369 Terrains à Distrito de Vila Real

VENDE-SE PROPRIEDADE NO DOURO COM VINHA E BENEFÍCIO

Preço: 50.000 Não negociável

Região Demarcada do Douro Excelente acessibilidade e potencial de rendimento

Descrição do anúncio para Idealista e OLX:

Vende-se propriedade na Região Demarcada do Douro, com vinha, benefício do Douro, terreno agrícola com horta e nascente de água própria.

Uma oportunidade para quem procura um espaço no coração do Douro, com potencial agrícola, paisagístico e de valorização, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e desenvolver um projeto pessoal ou de investimento.

Principais características:

Vinha com benefício do Douro, permitindo a exploração vitivinícola e a possibilidade de obter rendimento através da produção de uvas.

Terreno agrícola com horta, ideal para cultivo próprio e para quem aprecia o contacto com a natureza.

Nascente de água na propriedade, uma importante mais-valia para a atividade agrícola, sujeita às condições de utilização aplicáveis.

Potencial para casa de férias ou habitação permanente, mediante a verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis.

Acesso direto junto à Estrada Nacional, garantindo boas acessibilidades à propriedade.

Paisagem característica do Douro, com vistas sobre as encostas e os vales vitivinícolas da região.

Distâncias aproximadas:
Vila mais próxima: 2 km
Cidade mais próxima: 27 km
Aeroporto: 90 km
Preço de venda: 50.000

Valor fixo não negociável.

Uma oportunidade para adquirir uma propriedade no Douro com vinha, benefício, água própria e potencial de rendimento agrícola, num cenário de grande beleza natural.

Para mais informações, fotografias adicionais e agendamento de visita, entre em contacto.
#ref:35333875

Parcelle de terrain pour la construction d’une maison de ville. Situé dans la zone urbaine. Une bonne exposition au soleil. Réf.: MC06737
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 300 m2
Zone utile: 300 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção com 511 m² situado em Magarelos, na freguesia de Mouçós e Lamares.

Esta propriedade está situada em local ideal para quem procura uma zona residencial tranquila perto da cidade de Vila Real (8-10 min) e destaca-se pelas vistas desafogadas e pela sua excelente exposição solar.

O muro de suporte em alvenaria de pedra, que confronta com a via pública ao longo de 16 metros, proporciona que a superfície do terreno esteja nivelada a uma cota superior, o que enfatiza a sua relação com a paisagem natural.

Adicionalmente, conta com bons acessos nas proximidades e todas as infraestruturas disponíveis no local.

Será fornecido levantamento topográfico atualizado.
#ref:35301894

Propriété avec 38 000 vignes premium et 9 hectares de superficie implantée dans la région de Trás-os-Montes, dans la région délimitée de l’Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó et Favaios, et relativement proche de la ville de Pinhão et du fleuve Douro, Porto.

Il s’agit de l’une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, offrant des conditions idéales pour la culture de vignes de haute qualité. La région est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment les vins de Porto et Moscatel, ainsi que pour les vins rouges et blancs de qualité supérieure. La Quinta Granjó possède 38 000 vignes premium productrices de vin de Porto, Moscatel et d’autres variétés de vins fins, ainsi que quelques arbres fruitiers, favorisant une future exploitation d’activités d’œnotourisme.

La propriété, actuellement cultivée, présente une pente douce, ce qui permettra à l’avenir une éventuelle mécanisation totale de la production. Elle est également classée comme espace urbanisable (selon le plan directeur municipal de la mairie d’Alijó). Elle dispose de trois entrées distinctes, fermées par des portails à voie unique et d’un chemin qui entoure et traverse toute la propriété, facilitant la circulation des camions vers les points essentiels de celle-ci. Elle dispose d’une source d’eau et d’une canalisation souterraine qui transporte l’eau vers trois grands réservoirs situés en des points élevés stratégiques, ce qui facilite à l’avenir, si nécessaire, l’installation d’un système d’irrigation. Elle dispose également d’infrastructures, telles qu’un entrepôt de grandes dimensions, un tracteur à chenilles et ses outils, un garage et une petite installation pour les produits agricoles. Elle possède également une petite maison utilisée pour le stockage.

