10 Lojas com Certificação Energética B-, Usado, em Cascais

Espaço comercial para serviços ou Restaurante no coração de Cascais e localizado a 100 metros da baía de Cascais. Atualmente a funcionar como restaurante conhecido. A venda refere o imóvel em pleno propriedade. Atualmente arrendado ate Outubro 2024. Não inclui o negocio em funcionamento.Podendo ser negociado a parte.

Imóvel inserido em zona tranquila no Centro da Parede | Cascais.



Destinado a serviços, obteve Licença de Utilização para Equipamento de Apoio à 3ª Idade.
Equipamento a estrear, encontra-se praticamente pronto a servir os seus clientes.







Composto por:



11 suites, com aprovação para 25 camas, sala de fisioterapia ou ginásio (multiusos), sala de refeições e de estar, cozinha, gabinete médico, balneário, lavandaria, arrecadação e ambulatório.







Equipamentos:



Aspiração central, elevador, central de incêndio, quadro de alvos, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, video porteiro, exaustor industrial - hotte, balcão de inox, pré-instalação de ar condicionado.







IMÓVEL ELEGIVEL PARA EFEITOS GOLDEN VISA







Para mais informações e/ou vista, contacte-me!















Property located in a quiet housing area in the Center of Parede | Cascais.



Intended for services, it obtained a Use License for Support Equipment for the Elderly.
New equipment, it is practically ready to serve its customers.







Composed by:



11 en suite bedrooms, with 25 beds approved, physiotherapy room or gym (multipurpose), dining and living room, kitchen, medical office, shower, laundry, storage room and clinic.







Equipment:



Central vacuum, fire central, elevator, target board, solar panels for sanitary water heating, video intercom, industrial hood, stainless steel counter, hotte, pre-installation of air conditioning.







PROPERTY ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA







For more information and/or to book a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT561947

Estamos empolgados em apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário e negócio rentável. Este imóvel, situado em Bicesse Cascais, é atualmente uma pastelaria de sucesso, com uma cozinha totalmente equipada para a preparação de almoços, localizada no rés-do-chão. Além disso, possui uma cave completamente equipada, onde opera uma padaria de renome.

Detalhes do Negócio:
Padaria de Sucesso: A padaria na cave é responsável pela fabricação de uma ampla variedade de delícias, as quais abastecem não apenas a pastelaria adjacente, mas também outras 45 pastelarias em Cascais e Lisboa. A reputação e a qualidade dos produtos têm mantido uma clientela fiel ao longo dos quase 18 anos de operação.

Rentabilidade Comprovada:
Este é um negócio altamente rentável, atualmente em pleno funcionamento, com um histórico de quase duas décadas no mercado. Os lucros consistentes e a base de clientes fiel oferecem uma oportunidade de geração de renda sustentável.

Detalhes do Imóvel:
Construção de Alta Qualidade: A construção do prédio é de excelente qualidade, com acabamentos de primeira classe, garantindo durabilidade e uma estética atraente. Os espaços comerciais foram projetados para oferecer funcionalidade e eficiência, atendendo às necessidades da pastelaria e padaria.
Equipamento Completo: Tanto a cozinha da pastelaria quanto a fábrica na cave estão equipadas com tecnologia de última geração e utensílios de alta qualidade para apoiar as operações comerciais eficientes. Isso proporciona um ambiente de trabalho seguro e produtivo.
Ativos Incluídos: Como parte da venda, o comprador terá acesso a três carrinhas de entrega de pão, que são fundamentais para a distribuição dos produtos para as pastelarias parceiras em Cascais e Lisboa.
Localização Estratégica: A propriedade está localizada numa rua com grande circulação, em uma zona residencial movimentada. É importante destacar que não há nenhum outro estabelecimento do género na zona, o que lhe confere um monopólio valioso e uma clientela cativa.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel e um negócio de sucesso numa localização estratégica, onde a concorrência é escassa. Se está à procura de um investimento sólido e rentável, esta oferta merece sua atenção. Não perca a oportunidade de se tornar parte de uma tradição de qualidade e sabor que tem conquistado a confiança dos clientes ao longo dos anos. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Engomadoria em Funcionamento no Centro de Parede - Oportunidade Única!

