162 Imóveis para mais recentes, Usado no Distrito de Aveiro, Publicado nos últimos 15 dias

Fantástico Apartamento T2 - Centro de Espinho - com duas frentes (Nascente / Poente), cozinha equipada (exaustor, placa, forno, maquina louça, frigorifico, lavandaria independente, sala com recuperador de calor e acesso a uma varanda, soalho em flutuante e tijoleira, caixilharia alumínio com vidro duplo, ambos os quartos com acesso a uma varanda, roupeiros embutidos e garagem fechada para uma viatura.
Obs: O Apartamento fica localizado num 1º andar sem elevador.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Esta espaçosa e elegante moradia T5 oferece a combinação perfeita de conforto, privacidade e funcionalidade. Situada em uma localização privilegiada, a propriedade destaca-se pelas suas entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para aqueles que desejam aproveitar a oportunidade de gerar rendimento extra.

Características Principais:

- 5 Quartos: Quartos amplos e bem iluminados.
- Entradas Independentes: Dois acessos distintos que proporcionam total privacidade e versatilidade, podendo ser usados para acomodar diferentes famílias ou hóspedes.
- Cozinha e Sala em Open Space: Áreas de convivência amplas e arejadas, perfeitas para momentos de lazer e confraternizações.
- Jardim e Área Externa: Espaço verde encantador, ideal para relaxar ou fazer jardinagem.
- Terraço - Com excelente exposição solar, para disfrutar de refeições ao ar livre.
- Garagem: Capacidade para até 3 veículos.
- Sótão: Área com imensa luminusidade e bastante arejada, com escritório para home office, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo para trabalhar. Uma vez que dispões de algumas divisões, proporciona bastante espaço para arrumação.

Esta moradia T5, próxima a escolas, supermercados, transportes públicos e outras comodidades essenciais, é a escolha ideal para quem busca um espaço generoso, moderno e multifuncional, com a possibilidade de ampliar as suas opções de uso e renda.

Venha conhecer e encantar-se com cada detalhe desta propriedade única!

Apartamento T2 - Centro de Aveiro

Este encantador Imóvel está estratégicamente localizado e próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.
Situado apenas a dois minutos de caminhada da pitoresca Avenida Dr. Lourenço Peixinho e da estação de comboios, oferece uma conveniência incomparável.

A área social compreende uma acolhedora sala de estar e uma cozinha totalmente equipada, dotada de modernos eletrodomésticos, incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas e caldeira a gás para aquecimento das águas.
Na área privativa, destacam-se uma suíte com WC privativo e um segundo quarto, ambos com amplos roupeiros embutidos, além de uma elegante casa-de-banho completa e uma útil despensa.
A luminosidade natural é abundante em todos os ambientes, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

Ao Imóvel pertence uma garagem fechada, garantindo praticidade e segurança aos moradores.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.

**Moradia Isolada em Vagos com Vista Deslumbrante para o Rio Boco**

À procura do seu refúgio perfeito? Não procure mais! Esta espetacular moradia isolada em Vagos oferece uma vista panorâmica para o deslumbrante Rio Boco, proporcionando-lhe um cenário verdadeiramente único para chamar de lar.

Com uma exposição solar ideal, desfrute de nasceres e pores do sol inigualáveis que iluminam cada canto desta propriedade.

**Rés do Chão:**
- Hall de entrada espaçoso, acolhendo-o(a) com elegância desde o primeiro passo.
- Cozinha totalmente equipada e mobilada, com uma vista serena sobre o rio, transformando cada refeição numa experiência encantadora.
- Sala de estar generosa, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos.
- Dois quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte para o máximo de conforto.
- Casa de banho completa, primorosamente concebida para atender às suas necessidades diárias.

**Primeiro Piso:**
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos.
- Uma segunda sala de estar, proporcionando espaços versáteis para entretenimento ou relaxamento.
- Mais uma casa de banho completa, garantindo conforto e conveniência para todos os residentes.