Résumé de la production (environ 38 000 vignes) : Arinto (600); Viozinho (10 400); Moscatel Galego (20 500); Rabigato (1 000); Gouveio (2 700); Touriga Nacional (1 000); Touriga Franca (500); Cerceal (1 300). Rendement Vin de Porto : en 2022 : 10 046 litres (18,2 barriques) et en 2023 : 8 965 litres (16,3 barriques). Rendement Vin Moscatel : en 2023 : 19 250 litres (35 barriques). Production totale de la Propriété : environ 100 à 120 barriques.

Note finale : (environ 55 barriques de Moscatel, dont 35 sont certifiées vin Moscatel, et les autres sont principalement du vin blanc spécial). L’entrepôt contient plusieurs cuves et du matériel pour la production de vin, uniquement pour la consommation interne de la famille et des amis, puisque au cours des deux dernières générations la production était vendue à la cave coopérative de Favaios.

La région du Douro est mondialement reconnue pour la qualité de ses vins, ce qui fait de la Quinta Granjó un investissement intéressant et doté d’un grand potentiel de valorisation, étant une destination touristique de premier choix avec une demande croissante ces dernières années, notamment dans le domaine de l’œnotourisme. De plus, il existe la possibilité d’urbaniser une partie ou la totalité de la propriété, celle-ci étant classée comme espace urbanisable. Le propriétaire est ouvert à discuter d’éventuelles propositions d’acquisition.

Terrain de 11 hectares et demi avec possibilité de construction, également idéal pour une cour ou pour un projet agricole.
Il dispose d’un grand front de route, d’un bon accès, de la lumière et d’une grande exposition au soleil.
Situé à 30 minutes de la ville de Porto et à 45 minutes de l’aéroport Francisco Sã Carneiro.
Bons accès à l’autoroute et entrée de l’autoroute.
Excellente opportunité d’affaires pour ceux qui veulent faire un projet en raison de la grande superficie d’hectares que possède ce terrain.
Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !
Planifiez votre visite dès maintenant !
São Cristovão de Mondim de Basto, Mondim de Basto
Ref : MC09363
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 112 914 m2
Zone utile: 112 914 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno como oportunidade única com pip aprovado e projeto licenciado. Em zona calma mas absolutamente estratégica a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real e a 500 metros da UTAD.
#ref:35263732

Excelente terreno com 1.140m², situado na aldeia de Vila Nova de Veiga, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Chaves.



O terreno destaca-se pela sua topografia praticamente plana e excelente exposição solar, características ideais para a construção da sua moradia unifamiliar de sonho.



Localizado numa zona tranquila e agradável, o terreno encontra-se próximo das Piscinas do Rebentão e de outros pontos de interesse, garantindo fácil acesso a serviços, comércio e vias principais.



Principais características:



- Área total: 1.140 m²



- Terreno construtível



- Excelente exposição solar



- Terreno plano e de fácil construção



- A 3 minutos de Chaves



- Zona calma e de bons acessos



Se procura um local com qualidade de vida, perto da cidade mas com o sossego do campo, este terreno é a oportunidade perfeita!



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Ótimo terreno a 2 minutos do centro da vila de Ribeira de Pena. Com 992m2 para moradia unifamiliar.
O terreno possui uma boa localização, com bons acessos e exposição solar.

Terreno rústico com 4.700m2.
Fica localizado em Vila Real, em Parada de Cunhos.
Faz frente com um curso de água.
Caminho municipal, próximo do centro de Vila Real ( cerca de 5 minutos de carro ).
Solo classificado como Reserva Agrícola (Plano de Urbanização aprovado em assembleia municipal de 30.09.2020, aguarda publicação).
O terreno permite construção de moradia unifamiliar.
Bons acessos.
Zona calma.

TAPADA DO ÓRFÃO, Parcelle de terrain rustique d’une superficie de 160 000 m2, composée de culture pluviale d’Arverense, de pinède, de brousse et de pâturage. Il est situé à Bormela, paroisse d’Atei, municipalité de Mondim de Basto dans le district de Vila Real.

Commercialisé par ImoArco Lic. AMI 9659

Excellente opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

Identificação do imóvel: ZMPT565508

Terreno rústico para venda em Linharelhos, Montalegre
O terreno com muitas árvores (pinheiros, carvalhos e eucaliptos)
O terreno tem a área de 14 240 m2.
Contém vários tipo de árvores e mata mista.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote para Construção em Peso da Régua - Próximo do centro



Excelente oportunidade de investimento na cidade do Peso da Régua.



