57 Moradias com Certificação Energética D, em Maia

RO2078
Moradia térrea de 4 frentes (T4+1), implantada em lote com 1577 m2, localizada perto do Centro Comercial Maia Jardim, a 5 minutos do centro da Maia e a 2 minutos da A41.

De destacar as suas amplas áreas, extraordinária luminosidade e estado de conservação.

A moradia desenvolve-se da seguinte forma:
- CAVE AMPLA (91m2) composta por: Sala de convívio circundada por janelas amplas, que permitem ótima luminosidade, WC com duche, escritório, bar e lareira;

- RÉS DO CHÃO: Hall de entrada, escritório, hall interior, cozinha com copa e lareira, com ligação à sala comum com lareira, quarto e WC de serviço;

Num nível superior do rés do chão existem mais três quartos, sendo 1 suite com varanda, WC completo com banheira e chuveiro independentes e hall dos quartos com roupeiro;

- No EXTERIOR possui jardim envolvente com espaço para construção de piscina, quatro garagens independentes que permitem aparcamento para 5/6 viaturas, arrumos, cozinha de apoio, lavandaria, tanque, WC, oficina e arrecadação.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Magnífica moradia, para venda, com piscina e terraço, localizada na Maia.
Imóvel com boas áreas e amplos espaços, em ótimo estado de conservação, onde se destaca o espaço exterior com jardim, terraço e piscina.
Localizada em zona calma e tranquila, com rápidos acessos ao centro da Maia e do Porto e muito próximo do aeroporto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 203 m2
Área Útil: 530 m2
Área de Implantação: 205 m2
Área de Construção: 530 m2
Quartos: 4
Banhos: 7
Garagem: 4
Eficiência Energética: D

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

POSSIBILIDADE DE PERMUTA!
Encante-se com esta incrível moradia de quatro quartos, situada numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Apenas a 5 minutos do Centro da Maia!
Com uma distribuição prática, esta casa proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.

No rés do chão, a moradia contempla uma ampla sala de estar e uma sala de jantar luminosa, ideal para momentos de convívio com familiares e amigos, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho de serviço completa.
Um terraço equipado com lavandaria, arrumos e um jardim.
Este espaço ao ar livre proporciona um refúgio tranquilo, perfeito para relaxar ou para atividades ao ar livre.

No primeiro andar, descubra quatro quartos acolhedores, uma casa de banho e um hall de distribuição.

Esta moradia destaca-se pela sua localização estratégica, proporcionando uma vida tranquila e cómoda, próxima de todos os serviços básicos essenciais.
Para mais informações e/ou agendamento de visitas contacte um dos nossos consultores!

Moradia T2 reabilitada na zona de Águas Santas servida de excelentes acessos rodoviários, serviços e comércio.
Distribuída por dois pisos, o r/c é destinado à zona social, onde encontramos a sala comum com duas frentes, wc e cozinha totalmente mobilada e equipada.
No 1º andar, temos dois maravilhosos quartos-suite com armários embutidos.
No exterior temos uma zona de estacionamento para dois carros e uma lavandaria.
Venha conhecer!

Fabuloso andar moradia, situado ao nível do primeiro andar, em Nogueira e Silva Escura.
Disponibiliza uma cozinha totalmente equipada, uma despensa com muita arrumação e ainda uma lavandaria.
A sala comum com lareira e recuperador de calor proporcionam uma atmosfera acolhedora e confortável, ideal para reunir a família e amigos em todas as estações do ano.
Três quartos, sendo um deles suíte, com roupeiro embutido e casa de banho remodelada.
Um dos quartos dispõe ainda de um closet e uma varanda.
Garagem fechada para uma viatura.
Na zona exterior temos um jardim e um pátio onde pode disfrutar de momentos ao ar livre.

Contacte um dos nossos consultores e agenda sua visita ao imóvel!

