26 Lojas em Lisboa, Areeiro

A localização pode fazer a diferença no sucesso de um negócio.
Na Avenida João XXI, junto ao Areeiro, esta loja beneficia de uma zona movimentada, com comércio, serviços e uma forte presença residencial.

O espaço dispõe de uma sala ampla, uma casa de banho e uma montra com boa exposição solar, que proporciona luz natural e visibilidade para a rua.
A disposição simples permite adaptar o interior às necessidades de diferentes atividades de comércio ou serviços.

Anteriormente utilizada como café, é uma opção a considerar para quem pretende abrir o seu primeiro espaço ou expandir um negócio numa zona consolidada de Lisboa.

A proximidade de transportes públicos, incluindo o metro, facilita o acesso de clientes e colaboradores.
Na envolvente encontram-se lojas, escolas, escritórios e diversos serviços que contribuem para o movimento diário da zona.

Venha conhecer o espaço e avaliar o seu potencial para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este excelente espaço comercial localizado numa das zonas mais procuradas e centrais de Lisboa, o Areeiro. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e garantida.

Com uma área bruta privativa de 58 m², este espaço encontra-se ao nível de rés-do-chão elevado, beneficiando de boa visibilidade e acessibilidade. Dispõe ainda de duas entradas independentes, o que aumenta a sua versatilidade e funcionalidade.

Inclui igualmente um lugar de parqueamento pertencente à fração, com 12,5 m², uma mais-valia significativa numa zona urbana consolidada.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir com segurança.

Características principais:
Área bruta privativa: 58 m²
Lugar de parqueamento: 12,5 m²
Rés-do-chão elevado
Duas entradas independentes
Localização privilegiada no Areeiro
Imóvel arrendado com rentabilidade garantida
Excelente oportunidade de investimento

Preço: 235.000€

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e bem servidas de Lisboa.

Situada junto à Estação de Roma-Areeiro, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária, frequentada diariamente por milhares de pessoas. A proximidade de transportes públicos, comércio, serviços, habitação e importantes eixos da cidade proporciona uma excelente visibilidade e potencial comercial.

O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, sendo indicado para quem procura investir num negócio já inserido numa zona consolidada e com elevado fluxo diário.

Por motivos de confidencialidade e para preservar a atividade atualmente existente, a localização exata, fotografias do interior e restantes informações comerciais serão disponibilizadas apenas em contacto privado.

Principais destaques:
* Localização estratégica na zona de Roma-Areeiro
* Junto à estação ferroviária
* Elevado fluxo pedonal diário
* Excelente acessibilidade e rede de transportes
* Zona residencial e comercial consolidada

Entre em contacto para mais informações e condições do negócio.

Restaurante de Sushi, Moderno e em funcionamento, para Trespasse.

Situado numa das Avenidas mais conhecida e movimentada de Lisboa, a Avenida de Paris.

Além de novo, este espaço tem uma decoração maravilhosa, premiada em 2022 pela Luxury Lifestyle Awards Nova York, como Restaurante com melhor Design Interior de Luxo.

Restaurante NOVO com capacidade para 30 pessoas no interior e uma pequena esplanada no exterior com capacidade para 12 pessoas.

Rating de 4,9 Google e 9,6 TheFork.

Contate-nos para mais informações sobre o mesmo!!

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.







Localização Premium:

Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,
procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente.







Características do Espaço:







Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos.

Piso Térreo (23 m²):

Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.

Piso Inferior (76 m²):

Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos.





Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.







Capacidade e Esplanada:

Até 36 lugares no interior;
- Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;
- Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado.





Negócio Pronto a Avançar:

Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios;Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona.





Porque é uma excelente aposta?

Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada.





Com interesse?



Solicite mais informações ou agende já uma visita.
Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias!











ENG







Business Transfer for Sale in Lisbon



Price: 130.000,00 €



Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 €







This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you
are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out.







Premium Location:

A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and
constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,
steady customer flow and consistent returns.







Property Features:







Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors.







Ground Floor (23 m²):


- Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts.


Lower Floor (76 m²):

Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area.





All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations.