Apresentamos uma excelente oportunidade para trespasse de uma engomadoria em pleno funcionamento, localizada no coração de Parede. Com uma clientela fiel e consolidada, contando com mais de 60 clientes regulares, este negócio é ideal para quem deseja investir em um empreendimento já estabelecido e rentável.

O imóvel possui uma área bruta de 22 m² e uma área útil de 21 m², distribuídos em duas divisões, além de uma casa de banho. Localizado no rés do chão, a loja conta com duas montras e uma fachada de 4 metros lineares, proporcionando ótima visibilidade e atração de clientes.

A engomadoria está totalmente equipada com os seguintes itens: detetor de fumos, caldeira para 2 ferros, tábua de engomar profissional com insuflação, tábua de engomar semiprofissional com insuflação, carrinha Renault Cargoo, desumidificador, ventoinha de pé, impressora e computador, balcão/secretária, estante de apoio, estantes metálicos, bancos e charrios. Tudo o que você precisa para continuar o negócio sem interrupções!

Além disso, o imóvel conta com ar condicionado e sistemas de alarme para garantir o conforto e a segurança dos seus clientes e colaboradores. A renda mensal é de apenas 450 euros, tornando esta uma oportunidade ainda mais atrativa.

Não perca esta chance de adquirir um negócio já em funcionamento e com boa clientela no centro de Parede. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Loja com 175m2 ,R/c com 100m2 , 4 montras e 2 casas de banho .Cave com 75 m2 saída direta para a rua .
Bem localizada,em estrada principal.
boa oportunidade de negócio

Loja situa-se direta para a rua, encontra-se remodelada e pronta a ser utilizar no imediato, em ótimo estado de conservação.

Tem cozinha com frigorifico e micro-ondas, ar-condicionado , não dispõe de saída de fumos.

Loja encontra-se a 5minutos da estação de comboios de São Pedro do Estoril e no centro de São João.

Esta loja é o lugar ideal para quem procura qualidade e praticidade num um só lugar!

Seja para encontrar o espaço que precisa ou para garantir aquele escritório perfeito para o seu negocio.

Para mais informações contacte com Claudia Vaz

Loja em Cascais - Investimento com Rendimento Garantido!



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Cascais: uma loja com 209m², distribuída em dois pisos, localizada junto à charmosa Rua Amarela, atualmente arrendada por 2000€ por mês.



Características:

Localização Premium: Situada na encantadora Vila de Cascais, junto à Rua Amarela. Espaço Amplo: Com 209m², oferece versatilidade para diferentes negócios. Rendimento Imediato: Arrendada por 2000€/mês, com contrato válido até 19/03/2028.

Investimento Seguro:
Esta propriedade comercial gera uma renda, tornando-se uma opção atrativa para investidores em busca de retorno financeiro imediato.



Potencial de Valorização:
Além do rendimento mensal, a localização estratégica na Rua Amarela oferece potencial de valorização a longo prazo, aproveitando o crescimento contínuo da região.



Não perca esta oportunidade única!



Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel Comercial de Investimento Exclusivo em Cascais

Apresentamos uma oportunidade única de investimento, num dos locais mais prestigiados de Portugal: o coração de Cascais, ou seja, o Largo da Estação de comboios. Esta fração de um edifício emblemático, não só tem uma localização ’prime’, como também está atualmente arrendada, gerando uma rentabilidade muito interessante para investidores.

Detalhes do Imóvel:Este imóvel beneficia de uma localização estratégica e de alto tráfego, situando-se a poucos passos da estação de comboios, do vibrante centro da vila de Cascais e das suas belas e conhecidas praias. Esta proximidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, situando-se o imóvel na zona mais central de Cascais e perto de um parque comercial e residencial ’prime’ e único em Portugal, garante uma visibilidade sem igual ao imóvel e um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes.Este imóvel, pelas suas caraterísticas, é um produto único em Cascais, não havendo outro produto imobiliário igual, em termos de localização, visibilidade e dimensão da fração (de 3 pisos), com autorização camarária para utilização e exploração de uma ampla esplanada no generoso passeio que existe em frente do imóvel, sendo de realçar que a fração está licenciada para a atividade de restauração.