Vende-se Moradia Térrea T3, no centro da Maia, com as seguintes características:

- 121m² de área útil interior;
- 580m² de terreno;
- Sala, cozinha, despensa, WC e 3 quartos;
- Garagem e bastante terreno;
- Próximo ao McDonalds e N14;
- Construção em betão com parede dupla;
- Sótão para arrumação;
- 3 frentes;

Esta moradia é privilegiada pela sua localização numa zona habitacional, mas próxima de serviços, transportes e comércio.

- Cidade da Maia

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-125
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Moradia T3, com garagem, terraço, varanda e quintal em Pedrouços, Maia
Excelente construção em pedra, com entrada de luz natural, em toda a moradia.
Situada numa zona habitacional serena, o que permite paz e qualidade de vida.

O Rés-do-chão tem uma sala acolhedora, uma cozinha equipada (com placa e forno) e uma despensa prática.
Neste piso tem ainda uma casa de banho de serviço.

O 1.º piso conta com 3 quartos, um deles bastante amplo com roupeiro embutido, muita luz natural e varanda privativa.
Este piso tem também uma casa de banho completa de apoio aos quartos, proporcionando privacidade e conforto.

Os espaços exteriores: terraço, anexos e quintal, são convidativos a bons momentos de lazer.
A garagem privativa para 1 carro assegura conveniência e segurança para a sua viatura.

A localização estratégica desta moradia coloca-a a uma curta distância de transportes públicos, comércio, serviços e do hospital de S. João.
A estação de comboios de Rio Tinto encontra-se a meros 3 km, facilitando as suas deslocações.

Não deixe escapar a oportunidade de chamar a esta moradia de lar!

Agende já a sua visita!

A PREDIMED CASANOVA tem Parceria com Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal.
Caso necessite de financiamento podemos ajudar!

Na PREDIMED CASANOVA partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.
Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes!
Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.

Moradia T6 para venda



Moradia T6 em Milheirós Maia

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;

- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.







Bom para investidores







Venha conhecer



Marque a sua visita




;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4, em banda, de 3 frentes.
- Ano de construção 2003
- Terreno com 330 m2
- Cerca de 400 m2 de área coberta (100 m2 por cada piso + 100 m2 de garagem, arrumos e lavandaria)
- Piscina a sal e aquecida
- Exposição solar de norte (frente de rua), nascente (lateral) e sul (traseiras)
- Quatro quartos incluindo uma suite (piso superior), três com varanda privada
- Quatro WC - dois completos com banheira, um wc de serviço e 1 wc com chuveiro (piso inferior)
- Muita luminosidade recebida por uma claraboia
- Cozinha mobilada e equipada com forno elétrico, placa, máquina de lavar loiça, bancada inox
- Aspiração central
- Janelas vidro duplo e com caixilharia de alumínio, nas janelas da frente (norte) caixilharia dupla
- Pavimento da cave, r/c e cozinha em grés cor de tijolo
- Pavimento em madeira no piso superior e escadaria
- Tetos falsos em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED
- Armários embutidos nos quatro quartos em madeira
- Alarme com sensores de movimento e 2 sirenes
- Sistema de vídeo vigilância com gravação (interior e exterior)
- Portões automatizados (rua e garagem)
- Garagem box para 2 carros
- Persianas elétricas
- Jardim frontal e terraços

- Classe energética D
- Valor do IMI: 830€/ano.

- Localização privilegiada, em valorização, com procura crescente e fáceis acessos
Centro de Saúde - 100m
Clínica Veterinária e Transportes Públicos - 450m
Farmácia - 500m
Centro Hípico - 800m
Centro Comercial Mira Maia - 700m
Hipermercados próximos - Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché, Aldi
Transportes Públicos - 350m (bus) e 1km (metro Pedras Rubras)
Tecmaia - 1,5 kms
Aeroporto - 2,5 kms
ISMAI e Metro do Castelo da Maia - 4,5 kms;
Centro do Porto - 14 kms
Vila do Conde - 14 kms

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT555400

Localização e envolvente

Localizada na Avenida Lidador da Maia, na freguesia de Águas Santas, concelho da Maia. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e transportes próximos.
Principais características

