6 Terrains à Funchal, Publié les derniers 8 jours

Terrain urbain dans un quartier privilégié de Funchal, très proche du centre de Funchal.

Ensemble de 4 parcelles urbaines (constituées de 4 matrices urbaines avec les surfaces suivantes : 4224m2 ; 400m2 ; 400m2 et 400m2) avec PIP agréé pour la construction d’un immeuble d’Habitation Collective de 5 étages et 2 maisons unifamiliales.
Le bâtiment de logements collectifs a 1 sous-sol pour le stockage ; 1 sous-sol pour parking; 3 étages pour les appartements T1, T2 et T3.
Superficie totale du terrain mis en place : 5424m2
Zone soumise à l’application du Net Usage Index (IUL.),
(aux termes du b) du nº 2 de l’arr° 42° et du nº 2 de l’arr° 17°) 4936m2
Zone soumise à l’application de l’IUL,
(aux termes du a) du n° 2 de l’arr° 42° et du n° S de l’arr 17°) 488m2
Surface totale de construction possible : 5322m2.
Excellente opportunité d’investissement!
Contactez et planifiez votre visite!
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Terrain situé à São Roque (zone Alegria) - Funchal, avec une superficie de 807 m2 et une vue spectaculaire sur la baie de Funchal, idéal pour construire une villa individuelle.
Il y a déjà un avant-projet pour le terrain.
Nous attendons votre visite avec impatience. Ne manquez pas cette opportunité.
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J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain bénéficiant d’une situation privilégiée dans le quartier de Santo António, à proximité du centre ville de Funchal. Ce terrain, avec un léger dénivelé, est parfait pour une construction facile.

Si vous êtes un investisseur avisé à la recherche d’opportunités prometteuses, ce terrain est exactement ce que vous recherchez. Avec un emplacement stratégique, vous trouverez une variété de services et de commerces à proximité, vous offrant la commodité et la facilité d’accès à toutes les commodités dont vous avez besoin.

Nous soulignons également sa proximité avec le centre-ville de Funchal, un facteur très apprécié sur ce terrain. À quelques minutes en voiture, vous pourrez profiter de tout le dynamisme de la vie urbaine, avec un large choix de restaurants, de boutiques, d’attractions touristiques et d’événements culturels. Imaginez-vous en train de profiter de ce que la ville a de mieux à vous offrir, sachant que votre résidence sera suffisamment proche pour que vous puissiez profiter de toutes ces commodités.

De plus, ce terrain offre un potentiel de construction illimité. Que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales, les possibilités sont immenses. Sa topographie favorable vous permettra de créer une architecture sur mesure, adaptée à vos objectifs et à vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et visualisez la construction d’une résidence luxueuse, d’un bâtiment commercial prospère ou même d’un projet mixte - tout est possible ici.

Si vous êtes à la recherche d’un terrain bénéficiant d’un emplacement de choix, d’une topographie favorable et d’un potentiel de construction inégalé, ne cherchez pas plus loin. Ce terrain situé dans la région de Santo António est le choix idéal pour vous. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique et transformez votre vision en réalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et commencez à façonner votre avenir immobilier.

L’une des premières choses qui frappent à Funchal est sa situation géographique unique. La ville s’étend de la côte aux montagnes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les montagnes environnantes sont couvertes de forêts luxuriantes et de jardins tropicaux, ce qui crée une atmosphère sereine et paisible.

En explorant Funchal, il est impossible d’ignorer son histoire fascinante. Fondée en 1424, la ville possède un riche patrimoine et un charme qui remontent à l’Antiquité. En se promenant dans les rues pavées du centre historique, connu sous le nom de vieille ville, les visiteurs peuvent admirer l’architecture traditionnelle et les bâtiments colorés aux balcons en fer forgé. Parmi les attractions historiques, citons la cathédrale Sé, un exemple impressionnant d’architecture gothique, et le Fort de São Tiago, une ancienne forteresse construite pour protéger la ville des attaques de pirates.

Vous connaissez déjà l’IAD ? Si ce n’est pas le cas, vous devez faire connaissance avec cette incroyable agence immobilière qui révolutionne le marché. Avec plus de 18 000 agents indépendants travaillant sous la marque iad, ce réseau immobilier est l’un des plus importants d’Europe.

