504 Lojas no Distrito de Santarém, Página 5

Terreno de quase 24.000m2 no Cartaxo com 11.000m2 de armazéns construídos, escritórios, área de fabrico e parque de estacionamento.

Neste terreno está autorizado a construção de 20.000m2 de estrutura industrial.

Oportunidade de investimento em zona de futuro crescimento

Loja com gabinetes - Entroncamento



Luminosidade e conforto, é o que mais vai apreciar nesta loja. Junte isso a uma área envolvente tranquila e estacionamento disponível mesmo à porta e vai ter os seus clientes a gostarem de o visitar.



Bem no centro de Portugal, esta loja tem uma localização de excelência, em zona urbana muito tranquila, junto ao nó da A23, que o leva rápida e facilmente a qualquer parte do país.



Com ar condicionado em todas as divisões e portas de correr embutidas, este é o espaço ideal para a sua atividade.



Conta com:


- 3 gabinetes distintos, 1 dos quais com uma área de 23m2;
- Receção e montra;
- 2 casas de banho e balneário com duche;
- Corredor;
- Fachadas de grandes dimensões em vidro temperado, com pelicula espelhada, com blackout na receção;
- Tetos falsos com iluminação embutida;
- Alarme contra incêndios e intrusão.

Todas as divisões da loja são em pladur, facilmente removíveis.



Neste momento, funciona como um centro de bem-estar e beleza, mas vai servir que nem uma luva para a sua atividade.



O prédio é de 2008 e o valor do condomínio é de 13€ mensais.



Venha conhecer o seu futuro espaço.



Ligue-me! Estou à distância de um telefonema.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Excelente Negócio, Loja de R/C e Cave, localizada em zona central da cidade de Santarém, R/C com um espaço amplo e wc e cave com uma divisão ampla para arrumos.
O imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade anual bruta de 4,6 %.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Loja com 103 m2 no centro comercial Horta da Nora no centro do Coruche. A loja serviu como snackbar; pode ser transformada numa loja, pastelaria ou num café. O espaço dispõe de um escritório e uma cozinha. Inclusive balcão completo, vitrina e prateleiras. Oportunidade de começar o seu negócio no centro de Coruche.







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Há muito que sonha em criar o seu próprio negócio? Este é o espaço indicado para si!
Espaço comercial com 91,35 m2 de área total e uma montra grande.
Situado numa das entradas principais de Tomar, recentemente requalificada, em zona habitacional, próximo de transportes públicos e variados serviços e comércio, com facilidade de estacionamento.
Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de poder fazer nascer o seu negócio numa das principais zonas da Cidade Templária!

Loja para Arrendamento em Marinhais Espaço Comercial com Elevado Potencial em Zona de Grande Passage

Disponível para **arrendamento**, esta loja em Marinhais oferece uma oportunidade única para quem pretende instalar o seu negócio num local com grande visibilidade. Situada numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, este espaço comercial destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para atrair potenciais clientes.

Apesar de compacto, o espaço é extremamente versátil e pode ser facilmente adaptado para funcionar como escritório, atelier criativo ou até um pequeno showroom. A montra ampla, juntamente com a porta envidraçada, proporciona uma exposição luminosa e convidativa, garantindo máxima visibilidade e atraindo a atenção de quem passa.

O imóvel está ainda equipado com sanitários, oferecendo maior conforto e comodidade tanto para os clientes como para os colaboradores. A disposição interna permite uma fácil personalização, maximizando a utilização do espaço e ajustando-se às necessidades específicas do seu negócio.

Este é o espaço ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua actividade comercial num ambiente funcional, bem localizado e com grande potencial. Não perca esta oportunidade de arrendar um imóvel que valoriza o seu negócio!

Trespasse Comercial em Zona Industrial - Oportunidade de Investimento em Materiais de Construção e Ferramentaria



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um trespasse comercial de materiais de construção e ferramentaria, situado na dinâmica zona industrial. Este negócio está em pleno funcionamento e conta com uma clientela fidelizada, garantindo retorno imediato.



Características do Imóvel:


- Área de venda ao público com balcão
- Dois WCs
- Espaços destinados para escritório

Este trespasse é ideal para investidores que procuram um negócio já estabelecido, com uma base sólida de clientes e um fluxo de caixa constante. A localização estratégica na zona industrial garante uma alta visibilidade e acessibilidade, favorecendo o crescimento contínuo.



Destaques:


- Negócio em funcionamento com clientela fiel
- Excelente localização na zona industrial
- Espaço amplo e bem distribuído

Aproveite esta oportunidade única de investir em um setor essencial e em constante demanda. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita.