- Alvará de Utilização
- Garagem fechada para 2 carros + parqueamento coberto para 2 carros
- Quintal voltado a sul (com Anexos, Poço e Nascente de água)
- Sala com acesso a alpendre e terraço
- Cozinha mobilada e equipada (com área para refeição e confecção distintas)
- Despensa
- Nascente de água
- Varanda que acompanha Sala e Cozinha (com acesso ao quintal e ao terraço)
1º Andar

- 2 Halls
- 4 Quartos
- 1 suíte (29,47m2)
- 2 Wc`s completos (sendo 1 da suíte)
- 2 varandas (1 das quais acompanha 3 dos quartos, inclusive suíte e outra na frente da moradia com acesso pelo hall)
R/chão

- 2 Halls
- 2 Quartos
- 1 Wc
- 1 Sala comum (34,37m2) com alpendre
- 1 Cozinha com área de refeições + área de confecção (17,56m2) com despensa (2,57m2)
Cave

- 1 Halls
- 2 Quartos
- 1 Wc Completo
- 1 Salão
- 2 Salas (uma closet/arrumação e outra atualmente como adega)
- 1 Lavandaria

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Área total do terreno: 776,87 m²
- Área bruta privativa: 300m²
- Área bruta dependente: 260m²

Pontos de interesse

- 120m do Modelo Continente
- 393m Farmácia
- 534m Parque de laser
- 939m do Ginásio

Transportes e acessos

- 1,2km A4
- 100m da paragem autocarros
- 450m Apeadeiro do comboio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref. Interna: DN1453

Descubra o encanto desta moradia recentemente renovada, situada em um terreno espaçoso de 336 metros quadrados.
Dividida por dois andares, esta casa redefine o conceito de conforto e estilo de vida.
No piso térreo, a área social recebe-o calorosamente, apresentando uma cozinha com espaço de refeições, sala de estar e jantar equipada com ar condicionado e recuperador de calor, WC completo e um quarto versátil, perfeito para ser transformado numa área de trabalho inspiradora.
Subindo ao primeiro andar, deparamo-nos com três quartos repletos de luz natural, sendo um deles equipado com ar condicionado para o seu máximo conforto. Além disso, um terraço encantador que oferece acesso ao restante espaço exterior da casa.
Desfrute de tardes memoráveis com amigos à beira da piscina, complementadas pela zona de barbecue.
Para o seu conforto diário, a moradia inclui uma garagem fechada para um carro (sendo possível estacionar mais viaturas no exterior da mesma), assegurando a segurança dos seus veículos, e uma prática zona de lavandaria no exterior.
Transportes públicos 100m
Escola / jardim de infância 750m
Mini mercado 1.5km
Cidade da Maia (centro) 5km
Shopping Maia Jardim 4km
Acessos à auto estrada 3km

Viva a experiência de um estilo de vida extraordinário, próximo do centro da cidade mas longe de toda a confusão. O seu novo lar aguarda por si, pronto para criar memórias inesquecíveis.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!

Fantástico Andar Moradia na Maia (Vermoim)



Este imóvel situa-se a 218 metros no Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia, numa zona só de moradias, excelente para quem previligia o sossego no lar, mas com todo o tipo de comércio e transportes a escassos minutos.



A Cozinha está equipada com Frigorifico, Placa e Forno.



Na despensa tem o Cilindro, Frigorifico e armários.



Todas as divisões têm janelas duplas, sendo que umas têm vidros duplos, assim como estores eléctricos.



Por isso, se procura um sítio calmo mas com tudo o que necessita por perto, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565530

Luminosidade e muito espaço para a família:
Moradia T4 térrea com jardim, piscina e anexos, em Águas Santas!

DESCRIÇÃO:
Moradia T4 individual, disposta num único piso, integrada num lote com quase 800 m2. A moradia dispõe de 4 frentes, recebendo luminosidade ao longo de todo o dia, a qual é reforçada pela presença de várias clarabóias no interior. Com áreas excecionais, esta moradia dispõe de duas salas de estar, escritório, duas suites e dois quartos. Com orientação a poente, a piscina e o terraço compõem as áreas exteriores, que beneficiam de bastante privacidade. Dispõe ainda estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos.

