33 Imóveis para no Distrito de Castelo Branco, Fundão, Valverde, Donas, A. Joanes, A. Nova Cabo

Restaurante japonês completo pronto a trabalhar, mesmo por traz do tribunal da cidade, ao lado do posto da GNR ( o que o torno extremamente seguro, próximo a escolas e centro, motivo mudança de país.
#ref:34047909

Prédio, com três apartamentos, no centro do Fundão.
Neste imóvel o fator de maior destaque é a sua localização central na cidade do Fundão.
Rodeado por forte oferta de serviços públicos, farmácias, escolas, piscinas municipais, restaurantes, cafés, parques assim como transportes públicos, tendo como referência a estação de Comboios.
Toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé. Esta zona convida a passeios pela principal Avenida do Fundão - a Avenida da Liberdade, muito movimentada e dando acesso a vários possíveis pontos de interesse para conhecer bem a localização e as várias lojas.
O apartamento do R/C é um T1, o 1º piso é T2 completamente remodelado e equipado recentemente, o 2º piso é um T2 duplex a necessitar de remodelação.
Este imóvel de arquitetura rustica com uma boa qualidade de construção, conta com vistas belíssimas. Tem janelas com vidro duplo, iluminação led, iluminação natural e todo o conforto associado para a promoção da qualidade de vida.
Existe também a possibilidade de estacionamento para automóveis nas proximidades.
Nas proximidades poderá contar com estação de comboios a aproximadamente (10m) e praça de táxis a (55m), assim como uma rodoviária a (70m). Na zona também poderá encontrar o restaurante Hermínia a (25m) e o Bocage a (176m). A escola Agrupamento Escolas do Fundão também se encontra bem situada a uma distância de (155m) perto do centro comercial Acrópole. Não podendo esquecer o hotel Samasa de três estrelas localizado a (100m). Uns dos pontos de interesse a também considerar são o centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m), e o Parque Verde (500m).

T0 rústico Mobiliado despesas incluídas (água, luz). 400 euros para 1 pessoa e 450 para 2 pessoas. Contrato nas finanças. Não tem caução. Não tem máquina de lavar roupas. Gás e internet é por conta do inquilino. T0 independente, Senhorios vivem no 1 andar. Fica na Estrada de Valverde, próximo do armazém da câmara do Fundão.
Maiores informações é só mandar mensagem.
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Lote de terreno com projeto para construção de 12 frações num edifício de 5 pisos na Avenida da Liberdade do Fundão. Possibilidade de ter ainda 2 lojas no rés-do-chão e 2 pisos abaixo da cota de soleira.

Os edifícios estão projetados com cave para estacionamento, rés do chão para lojas e mais 5 pisos com três apartamentos por piso.

Este é o único lote livre na Avenida da Liberdade, rodeado de dezenas de lojas, com várias ofertas e com estacionamento sempre disponível e que também tem tido enorme procura para habitação residente, tanto de clientes Nacionais como estrangeiros que se tem fixado.
O Fundão fica entre Castelo Branco e Covilhã a 2h30 da Capital Portuguesa, Lisboa e a 3h30 da Capital espanhola, Madrid.

Trata-se de um imóvel para investimento e que apresenta várias vantagens dada a sua acessibilidade.
Desde logo a centralidade, onde facilmente se vai a todo o lado a pé e onde encontra uma oferta variada de restauração, hotelaria, comercio tradicional, finanças e escolas.
Para além de tudo isto é por esta avenida que a Cidade oferece a quem aqui vive, trabalha e nos visita os inúmeros eventos durante o ano, tendo com referências o Carnaval, festivais de música, teatro, exposições, volta a Portugal em Bicicleta entre outros.

É esta avenida que apresenta 8 bancos, estação da CP, Autocarros e Praça de táxis, clínicas de saúde.

Fundão fica na Cova da Beira, entre as Serras da Estrela e Serra da Gardunha.

’Se procura uma região com potencial de desenvolvimento e com forte aposta na sustentabilidade esta é a oportunidade para o seu investimento.

INVISTA NO FUNDÃO!