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Moradia com alvará para restauração em lote vedado de 670m2







Imóvel licenciado para serviços(restauração) mas com possibilidade de alterar utilização para habitação.



Em zona sossegada, encontramos esta moradia com 180m2, composta por 3 grandes salas, cozinha e 3 casas de banho, rodeada de um logradouro de 490m2, com vista desafogada, vedado com acesso por dois portões.



Situada na localidade de Grainho, a norte de Santarém e no limite urbano da cidade, pertencendo á freguesia da Várzea. O nome Várzea é um agro-topónimo, alusivo a campos planos e férteis. Era uma freguesia predominantemente agrícola, rica no cultivo de cereais e da oliveira.



A cerca de 50 minutos de Lisboa, localizada a 4 km da cidade de Santarém, e a 3 km do acesso à A1.



Comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades.



Esperamos por si, marque a sua visita!



No alto de um planalto, Santarém é um miradouro sobre a região fértil da lezíria, o vale do rio Tejo conhecido pela agricultura, pela criação de gado e pela arte tauromáquica.







A cidade integrou as terras da Ordem de Cristo que apoiou financeiramente as Descobertas dos portugueses tendo-se desenvolvido muito nessa época, o que se reflete ainda hoje nos monumentos, tão importantes para a história da arte portuguesa.







O ponto de encontro para começar a visita de Santarém é normalmente o Jardim das Portas do Sol, a alcáçova do antigo castelo que D. Afonso Henriques, primeiro rei de Portugal, tomou de surpresa aos mouros, numa escalada noturna em 1147. Depois de admirar a paisagem deste miradouro natural, onde se encontra o Centro de Interpretação UrbiSacallabis, podemos então ir explorar a cidade.







Em direção ao centro histórico, iremos encontrar a Torre do Relógio, do séc. XIV, hoje o Núcleo Museológico do Tempo. Também é chamada Torre das Cabaças, relembrando os objetos que estão no topo e que serviam para propagar o som dos sinos que davam as horas, mas que alguém disse que representavam as cabeças ocas que a projetaram. Muito perto, fica a românica Igreja de São João do Alporão transformada em Núcleo Museológico de Arte e Arqueologia, com a cabeceira construída em estilo gótico, um dos primeiros exemplos da aplicação deste estilo arquitetónico em Portugal.



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Típico Restaurante em Coruche
Excelente negócio, para a atividade de Café - Restaurante.
Restaurante, cujo preço inclui todo o recheio ( mobiliário e cozinha quase toda equipada).

1 sala com 45 lugares sentados, 107.61 M2.

Possibilidade de venda com plano de pagamento a combinar entre as partes.
Restaurante com negócio de muitos anos, com comida tradicional portuguesa, bem localizado numa estrada de passagem, boa rentabilidade e que sempre teve uma carteira de clientes estável.

Venha conhecer , pergunte-me pormenores sobre este bom negócio. Meu nome é
Lucilia Neves

PREDIMED Prime
(telefone)

Loja localizada em zona de comércio no centro de Ourém, destinada a comércio e serviços.

Excelente oportunidade de negócio, Pavilhão com água.
Localizado Pinhal do Botão-Espinheiro, junto à estada principal.

Este imóvel é composto por um terreno com 259,22m2, incluindo um pavilhão com uma área de construção 256,78 m2 pavimentado e coberto, que serve para criação de animais num total de 200 unidades, ou outros fins pretendidos. Espaço possibilita o acesso a cargas e descargas de camiões.

Aproveite esta EXCELENTE oportunidade. Fale comigo e marque a sua visita !!

Contacte-me obter mais informações sobre esta fantástico PAVILHÃO e fazer uma visita!
A sua felicidade à distância de um telefonema!

Loja ampla, montras com grande visibilidade, boa exposição solar.Localizada no centro da cidade ideal para Comércio.

Loja para venda
Aimed at professionals, this 95m2 space, tastefully renovated inside, with air conditioning and private bathroom, is located within the Hiper Porto Alto-Professional Business resale center, located in Porto Alto. Samora Correia.

Privileged in its location, this store is located in the best position in the center. In the central corridor, it offers visibility and business viability permanently and daily.The center is visited by hundreds of professionals every day, looking for new developments in the textile sector.

With 24-hour security and surveillance.

You will be able to develop your business calmly.
- Offices- Open:

Operating in
Time:
Open from 9am to 6pm, Tuesday to Friday.
Open from 9am to 7pm on Saturdays







Zhè jiān 95 píngfāng mǐ de kōngjiān miànxiàng zhuānyè rénshì, nèibù zhuāngxiū gāoyǎ, pèi yǒu kòngtiáo hé sīrén yùshì, wèiyú ā’ěr tuō gǎng Hiper Porto Alto zhuānyè shāngwù zhuǎn shòu zhōngxīn nèi. Sà mò lā·kē léi yà.