ENVOLVENTE:
Integrada na freguesia de Águas Santas, na Travessa do Monte, destaca-se pela proximidade às Escolas Básica e Secundária de Águas Santas, vários supermercados, serviços e comércio locais. A zona é predominantemente residencial, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, assim como às principais vias rodoviárias, tais como a Rua D. Afonso Henriques, EN 208 (pelo cruzamento do Alto da Maia, muito próximo) e autoestrada A4. Encontra-se também bastante próxima do Parque Urbano da Pícua e das Piscinas Municipais de Águas Santas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T4 térrea, individual (com 4 frentes)
- Integrada num lote com 778 m2, com áreas ajardinadas, terraço e piscina

- Disposta num único piso com generosas áreas interiores

- Com duas suites, três salas e quatro instalações sanitárias

- Estacionamento coberto para 4 viaturas e anexos na parte posterior do terreno
- Dispõe de água de poço e água da companhia

- Recebeu nova canalização, remodelações interiores e obras na cobertura em 2010
- Com escritório e sala de estar junto ao hall de entrada, ideais para quem trabalha remotamente
- Sistema de aquecimento central e duas lareiras em cada uma das salas de estar

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 778 m2
- Área de implantação - 295 m2
- Área de construção - 295 m2
- Área descoberta - 483 m2
- Área dos anexos - 15 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 13 m2
- Suite - 14 m2
- IS suite -8 m2
- Átrio central - 47 m2
- Escritório - 21 m2
- Sala de estar - 30 m2
- IS serviço - 4 m2
- Cozinha - 26 m2 (com acesso a lavandaria e exterior)
- Despensa - 3 m2
- Sala de jantar - 43 m2 (com acesso ao exterior
- Sala de estar - 59 m2 (com acesso ao exterior)
Zona íntima:
- Circulação - 29 m2
- Quarto - 20 m2
- IS completa - 12 m2
- Quarto - 47 m2 (resulta da junção de 2 quartos)
- Suite master - 36 m2 (com acesso ao exterior)
- IS suite master - 11 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Pavimentos com soalho e taco de madeira
- Paredes interiores estucadas e pintadas
- Tectos falsos com iluminação embutida

- Cozinha equipada com placa de fogão a gás e forno elétrico
- Aquecimento de águas sanitárias através de 3 cilindros elétricos

- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Duas lareiras

- Aquecimento central com convectores de parede
- Toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias
- Armários embutidos nos quartos e corredor
- Gás canalizado

- Poço com água
- Vídeo-porteiro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 670,42€ (valor anual)
- Imóvel inserido na ARU de Águas Santas/Pedrouços - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )

- Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS DE INTERESSE:
- A 85 m do jardim de infância Morangos Maia (1 min. a pé) - A 180 m do café Pícua Doce (2 min. a pé)
- A 350 m da Farmácia Martins da Costa (4 min. a pé)
- A 350 m da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. a pé)
- A 400 m da Clínica Veterinária Dr. Diogo Cardoso (5 min. a pé)
- A 400 m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (6 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 701/702/703/704 (5 min. a pé)
- A 400 m da Loja CTT R. Dom Afonso Henriques (5 min. a pé)
- A 450 m do Parque da Pícua (6 min. a pé)
- A 500 m da pastelaria Kamanga (7 min. a pé)
- A 700 m do banco Millennium BCP (9 min. a pé)
- A 800 m do restaurante Madureiras Alto da Maia (10 min. a pé/ 6 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Lidl Maia (4 min. de carro)
- A 1,3 km da estação de Serviço Galp S. Gemil (4 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Continente/Modelo Maia (6 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado ALDI/Águas Santas (5 min. carro)
- A 1,7 km do centro de saúde USF Águas Santas (6 min. carro)
- A 1,8 km da Estação de Comboios da Palmilheira/Águas Santas(14 min. carro)
- A 2,4 km do acesso à A4 - via Ermesinde (8 min. carro)
- A 2,8 km do Maia Shopping (6 min. carro)
- A 3,4 km do supermercado Mercadona/Ermesinde (12 min. carro)
- A 3,6 km da rotunda da Areosa (10 min. carro)