Lote de terreno com todas as infraestruturas para construção urbana, localização central, estradas largas, passeios largos e vistas excelentes.
Este lote de 700m2 de área está inserido num loteamento moradias de segmento médio e alto o que nos transporta para a segurança de uma potencial boa decisão para viver e de investimento.
Começamos pela qualidade da água e pela fonte próxima que dia e noite nos partilha uma das melhores águas para beber e há outros argumentos de elevada importância que vão ajudar na decisão, tendo como referência a tranquilidade e a segurança pública. Trata-se de um lugar de aldeia de excelente qualidade.
Os Jardim-de-infância ficam próximos o que lhe permitirá optar pela solução que melhor se adapta à sua vida.
A zona envolvente tem ainda um pulmão verde de enorme significado uma vez que se encontra no sopé da Serra da Gardunha e os aromas da natureza vão acompanhar a sua vida de dia e de noite. O ambiente saudável está por isso, garantido.
Além da qualidade natural também a qualidade das pessoas é de sublinhar, tendo como referência o forno da aldeia com o pão quente todos os dias. É sem dúvida apetecível morar por estas bandas.
Para rechear o dia-a-dia tem próximos deste local, serviços públicos e privados de grande qualidade, um multibanco a escassos 100 metros e no campo da cultura há argumentos de valor que se somam e ajudam na decisão de viver aqui.
No campo da mobilidade a paragem dos autocarros é mesmo neste lote, a auto-estrada A23 está a 4 minutos, tem hotel de 5 estrelas a 2 minutos, restaurantes a 1 minuto, cafés, supermercados, entre outros serviços.
No campo do investimento, importa referir que Aldeia de Joanes é uma das freguesias onde o investimento terá seguramente retorno.

Lote de terreno para venda, com localização soberba, junto à estrada nacional 18, a escassos 2 minutos de carro da Zona industrial do Fundão.
Esta propriedade tem condições magnificas para estacionamento, circulação de veículos, dado que tem 2 entradas e 2 saídas e a sua exposição é distinta dadas as infraestruturas que já a rodeiam o que significa uma grande poupança.
Está situado próximo das superfícies comerciais mais conhecidas, sendo, 5 cadeias de distribuição alimentar, 1 de bricolage, 3 bombas de combustível, etc.
Este lote com 6723 m2, pode receber centro logístico (last mille) dadas as suas especificidades e estar junto à estrada nacional.
Com uma vista deslumbrante para a serra da Estrela e da Gardunha, esta propriedade é certamente uma oportunidade e o centro das atenções para qualquer investidor.
Tem várias vantagens dado que é próximo dos transportes públicos, (autocarros e comboios) para maior facilidade de transporte dos colaboradores, tem curta distância para a cidade, bons acessos rodoviários, correio expresso, sem limitações no geral e ligação a fibra ótica.

Já existe um projeto pré aprovado com uma área de implantação com 1637m2, o que facilita já o investimento para quem adquirir esta propriedade.

A cerca de dois minutos de carro, temos centenas de empresas com milhares de trabalhadores e todo o tipo de lojas, restaurantes, supermercados, áreas de Lazer, clínica de saúdes, cinemas, etc.

Muito próximo temos os melhores sítios para viver, vias de comunicação excelentes, tendo como exemplo a Auto-estrada A23. A zona é muito calma que permite um estilo de vida descontraído, rodeada de zonas verdes que convidam a um piquenique.
A 2h30 de viagem, via auto-estrada, temos a capital portuguesa LISBOA, Aeroporto e a 3h30 temos a capital de Espanha, MADRID e aeroporto.

Lote de terreno com projeto para construção de 10 frações num edifício de 5 pisos na Avenida da Liberdade do Fundão. Possibilidade de ter ainda 2 lojas no rés-do-chão e 2 pisos abaixo da cota de soleira.

O edifício está projetado com cave para estacionamento e mais 5 pisos com 2 apartamentos por piso.

Este lote junto à Avenida da Liberdade, está rodeado de dezenas de lojas, com várias ofertas e com estacionamento sempre disponível e que também tem tido enorme procura para habitação residente, tanto de clientes Nacionais como estrangeiros que se tem fixado.


Trata-se de um terreno para investimento e que apresenta várias vantagens dada a sua excelente acessibilidade.
Desde logo a centralidade, onde facilmente se vai a todo o lado a pé e onde encontra uma oferta variada de restauração, hotelaria, comercio tradicional, finanças e escolas.
Para além de tudo isto é por esta avenida que a Cidade oferece a quem aqui vive, trabalha e nos visita os inúmeros eventos durante o ano, tendo com referências o Carnaval, festivais de música, teatro, exposições, volta a Portugal em Bicicleta entre outros. O Fundão fica entre Castelo Branco e Covilhã a 2h30 da Capital Portuguesa, Lisboa e a 3h30 da Capital espanhola, Madrid.

É esta avenida que apresenta 8 bancos, estação da CP, Autocarros e Praça de táxis, clínicas de saúde.