Lote nº 11



Situado em zona residencial tranquila e a poucos minutos do centro, com proximidade a todos os serviços essenciais:
Escolas, supermercados, farmácias, comércio, transportes e zonas de lazer.



Características urbanísticas:


- Área total do lote: 716,20m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área bruta de construção: 276m²

Permite a construção de moradia espaçosa, ideal para habitação própria ou projeto de
investimento.



Com bons acessos, ótima exposição solar e inserido numa zona em valorização, este lote reúne condições ideais para quem pretende construir com qualidade numa das
cidades mais procuradas da região do Douro.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO AGRÍCOLA DE SONHO EM SANTA VALHA, VALPAÇOS



Descubra este magnífico terreno agrícola de 13.987 m², situado na pitoresca aldeia de Santa Valha, no concelho de Valpaços. Este terreno é um verdadeiro paraíso rural, repleto de oliveiras e amendoeiras que proporcionam uma paisagem deslumbrante e uma excelente oportunidade de investimento agrícola.



Características do Terreno:



Área Total: 13.987 m²



Culturas: Oliveiras e amendoeiras em plena produção



Localização: Situado na charmosa aldeia de Santa Valha, conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural



Benefícios:



Potencial Produtivo: Aproveite a riqueza das oliveiras e amendoeiras para produzir azeite e amendoas de alta qualidade, com potencial para comercializar com mercados locais e regionais.



Ambiente Natural: Desfrute de um ambiente sereno e puro, ideal para quem procura fugir da agitação da cidade e conectar com a natureza.



Oportunidade de Investimento: Este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento agrícola e agro-turístico, numa região em crescimento.



Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso em Santa Valha, Valpaços. Ideal para agricultores ou para quem deseja iniciar um projeto agrícola num cenário idílico.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a
casa dos seus sonhos num local tranquilo, valorizado e com enorme potencial.
Terreno urbano com aproximadamente 385m2, ideal para uma
moradia moderna e confortável, localizado em Vidago, numa zona de fácil acessos
e ótima envolvência.

Espaço perfeito para criar o lar que sempre imaginou,
combinando qualidade de vida, conforto e privacidade.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

VINHA NA REGIÃO DEMARCADA DO DOURO



Vinha com 1.218 m², localizada em Lobrigos, Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro, uma das mais emblemáticas regiões vitivinícolas de Portugal, reconhecida pela sua tradição, pelo património vitícola e pela produção de vinhos de grande identidade.



A propriedade apresenta classificação de parcela letra C, sendo uma importante mais-valia o facto de toda a sua área estar abrangida por benefício, permitindo a sua integração na produção vitivinícola com os direitos correspondentes à classificação atribuída.
Características:
- Área: 1.218 m²
- Localização: Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
- Inserida na Região Demarcada do Douro
- Classificação de parcela: C

Uma oportunidade para quem procura adquirir uma parcela de vinha numa das regiões vitivinícolas mais reconhecidas do país, com benefício em toda a sua área e enquadramento na tradicional paisagem duriense.



Para mais informações, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos um terreno rústico de 343 m², localizado na tranquila freguesia de Moura Morta, com uma envolvência natural natural Com ótimos acessos e um ambiente repleto de tranquilidade, este terreno é uma oportunidade ideal tanto para quem busca investir no setor agrícola, como para quem deseja um refúgio em plena harmonia com a natureza.Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade numa localização tão privilegiada! Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso no coração da natureza! .


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno cultivo com lameiro em Sanfins, Chaves


poço de agua
área 15000m2

Terreno para construção com 1150 m2 situado em Ribeira de Pena, a 450 m do centro da Vila e 250m do hipermercado e padaria.
Excelentes localização e exposição solar.
Bons acessos.

Opportunité unique : Terrain constructible à Vila Real

Découvrez ce terrain constructible, situé dans la pittoresque région de Vila Real, d’une superficie généreuse de 4 700 m².

C’est l’opportunité idéale de concrétiser votre projet résidentiel dans un cadre paisible et enchanteur.