Capacity and Outdoor Seating:
- Up to 36 seats indoors;

- 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days;

- Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired.





A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location.





Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation.





Interested?

Request more information or schedule a visit.
Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day!











FR







Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne



Prix: 130.000,00 €



Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 €







Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence.







Emplacement Premium:

Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière.







Caractéristiques du Local:







Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux.







Rez-de-chaussée (23 m²):


- Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts
commerciaux.

Sous-sol (76 m²):

Deux salles de restauration chaleureuses; Cave à vins; Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; Grande réserve;
- 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC
supplémentaire (près de la cave);

- Bureau et espace de rangement.





L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation.







Capacité et Terrasse:

Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur;
- Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés;
- Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité.





Un Commerce Prêt à Reprendre:

Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur.





Pourquoi est-ce un excellent investissement?

Emplacement de grande valeur et très recherché; Espace prêt à fonctionner immédiatement; Importante capacité d’accueil; Coûts mensuels stables; Potentiel d’expansion; Réputation commerciale déjà établie.





Intéressé?

Demandez plus d’informations ou planifiez une visite.
Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas
tous les jours!

















;ID RE/MAX: (telefone)

BEATO | Oportunidade Única | Escritório com 30m²

Procura o espaço ideal para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa?

Apresentamos este fantástico escritório para arrendamento em Xabregas, Beato, uma localização que combina o charme histórico industrial com a modernidade dos novos polos tecnológicos e criativos da capital. Inserido num prédio dedicado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece o ambiente profissional, tranquilo e funcional que o seu negócio merece.

Com uma área total de 30 metros quadrados, o imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação, com acabamentos modernos e uma estética sóbria que se adapta a qualquer identidade corporativa. O pavimento, a iluminação e as infra-estruturas foram recentemente renovados, minimizando qualquer necessidade de investimento inicial. Graças à ampla janela o escritório é banhado por luz natural durante todo o dia.

Inserido num edifício exclusivo de escritórios e localizado na em Xabregas, a poucos passos do Unicorn Factory - Hub Criativo do Beato. Arrendar um escritório aqui significa estar no centro da inovação, rodeado de galerias de arte, estúdios de design, startups e novos conceitos de restauração.

A zona assegura proximidade imediata ao centro de Lisboa e à zona ribeirinha. Facilidade de ligação à CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Por outro lado, está bem servido por rede de autocarros e com a estação de comboios de Braço de Prata e Santa Apolónia a curta distância.

Possibilidade de arrendar vários espaços cobertos de estacionamento no mesmo edifício a partir de 70 euros mensais.

Este é o escritório perfeito para empresas que valorizam a imagem, a funcionalidade e a localização numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Quer seja para uma agência criativa, um gabinete de arquitetura, consultoria ou serviços tecnológicos, este espaço adapta-se à sua visão.

Notas para o Arrendatário:
- Disponibilidade Imediata;
- Condições de arrendamento flexíveis mediante análise de perfil;
- Possibilidade de visita presencial ou por videochamada.
- Imóvel com Alvará de Licença de Utilização Nº 63 de 10/10/1994, emitido pela Câmara Municipal de Lisboa, para o prédio do qual faz parte integrante.

Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa num espaço que inspira sucesso. Agende já a sua visita!
#ref: 168452

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO

Excelente oportunidade para arrendar uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno.

Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida.

O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais.

A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário.

Principais características:

Rés-do-chão
118 m²
Totalmente remodelada
Ampla receção
4 gabinetes
2 entradas independentes
Acesso pela avenida e pelo centro comercial
A cerca de 300 metros da Praça de Touros
Zona central e muito bem servida de comércio e transportes
Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços

Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens.

Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa.
#ref: 165073

Situado no coração do bairro circundante ao Campo Pequeno, em Lisboa, o negócio consiste numa Lavandaria Self Service de excelente rentabilidade.

Equipamento:

Self service
-3 máquinas de lavar
-4 máquinas de secar
-1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos

-Domótica


NOTA:
Valor actual do arrendamento: 639€/mês

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO

Excelente oportunidade para adquirir uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno.

Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida.

O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais.

A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário.