**Piso -1:**
- Um jardim encantador, onde pode cultivar as suas próprias flores ou vegetais, ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre.
- Um salão de festas verdadeiramente notável, equipado com um bar e uma cozinha completa, incluindo churrasqueira e forno a lenha preparado para assar 2 leitões à Bairrada, pão caseiro, e até uma deliciosa chanfana.
- Uma garagem espaçosa, com portão automático, com capacidade para até 3 viaturas, proporcionando segurança e conveniência para a sua frota automóvel.

- E ainda, duas fontes de energia sustentável através de 2 painéis solares, além de portas automáticas de entrada para a garagem e o piso inferior.
- Aquecimento central

Não perca esta oportunidade de possuir esta magnífica moradia, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer-lhe o máximo de conforto, conveniência e beleza. Agende agora mesmo uma visita e deixe-se encantar pelo seu futuro lar!

Como consultor independente na rede IAD Portugal, tenho como missão encontrar e apresentar as melhores soluções de acordo com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores.
Trabalho em parceria com uma extensa rede de especialistas e parceiros, o que me permite oferecer um serviço completo e seguro. Além disso, colaboro com todas as agências e consultores que possuem licença AMI.

Conte comigo para auxiliá-lo em todas as etapas do processo imobiliário, garantindo segurança e tranquilidade.
Entre em contato para saber mais sobre os nossos serviços.
Tenho todo o gosto em ajudar a encontrar o lar dos seus sonho!!
#ref: 119172

Localizado em pleno centro da cidade de Aveiro, próximo do Tribunal, este escritório encontra-se para arrendamento, num prédio com elevador, sala de espera, e um quarto de banho privado.

Destacamos ainda o facto de que o escritório encontra-se equipado com ar condicionado.

Located in the heart of Aveiro city centre, close to the Courthouse, this office is for rent in a building with a lift, a waiting room and a private bathroom.

The office also has air conditioning.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
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Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 localizado na 1ª Linha da Praia da Barra , com Garagem Fechada

Situado numa das praias de maior beleza natural entre a Ria e o Mar - a Praia da Barra, este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação.

Com áreas muito generosas sendo composto por hall de entrada, cozinha equipada com zona de lavandaria e despensa, ampla sala comum com lareira e varanda que privilegia de uma fantástica vista para as dunas e o mar ao qual poderá desfrutar durante todo o ano.

Na zona privativa dispõe de uma casa de banho completa, dois quartos com áreas muito generosas, roupeiros embutidos e varandas sendo um deles suite.

Com garagem fechada a tardoz, este apartamento dispõe de detalhes únicos e excelentes áreas repleto de muita luminosidade.

Comunidade dotada de escolas primárias e infantários de qualidade, onde pode viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores.

Uma oportunidade única que não vai querer perder.
Marque já a sua visita e venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT568717

Se procura um terreno com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central, esta pode ser a oportunidade que procura!...

Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.

De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.
Ideal para a construção de 1 ou 2 moradias com um generoso espaço exterior para jardim / piscina, com a opção de remodelar a casa existente, preservando as paredes rústicas de pedra. Tem também a possibilidade de construção de propriedade horizontal, com até 14 apartamentos de 100m2 cada.

Localizado no Largo do Gavinho, em Cortegaça, uma zona residencial tranquila, mas que dispõe de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- Em frente: Mini-Mercados;
- A 90m: Cafés;
- A 250m: Talho Carnes Cortegacense;
- A 280m: Escola EB1 do Gavinho;
- A 400m: Escola Profissional de Cortegaça;
- A 450m: Parque Infantil Largo do Campo;
- A 550m: EN109;
- A 600m: Centro Social Cortegacense Oliva e Florindo Cantinho;
- A 600m: Live Fitness Studio;
- A 750m: CTT;
- A 800m: Farmácia Central de Cortegaça;
- A 1km: A29 - Porto/Aveiro;
- A 1,3km: Pingo Doce Esmoriz;
- A 2,1km: Escola Básica 2,3 Florbela Espanca;
- A 2,3km: Continente Bom Dia Esmoriz;
- A 2,4km: Escola Secundária de Esmoriz;
- A 4,7km: Praia de Cortegaça;
- A 8km: A1 - Santa Maria da Feira;
- A 9km: Santa Maria da Feira;
- A 14km: Ovar;
- A 27km: Porto;
- A 38km: Aeroporto;
- A 50km: Aveiro.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Existente:

- Área total de terreno: 2441m2
- Frente: 46,5m
- Área de implantação: 80m2
- Área de construção: 160m2

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

- Ordenamento: Espaços Residenciais Grau II
- Índice máximo de ocupação do solo: 75%
- Índice máximo de utilização do solo: 2
- Índice máximo de impermeabilização do solo: 75%
- Número máximo de pisos acima da cota soleira: 3
- Altura máxima da fachada: 10m
- Área de construção acima do solo: 1600m2
- Área de implantação: 1830m2

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Valor patrimonial artigo urbano (moradia): 27.841,45€ determinado no ano 2021
- Valor patrimonial artigo rústico (terreno): 17,65€ determinado no ano 1989
- Certificado energético: N/A

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia junto às Termas e Parque do Lago, no Luso.
Este edifício oferece uma série de possibilidades, seja para comércio, habitação ou turismo rural.
O R/C é composto por um T1 e comércio (uma sala com 17,64m2 e loja com 28.64m2), permitindo aumentar a tipologia.
No piso superior encontramos um apartamento T4+1, com muita luz natural e uma varanda.
Nas águas furtadas existe um apartamento T4, com vistas desafogadas.
Próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Fica a 10km da Mealhada e a 30km de Coimbra.

O seu sonho mora aqui!

Terreno urbanizável, situado em zona rural, com excelente exposição solar.
A 2 minutos da estrada nacional, 5 minutos da cidade de Anadia, 6 minutos da Cidade de Águeda.
1500 M2 com frente de 22 metros.
#ref:31347264

Apartamento T4 em muito bom estado de conservação e com boas áreas, situa-se numa nas principais artérias da cidade, próximo de vários os serviços públicos, bancos, padarias, escolas , hipermercados, espaços verdes para lazer.
Composto por hall, sala grande com varanda virada para a rua principal, uma cozinha ampla, hall dos quartos, quatro quartos, todos com roupeiro embutido e duas casas de banho. Está equipado com ar condicionado em algumas divisões.
Marque já a sua visita!

Predio com uma unica entrada que da acesso a 4 fantásticos escritorio para transformar em T0, s todos com WC independente.
Uma boa oportunidade para INVESTIDORES para o mercado de ARRENDAMENTO.
#ref:33526844

Moradia independente de três quartos em frente à Ria de Aveiro, em Ovar.
Insere-se num lote de 865 m2 e desenvolve-se ao longo de dois pisos, contando com um enorme jardim e logradouro que circundam as quatro frentes desta propriedade. A casa está implantada num plano elevado, o que permite uma percepção única sobre a natureza envolvente.
No piso térreo encontra-se a zona social, com sala de estar e jantar de áreas generosas, e com muita luz natural, dotada de lareira com recuperador de calor. A sala comum dá acesso ao jardim e possui vistas desafogadas sobre a ria. Neste piso existe igualmente uma cozinha totalmente equipada e dispensa, assim como uma casa de banho de serviço.
O piso superior alberga a zona privativa, o que inclui três quartos, dos quais um en-suite e os outros dois servidos por casa de banho completa. Os quartos têm todos armários embutidos e varanda.
Tendo sido atualizada ao longo dos anos, a moradia possui ainda arrumos, churrasqueira e garagem para duas viaturas.
Próxima de escolas e todo o tipo de comércio e serviços, bem como do acesso às auto-estradas A1 e A 29.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 864 m2
Área Útil: 440 m2
Área de Implantação: 280 m2
Área de Construção: 440 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Garagem
- Blackouts elétricos
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Churrasqueira
- Logradouro com possibilidade de piscina
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio Icônico à Venda em Ovar

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um prédio icônico localizado no coração da cidade de Ovar. Esta propriedade versátil inclui:

*Loja Comercial*
- Área aproximada de 120m², ideal para diversos tipos de negócios.

*Apartamento T3*
- Área de 120m², necessitando de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço personalizado.
- Conta com uma área exterior de 50m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

*Sótão*
- Potencial para ser convertido em área útil adicional, aumentando ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade.

