16 Lojas com Certificação Energética D, em Lisboa, Arroios

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada no Campo Mártires da Pátria em Arroios, encontra-se esta loja que actualmente é restaurante/take-away com 281 m2 e 2 pisos.

O contrato de arrendamento tem a duração de 5 anos com rendimento entre os 5,3% e 6,1% ao ano.

Localização:

- perto do Hospital Santa Marta e Santo António dos Capuchos
- perto do Campo Mártires da Pátria e de diversos serviços

Características:

A loja é composta por :

- R/C com 135 m2 com uma frente, entrada e montra
- 2 Wc´s e vãos a tardoz que permite dispor de iluminação natural no interior
- Cave com 146 m2 à qual se acede através de duas escadas posicionadas na entrada e ao fundo da loja.

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente. com.

comprarvendercasa.pt

Loja ampla de 650 m2 para remodelar situada em Arroios a 100 m do Largo do Leão. Tem 4 entradas independentes sendo duas entradas na mesma rua e a terceira e quarta entrada nas traseiras da loja situadas noutra rua.
A loja pode ser dividida em dois ou três espaços autónomos consoante o negócio que for implementado.
A primeira e segunda entrada dão para um espaço que tem 216 m2 no total apesar de atualmente se encontrar dividido em duas lojas.
A terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60 m2 que tem um acesso por escadas a uma cave de 430 m2.
Existe comunicação direta entre esta loja de 60 m2 e a uma das lojas que dá para a rua principal.
É uma loja que oferece uma multiplicidade de espaços, entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. Pode servir para um variado número de negócios: supermercado, ginásio, oficina de carros, stand de automóveis, sede de uma empresa, espaço de co-working, loja de eletrodomésticos, entre outros.

Situado junto ao quarteirão dos Anjos e ao Banco de Portugal, o ativo imobiliário e o sucesso do negócio atual atestam a consolidação residencial existente.

A zona caracteriza-se por um tráfego elevado do mercado migrante, situado-se este imóvel junto a um dos centros de tratamento de documentação daqueles que necessitam de regularizar a sua situação em território nacional.

Procura-se, pois, investidor para cedência de quotas da empresa, que inclui o ativo imobiliário com o negócio existente (sedo que, a este respeito, estamos disponíveis para a prestação de melhores e mais detalhadas informações por meio da prévia marcação de reunião).

Se pretende estabelecer o seu negócio numa zona com elevado nível de pedonalidade, esta poderá ser a sua oportunidade.

Agende já a sua visita e contacte-nos já!

SALDANHA - ZONA LOJA CIDADÃO
Loja com 110m2 para todos os ramos de actividade, incluindo restauração, uma vez que tem saída de fumos.
Excelente localização, junto ao Espaço Cidadão do Saldanha, Centro Comercial Saldanha Residence, Centro Comercial Atrium Saldanha, Mercado 31 Janeiro e Liceu Camões. Perto de vários Hotéis e comercio diverso. Bom potencial comercial, dado o volume de pessoas que circulam na zona.

Informações rigorosamente ao próprio interessado. Não está disponivel para arrendamento.

Para mais informações, contacte-nos através dos nossos contactos

Loja para Comércio e serviços, situada na Rua dos Anjos junto Av. Almirante Reis, zona envolvente de muita atividade comercial com estabelecimentos de vária ordens: Restaurantes, Cervejarias e marisqueiras, Pastelarias, supermercados e minimercados, lojas de mobiliário, bancos, escritórios, etc. Zona bem servida de transportes públicos nomeadamente Metro e Autocarros.
Nota: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Loja no centro de Lisboa, (Praça José Fontana), perto do mercado do Saldanha e de vários hotéis.
Área total: 125 m², distribuída por 3 pisos, com uma casa de banho e mezanine.
Situada numa área central e movimentada de Lisboa, com fácil acesso ao mercado do Saldanha, a hotéis, e de fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e metropolitano, assim como na proximidade de lojas, restaurantes e serviços essenciais, garantindo um fluxo constante de pessoas a passar junto à loja.
Não dispõe saída de fumos.
Ideal para estabelecimentos de comércio, escritórios, clínicas e serviços.