Saiba mais sobre esta moradia T4 individual com jardins, piscina, anexos e garagem para 4 carros, em Águas Santas, Maia. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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MORADIA T4, INDEPENDENTE COM UM ESPAÇO EXTERIOR MUITO GENEROSO.



Moradia T4, remodelada em 2021, constituída por Rés do chão, 1º andar, 2º andar e aproveitamento de sotão.



Rés do chão:

Garagem fechada para dois carros e arrumos.

1º Andar:

Hall de entrada; Sala de estar e Sala de Jantar com varanda; Casa de banho completa; Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos marca Siemens: forno, placa, exaustor, frigorigico e máquina de lavar loiça ; Possuí acesso á parte exterior, á garagem fechada e escadaria para o piso superior.

2º Andar:

Hall de acesso aos quartos; Quatro quartos, dois deles com varanda; Casa de banho completa; Possui acesso ao Sotão ( que se encontra ainda em bruto mas que possuí muito potencial).

ESTA MORADIA APRESENTA AINDA DETALHES MUITO ESPECÍFICOS:

Painéis solares; Bomba de calor ( aquecimento das águas ) Persianas elétricas; Caixilharia Dupla;
- Tectos falsos com focos embutidos na sala e cozinha; Lareira; Portas blindadas; Portões elétricos; Circuito de video-vigilância; Canalização e parte elétrica interior toda nova; Flutuante AC5; Domótica ( Tecnologia recente e responsável pela gestão de todos os recursos habitacionais, poderá realizar várias funções de forma automática, o que para além de ser mais prático, traz segurança e conforto. EX: Abrir as persianas através do telemóvel).

APRESENTA AINDA UMA FANTÁSTICA PARTE EXTERIOR:

Terraço com cerca de 80m2; Anexos, mais parte superior dos anexos; Frente da casa com capacidade para estacionamento de mais duas viaturas.

ESTA MORADIA APRESENTA UMA ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR E A MELHOR LOCALIZAÇÃO NA BELA FREGUESIA DE ÁGUAS SANTAS:



Encontra-se a 2min do Maia-shopping, onde pode encontrar todo o tipo de comércio;



Prõxima ao centro de saúde dos Moutidos e á Escola do 1º ciclo dos Moutidos;



Está muito próximo ao centro de Ermesinde, onde existe varios serviços indispensáveis ao dia-a-dia.



Pode também usufruir de um espaço para caminhadas ou simplesmente para usufruir da beleza da Natureza, pois o Parque dos Moutidos fica mesmo ali ao lado.



Não perca a oportunidade de visitar.



MARQUE JÁ A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar-moradia com piscina, de tipologia T3, localizada em zona residencial da freguesia de Silva Escura, com ótimos acessos ao aeroporto, cidade da Maia e Porto. Esta excelente moradia é composta por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, casa de banho completa de apoio a dois quartos e uma agradável suíte., todos os quartos estão equipados com roupeiro.
Dispõe de garagem fechada para 1 viatura.
Nota: Existe a possibilidade de venda em conjunto da moradia do rés do chão, ideal para famílias que pretendem viver em conjunto.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Moradia T4+1 em Vila Nova da Telha.
Composta por:
Rés-do-chão:
- Hall de entrada.
- Sala com 30m2 com varanda.
- Cozinha com 12m2 equipada com placa, forno, maquina lavar loiça, combinado, com saída para o exterior.
- Wc serviço.
- Escritório.
1º piso:
- Quatro quartos com 11,13,13 e 14m2
- Wc completo.
Exterior: 151m2 área descoberta
-Garagem para um carro.
- Lavandaria
- Anexos com cozinha regional.
- Jardim
- Terraço com churrasqueira.
Três frentes: nascente/sul/poente.