O Fundão fica entre Castelo Branco e Covilhã a 2h30 da Capital Portuguesa, Lisboa e a 3h30 da Capital espanhola, Madrid.
Fundão fica na Cova da Beira, entre as Serras da Estrela e Serra da Gardunha.

’Se procura uma região com potencial de desenvolvimento e com forte aposta na sustentabilidade esta é a oportunidade para o seu investimento.
INVISTA NO FUNDÃO!

Lote de terreno com todas as infraestruturas para construção urbana, localização central, estradas largas, passeios largos e vistas excelentes.
Este lote de 440m2 de área está inserido num loteamento moradias de segmento médio e alto o que nos transporta para a segurança de uma potencial boa decisão para viver e de investimento.
Começamos pela qualidade da água e pela fonte próxima que dia e noite nos partilha uma das melhores águas para beber e há outros argumentos de elevada importância que vão ajudar na decisão, tendo como referência a tranquilidade e a segurança pública. Trata-se de um lugar de aldeia de excelente qualidade.
Os Jardim-de-infância ficam próximos o que lhe permitirá optar pela solução que melhor se adapta à sua vida.
A zona envolvente tem ainda um pulmão verde de enorme significado uma vez que se encontra no sopé da Serra da Gardunha e os aromas da natureza vão acompanhar a sua vida de dia e de noite. O ambiente saudável está por isso, garantido.
Além da qualidade natural também a qualidade das pessoas é de sublinhar, tendo como referência o forno da aldeia com o pão quente todos os dias. É sem dúvida apetecível morar por estas bandas.
Para rechear o dia-a-dia tem próximos deste local, serviços públicos e privados de grande qualidade, um multibanco a escassos 100 metros e no campo da cultura há argumentos de valor que se somam e ajudam na decisão de viver aqui.
No campo da mobilidade a paragem dos autocarros é mesmo neste lote, a auto-estrada A23 está a 4 minutos, tem hotel de 5 estrelas a 2 minutos, restaurantes a 1 minuto, cafés, supermercados, entre outros serviços.
No campo do investimento, importa referir que Aldeia de Joanes é uma das freguesias onde o investimento terá seguramente retorno.

Lote de terreno com todas as infraestruturas para construção urbana, localização central, estradas largas, passeios largos e vistas excelentes.

Este lote de 1000m2 de área está inserido num loteamento moradias de segmento médio e alto o que nos transporta para a segurança de uma potencial boa decisão para viver e de investimento.

Começamos pela qualidade e acessibilidade ao local, que é muito próxima de restaurantes, jardins-de-infância, escolas, etc. São argumentos de elevada importância que vão ajudar na decisão, tendo como referência a tranquilidade e a segurança pública. Trata-se de um lugar com muita tranquilidade.

A escassos metros temos o lugar onde decorrem os principais eventos da Cidade. No campo da cultura há argumentos de valor que se somam e ajudam na decisão de viver aqui.

A zona envolvente tem ainda um pulmão verde de enorme significado uma vez que se encontra na encosta da Serra da Gardunha e os aromas da natureza vão acompanhar a sua vida de dia e de noite. O ambiente saudável está por isso, garantido.

Além da qualidade natural também a qualidade das pessoas é de sublinhar, tendo como referência o pão quente todos os dias produzido nas padarias e pastelarias próximas. É sem dúvida apetecível morar por estas bandas.

Para facilitar o seu dia-a-dia tem próximos deste lote de terreno, serviços públicos e privados de grande qualidade e a Câmara Municipal do Fundão a escassos 5 minutos.

No campo da mobilidade a paragem dos autocarros é muito próxima, a auto-estrada A23 está a 3 minutos, tem hotel de 5 estrelas a 2 minutos, restaurantes a 1 minuto, cafés, supermercados, entre outros serviços.

No campo do investimento, importa referir que este é o maior lote deste loteamento

Excelente terreno com possibilidade de construção junto à A23 e Zona Industrial do Fundão.
Este terreno tem potencial para agricultura nomeadamente: vinha, olival e também potencial para outros tipos de negócio, dado que está ao nível da A23.
A exposição de marcas, de materiais e de empresas é ótima sendo o acesso à mesma concretizada em poucos minutos.
A Zona industrial do Fundão está em expansão o que faz desta propriedade uma boa oportunidade.
Trata-se de um terreno com uma ligeira inclinação para a A23 promovida por 2 socalcos.
Esta propriedade é ótima para exposição de viaturas ligeiras e pesadas, casas modulares, materiais, tendo ainda a possibilidade de construção numa zona mais alta e discreta do terreno, caso o foco seja habitação.
Esta propriedade está muito próxima da variante, aberta recentemente e considerada uma das vias mais estruturantes que, nos últimos anos, se fizeram no concelho do Fundão, dado que vai encurtar toda a distância da zona Este à área norte, zona industrial e toda a parte norte da entrada da cidade, como vai criar oportunidades muitos interessantes na nossa zona industrial que começa a estar bastante preenchida.