Principais características:

Rés-do-chão
118 m²
Totalmente remodelada
Ampla receção
4 gabinetes
2 entradas independentes
Acesso pela avenida e pelo centro comercial
A cerca de 300 metros da Praça de Touros
Zona central e muito bem servida de comércio e transportes
Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços

Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens.

Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa.
#ref: 164896

LOJA Areeiro - Muito cental Loja para Arrendamento no Areeiro - Avenida João XXI Disponível para arrendamento, loja bem localizada no centro do Areeiro, na Avenida João XXI. Espaço em open space mas funcional, com ampla montra, ideal para garantir visibilidade ao seu negócio. Situada em zona de forte passagem pedonal, com metro e autocarros a poucos passos, beneficiando de um excelente acesso e proximidade a uma zona mista de residências e comércio, e empresarial. Com bastante luz natural e um amplo espaço, a loja encontra-se pronta a ser adaptada à sua atividade. Ideal para pequenos negócios de serviços como: Contabilidade . Administração de condomínios Serviços de estética e bem-estar . Escritórios de apoio. Pequena restauração sem confecção Não tem saída de fumo. Se procura um espaço estratégico para ver o seu negócio crescer, esta pode ser a oportunidade ideal. Renda mês: 1650€ . Condições contratuais sob consulta LU º 317 de 19.08.1950 Para mais informações ou visita entre em contacto comigo. * O inquilino actual está de saída

Localizada na Avenida de João XXI, um dos eixos mais importantes e dinâmicos do centro de Lisboa. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a amplas áreas verdes, centros culturais, restaurantes e escolas, oferecendo um ambiente urbano vibrante e de elevada qualidade de vida.
A excelente localização, aliada à qualidade do empreendimento e ao movimento gerado pelas marcas âncoras, oferece um potencial de valorização significativo.

Especificações Técnicas, Extração de fumos à cobertura, Pré-instalação de ar condicionado, Preparação independente para gás, Potência elétrica de 69 kVA.

Pé-direito: 3,0m (entrada) / 3,5m (restante espaço)

1 Lugar de parqueamento

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | LISBOA

Invista numa localização consolidada de Lisboa, através da aquisição de uma participação de 1/3 num imóvel comercial situado na Avenida Óscar Monteiro Torres.

Inserido numa zona urbana com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que procuram diversificar o seu património através do mercado imobiliário.

Principais características do investimento:

Preço de venda da participação: 440.000 €

Participação no imóvel: 1/3

Yield aproximada: 4,42%

Imóvel atualmente arrendado

IMI anual: 409,05 €

Condomínio mensal: 10,99 €

Uma oportunidade para investir no mercado imobiliário comercial de Lisboa, com rendimento associado ao arrendamento em vigor.

Para mais informações sobre o investimento e as condições de aquisição, entre em contacto connosco.


REF 102494. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Apresentamos esta excelente loja comercial situada na prestigiada Avenida Afonso Costa, na freguesia do Areeiro, em Lisboa.



Com uma área total de 91 m², sendo 71 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e visibilidade. Dispõe de três amplas montras, que proporcionam ótima exposição e luminosidade natural, ideais para atrair clientes e valorizar qualquer tipo de negócio. Conta ainda com instalação sanitária (WC), arrecadação e um lugar de garagem, oferecendo maior comodidade no dia a dia.



Inserida numa das melhores localizações do Areeiro, a loja beneficia de excelentes acessibilidades e de uma envolvente rica em comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas. Trata-se de uma zona muito bem frequentada e com elevado fluxo pedonal, potenciando o sucesso da sua atividade.



Se procura o espaço ideal para o seu negócio numa localização prime, esta é uma oportunidade a não perder.



Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Atores
Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro.
Características do espaço:
Área aproximada de 40 m²
20 lugares sentados no interior
Esplanada com 8 lugares
Cozinha profissional totalmente equipada
Sistema de extração de fumos instalado
Licença de restauração ativa
Horário autorizado das 07h00 às 22h00
Espaço mobilado e pronto a operar
Sem necessidade de investimento adicional imediato
Condições do arrendamento:
Renda mensal: 1.000
Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente
Senhorio favorável à cedência do negócio
Localização estratégica:
Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia.
Ideal para:
Restaurante italiano
Trattoria
Restaurante tradicional português
Wine Bar
Petiscaria
Brunch Café
Hambúrgueres gourmet
Conceito internacional
Take-away e delivery
Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade.