Apresentamos para venda uma moradia T4 em Vila Nova da Telha a 200 metros da estação do metro do Lidador, de quatro frentes com uma área bruta de construção de 320 m2, localizada numa zona privilegiada de Vila Nova da Telha. Esta propriedade encontra-se próxima de várias comodidades, incluindo o Aeroporto, Metro, escolas e um centro comercial.

A moradia é composta por três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar. A garagem tem capacidade para dois carros, com espaço adicional para mais dois ou três veículos no exterior. A propriedade também dispõe de uma lavandaria, anexos com cozinha, pátio e jardim.

No rés-do-chão, encontrará uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar louça, frigorífico, fogão, forno micro-ondas e uma mesa com cadeiras, tudo em estado de novo. Este piso também inclui uma sala de estar, sala de jantar, hall de entrada, casa de banho com poliban e uma despensa.

O primeiro andar é composto por quatro quartos, sendo um deles uma suite. Existe ainda uma casa de banho grande para apoio aos restantes quartos. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos.

A cave é ampla e inclui uma casa de banho, um grande armário embutido e arrumos.

A moradia está equipada com ar condicionado, portões e varandas em inox, janelas e portas com caixilharia em PVC, vidros duplos, portadas de alumínio lacado, câmaras de vigilância, alarmes e vídeo porteiro.

Esta moradia foi totalmente restaurada com materiais de primeira qualidade em 2018. É uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar numa localização privilegiada.


We present for sale a four-front house with a gross construction area of 320 m2, located in a privileged area of Vila Nova da Telha. This property is close to several amenities, including the Airport, Metro, schools and a shopping center.

The house consists of three floors: basement, ground floor and first floor. The garage has capacity for two cars, with additional space for two or three more vehicles outside. The property also has a laundry room, outbuildings with a kitchen, patio and garden.

On the ground floor, you will find a fully equipped kitchen with a dishwasher, refrigerator, stove, microwave oven and a table with chairs, all in new condition. This floor also includes a living room, dining room, entrance hall, bathroom with shower and a pantry.

The first floor consists of four bedrooms, one of which is a suite. There is also a large bathroom to support the remaining bedrooms. All bedrooms are equipped with built-in wardrobes.

The basement is large and includes a bathroom, a large built-in closet and storage.

The villa is equipped with air conditioning, stainless steel gates and balconies, windows and doors with PVC frames, double glazing, lacquered aluminum shutters, surveillance cameras, alarms and video intercom.
This house was completely restored with top quality materials in 2018. It is an excellent opportunity for those looking for a house ready to live in in a privileged location.

Fantástica moradia T3 de 3 frentes, com generoso espaço exterior com churrasqueira, anexos e lavandaria com terraço de 40m2, salão na cave com luz natural e saída directa para o exterior. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas.
No interior esta moradia é composta por sala com lareira, cozinha com copa, suite, dois quartos, dois wc’s.
Localizada em Milheirós a poucos minutos do Maiashopping e do Continente MaiaJardim, bem como dos acessos às principais vias e transportes.

RO1844
Moderna moradia T3 em excelente estado, localizada na freguesia de Nogueira da Maia.
O local beneficia de excelentes acessos (A41/A3/EN107) e das mais variadas infraestruturas (centro comercial Maia Jardim, hipermercados, Junta de freguesia, Colégio Novo da Maia, etc.).

A moradia dispõe de 3 pisos compartimentados da seguinte forma:
- Cave: Garagem para 2 automóveis, escada interior, arrumos, salão e acesso ao pátio.
- Rés do chão: Hall de entrada, cozinha, lavandaria, escada interior, sala comum e WC de serviço.
- 1º Andar: 3 quartos (sendo 1 suite com varanda) e 1 WC completo.

Está equipada com aquecimento central, ar condicionado, alarme, churrasqueira, eletrodomésticos na cozinha, vidros duplos e roupeiros embutidos.