Potencial de Investimento:A combinação de uma renda atraente com o potencial de valorização contínua do valor por metro quadrado naquela exclusiva zona torna este imóvel numa escolha acertada para investidores e fundos imobiliários que buscam ativos com excelente retorno e sem risco de investimento, pois estão a investir na melhor zona de Cascais e numa das melhores zonas do país. A área onde se localiza o imóvel está em constante desenvolvimento, prometendo, não só preservar, como aumentar exponencialmente o valor do investimento.

Vantagens Competitivas:- Localização ’Prime’: Imóvel situado no coração de uma das áreas mais cobiçadas de Cascais.
- Alto Tráfego Diário: Milhares de pessoas passam diariamente pela frente do imóvel, que tem uma visibilidade única, o que potencia a valorização do espaço, tornando o investimento num ’porto seguro’.
- Investimento com Renda Ativa: Já arrendado, o imóvel oferece um retorno imediato e atraente, com garantia contratual de aumento da renda muito acima da média, sendo o imóvel, caso, no futuro, se encontre devoluto, muito fácil de comercializar (arrendamento ou venda), numa progressiva valorização à medida que a zona também se valoriza e desenvolve.
- Perspectiva de Valorização: Localizado numa região com previsão de crescimento constante em termos de valor imobiliário.

Este ativo representa uma escolha robusta para quem busca um investimento seguro, rentável e com alto potencial de valorização. Não perca a oportunidade de investir num dos pontos mais estratégicos e exclusivos de Cascais. Venha conhecer e comprovar o potencial deste excecional imóvel. Convidamos interessados a entrarem em contato para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite esta chance de fazer parte do exclusivo mercado imobiliário de Cascais. Agende já uma visita e venha conhecer tudo o que este apartamento tem para oferecer! Entre em contato para mais informações.Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias nacionais e internacionais.

Características:
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação;

Loja em Cascais, na Costa da Guia, à venda.

Área útil de 113 m2 em rés-do-chão e armazém/garagem e arrecadação na cave, totalizando 136.72 m2.

Logradouro de uso privado.

Orientação solar: Nascente/poente.

Neste momento esta arrendado com um rendimento de 5%.

Shop in Cascais, on the Costa da Guia, for sale.

Area of 113 m2 in ground floor and warehouse/garage and storage room in the basement, totaling 136.72 m2.

Terrace of private use.

Solar orientation: Sunrise/Sunset.

Oportunidade Única de Investimento: Loja com Duas Frentes de Montra - 28m² // 84.000€

Localização Premium: Situada em frente ao famoso Casino do Estoril , nas prestigiadas Galerias do Estoril , que contam com 57 lojas comerciais. Além disso, está rodeado por negócios de sucesso, incluindo dois restaurantes logo à entrada, proporcionando um excelente fluxo de clientes em potencial.

Vantagem Competitiva: Próxima de ícones internacionais como o Hotel Palácio , a famosa pastelaria Garrett , o renomado restaurante Jackpot , o Centro de Congressos do Estoril e a deslumbrante Praia do Tamariz . Este é o local ideal para criar um negócio de sucesso e conquistar uma clientela exigente do Estoril e Cascais.

Ambiente em Crescimento: As Galerias do Estoril estão em plena revitalização, com melhorias nas infraestruturas e a chegada de novas marcas de sucesso, aumentando o potencial de atração de mais clientes. É uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e lucrativo .

Destaque estratégico: Se planejar o futuro da sua pequena empresa, este é o momento ideal para apostar no seu crescimento, com uma localização estratégica que garante visibilidade e oportunidades de networking com uma clientela exclusiva.

Oferta Adicional: Existe ainda a possibilidade de adquirir uma loja adjacente, com 32m², permitindo unir as duas unidades (totalizando 60m² ), mantendo duas cadernetas prediais. O valor para as duas lojas é de 170.000€ .

Não perca esta oportunidade de marcar a diferença e consolidar o seu sucesso num dos locais mais exclusivos e procurados de Portugal!


EN
Unique Investment Opportunity: Store with Two Showcase Fronts - 28m² // 84.000€

Premium Location: Located opposite the famous Estoril Casino, in the prestigious Galerias do Estoril, which has 57 commercial stores. Additionally, it is surrounded by successful businesses, including two restaurants right at the entrance, providing an excellent flow of potential customers.