Mais informações e visitas mediante contacto direto.

Não quero ser contactada por agências imobiliárias.

Obrigada!
#ref:35178120

Espaço comercial, para
arrendamento, com localização no Areeiro, Lisboa.

Esta loja poderá servir para diversos comércios
e/ou serviços,



A loja está localizada a (30
Mts da saída Roma/Areeiro), 80 mts da saída da Estação de Metro Areeiro e de
diversas paragens de autocarros.



Licença de Utilização Nº 166, de 03/03/1951







;ID RE/MAX: (telefone)

Com uma área bruta de 131 m² e num estado de conservação impecável, o espaço foi idealizado e adaptado para responder rigorosamente às exigências do setor da saúde e da medicina dentária:

Layout Otimizado: Divisão funcional que contempla zona de receção e sala de espera, gabinetes de atendimento e tratamento, áreas de esterilização e arrumos técnicos.

Instalações Técnicas: Pré-instalações e infra-estruturas específicas para equipamentos odontológicos, redes de água, esgotos, eletricidade reforçada e sistema de climatização.

Acessibilidade e Conforto: Espaço amplo, com excelente luminosidade natural e acessibilidades ajustadas ao fluxo de pacientes.

Localização Invejável e Elevado Tráfego
Situada numa das artérias mais prestigiadas e consolidadas da capital, junto à Praça do Campo Pequeno e à Avenida da República, a loja beneficia de um ecossistema envolvente único:

Visibilidade Máxima: Zona de forte tráfego pedonal e automóvel contínuo ao longo do dia.

Centralidade e Acessos: A escassos metros da estação de Metro, paragens de autocarro e com facilidade de estacionamento nas imediações (incluindo o parque do Centro Comercial Campo Pequeno).

Envolvente Empresarial e Residencial: Cercada por sedes corporativas, bancos, restaurantes e uma densa zona residencial de classe média-alta, garantindo uma base de clientes fiel e recorrente.

Oportunidade Financeira e Perfil do Investimento
Os ativos imobiliários alocados ao setor da saúde representam uma das opções mais seguras e resilientes do mercado.

Valorização Contínua: Localização nobre em Lisboa.

Para obter a brochura completa, detalhes sobre o imóvel ou agendar uma reunião de apresentação:

Diogo Luis | Keller Williams

Email: (email)

Instagram: @diogoluis_consultor

Excelente espaço comercial com 100 m², situado na prestigiada Praça de Londres, junto à Avenida de Roma, numa das zonas comerciais mais consolidadas e movimentadas de Lisboa.

A loja encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pela excelente luminosidade natural, áreas amplas e versatilidade para diferentes atividades comerciais ou de serviços.

O espaço dispõe de duas casas de banho e apresenta potencial para instalação de um café, pastelaria ou estabelecimento de bebidas, com possibilidade de esplanada, sujeita às autorizações necessárias.

O imóvel não dispõe de saída de fumos.

Características do imóvel
Área de 100 m²;
Excelente localização comercial;
Boa luminosidade natural;
Bom estado de conservação;
Duas casas de banho;
Possibilidade de utilização como café;
Potencial para instalação de esplanada;
Sem saída de fumos;
Adequado a diferentes atividades comerciais e serviços.

Localização e envolvente:

Situada na Praça de Londres, junto à Avenida de Roma, a loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte atividade comercial, empresarial e residencial.

Na envolvente encontram-se bancos, farmácias, clínicas, escritórios, supermercados, restaurantes, cafés e comércio tradicional, proporcionando uma clientela diversificada, composta por residentes, trabalhadores e visitantes.

A proximidade à Avenida de Roma, Avenida Guerra Junqueiro, Alameda e Avenida João XXI reforça a centralidade e a atratividade comercial desta localização.