Ce n’est pas un hasard si iad est de plus en plus populaire auprès des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers. Avec des consultants locaux hautement qualifiés qui ont une connaissance approfondie du marché immobilier, iad offre un service personnalisé et très efficace, travaillant en étroite collaboration avec ses clients pour les aider à atteindre leurs objectifs.

Ne perdez plus de temps ! Si vous souhaitez bénéficier de la meilleure expérience en matière de transactions immobilières, iad est le bon choix. Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Terrain dans un Secteur Privilégié à Vendre !

Imaginez vivre dans un endroit où le soleil brille toute la journée et où la vue est tout simplement magnifique. Ce terrain, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région, offre tout cela et bien plus encore. Avec une vue définitive qui ne sera jamais obstruée, c’est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves.

Bien qu’il ne soit actuellement pas accessible aux voitures, il est fort probable qu’une route soit construite à l’avenir, ce qui augmentera encore le potentiel et l’accessibilité du terrain.

Pour ceux qui souhaitent construire, le terrain permet la construction de bâtiments individuels ou jumelés, de typologie unifamiliale ou bifamiliale, en respectant les distances stipulées par le Plan Directeur Communal (PDM). Ces règles garantissent que tous les bâtiments du quartier sont harmonieux et bien intégrés dans le paysage.

Si vous avez besoin de plus dinformations sur les spécifications PDM et dautres problématiques liées à loccupation du sol, nhésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous fournir des détails supplémentaires et de vous aider à faire le premier pas vers la réalisation de votre projet.

Points forts du terrain :
1. Emplacement privilégié avec beaucoup de soleil.
2. Vue définitive et époustouflante.
3. Potentiel futur d’accès automobile.
4. Autorisation de construction de bâtiments unifamiliaux ou bifamiliaux, unifamiliaux ou jumelés.
5. Conformité aux règles de suppression de PDM.

La zone du Lido, à Madère, est un véritable havre de paix en bord de mer, parfait pour ceux qui cherchent à se détendre ou à partir à l’aventure. Situé à Funchal, il se distingue par ses piscines et son accès direct à l’Atlantique, idéal pour une baignade rafraîchissante.

Se promener le long de la promenade du Lido est enchanteur, avec ses jardins luxuriants et ses vues imprenables. Le quartier regorge de cafés et de restaurants en bord de mer, où vous pourrez déguster une cuisine locale.

Le complexe balnéaire du Lido propose des piscines d’eau salée, des solariums et un accès sécurisé à la mer, parfaits pour les familles. La nuit, la vie nocturne est animée, avec des bars et des événements culturels, ce qui en fait un point de rencontre animé.

En bref, le Lido de Madère allie beauté naturelle, loisirs et divertissement, offrant quelque chose pour tout le monde.

Venez découvrir ce terrain unique et visualisez le futur que vous pourrez construire ici !
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Bienvenue à la Propriété Quinta Terra Boa, un bien unique situé sur la magnifique île de Madère, au Portugal. Avec une généreuse étendue de 317 000 mètres carrés, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une expérience vraiment exceptionnelle.

Située dans le Sítio das Carreiras du nord au sud de l’île de Madère, cette propriété n’est qu’à 15 minutes en voiture du centre-ville de Funchal. Avec un excellent accès routier, à seulement 4 km de l’autoroute et 4 km de Poiso, la Propriété Quinta Terra Boa offre la commodité de la proximité de la ville ainsi que la sérénité de la campagne.

Délimitée par des murs en pierre de taille soigneusement travaillée, la propriété présente une infrastructure impressionnante. Tout au long de ses 2 km de routes pavées en pierre basaltique, les visiteurs sont accueillis par une atmosphère tranquille et charmante. Cette propriété offre d’exceptionnelles opportunités d’investissement, particulièrement adaptées aux projets touristiques tels que le tourisme de montagne, l’écotourisme et l’agrotourisme.

Les caractéristiques distinctives de la Propriété Quinta Terra Boa comprennent un réseau de chemins agricoles, son propre approvisionnement en eau avec un système d’irrigation installé, et 7 réservoirs pour le stockage de l’eau. Boisée d’arbres fruitiers et ornementaux de taille moyenne et grande, la propriété comprend également des zones de pâturage et de culture, ainsi qu’une carrière avec 3 boxes pour les animaux.