Condições para o arrendamento:
- Pagamento no ato de assinatura do contrato de arrendamento, de duas rendas mais uma de caução e apresentação de fiador.
- Apresentação prévia antes de qualquer visita ao imóvel, (para o email: (email) ) de documentação (proponente arrendatário e do fiador) , nomeadamente documentos de identificação, documentação dos rendimentos dos intervenientes relativos aos últimos 3 meses para avaliação da sua taxa de esforço.
- Contrato por tempo mínimo de 2 anos.

Loja - Espaço comercial - composta por dois espaços amplos, quatro gabinetes, diversas instalações sanitárias e dois arrumos.

Duas montras e uma porta envidraçada para o exterior.

Excelente visibilidade, numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa.

O espaço está em bom estado de conservação, tendo sofrido obras recentes.

Atendendo ao tipo de divisórias existentes no local, pode ficar quase totalmente amplo.

O Banco proprietário analisará e decidirá sobre as propostas de aquisição desta loja por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 29/08/2024, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo.

Quer mais informações e marcar visita ao local, fale comigo.

Carlos Bargado
96’ 519 38 98
Carpe Domus, Lda.

OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL DE UM PRÉDIO COM LICENÇA APROVADA PARA A CONSTRUÇÃO DE UM HOTEL DE 4* COM 60 QUARTOS EM LISBOA.

Composição do edifício :
O edifício é propriedade horizontal e é composto por uma cave e oito pisos. Estrutura de betão.
Sub-cave; Cave, R/C + 7 pisos

Foi utilizado :
- como escritório de uma companhia de seguros e loja no rés do chão;
- Casa de porteiro e escritório no primeiro andar com 213m2 ;
- Escritórios de 241m2 cada nos pisos 2, 3, 4, 5 e 6; e
- Escritório de 180m2 no 7º piso (piso rebaixado). Cave; Adega, Rés do chão + 7 Pisos.

PROJETO HOTEL 4* :
Em plena Almirante Reis ao lado do banco do Portugal

60 Quartos ( 6 individuais e 54 duplos)
Com restaurante
Ginasio

Luz natural total
Tem 3 elevadores
Licença pagan a CML

- Área Total do Terreno - 298 M2
- Área de implantação - 294 M2
- Área de construçào : 2 882 M2

Este bairro em expansão oferece um quadro ideal para investidores ou grupos de hotéis à procura de uma nova oportunidade de expansão.

O bairro Almirante Reis, em Lisboa, é uma escolha estratégica para um hotel de luxo de 4 estrelas. Situado perto do centro da cidade, este bairro em franco crescimento oferece um ambiente cosmopolita e dinâmico, ideal para acolher uma clientela exigente.

A localização deste hotel de 4 estrelas no bairro Almirante Reis permitirá aos visitantes desfrutar da animada vida nocturna da zona, das boutiques da moda e dos restaurantes gourmet. Além disso, a sua proximidade aos transportes públicos facilitará aos hóspedes a exploração das muitas atracções turísticas de Lisboa.

Com a autorização de planeamento em vigor, o trabalho pode começar rapidamente e um projeto de hotel de alta qualidade pode ser implementado.

Não perca esta oportunidade de se tornar proprietário de um estabelecimento de prestígio no coração da capital portuguesa.

Para mais informações e para marcar uma visita ao local
por favor não hesite em contactar-me agora.
#ref: 123340

Excelente Espaço Comercial com 381 m2 de área, localizado em plena Rua Morais Soares, no coração vibrante de Arroios.

Este imóvel está distribuído em dois andares, oferecendo um ambiente espaçoso e funcional.

Com uma fachada de vidro moderna e elegante, recentemente remodelado, o espaço garante excelente visibilidade e luminosidade natural. Este espaço é perfeito para lojas, escritórios, showrooms ou qualquer outro negócio que necessite de alta qualidade.