Zhè jiā diàn dìlǐ wèizhì détiāndúhòu, wèiyú shì zhōngxīn zuì hǎo de wèizhì. Zài zhōngyāng zǒuláng, tā měitiān dū tígōng yǒngjiǔ de kě shì xìng hé yèwù kěxíng xìng.

Měitiān dū yǒushù bǎimíng zhuānyè rénshì cānguān gāi zhōngxīn, xúnzhǎo fǎngzhī hángyè de xīn fāzhǎn.

Yǒu 24 xiǎoshí bǎo’ān hé jiānkòng. Nǐ jiāng nénggòu cóngróng de fāzhǎn nǐ de shìyè.
- Bàngōngshì

- kāidiàn

jīngyíng yú
shíjiān:
Zhōu’èr zhì zhōu wǔ shàngwǔ 9 diǎn zhì xiàwǔ 6 diǎn kāifàng.
Zhōu liù shàngwǔ 9 diǎn zhì wǎnshàng 7 diǎn kāifàng.

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Ref. CHHC208 (HC)*
Loja em Almeirim - excelente zona comercial - venha visitar !
Loja ampla com 98m2 de enorme potencial, dada a sua localização - junto ao Parque dos Charquinhos, como pode ser repensado para diversas atividades que, nesta zona próspera da cidade de Almeirim, podem fazer crescer o seu projeto.
Com duas entradas, 4 montras, wc e arrecadação.
Marque Já a sua visita!
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AMI 18057
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!â

Loja para venda em Fátima rua 13 de Maio.

Situada a 5 minutos a pé, do santuário de Fátima junto ao mercado de Fátima e equipada com cozinha, casa de banho com duche e uma sala com áreas generosas, ideal para comércio.

Loja com áreas muito generosas, totalizando cerca de 120m2. Situada em local de passagem no centro de Ourém. Atualmente a funcionar como ginásio, situada em res do chão, recepção, escritório, wc, sala, e balneários femininos e masculinos com duche . Arrumação espaçosa e uma casas de banho no mesmo piso . Por ano, a ERA regista 100.000 novos Clientes Compradores que procuram comprar casa em Portugal. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas. Para mais informações contacte-nos. Esta moradia contrai todas as características que procura. Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita! Não deixe escapar esta fantástica oportunidade e contacte-nos já.

Loja Comercial, localizada em plena Avenida no centro da Cidade de Ourém.
Composta por uma divisão ampla com montra, um espaço de armazenamento/arrumos, um espaço de vestuário e um Wc social.
Inserida no R/C de um prédio de habitação, zona envolvente com bons acessos pedonais, uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, restauração.
Excelente oportunidade para o seu negócio, marque já a sua visita.

Armazém com terreno e aprovação para turismo Rural
Armazém amplo com 144m2 e terreno com total de 4.680m2 inserido em plena Serra de Aire e Candeeiros.
O imóvel serviu para criação de animais. Encontra se em zona muito tranquila rodeada de natureza e com boa exposição solar. Pode ser autorizada a construção de unidades industriais não poluentes, de acordo com a legislação em vigor, nomeadamente, agroindustriais, unidades Agropecuárias e Aviculturas, e unidades Turísticas de Agroturismo, Turismo-Rural ou Turismo de Habitação.
No exterior tem um pinhal manso com cerca de 2.800m2 e cerca de 1.700m2 de terreno livre.
A 1,9km das famosas Salinas de Rio Maior e a 4Km da cidade de Rio Maior.
Toda a propriedade está vedada com rede.
A sede de concelho a cidade de Rio Maior tem na sua localização geográfica um dos pontos fortes, dado que está a cerca de 25 Km da Costa de Prata, tendo como mais próximas as praias da Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto e Nazaré e num raio de 80 Km podemos chegar a capital Lisboa, e a outros pontos turísticos tais como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, estando todas estas direções servidas de bons acessos rodoviários.
Considerada a Cidade do Desporto, Rio Maior faz jus ao nome com a sua infraestrutura urbana, Escola Superior de Desporto de Rio Maior, Centro de Alto Rendimento de Rio Maior, Estádio Municipal de Rio Maior, Gimnodesportivo de Rio Maior, Piscinas Municipais de Rio Maior, Campos de Ténis e Padel e boas Ciclovias.
A nível Empresarial, Ensino, Comércio e Serviços, Rio Maior também está a altura das melhores cidades para se viver.
Agende a Sua Visita.