En parlant d’animaux, la propriété abrite du bétail, des moutons, des chèvres, des porcs, des volailles et des lapins. Ces animaux vivent en régime semi-extensif, confortablement logés dans des écuries, des poulaillers, des porcheries et des étables. De plus, la propriété comprend des installations pour le stockage de fourrage et de bois, une salle de traite mécanique avec une capacité pour 8 vaches, trois entrepôts agricoles pour les outils, les tracteurs et l’équipement, ainsi que des espaces destinés à des activités telles que la menuiserie et la serrurerie.

La Propriété Quinta Terra Boa n’offre pas seulement une vie rurale idyllique, mais comprend également une maison habitables entièrement meublées, une aire de jeux, une salle de fête et diverses zones de loisirs. La propriété est financièrement autosuffisante, et le bâtiment est exempt de charges ou d’obligations, y compris les baux, les usufruits ou les saisies.

De plus, la propriété dispose d’une zone dûment autorisée pour la déposition et le stockage de bonnes terres et de déchets de construction et de démolition (RCDs) provenant d’excavations, respectant strictement les normes de l’Union européenne, avec un permis d’exploitation délivré, sans date d’expiration définie. En résumé, la Propriété Quinta Terra Boa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille et durable au milieu de la beauté naturelle de l’île de Madère.
Un gigantesque projet est actuellement à l’étude et conçu pour être mis en œuvre dans cette magnifique propriété. Et vous pouvez faire partie de ce projet, envoyez-nous vos idées écologiques pour aider notre planète.

Découvrez un projet écologique révolutionnaire ! Un projet extrêmement innovant et unique est en cours de conception/analyse dans cette propriété. Imaginez construire des maisons avec du plastique récupéré de la mer ! Oui, tu l’as bien lu. Nous transformons les déchets en maison. Nous utilisons la technologie d’impression 3D pour créer ces maisons, éliminant ainsi le besoin de transporter des matériaux tels que des machines, du fer et du béton, réduisant ainsi considérablement l’impact environnemental. Chaque maison est la preuve vivante de notre engagement en faveur du développement durable, offrant un environnement moderne et confortable tout en contribuant au nettoyage des océans. Rejoignez-nous dans ce voyage vers un avenir plus vert !

Points pertinents :

1. Projet innovant : Utiliser le plastique retiré de la mer pour construire des maisons, démontrant une approche créative et pionnière dans la lutte contre la pollution marine.
2. Technologie durable : limpression 3D est utilisée pour réduire le besoin de transporter des matériaux de construction traditionnels, minimisant ainsi limpact environnemental.
3. Engagement envers l’environnement : L’initiative souligne l’engagement du bien en faveur de la préservation de la planète, démontrant une approche consciente et responsable de la nature.
4. Modernité et confort : Les maisons construites en plastique marin offrent un environnement contemporain et confortable, prouvant qu’il est possible de vivre durablement sans compromettre le confort.
5. Éducation environnementale : Le projet propose non seulement des logements écologiques, mais sert également d’outil pédagogique, encourageant la prise de conscience sur l’importance de préserver les océans et l’environnement dans son ensemble.
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(ref:C (telefone) Fantástico terreno urbano com uma área total de 520m2.
Com uma vista soberba sobre a baía do Funchal.

Terreno localizado numa zona de média densidade.

De acordo com o PDM em vigor:
Artigo 42º
Áreas de média densidade
Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificada quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente
habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal
e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as
fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2;
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública
confinante com a estrema do prédio;
f) Afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em
edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela,
ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde
que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das
parcelas ou lotes contíguos;
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70.
Sem prejuizo do disposto no numero seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade
edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,6;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de área coberta: 0,50.
Em frente urbana consolidada ou em situações de colmatação, a área total de construção efetiva
a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a
integração urbanística do edifício na envolvência, nos termos do disposto no Artigo 35º
,
devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis,
adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do
índice de utilização referido na alínea b) do número anterior.
Nas áreas de média densidade, os limites referidos nas alíneas c) e d) do número 1 podem ser
ultrapassados até à altura correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal
considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria
resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente
edificada.
Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices de
utilização referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso de obras
destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam a reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. Na
Versão final
Volume I - Regulamento: março 2018
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45
1. 2. 3. 4. 5. 46
construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas
consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea f) do número 1 pode
ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir
a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das
características e imagem dominante do local.

Se procura contruir a sua moradia de sonho, este é o terreno ideal.
Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!