Inserido num Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços.

Rua famosa pelo seu comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes.

Zona muito central, com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Solicite mais informações e descubra como este espaço pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

PAULA LIMA
(telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional)
Licença AMI 7772

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: Imóvel de desinvestimento, %.

VISITAS COM NECESSIDADE DE MARCAÇÃO PRÉVIA!!

O proprietário irá analisar propostas por valor igual ou superior ao preço anunciado recebidas até ás 16H00 do dia 29/08/2024.

Localizada na prestigiada Avenida Almirante Reis, em Lisboa, esta espaçosa loja com uma área total de 245 m² é ideal para diversas atividades comerciais.
A loja, destinada a comércio e serviços, conta ainda com quatro gabinetes, dois espaços amplos, duas instalações sanitárias e duas zonas de arrumos.

A fachada do imóvel é destacada por duas amplas montras e uma porta envidraçada, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural. Esta localização privilegiada na Avenida Almirante Reis beneficia de um elevado tráfego pedonal e automóvel, conferindo à loja um grande potencial para atrair clientes e maximizar a visibilidade do seu negócio.

O proprietário irá analisar propostas por valor igual ou superior ao preço anunciado recebidas até ás 16H00 do dia 29/08/2024.

PAULA LIMA
(telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional)
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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.





PAULA LIMA
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Located on the prestigious Avenida Almirante Reis in Lisbon, this spacious shop with a total area of 245 m² is ideal for various commercial activities.
The shop also has four offices, two large spaces, two toilets and two storage areas.

The property’s, intended for commerce and services, façade is highlighted by two large shop windows and a glazed door, ensuring excellent visibility and natural light. This privileged location on Avenida Almirante Reis benefits from high pedestrian and car traffic, giving the shop great potential to attract customers and maximise the visibility of your business.

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Loja de 2 pisos - R/c com 144m2 está em open space - no piso inferior tem 140m2 tem uma sala - pequeno escritório, despensas, 3 wcs - dá para todos os ramos - já foi restaurante com extração de fumos e elevador de cargas de um piso para o outro - necessita de melhoramentos - fica numa rua privilegiada de Lisboa - perto de transportes

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Café/Pastelaria para trespasse com uma área de 75 m2. Localizado perto da Almirante Reis. O recheio faz parte do trespasse.

Loja com 650 m2 para venda, em Arroios, localizada a 100 m do Largo do Leão.
A loja dispõe de 4 entradas independentes, com duas frentes, e por essa razão pode ser dividida em diferentes lojas de área bruta inferior. Tem ainda uma entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento.
As entradas da rua principal têm uma área total de 216 m2, e a terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60m2 com uma cave de 430 m2.
Está localizado numa área muito comercial, entre a Alameda e Arroios, com bons acessos a transportes públicos.

Loja para venda em Arroios, com 290m2 distribuídos por R/C e Cave. Dispõe de 2 Casas de banho e uma montra com 3 metros. Encontra-se arrendada com um contrato de 5 anos, representando uma yield progressiva, de 5,3% a 6,1%. Situada junto ao Campo Mártires da Pátria e Estefânia, zona central com oferta da generalidade de serviços, escolas, comércio e transportes.

(ref:C0409-00986)Armazém, já funcionou como parqueamento, 65 vagas - Atualmente funciona como loja.

São 4 pisos são interligados por rampas para carros e escadarias para peões, junto a Rua José Estevão torneando a Rua Angra do Heroísmo, junto a Estefânia .

Possuindo área bruta de 410,40 m + 1.231,30 de área bruta dependente, totalizando 1.641,70m de área.
Recentemente sofreu uma remodelação no piso res de chão.

O imóvel dispõe de 3 casas de banho, várias salas de escritórios além de uma oficina ampla, no ultimo piso (sub-subcave).

Localização excelente, zona prime, a pousos metros do Jardim Constantino e da Rua Pascoal de Melo.

Marque já a sua visita! Não perca a oportunidade desse tipo de produto nessa zona.