A Sua Casa Mora Aqui!

Casa de Turismo Rural com imenso Charme, em pleno funcionamento. Com a capacidade para hospedes em 5 amplas suites e 6 fracções constituídas por suite e quarto em mezanino.
Localizada a 20 minutos de Santarém, com óptimos acessos ao IC10, A13, A1 e A15. Apenas a 1h de Lisboa.A construção desta unidade hoteleira foi edificada com materiais e características como há mais de 1 século, daí ser mencionada como sendo o Palacete da Charneca Ribatejana. Todo o imóvel foi construído pensando no ambiente, aproveitamento térmico e isolamento acústico utilizando técnicas e materiais superiores. O telhado, com beiral à antiga portuguesa de canudo simples, em capa e bica. A pintura exterior foi feita com tintas ecológicas, cal apagada, a que se juntaram anelinas.No interior foram privilegiados materiais nobres.Descrição da Casa de Turismo Rural:Na Recepção, o pavimento é em pedra lioz montado como tapete As paredes têm lambrim de azulejo pombalino com figura de convite, todo pintado à mão. O tecto é em madeira de casquinha e montado à antiga portuguesa, saia e camisa.Salão de estar, com enorme lareira aberta em granito rústico. O pavimento é em pedra lioz montado como tapete. As paredes têm lambrim de azulejo, pombalino com 2 figuras de convite de cada lado da lareira, todo pintado à mão. O tecto, é em madeira casquinha e montado em masseira e caixão, também dito, tecto em navio.Neste salão há um bar de apoio com os mesmos materiais da sala e está equipado com balcões em inox, máquina de café e frigorífico.Dois WCs de apoio à área comum, um preparado para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras, o outro para homens, têm as paredes inteiramente revestidas a azulejo e os pavimentos são em mosaico, pedra granito polido.Sala de jogos com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.Tecto em madeira de casquinha, em forma masseira. Esta sala está equipada com snooker e mesas de jogos, cartas, dominó, xadrez, etc.Sala de pequenos almoços com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria Tecto em estuque com caixotão para embeber projectores. Os quartos: 4 deles designados pelo tipo de mobília, são todos eles tipo suites, hall de entrada, casa de banho e quarto. Os pavimentos são em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria. As casas de banho, completas, têm as paredes forradas a azulejo, tectos em pladur hidráulico, e os pavimentos em mosaico de granito polido. Os tectos dos outros 2 quartos são em madeira de casquinha e pinho de Leiria com tecido.O hall de comunicação entre 2 quartos do RC baixo e a escada de acesso é em mosaico hidráulico, criado, desenhado e feito, em exclusivo. O hall de comunicação entre a recepção e a escada de acesso à zona dos quartos é em madeira como o dos quartos. As escadas de comunicação entre pavimentos é tábua de madeira de cerejeira.A suite principal é no 1º andar, tem o pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria . Os tectos do hall e do quarto são em madeira casquinha sendo o do quarto em masseira de 4 águas. A casa de banho está equipada com banheira de canto e base de chuveiro com vidro temperado e pavimento em pedra granito, o restante pavimento é em granito polido. Associado a esta suite há um terraço,virado a sul, com 10m2, em que o pavimento é em granito. Os 6 quartos com mezanino ideais para famílias pois no mezanino tem 2 camas extra, são exteriorizes à casa principal. Estão localizados numa zona com entrada pela alpendrada. As portas dos 6 quartos com entrada pela alpendrada têm um postigo com vidro da mesma cor pela qual é designado o quarto. São constituídos por hall de entrada, WC, quarto principal e quarto com 2 camas no mezanino. Os pavimentos e tectos são em tábua corrida, pinho de Leiria. A escada de comunicação com o mezanino é em madeira de casquinha e o gradeamento é ferro forjado. As casas de banho têm o tecto em madeira, pavimento em granito antiderrapante na área do chuveiro, protegido por vidro temperado, sob o lavatório existe uma bancada em pedra polida. As paredes são, na totalidade,revestidas a azulejo, e na área do chuveiro é revestida a pastilha colorida que oferece o nome ao quarto/suite/mezanino.Adega.Ampla sala com possibilidade para a construção dum Spa com piscina ou outra actividade hoteleira.2 Salas para arrumos.Todo o edifício é climatizado por água, quente e ou gelada. Em todos os compartimentos quartos, salas e halls, estão distribuídos ventilo-convectores para a climatizaçãoA área da casa privada, residência do proprietário, corresponde a um T3, está com os mesmos acabamentos de pavimentos e tectos da restante área destinada ao Turismo em Espaço Rural. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa, os outros dois, com antecâmara comum, dispõem de uma casa de banho completa com possibilidade de ser usada por pessoas com mobilidade condicionada. Há uma entrada própria, desde o exterior, para este espaço, casa privada do proprietário.As portas, interiores e exteriores, são todas de madeira maciça de casquinha vermelha, almofadadas.Os pavimentos exteriores, em volta da construção, foram executados em calçada de granito velho, com alguns desenhos em basalto. Os pavimentos de circulação nos alpendres e escadas de acesso à entrada principal são em pedra granito.Área da piscina compreende:A piscina de água salgada, com 12,0mX6,0m com a profundidade de 1,10m e máxima de 1,40m, é uma piscina para a família nadar, altura de água mais baixa0,90m.A área envolvente à piscina, vedada com rede plastificada com 1,0m de altura, está pavimentada com lajetas de material hidráulico, antiderrapante e atérmica. Com cadeiras, espreguiçadeiras e mesas de apoio.Duche.Casa das máquinas e quadros de controlo do PH e de desinfecção.Bomba e filtro de areia.Equipamento móvel de limpeza, aspirador da piscina.Área de lazer compreende: Espaço de convívio, coberto. Área dos assados, com: bancada de lavagem; churrasqueira e forno.2 casas de banho de apoio, 1 para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras e outra para homens. Estas casas de banho são, também, de apoio à piscina. Bar de apoio. Lago com parque de merendas. Espaço de convivio com matraquilhos. Campo para jogo da petanca, e campo para jogo da malha. Galinheiro e canis. 1ha de carvalhos robles; nogal e olival; amendoal; grande variedade de árvores de outras frutas, todas regadas com rega gota a gota. Tem uma charca de 800 mt2, assente a nível freático.A área total da propriedade é de 7,5ha.
A casa da água quente está equipada com:1 bomba de calor de 35KW, que em associação com os painéis solares térmicos permitem gerar a quantidade de água necessária.2 depósitos de 1.000l cada, para água quente sanitária, AQS, e climatização.1 depósito de água gelada 500l para o arrefecimento, climatização.3 bombas circuladoras dos circuitos de climatização.1 bomba circuladora do circuito de retorno das AQS.1 bomba circuladora do fluido dos painéis solares térmicosA casa do furo está equipada com:O furo de Ø200, com 132,0m de profundidade, com bomba submersível de 10CV, montada a 80,0m, tem capacidade de débito de 40m3/hora, alimenta o depósito e ou a rede de rega;1 depósito de 7,0m3 de capacidade;Grupo hidropressor, constituído por 2 bombas de 2,5CV, que mantêm a pressão de 2,0/4,0Kg na rede de distribuição de água.
Imóvel angariado em regime de exclusividade.Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Sistema de rega;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Painéis Solares;
Vistas - Vista campo;
Outras características - Box (1 lugar); Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Loja para Arrendamento em Abrantes.
Localizada no Centro da Cidade, espaço amplo com uma arrecadação.