O Fundão é uma cidade no distrito de Castelo Branco, Beira Baixa, região do Centro e sub-região das Beiras e Serra da Estrela, com cerca de 8 750 habitantes.
É sede do município do Fundão com 700,20 km² de área e 26509 habitantes (2021), subdividido em 23 freguesias.
O município é limitado a norte pelos municípios da Covilhã, Belmonte e Sabugal, a leste por Penamacor e Idanha-a-Nova, a sul por Castelo Branco, a sudoeste por Oleiros e a oeste por Pampilhosa da Serra.

Lote de terreno com todas as infraestruturas para construção urbana, localização central, estradas largas, passeios largos e vistas excelentes.
Este lote de 440m2 de área está inserido num loteamento moradias de segmento médio e alto o que nos transporta para a segurança de uma potencial boa decisão para viver e de investimento.
Começamos pela qualidade da água e pela fonte próxima que dia e noite nos partilha uma das melhores águas para beber e há outros argumentos de elevada importância que vão ajudar na decisão, tendo como referência a tranquilidade e a segurança pública. Trata-se de um lugar de aldeia de excelente qualidade.
Os Jardim-de-infância ficam próximos o que lhe permitirá optar pela solução que melhor se adapta à sua vida.
A zona envolvente tem ainda um pulmão verde de enorme significado uma vez que se encontra no sopé da Serra da Gardunha e os aromas da natureza vão acompanhar a sua vida de dia e de noite. O ambiente saudável está por isso, garantido.
Além da qualidade natural também a qualidade das pessoas é de sublinhar, tendo como referência o forno da aldeia com o pão quente todos os dias. É sem dúvida apetecível morar por estas bandas.
Para rechear o dia-a-dia tem próximos deste local, serviços públicos e privados de grande qualidade, um multibanco a escassos 100 metros e no campo da cultura há argumentos de valor que se somam e ajudam na decisão de viver aqui.
No campo da mobilidade a paragem dos autocarros é mesmo neste lote, a auto-estrada A23 está a 4 minutos, tem hotel de 5 estrelas a 2 minutos, restaurantes a 1 minuto, cafés, supermercados, entre outros serviços.
No campo do investimento, importa referir que Aldeia de Joanes é uma das freguesias onde o investimento terá seguramente retorno.

Espaços!!!
Na sua Vida...
Quintinha para venda na periferia da cidade do Fundão com arvore de fruto, oliveiras, vinha e uma construção Rural já com agua e luz. . (valor Negociável)

O Solar da Gardunha, fica localizado na região da Beira Baixa, em pleno coração da Serra da Gardunha. Trata-se de uma verdadeira casa senhorial, brasonada, e de um estilo arquitetónico bastante requintado e marcante em toda a região.

Na realidade deveremos salientar o fato de ser classificada como Solar de Portugal.

A casa dispõe de dois pisos. No piso inferior encontramos 4 belíssimos salões: a sala de estar, a sala de jogos e sala de jantar com capacidade para 20 pessoas, a cozinha tradicional, as áreas adjacentes e de serviços, lavandaria e quarto de funcionários e casas de banho. Deveremos igualmente de destacar as imponências dos granitos, trabalhados e em grandes blocos, a enorme escadaria granítica, as madeiras maciças, o brasão exuberante, os tetos os pisos e a grandiosidade das salas, conferem a tudo isto, e muito particularmente à casa, uma distinção inigualável.

Já no piso superior, um corredor central, encontramos as 12 suítes com as respetivas casas de banho, todos eles muito espaçosos e bastante harmoniosos. Zonas de apoio e uma sala de leitura e de televisão.
Integrado numa pequena aldeia serrana, com espaços envolventes que aglomeram o cerejal de muito boa qualidade, espaço hortícola, água natural em abundância, o tanque em granito, o arvoredo circundante, dão um cunho muito personalizado a esta casa centenária, de grande renome.

A casa encontra-se em excelente estado de conservação e a funcionar como casa de família e encontra-se licenciada como Turismo de Habitação de grande classe.