A zona dispõe ainda de excelentes ligações de transportes públicos, incluindo Metro de Lisboa, autocarros e acesso à estação ferroviária de Roma-Areeiro, facilitando a deslocação de clientes e colaboradores.

Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa, com excelente envolvente comercial e potencial para diferentes conceitos de exploração.

Agende a sua visita!

LOJA PARA ARRENDAMENTO | 310 m² | CAMPO PEQUENO, LISBOA

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização de referência em Lisboa, na Avenida João XXI, junto ao edifício da Caixa Geral de Depósitos.

Com 310 m² distribuídos por dois pisos, esta loja encontra-se totalmente remodelada e pronta a utilizar, estando inserida num centro comercial com fluxo de clientes, numa zona consolidada de comércio e serviços.

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO

Piso principal - 155 m²

Entrada e receção com 25 m²;

Salão principal com 100 m²;

Cozinha com 30 m², equipada com exaustor e saída de fumos.

Cave e garagem - 155 m²
Área complementar para apoio à atividade, incluindo garagem para um automóvel.

DESTAQUES

Licença para restauração;

Imóvel totalmente remodelado;

Instalação elétrica preparada para equipamentos de maior consumo, potência a confirmar;

Localização central, próxima de comércio, empresas e serviços.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Ideal para restaurante, café, pastelaria, take-away, clínica, centro de estética, spa, ginásio, estúdio de Pilates, supermercado, showroom ou outros negócios compatíveis com as características do espaço e os respetivos licenciamentos.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

2 rendas iniciais;

1 mês de caução.

Um espaço versátil, com áreas generosas e uma localização estratégica para desenvolver o seu negócio em Lisboa.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
#ref: 172944

Localizada na Avenida de João XXI, um dos eixos mais importantes e dinâmicos do centro de Lisboa. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a amplas áreas verdes, centros culturais, restaurantes e escolas, oferecendo um ambiente urbano vibrante e de elevada qualidade de vida.
A excelente localização, aliada à qualidade do empreendimento e ao movimento gerado pelas marcas âncoras, oferece um potencial de valorização significativo.

Especificações Técnicas, Extração de fumos à cobertura, Pré-instalação de ar condicionado, Preparação independente para gás, Potência elétrica de 69 kVA.

Pé-direito: 3,0m (entrada) / 3,5m (restante espaço)

1 Lugar de parqueamento

Loja situada na prestigiada Avenida João XXI, no Areeiro, em Lisboa, em frente à sede da Caixa Geral de Depósitos.

Com uma área superior a 250 m², este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelente visibilidade e proximidade a importantes zonas empresariais e comerciais da cidade, beneficiando de uma forte circulação pedonal e automóvel.

O espaço oferece uma configuração versátil, com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, permitindo adaptar as instalações às necessidades específicas do seu negócio.

Principais características:
Área anunciada superior a 250 m²
Garagem privativa
Espaços de arrumação na cave
Localização de prestígio na Avenida João XXI
Excelente visibilidade comercial
Elevado fluxo pedonal e automóvel
Inserido numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios

Ideal para empresas e profissionais que procuram um espaço bem localizado, com dimensão e potencial para desenvolver ou expandir a sua atividade em Lisboa.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja para Restauração ou Pastelaria no Areeiro | Baixa de preço antes era 145.000, agora é 139.500

Apresentamos esta loja para restauração ou pastelaria, localizada no Areeiro, uma zona consolidada de Lisboa, com excelente acessibilidade e uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel dispõe de um espaço funcional e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. Conta ainda com uma casa de banho privativa, arrecadação e sistema de extração de fumos, uma mais-valia para negócios na área da restauração ou outras atividades que exijam este tipo de infraestrutura.

A sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece excelentes condições para quem pretende instalar ou expandir o seu negócio, bem como para investidores à procura de um ativo com potencial de rentabilidade.

Metro e Comboio:
- Além da paragem do Areeiro, fica a 8 minutos a pé da Estação de Comboios Roma-Areeiro (ligações CP e Fertagus para a Margem Sul).
- A pé, demora apenas 7 minutos a chegar da Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde).

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SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL:
Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária.