Este prédio combina localização privilegiada com um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem busca um espaço versátil para morar e trabalhar. Não perca esta chance de adquirir um pedaço da história de Ovar e transformá-lo de acordo com as suas necessidades.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco!
#ref: 123475

Moradia T4 com piscina, jardins e pomar para comprar perto do Castelo de Santa Maria da Feira.

Com um maravilhoso jardim, piscina, horta e pomar, com total privacidade, aliado ao conforto e requinte da moradia, aqui encontra a casa perfeita para toda a família.

A casa é composta por:

R/CH
Sala de estar com lareira de etanol no meio a fazer divisão para a outra sala de estar e de jogos, com acesso ao deck, à piscina e toda a zona de jardim e cultivo.
Sala de cinema
Escritório
WC

PISO 1
Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos encastrados Bosh, frigorífico americano e ilha central.
Sala de jantar
WC comum
Dois quartos
Uma suite
Varanda a toda a volta

PISO 2
Master suite com sala, quarto, grande terraço em deck, casa de banho, jacuzzi e closet

No parte exterior de lazer, encontra-se um outro deck, piscina, WC completo de apoio a piscina, cozinha com barbecue e ainda uma área de ginásio, banho turco e sauna.

Jardim
Horta, pomar

Garagem para 2 carros
Lavandaria
Pequeno lago com cascata

Outras características:
Domótica
Aquecimento com piso radiante
Painéis termodinâmicos
Bomba de calor
Paredes duplas com capoto
Vidro duplo e caixilharia em madeira
Painéis foto voltaicos

Possibilidade de vender com o terreno adjunto com quase 2000m2, onde neste momento se encontra toda uma área de cultivo, com muitas árvores de fruto e vegetais.

Qualidade de vida e total privacidade nesta casa de sonho. Moradia T4 com piscina, jardins e pomar para comprar perto do Castelo de Santa Maria da Feira.

Não deixe passar esta oportunidade, ligue agora e marque a sua visita!!

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Identificação do imóvel: ZMPT568666

Com 227 m² de área habitacional total, esta bonita moradia localizada em Salgueiro - Vagos, foi projetada para se viver em harmonia com a tranquilidade característica da zona envolvente, e às portas da cidade de Aveiro.

É composta por:
Rés-do-chão
1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho, cozinha e despensa.Piso superior

1 suite com varanda, 2 quartos, casa de banho, varanda com vista para o jardim traseiro.
Anexos
Garagem para 2 viaturas, lavandaria e sala multiusos.
Jardim
Uma pequena zona de jardim em frente à casa e um grande espaço ajardinada com possibilidade de instalação de piscina.

No interior encontramos divisões amplas e luminosas, aspiração central, recuperador de calor e piso radiante nos quartos e sala.
A localização deste imóvel é ideal para quem quer viver numa zona tranquila mas a poucos minutos de Aveiro e Ílhavo. Com acesso à A17 a somente 1km.

Distâncias:

- 3 minutos da autoestrada A17

- 20 minutos da praia da Costa Nova

- 15 minutos de Aveiro

- 1 hora do Aeroporto do Porto

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Temos o prazer de lhe apresentar esta maravilhosa moradia para venda. Esta moradia possui sete quartos, dos quais cinco são suítes, o que proporciona um espaço privativo para cada membro da família ou convidados. Com um terreno espaçoso, você terá a liberdade de desfrutar de um grande jardim e de um quintal amplo.

Além disso, a moradia conta com anexos, que podem ser utilizados como espaço de lazer, escritório ou até mesmo como uma área de convívio adicional. A cave oferece ainda mais possibilidades, podendo ser transformada em uma sala de jogos, sala de cinema ou uma adega para os amantes de vinho.

A localização desta moradia é privilegiada, estando perto da cidade, o que proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Ao mesmo tempo, a casa é isolada, proporcionando privacidade e tranquilidade aos moradores.

Para os amantes de carros, a garagem tripla é um verdadeiro destaque, oferecendo espaço de sobra para estacionar seus veículos com segurança.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada, com todas as comodidades que você e sua família merecem. Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar pessoalmente todos os detalhes desta incrível moradia.