Muita tranquilidade com vistas de serra e campo lindíssimas. A cerca de 2,20 horas de Lisboa, a 10 minutos da A23 e a 20 minutos da Serra da Estrela. (N/ Refrª. 813).

Loja com 118 m2 de área bruta privativa, localizada mesmo ao lado da Farmácia Sena Padez, no centro da cidade do Fundão com uma garagem fechada de 49 m2.

Está inserida num prédio misto, constituído por lojas, escritórios e habitações:

O piso zero no r/c é destinado para lojas-comércio- e escritórios e o piso um a seis, andares para habitação.

Descrição da loja:

Localizada no centro da cidade, numa zona movimentada de peões e veículos, beneficia da passagem frequente de pessoas.
A zona é também de fácil estacionamento. Estes dois fatores validam o sucesso para o exercício das diversas atividades de cariz comercial ou de serviços.

A loja é constituída por uma sala ampla, 2 escritórios e 2 casas de banho. Tem duas frentes, estando a montra principal voltada para a Avenida Eugénio de Andrade. Tem duas portas de acesso.

Tem ainda acesso pelo interior a uma garagem fechada inserida na cave, com 49,10 m2 (que apesar de ser fração autónoma descrita em documentação, a venda é conjunta com a fração da loja)

Preço:
Loja: 69.540€ + Garagem: 23.160€ = 92.700€

Simulação de impostos IMT + Imposto Selo:
Loja - 5.714€
Garagem - 1.690€

Nota: O IMT vai incidir sobre o valor constante do Contrato ou sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, consoante o que for maior.

Mais valias comerciais e de serviços existentes na zona:

- Farmácia Sena Padez Lda
- Cafés e Restaurantes
- Clínica Dentária Mário Teodósio
- Câmara Municipal
- Escola Secundária
-Parque Verde
-Pavilhão Francisco José Tavares
-Piscinas Municipais Cobertas do Fundão

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Espaços... na sua vida!
Pavilhão industrial no centro da cidade do Fundão com área de 255.40 m2 e com logradouro ou parque com 267.80 m2. O Armazém é composto pela área oficinal, loja, escritório e WC. No exterior encontra-se um telheiro e outros espaços de arrumos, Tem também algumas árvores de fruto. Totalmente vedado com imponente muro em pedra para a rua principal. Tem viabilidade de construção e conversão em habitação coletiva com implantação de 255.40 m2 e edificação, a título de exemplo, de 6 tipologias T2 e 3 tipologias T1 em 3 pisos, numa área máxima de construção de 766,20 m2. Para mais informações ou visitas não hesite em ligar. tel (telefone)

Quinta com excelente localização e ótimos acessos em Valverde, concelho do Fundão. A propriedade possui uma área total de 15 hectares, dos quais 14 hectares se encontram dentro do perímetro de rega da Cova da Beira.

O terreno é plano e desenvolve-se numa pendente ligeira no sentido SO-NE.

Possui duas lagoas e tem acesso direto à estrada municipal (asfaltada) Vale Verde - Pero Viseu.

Esta quinta encontra-se completamente vedada, possuindo duas entradas a partir da estrada municipal e uma dependência agrícola, aumentando o seu potencial para implementar uma casa de habitação e fazer deste espaço uma boa opção de investimento.

Possui 2 armazéns com aproximadamente 50 m2 cada, sendo que um deles está destinado ao equipamento de fertirrigação, que se encontra em pleno funcionamento.

Excelente oportunidade de negócio, com bom retorno.

(REF. 677-3)

A poucos minutos do centro do Fundão, situa-se esta excelente moradia em banda com vista para a Serra da Estrela e para a Serra da Gardunha, a 10 minutos de acesso à A23.

Com uma construção de primeira qualidade, áreas generosas e com bons acabamentos.

A casa tem três pisos. No inferior temos garagem, lavandaria e uma enorme divisão de arrumos. No rés do chão temos uma casa de banho social com chuveiro, uma cozinha feita à medida e equipada para as suas necessidades, uma sala de jantar e sala de estar. No 1º piso temos 4 quartos e 2 casas de banho, sendo um deles a suite principal.

A cozinha dá acesso a um espaço exterior com forno de lenha, um churrasco e um terraço com vista para a duas serras.

Todas as divisões têm ar condicionado, aquecimento central e sistema de som integrado.

Trata-se de um imóvel ideal para habitação permanente ou turismo de inverno.

(N/Ref. ML242)

Duas parcelas de terreno, com uma área total de 44.237 m2, no centro da Aldeia de Joanes, no Fundão.