*** Precisa de ajuda com o financiamento?
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto?

Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa.

Esta fração tem a licença de utilização nº 242 de 02/12/1939 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.

*** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

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LOJA PARA ARRENDAMENTO | AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES | JUNTO AO IST



Loja para arrendamento situada perto da Avenida Defensores de Chaves, numa localização privilegiada, junto ao Instituto Superior Técnico, em Lisboa.



Com uma localização central e de grande visibilidade, este espaço apresenta um excelente potencial para instalação de um negócio, nomeadamente na área da restauração, sendo particularmente adequado para churrasqueira.



A loja não foi alvo de obras de adaptação, permitindo que a intervenção seja realizada de acordo com as necessidades e características do negócio que vier a ser instalado, possibilitando assim uma maior adequação do espaço ao projeto do futuro arrendatário.



O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação independente, que constitui uma importante mais-valia para apoio à atividade e que poderá ser utilizada como garagem, proporcionando espaço adicional de armazenamento ou apoio ao negócio.



Principais características:

Localização privilegiada na Avenida Defensores de ChavesJunto ao Instituto Superior TécnicoExcelente potencial para restauração/churrasqueiraEspaço a adaptar às necessidades do futuro negócioObras de adaptação a realizar em função do projeto e da atividade a implementarArrecadação independentePossibilidade de utilização da arrecadação como garagemZona central e de elevada procura

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada de Lisboa e pretende adaptá-lo de raiz às necessidades do seu negócio.



Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.;ID RE/MAX: (telefone)

Arrenda-se Loja/ Espaço Comercial no Centro Comercial Olaias Plaza - Excelente Oportunidade para Várias Áreas de Negócio!

Situado no prestigiado Centro Comercial das Olaias Plaza , este espaço de 67m² é uma oportunidade imperdível para empreendedores de diversas áreas. Com uma disposição funcional, a loja encontra-se dividida em várias zonas que podem ser facilmente adaptadas a gabinetes, proporcionando uma solução flexível para negócios como consultórios, clinicas, escritórios, centro de estudos entre outros.

Com uma localização prime:
Acesso direto ao Metro das Olaias (linha vermelha), a poucos metros de distância, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores.
Zona em franca expansão com unidades hoteleiras na imediações e com a construção de uma residência estudantil em frente ao centro comercial, o que aumentará significativamente o fluxo de pessoas e o potencial de clientes.
Próximo de serviços essenciais, ginásios, supermercados e escolas, reforçando a conveniência e o dinamismo da área.

Vantagens do Espaço:
67m² bem distribuídos e flexíveis para diferentes atividades.
Pequena copa.
Localização central com fácil acesso a transportes públicos e vias principais.
Zona em crescimento, ideal para quem procura investir num local com forte potencial de valorização.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio numa área em crescimento e com elevado potencial. Para mais informações ou visitas, entre em contacto!

Agende já a Sua Vista,

Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
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Restaurante para trespasse em Lisboa, junto ao Campo Pequeno. Este restaurante encontra-se em funcionamento e dispõe de 128 m² de área bruta de interior distribuída por três pisos:
Áreas brutas:
* Piso 1: 39,30 m²
* Piso 0: 41,66 m²
* Piso -1: 47,18 m²
* Área bruta interior total: 128,14 m²
Esplanada:
* Área junto à fachada: 22,78 m²
* Área destacada da fachada: 24,86 m²
* Área total licenciada de esplanada: 47,64 m²
A esplanada tem 47,64 m². Conta com capacidade total para 66 lugares sentados, beneficiando de elevada visibilidade e de forte fluxo pedonal numa das zonas mais consolidadas da cidade.

Loja para venda com 207 m² no Areeiro.
O imóvel distribui-se por três pisos: cave com 52 m², rés-do-chão com 104 m² e primeiro piso com 60 m².
A cave e o rés-do-chão encontram-se maioritariamente em open space, enquanto o primeiro piso está compartimentado. As casas de banho situam-se ao nível do rés-do-chão.
Localizada numa zona residencial, a poucos metros da Praça de Londres, esta loja apresenta um excelente potencial para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.