha com porta acordeão que se abre completamente para o jardim, criando um ambiente integrado e fluido entre o interior e o exterior
Pé Alto Duplo: Proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade excecionais em todo o apartamento;
Sala de Jantar e Sala de estar aconchegantes e com excelente aproveitamento do espaço;

Localização:
Distância ao Aeroporto de Lisboa: Apenas 10 minutos de carro, facilitando viagens frequentes e visitas internacionais
Transporte Público: A poucos passos da estação de metro de Arroios, garantindo acesso rápido e conveniente a toda a cidade

Comodidades Próximas
Auchan: Aproximadamente 10 minutos a pé (800 metros)
Continente: Aproximadamente 12 minutos a pé (950 metros)
Pingo Doce: Aproximadamente 8 minutos a pé (650 metros)
Atrium Saldanha: Um dos principais centros comerciais de Lisboa, a apenas 15 minutos a pé (1,2 km), oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e serviços

Escolas:
Escola Básica do 1.º Ciclo de Arroios: Aproximadamente 5 minutos a pé (400 metros)
Escola Básica do 1.º Ciclo São Sebastião da Pedreira: Aproximadamente 15 minutos a pé (1,2 km)
Escola Secundária de Camões: Aproximadamente 12 minutos a pé (950 metros)
Escola Internacional Bilingue: Astoria International School, aproximadamente 10 minutos de carro (3 km)

Acesso e Mobilidade:
Principais Acessos a Autoestradas: Fácil e rápida ligação às principais vias de Lisboa, proporcionando uma mobilidade eficiente para qualquer destino
Viver com Natureza no Centro de Lisboa:
Desfrute de um contacto directo com a natureza sem sair da cidade. O jardim privado oferece um refúgio sereno, onde a tranquilidade e o bem-estar se encontram. Imagine-se a relaxar na rede com um bom livro ou a desfrutar de um momento de paz no sofá ao lado da piscina, rodeado de plantas e flores cuidadosamente seleccionadas.

Segurança e Tranquilidade:
Este apartamento foi projectado para proporcionar um ambiente seguro e calmo, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e relaxante em Lisboa. O sistema de segurança moderno e a localização privilegiada garantem a paz de espírito dos residentes.

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