Com boas infraestruturas e acessos, apresenta diversas possibilidades de desenvolvimento.

De acordo com o PDM do Fundão, os terrenos encontram-se classificados como Espaço Urbanizável II, prevendo-se a possibilidade de construção de habitações unifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, sendo admissível a construção de habitação multifamiliar e a instalação de outros usos e atividades, desde que não seja ultrapassado o índice de construção máximo de 0,6 nem o número máximo de 2 pisos ou 6,5m de altura.

PIP em curso para execução de uma operação de loteamento, constituído por 33 lotes, destinados a habitações unifamiliares geminadas ou isoladas e habitações multifamiliares, integrando áreas de comércio, serviços e/ou armazenagem.

Prevê-se um total de 47 fogos.

Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio localizada na Rua Nova junto da EN343 na Aldeia de Joanes, no Fundão.

A loja com afetação a comércio, é ampla, tem casa de banho e um terraço.

Neste momento, ela encontra-se interligada a uma outra loja (fração: B), sensivelmente com a mesma área e com o preço de 36 900€

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Envolvência:
Junta de Freguesia de Joanes
Jardim Infância da Aldeia de Joanes
Tranquilidade
Escola Básica da Aldeia de Joanes
A 1 400 metros do centro da cidade.


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Moradia geminada T5+1 com jardim, no Fundão, Beira Baixa.

Se procura um lugar onde o conforto, o estilo e a elegância se encontram, esta magnífica vivenda é a escolha perfeita para si.

Situada numa localização privilegiada, rodeada por um ambiente tranquilo e acolhedor, a cinco minutos da Câmara Municipal do Fundão.

Com acesso direto a um charmoso jardim, a entrada desta residência convida a uma experiência única de boas vindas.
Aqui a harmonia entre a natureza e o design contemporâneo torna-se evidente,
proporcionando um ambiente sereno e refinado logo à chegada.

O seu novo lar começa a ser desenhado desde o momento em que entra pela porta principal, que se abre para um espaçoso e acolhedor Hall de entrada.

O Hall de entrada encanta desde o primeiro instante.
É um dos primeiros espaços que se revela ao visitante e, neste imóvel, foi pensado para ser acolhedor e espaçoso.

Cada detalhe deste espaço foi planeado para transmitir uma sensação de acolhimento, destacando-se pela qualidade dos materiais, tanto no piso, no painel de azulejos, como nas madeiras da escada central
da casa.

Além de ser um espaço funcional, o Hall de entrada também oferece acesso direto à garagem, que é um dos maiores diferenciais desta casa. Com capacidade para até quatro carros, a garagem é perfeita para quem procura praticabilidade e espaço.

No piso térreo, para além do Hall de entrada, que podia também ser chamado de ’salão de entrada’, encontra-se um quarto, que pode ser facilmente convertido num escritório, uma pequena sala de estar, ou até mesmo numa sala de jogos ou de estudo, conforme as necessidades da sua família. Este espaço oferece uma grande flexibilidade, podendo ser adaptado ao estilo e aos gostos de cada um.

A casa de banho, também situada no piso térreo, oferece toda a comodidade e funcionalidade necessárias para o dia-a-dia, a sua localização estratégica faz com que seja um espaço prático, sem perder a elegância e o conforto.
Tem uma garagem para quatro carros.

1º PISO
Ao subir ao primeiro andar, um dos espaços mais surpreendentes deste imóvel encontrará uma vasta e luminosa sala de estar, que se encontra integrada com a sala de jantar.

Juntas, estas duas áreas formam um ambiente amplo e arejado, abertos para uma bonita varanda, ideal para momentos de convívio e descontração com a família e amigos.

As grandes janelas permitem a entrada de luz natural, fazendo com que a casa seja ainda mais acolhedora durante todo o dia.
A grande lareira central, que serve tanto a sala de estar como a sala de jantar, é um dos elementos de maior destaque no espaço.

Onde pode passar tardes e agradáveis serões, no calor e conforto da lareira, rodeado da família ou amigos. A lareira, feita de materiais nobres e design moderno, é o ponto de encontro perfeito para quem gosta de um toque de classe e sofisticação na decoração.

O espaço da sala de jantar abre-se para uma espaçosa varanda, que permite a ligação da casa ao exterior.

Aqui, pode usufruir de momentos relaxantes ao ar livre, apreciando a tranquilidade do jardim à frente da casa.
A varanda oferece ainda a possibilidade de ser personalizada com plantas,
móveis de exterior e simplesmente aproveitando o ambiente envolvente.