Para qualquer informação e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Andar-moradia T3 em Águas Santas - Maia

Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone)

Descrição:


Este imóvel todo remodelado em 2023 encontra-se distribuído da seguinte forma: dispõe de 3 quartos, sala e cozinha em conceito open space, 2 casas de banho completas, pátio com lavandaria e arrumos.

A nível de localização este imóvel encontra-se em zona habitacional com proximidade a todos os serviços essenciais ao dia-dia, desde cafés, ginásios, restaurantes, parques de lazer, supermercados e escolas, com facilidade de acesso a autocarros e proximidade da entrada da autoestrada A4, ficando a apenas 10 min do centro da cidade do Porto, a 10 min do Parque Quinta do Covelo onde dispõe de caminhos e zonas recreativas à sombra das árvores, restaurante com esplanada e concertos ocasionais para crianças. Para quem gosta da zona costeira este imóvel também se encontra a apenas 20 min da praia de Leça da Palmeira.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT568393

Se gosta de:

- Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços
- Ter a possibilidade de viver numa zona muito calma
- Usufruir de um espaço exterior de churrasco para convívio com os seus familiares e amigos
- Poder adaptar uma moradia com 5 quartos e vários espaços de convívio a seu gosto
- Ter lugar de garagem para duas viaturas

Vai querer conhecer esta moradia T4+1 na Travessa Julio Dinis, 159, Águas Santas onde descobrirá a perfeita combinação de conforto, calma e conveniência!

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

RÉS-DO-CHÃO

- Hall de entrada (15,39 m²)

- Sala (com lareira, varanda e ar condicionado) (27,29 m²)
- Casa de banho (4,03 m²)
- Quarto (com roupeiro) (11,57 m²)
- Quarto Suite com roupeiro e ar condicionado (16,65 m²) e casa de banho (5,47 m²)
- Cozinha (12.34 m²)
- Espaço exterior (pátio) (5,42 m²)
- Terraço (36 m²)

1º PISO
- Hall de acesso aos quartos (5,62 m²)
- Quarto com roupeiro (12,1 m²)
- Quarto com roupeiro, varanda e ar condicionado (16,08 m²)
- Casa de banho (7,07 m²)
- Acesso interior ao sótão

CAVE

- Garagem para duas viaturas (33,2 m²)
- Sala (com lareira) (53,4 m²)
- Quarto +1 (10,64 m²)
- Acesso ao espaço exterior

ESPAÇO EXTERIOR (nível da cave)
- Espaço de arrumação (3,1 m²)
- Lavandaria (4 m²)
- Casa de banho (1,3 m²)
- Espaço churrasqueira (40 m²)
- Diversos espaços de jardim ( m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Moradia dividida em três pisos (cave, rés-do-chão, 1º piso) apresentando diversos espaços exteriores.
- A moradia sofreu intervenções que finalizaram em Junho de 2025 e, por isso mesmo, encontra-se em excelentes condições.
- Certificado energético D com validade até 07/11/2027
- Esposição solar: Nascente, Sul, Poente
- Aquecimento de águas por gás (esquentador)
- Caixilharia de alumínio dupla com vidros simples
- Ar condicionado: sala, quarto suite, quarto 1º piso com varanda
- Isolamento e impermeabilização efectuada no telhado com garantia de 25 anos

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

Área total do terreno: 325 m²
Área de implantação do edifício: 150 m²
Área bruta de construção: 324,8 m²
Área bruta dependente: 154,8 m²
Área bruta privativa: 170 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Hipermercados (Aldi, Pingo Doce, Continente) [desde 75 metros]
- Piscinas Municipais de Águas Santas [410 metros]
- Escola básica, EB2. 3 e Secundária [desde 460 metros] - Escola Básica de 1.º CEB das Saibreiras,
Escola Básica 1 e Jardim de Infância da Pícua, EB1 Moutidos, Escola Básica e Secundária de Águas Santas.
- Parque da Picua [580 metros]

- Estação comboios ’Palmilheira’ [1,05 km]
- Parque aventura LIPOR [1,66 km]
- SASU Ermesinde [1,1 km]
- Hospital Alfena [2,95 km], Hospital de S. João [4,10 km]
- Bombas de Gasolina [desde 200 metros]
- A3/A4 [1,25 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4+1 em Águas Santas, Maia.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar Moradia CC Mira Maia

Andar Moradia junto CC Mira Maia, nas Guardeiras - Moreira da Maia.