O imóvel insere-se num r/chão de um edifício em regime de propriedade horizontal,
destinado a comércio/serviços localizado na freguesia e concelho de Almeirim.
Tem as suas fachadas principais orientadas a Norte/Sul.
A entrada para o imóvel faz-se pela fachada orientada para sul.
Tem um espaço amplo, casa de banho para homem e mulher e ainda arrecadação e espaço privado para staff.
Tem ar condicionado.

Fração/Loja no Rés do Chão Esquerdo, destinada a comércio, com área bruta privativa de 74,84 m2.
A fração é composta por 1 espaço amplo e 1 casa de banho.
Situada no centro do Cartaxo, junto ao Pavilhão do Inatel.

Financiamento até 100%

Temos o espaço ideal para a abertura do seu negócio.

Espaço comercial com excelente localização, inserido em zona com comercio tradicional.

Excelentes acessos a Alcochete e Lisboa.

Grande facilidade de estacionamento á porta.

Loja ampla, com boa exposição solar e 2 montras. Excelente estado de conservação.

Terraço com 133 m2 totalmente vedado

Agende a sua visita. Não perca esta excelente oportunidade.

Loja ampla, com 2 frentes, pronta a utilizar.

Composta por:
- 2 Casas de banho;
- 1 Sala ampla.

Localização:
- À face da Nacional 118.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Loja localizada no Centro da Vila de Pernes em Prédio de Habitação. Composto por Sala de receção, 2 Salas de Reuniões, 2 WC e 1 lugar de garagem. Refª8873.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.