A cozinha, localizada também no primeiro piso, é um verdadeiro sonho para os amantes da arte culinária. Com um layout clássico mas funcional, está equipada com placa, forno, exaustor e secador de roupa. Os armários são de grande capacidade e conta com espaçosas bancadas.

A praticabilidade e elegância combinam-se, tornando a cozinha num ambiente ideal para a preparação de refeições deliciosas para a família e amigos.
Ainda no primeiro andar encontra-se uma casa de banho, que proporciona toda a conveniência necessária para os utilizadores do primeiro piso.

A casa de banho, como todos os outros ambientes da casa, é decorada com bons materiais, sempre no foco do conforto e na funcionalidade.
Este piso conta ainda com três espaçosos quartos, dois deles com roupeiros embutidos.

2º PISO
Subindo ao segundo piso, encontrará, além de um outro quarto, dois grandes espaços independentes de aproveitamento de sótão, que oferecem possibilidades ilimitadas de personalização.

Estes dois espaços de ambiente versátil, podem ser transformados de acordo com as suas necessidades e gostos pessoais. Seja para criar um escritório privado, uma área de lazer, quartos adicionais, ou até mesmo um estúdio de arte ou música, os espaços deste sótão oferecem a flexibilidade de serem o espaço que sempre desejou.

Com as suas amplas dimensões e a estrutura sólida, estes dois espaços do sótão são uma verdadeira tela em branco, pronta para ser adaptada ao estilo de vida da sua família. Graças à excelente luminosidade natural e à altura generosa do teto, estes espaços poderão ser tanto um retiro tranquilo,
quanto um centro criativo para os mais diversos usos.
Além do conforto e do estilo interior, o exterior desta casa também não fica atrás.

O JARDIM
O jardim que rodeia a vivenda é uma verdadeira extensão da elegância e da sofisticação do imóvel. Com um jardim na frente, lateral e traseiras, a casa oferece uma grande área ao ar livre, perfeita para quem valoriza momentos de lazer no exterior.

Seja para uma refeição ao ar livre, para criar o seu próprio oásis de tranquilidade, ou para simplesmente desfrutar nas sombras de uma tarde ensolarada, o jardim tem o potencial de se tornar o local perfeito para criar memórias.
Este jardim, desde a sua entrada, a todos os espaços com árvores, plantas e flores, recebem o ar que desce pela encosta da Serra da Gardunha, fazendo com que seja um refúgio, às portas do Fundão, mas em plena harmonia com a natureza.

LOCALIZAÇÃO
Este imóvel encontra-se situado numa localização privilegiada, onde a tranquilidade e a conveniência se encontram em perfeito equilíbrio. A escassos minutos da estrada principal com acesso à A23, a escassos minutos do Hotel Convento do Seixo, a escassos minutos dos centro comerciais da cidade do Fundão, escolas, transportes públicos e diversas comodidades urbanas, faz
com que esta casa seja ideal, tanto para quem procura o sossego da vida suburbana, quanto para aqueles que precisam de fácil acesso aos serviços da cidade.

Não deixe passar a chance de tornar este lar único no seu novo refúgio.

Contacte-nos agora para agendar a sua visita e descobrir tudo o que esta vivenda tem para oferecer.

O solar Casa do Cimo fica situado na Aldeia Nova do Cabo, com uma localização privilegiada a cerca de 2 km do Fundão, no seio da Cova da Beira, entre as serras da Gardunha e da Estrela. Sendo uma construção do século XVIII, tem um longo historial associado à história de Portugal e à memória dos feitos de grandes mestres das Ordens Militares de Aviz, de Cristo e de Santiago. Nos finais do século passado foi recuperada para turismo de habitação, oferecendo aos seus hóspedes conforto e serviço de qualidade. Oferece um ambiente harmonioso e tranquilo, com salão de jogos, jardim e piscina. Tem paredes em pedra natural e tetos altos em madeira. O interior do hotel está decorado com tradicionais mobílias e tapetes portugueses.

Tem uma plantação de dois hectares de cerejas em frente à casa.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Situada a 12 Km do Fundão e a 16 Km da Covilhã, a Quinta encontra-se abrangida pelo Perímetro de Rega da Cova da Beira e destaca-se pela sua bela paisagem natural de onde sobressaem as formações de carvalho negral e as férteis áreas agrícolas junto à Ribeira da Meimoa.
A propriedade tem como principais ocupações:
Carvalho negral - 94,0 hectares
Choupos - 2,7 hectares
Nogueiras - 4,9 hectares
Olival - 2,6 ha
Com um enquadramento paisagístico excecional, encontramos 6 edifícios, com uma área total de 833 m2.