Situé à Almodena, en bordure de la vallée du Cabril, ce terrain bénéficie d’un potentiel exceptionnel.

Un projet de lotissement, initialement approuvé, a été abandonné en 2004.

Il se compose de trois terrasses plates, avec un dénivelé d’environ 3 mètres.

Situé dans un quartier résidentiel, ce terrain est desservi par les transports en commun depuis la ville de Vila Real, à seulement 2 km, et bénéficie d’un accès facile à l’autoroute IP4.

Grâce à sa vaste superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’explorer pleinement son potentiel.

Concevez ici la maison de vos rêves, la possibilité de vivre au calme à la campagne, tout en étant à proximité immédiate de la ville et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique à Vila Real.

Planifiez votre visite dès maintenant et concrétisez votre projet idéal.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.
#ref: 906881

2 Lots with Approved Projects for T3 Houses - 3 Minutes from Vila Real Center Excellent opportunity to acquire two plots with approved project for the construction of two semi-detached T3 houses, located in Parada de Cunhos, Vila Real. The projects were submitted in 2026, with the possibility that the construction benefits from a reduced VAT rate of 6%, provided the applicable legal requirements are met. There is also the possibility of a turnkey deal, allowing you to purchase the fully finished house, according to the conditions to be defined. An excellent option for investment or own residence, in a quiet area with good access. Proximities: Vila Real Center: 2.2 km Primary school: 5 minutes Bus station: 2.8 km Hospital/Clinic: 2.5 km Access to highway: 2.8 km An opportunity to realize a residential project in a privileged location, just minutes from Vila Real center.

Lote para Construção em Peso da Régua - Próximo do centro



Excelente oportunidade de investimento na cidade do Peso da Régua.



Lote nº 17



Situado em zona residencial tranquila e a poucos minutos do centro, com proximidade a todos os serviços essenciais:
Escolas, supermercados, farmácias, comércio, transportes e zonas de lazer.



Características urbanísticas:


- Área total do lote: 387,43m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área bruta de construção: 273m²

Permite a construção de moradia espaçosa, ideal para habitação própria ou projeto de
investimento.



Com bons acessos, ótima exposição solar e inserido numa zona em valorização, este lote reúne condições ideais para quem pretende construir com qualidade numa das
cidades mais procuradas da região do Douro.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção com 940m2 em Vila Pouca de Aguiar

Terreno elevado em relação à via publica que lhe permite obter vistas desafogadas.

Está localizado numa das ruas principais da aldeia.

Tem uma frente com aproximadamente 19 metros.

A aldeia fornecida de vários tipos de serviços e comércios, tais como;
Supermercado
Escola
Padaria
Café e restaurante
Bar
Piscinas,
entre outros,...

Esta aldeia está localizada a 15 minutos da Sede do Concelho a belissima vila de Vila Pouca de Aguiar.

Identificação do imóvel: ZMPT560172

Terreno com 9 121 m2, ótima disposição solar, numa visão a 360º sobre um vale da região do Douro.
Possui cultura arvense de regadio, vinha na região demarcada do Douro, oliveiras e cerejeiras.
Vinhas de benefício (de 5.000€/ano).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRAIN DE CONSTRUCTION À ABAMBRES, VILA REAL - VOTRE FUTURE MAISON COMMENCE ICI

Imaginez vous réveiller dans une zone tranquille, entourée de confort, sachant que tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien se trouve à quelques minutes de distance. Ce terrain de 565 m² à Abambres offre la base idéale pour transformer cette vision en réalité.

Conçu pour ceux qui valorisent la qualité de vie, ce lot permet de concevoir une maison contemporaine, avec jardin, espace extérieur pour les réunions et des environnements spacieux pensés dans les détails.

Pourquoi choisir ce terrain ?

Localisation Privilégiée : Situé dans une zone résidentielle tranquille et très recherchée à Vila Real.

Proximité Totale : À courte distance du Nosso Shopping, des écoles, des services et du complexe sportif local.

Prêt à Créer : Avec les infrastructures de base (eau et électricité) et d’excellentes accessibilités.

Une opportunité pour construire une maison adaptée à votre style de vie dans l’une des localisations les plus pratiques de la ville.

Découvrez le lieu où naîtra votre nouveau foyer. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
#ref: 1007725