Apresentação de propostas até dia 14-08-2024

Vende-se Moradia T3 em Romariz inserida numa parcela de terreno com 867 m2.

Composta por:

- Rés do Chão por cozinha, sala, três quartos (sendo um deles do tipo suite) e arrumo;
- Cave por sala, cozinha, quarto e casa de banho.

Imóvel sem licença de utilização.

Visite esta oportunidade.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 3891A

Apartamento T3, localizado na freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro.

Este apartamento possui de uma cozinha mobilada e equipada, 3 quartos, 2 casas de banho, sala com acesso a varanda, garagem fechada e arrumo.

Excelente localização, próximo de escolas, comércio, farmácia, centro de saúde, jardins, acesso rápido à autoestrada

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona.

A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços.

Apartamento T1 como novo, no centro de Esgueira, com acabamentos modernos.

É composto por:
- Hall de entrada;
- Sala com muita luz natural;
- Cozinha equipada;
- Quarto com roupeiro;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria com janela;
- Lugar de garagem;
- Arrumo;
- Ar condicionado.

Localizado numa zona com todas excelentes acessibilidades, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Contate-nos e venha conhecer!

Área Bruta Privativa: 58,45 m2
Área Bruta de Construção: 73,80 m2
Área Útil: 45,80 m2


Ref.:1011289/21

Moradia T4 à Venda na Praia do Furadouro

*Descrição da Propriedade:*

Apresentamos esta fantástica moradia T4, situada na deslumbrante Praia do Furadouro.
A poucos passos da praia, esta casa é ideal para quem procura um lar junto ao mar.

*Características Principais:*
- *Quartos:* 4 espaçosos quartos
- *WC:* 3 casas de banho
- *Garagem:* Garagem fechada
- *Cozinha e Sala:* Cozinha e sala em open space, proporcionando um ambiente moderno e amplo
- *Exterior:* Área exterior incrível com churrasqueira, perfeita para convívios
- *Comodidades:* WC de apoio e lavandaria

Esta moradia encontra-se em boas condições, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. O espaço exterior oferece um ambiente ideal para momentos inesquecíveis em família.

*Localização:* Praia do Furadouro

Não perca esta oportunidade única de viver perto do mar! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
#ref: 123457

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda**

Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros.

**Descrição do Imóvel:**

O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes:

- **1º Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento.

- **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com:
- 3 arcas frigoríficas
- 1 vitrine refrigerada
- Fiambreira
- Balança eletrónica
- Sistema informático
- Estantes de exposição e produtos

**Edifício Independente:**

A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida.
Equipamentos incluídos:
- 2 amassadeiras (100kg e 70kg)
- 1 batedeira
- 3 divisoras
- 1 tendedeira
- 1 formadora
- 1 forno anelar de 3 câmaras
- 1 forno em alvenaria
- 1 câmara de frio
- 1 estufa
- Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários
- 2 viaturas de distribuição
- 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências

**Pontos Fortes:**

- Localização central sem concorrência direta
- Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente
- Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento
- Carteira de clientes fidelizada
- Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente

**Venda Total:**

A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento.


Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada.

Aguardo o seu contacto!
#ref: 114710

Moradia T5 isolada inserida num amplo terreno com 1169m2 em Pardilhó
Próxima do centro de Pardilhó, perto das praias da Torreira e do Centro de Estarreja!
Excelente moradia de r/chão, andar e logradouro
É composta por:
R/chão:
-3 quartos sendo que 2 deles tem roupeiro embutido
-1 wc de serviço
-1 casa de banho com base de duche e banheira
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, recuperador de calor
- Despensa
- Sala de estar e jantar com recuperador de calor
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Andar:
-2 quartos, um deles com varanda
-1 casa de banho completa
- hall
Exterior:
-Churrasqueira
-Garagem fechada para 1 carro
-Espaço exterior para mais 4 ou + carros
Contamos ainda com uma rampa de acesso a cadeira de rodas para o interior da moradia!
Outras caraterísticas:
-Poço
-Água da companhia
-Vidros duplos
-Placa com caixa de ar
Esta moradia conta ainda com um magnifico espaço ajardinado em toda a sua volta.
Excelente exposição solar!
Localizada numa envolvente de grande beleza natural, permite verdadeiros momentos únicos em família e amigos.
Esta é a sua casa de sonho?
Agende a sua visita.. . O meu sonho é realizar o seu!
#ref:33343981

Vende-se Apartamento T2 com uma área total de 113 metros quadrados, localizado em Oliveira de Azeméis, distrito de Aveiro.