Loja com 65 m2, localizada a 300 metros do centro da cidade do Fundão, com frente para a Rua José Germano Cunha, inserido em edifício de arquitetura Quinhentista. no centro da cidade do Fundão.

Esta é uma excelente opção ao abrigo do novo Simplex para transformar esta loja de duas frentes num apartamento.

Este espaço tem afetação a comércio e serviços e está localizado no centro histórico da cidade do Fundão, mas com estacionamento gratuito nas proximidades.

Divisões existentes atualmente:
3 salas (1 com bar e com espaço de apoio para o mesmo) e 2 casas de banho.

Mais valias da localização:
-Centro da cidade a 300 metros
-Minipreço
-Estação de combóis
-Hotel Samasa Fundão
-Museu Arqueológico do Fundão
-Moagem-Cidade do Engenho e Arte
-Câmara Municipal Fundão
-Mercado Municipal Fundão
-Serviços de Finanças
-Hipermercados
-Posto Turismo
-Farmácia
-Hospital Fundão

’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

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A propriedade fica situada na encosta da Serra da Gardunha, zona das famosas cerejas da Cova da Beira na Estrada Nacional 18 entre Fundão e Alpedrinha, a cerca de 2,5 km do centro do Fundão e a 2 km da A23.
Tem uma localização privilegiada com vista para a Serra da Estrela e na primavera tem o privilégio de se poderem observar as amendoeiras e cerejeiras em flor.

Possui infraestruturas que poderão ser adaptadas a diversos ramos de negócio, desde turismo ou engarrafamento de água cujos documentos de licenciamento se encontram aprovados por todos os organismos do estado português.
Devido às características do terreno também se poderá efetuar plantação de árvores, tais como cerejeiras ou outras. Sendo que, neste momento, existem muitos medronheiros.

A localização da propriedade e as suas características permitem fazer trilhos até ao cimo da mesma, local que dispõe de uma deslumbrante vista panorâmica.

Além do furo, que se encontra legalizado, a propriedade possui mais três furos que poderão ser legalizados ou eventualmente abrir novos devido ao potencial que existe.

Convém salientar também, o grande desenvolvimento em que se encontra a Cidade do Fundão: neste momento, com a implementação de novas empresas e a proximidade com Espanha e a proximidade com Vilar Formoso.

O Fundão é uma cidade no distrito de Castelo Branco, na província da Beira Baixa, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela, com cerca de 8 750 habitantes. É sede do município do Fundão com 700,20 km² de área e 29 213 habitantes (2011), subdividido em 23 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios da Covilhã, Belmonte e Sabugal, a leste por Penamacor e Idanha-a-Nova, a sul por Castelo Branco, a sudoeste por Oleiros e a oeste por Pampilhosa da Serra.

Casa no centro do Fundão, com duas entradas e com vistas para a Serra da Gardunha e Serra da Estrela e com facilidade de estacionamento no exterior, num dos melhores locais da Cidade, e com muita luz natural.
Com um belo terraço no terceiro andar que pode deslumbrar-se com uma vista deslumbrante, e uma varanda no segundo, que pode num deles por um barbecue e uma piscina infantil, e onde pode muito bem descansar, o sol dá desde nascente até ao seu por, e secar roupa muita arrecadação.
Cinco quartos, embora sejam de pequenas medidas, mas acolhedores.
Uma cozinha com uma bela lareira e várias dispensas.
Uma estabelecimento com entrada individual que serve para qualquer ramo de negócio e com a vantagem de estar virada para um largo onde passa muita gente, tanto a pé como de viatura e com um armazém que dá sempre jeito seja para que ramo de negócio for, e casa de banho.
Duas casas de banho, uma em cada andar.
Perto de Piscinas descobertas Farmácia em frente, e perto da Câmara Municipal, Junta de Freguesia, Hospital e Centro Médico, do jardim, cafés, Restaurantes, Lojas, Super mercados, e tudo o que possa desejar.
A cerca de um quilómetro e meio da auto-estrada A 23, e da Estrada nacional 18, e com muitas Aldeias rústicas que pode visitar.
Belas Praias Fluviais na Zona, onde pode desfrutar a seu belo prazer.
Um belo sítio para viver, sem barulho e sem confusões, num dos sítios muito airoso do Fundão, e com umas belas vista tanto a Norte como a Sul da Cidade e com um Chafariz centenário mesmo em frente