Competitive Advantage: Close to international icons such as Hotel Palácio, the famous Garrett pastry shop, the renowned Jackpot restaurant, the Estoril Congress Center and the stunning Tamariz Beach. This is the ideal place to create a successful business and win over a demanding clientele in Estoril and Cascais.

Growing Environment: Galerias do Estoril are undergoing revitalization, with improvements in infrastructure and the arrival of new successful brands, increasing the potential to attract more customers. It is an excellent opportunity for those looking for a safe and profitable investment.

Strategic highlight: If you are planning the future of your small business, this is the ideal time to invest in its growth, with a strategic location that guarantees visibility and networking opportunities with an exclusive clientele.

Additional Offer: There is also the possibility of purchasing an adjacent store, with 32m², allowing the two units to be combined (totaling 60m²), maintaining two registrations. The value for the two stores is 170.000€ .

Don’t miss this opportunity to make a difference and consolidate your success in one of the most exclusive and sought-after places in Portugal!


FR
Opportunité d’investissement unique : magasin avec deux façades vitrines - 28 m² // 84.000€

Emplacement Premium : Situé en face du célèbre Casino d’Estoril, dans les prestigieuses Galerias do Estoril, qui comptent 57 magasins commerciaux. De plus, il est entouré d’entreprises prospères, dont deux restaurants juste à l’entrée, offrant un excellent flux de clients potentiels.

Avantage concurrentiel : à proximité d’icônes internationales telles que l’hôtel Palácio, la célèbre pâtisserie Garrett, le célèbre restaurant Jackpot, le centre des congrès d’Estoril et la magnifique plage de Tamariz. C’est l’endroit idéal pour créer une entreprise prospère et conquérir une clientèle exigeante à Estoril et Cascais.

Environnement en croissance : les Galerias do Estoril sont en pleine revitalisation, avec des améliorations des infrastructures et l’arrivée de nouvelles marques à succès, augmentant ainsi le potentiel d’attirer davantage de clients. C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.

Point fort stratégique : Si vous planifiez l’avenir de votre petite entreprise, c’est le moment idéal pour investir dans sa croissance, avec un emplacement stratégique qui garantit une visibilité et des opportunités de réseautage auprès d’une clientèle exclusive.

Offre Supplémentaire : Il existe également la possibilité d’acheter un magasin adjacent, de 32 m², permettant de combiner les deux unités (totalisant 60 m²), en maintenant deux inscriptions. La valeur des deux magasins est de 170.000€.

Ne manquez pas cette opportunité de faire la différence et de consolider votre succès dans l’un des endroits les plus exclusifs et recherchés du Portugal !


ES
Oportunidad Única de Inversión: Tienda con Dos Frentes Vitrinas - 28m² // 84.000€

Ubicación Premium: Ubicado frente al famoso Casino de Estoril, en las prestigiosas Galerías do Estoril, que cuenta con 57 tiendas comerciales. Además, está rodeado de negocios exitosos, incluidos dos restaurantes justo en la entrada, lo que brinda un excelente flujo de clientes potenciales.

Ventaja Competitiva: Cerca de íconos internacionales como el Hotel Palácio, la famosa pastelería Garrett, el reconocido restaurante Jackpot, el Centro de Congresos de Estoril y la impresionante Playa de Tamariz. Este es el lugar ideal para crear un negocio exitoso y conquistar una clientela exigente en Estoril y Cascais.

Entorno de crecimiento: Galerías do Estoril está experimentando una revitalización, con mejoras en la infraestructura y la llegada de nuevas marcas exitosas, aumentando el potencial para atraer más clientes. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y rentable.

Destacado estratégico: Si estás planificando el futuro de tu pequeña empresa, este es el momento ideal para invertir en su crecimiento, con una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y oportunidades de networking con una clientela exclusiva.

Oferta Adicional: También existe la posibilidad de adquirir un local contiguo, de 32m², permitiendo combinar las dos unidades (60m² en total), manteniendo dos registros. El valor de las dos tiendas es de 170.000€.

¡No pierdas esta oportunidad de marcar la diferencia y consolidar tu éxito en uno de los lugares más exclusivos y cotizados de Portugal!