Localizado em zona residencial tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, N1 e N224. A apenas 6 minutos da estação de comboios de Oliveira de Azeméis.

Situado no 1º piso em edifício com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala, cozinha, varanda, 2 quartos e instalação sanitária. Dispõe de lugar de garagem.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 634F

OPORTUNIDADE INCRÍVEL PARA INVESTIMENTO EM SANTA MARIA DA FEIRA!
Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Geminada nos Passionistas

Este é o momento de realizar o sonho da casa própria ou de investir em um projeto de alta valorização! Apresentamos um lote de terreno situado na cobiçada zona dos Passionistas, em Santa Maria da Feira, com um projeto aprovado para a construção de uma moradia geminada moderna e elegante. Aqui estão os detalhes que tornam este terreno uma oportunidade imperdível:
Área Bruta de Construção: 300m²
Pisos: Três (Subsolo, Rés-do-Chão, 1 Andar)
Localização Privilegiada:
Exposição Solar: Noroeste, garantindo uma excelente luminosidade natural.
Duas frentes para a rua, proporcionando maior acessibilidade e opções de design.

Vantagens da Zona dos Passionistas:
Acessos Excelentes: Proximidade à A1, facilitando a mobilidade.
Comodidades Próximas: Hospital, Mercadona, Lidl e muito mais, tudo ao seu alcance.
A harmonia entre a tranquilidade da área residencial e a conveniência de ter serviços e comércio por perto torna este terreno um verdadeiro achado.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!
Construa a casa dos seus sonhos em uma localização fantástica e veja o seu investimento crescer. Este lote de terreno oferece tudo o que você precisa para um futuro brilhante e confortável.

Entre em contato comigo através doou contacte a Imobiliária Chave Nova de Santa Maria da Feira.
Aproveite esta oportunidade exclusiva de transformar seu sonho em realidade.
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Excelente moradia bi-familiar com r/c e 1º andar completas e independentes com entradas igualmente independentes. No rés do chão encontramos um apartamento completo T2 e no 1º andar encontramos um apartamento completo T3, podendo ambos integrar uma fantástica habitação única.
No rés do chão encontramos:

. sala com excelente exposição solar
. cozinha completa com lareira (fogão, exaustor e frigorífico incluídos)
. dois quartos (um deles mobilado)
. um quarto interior
. uma casa de banho completa com base de duche
Tudo isto adjacente a uma fantástica área de pátio com diversas funcionalidades

No 1º andar podemos usufruir de:

. cozinha como nova totalmente equipada, em open space com sala de jantar e sala de estar . Um excelente e acolhedor espaço com lareira munido de janelas em sacada com varanda, tirando partida do maravilhoso poente que banha todo o espaço.
. três quartos com janela em sacada
. uma casa de banho completa com banheira
. corredor que finaliza com porta para as traseiras para um agradável terraço
. pequeno quarto para arrumos com acesso (escada) a um sótão todo ele preparado para dois possíveis escritórios e toda área rodeada de arrumos fechados.

No traseira exterior encontramos ainda uma pequena cozinha, uma área de lazer com bar e uma casa de banho de serviço. Toda esta área é acompanhada no exterior por um quintal com pequeno terreno para cultivo do que mais aprecia! Também ainda no exterior encontramos a área de garagem e ainda um espaço com churrasqueira e um forno a lenha para momentos de convívio inesquecíveis com os mais saborosos petiscos na mesa!

Venha conhecer o imóvel que lhe pode fazer muito feliz, seja como habitação própria ou investidor. Esperamos por si! Ref. 1051193/24 OB