O imóvel situa-se no piso 0, possui 3 frentes, 3 quartos, uma enorme cozinha ligada a sala de área bastante generosa, e pátio no exterior.

Integra ainda uma garagem box e lavandaria.

Esta casa situa-se ao lado do futuro Supermercado Mercadona - Moreira da Maia (com conclusão para final de 2024), e a 500 metros do CC Mira Maia.

Situa-se numa rua sem saída, onde impera o sossego e tranquilidade.

Marque já a sua visita. Aproveite esta oportunidade!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Moradia T4 junto ao Centro da Maia.
A 2 minutos do metro.
Incrível moradia T4 de quatro frentes, com 220m2, implantada num terreno com 1.110m2.
Remodelada recentemente.
Com jardim, logradouro, horta.
Equipada com ar-condicionado, aquecimento central, alarme.
Cozinha com copa.
Suite com closet.
Garagem fechada para quatro viaturas e anexos.
Deste imóvel faz parte uma loja comercial.

Moradia de dois pisos com sotão e arquitetura dos anos 50, inserida num terreno de 328m2, para reabilitação.

No rés do chão há uma divisão de 70m2 com utilização independente, com licença para comércio, que pode ser convertida em habitação /garagem.
No piso 1, com pé direito de 2.70m, encontramos 4 quartos, escritório, wc completo, cozinha, sala de estar e jantar. A caixilharia é em madeira.

A moradia tem placa entre pisos.
No exterior há um jardim com pérgula, lago e pátio.
Orientação solar é nascente / sul / poente.

Contacte-nos e agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT551816

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

NOTA: Esta moradia encontra-se arrendada, com contrato a terminar em 31/10/2026.

Se procura...

- Moradia independente (4 frentes)
- Semi-nova (integralmente renovada há 4 anos)
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Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo!

Moradia T4 com 550 m2 de terreno, na Rua da Fábrica nº 285, em Vila Nova da Telha, Maia, próxima do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com as seguintes características:

- Integralmente renovada em 2018
- Área útil de 170 m2
- Tipo independente (4 frentes).
- 2 Entradas (pedonal e de viaturas)
- Dois pisos:

- R/C área social
- 1º andar área privada (quartos)
- Muita luminosidade, com excelente exposição solar e com vista desafogada.
- Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos
- Estores elétricos
- O interior é composto por:

- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha em conceito open space e casa de banho de serviço.
- Piso 1: corredor, suite com walk-in closet, dois quartos (um com roupeiro embutido), um escritório (com acesso independente ao exterior) e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma varanda lateral à porta de acesso principal
- Jardim (160 m2) e sistema de rega
- Logradouro (130) m2
- Poço com bomba extratora
- Área envolvente e de circulação externa (120 m2)
- Espaço de parqueamento para 2 viaturas
- Área de churrasqueira com balcão de apoio (com ponto de água)
- 2 anexos (arrumos)
- Projeto aprovado para construção de garagem com 36 m2 e com alvará de construção válido
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A 28.

Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público, feira semanal, escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário, profissional e ATL.

A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

- Piso 0:

- Hall de entrada (3 m2) coberto por telheiro. Espaço de receção desafogado, que permite o acesso à zona social
- sala e cozinha (em open space) com 35,5 m2, com 3 janelas; no final deste amplo espaço está o acesso à
- casa de banho de serviço (3 m2).
- O piso de todo o andar é em material cerâmico com aspeto de madeira clara
- Escada de acesso ao piso 1
- Sala com lareira elétrica
- Cozinha mobilada e equipada com:

- frigorífico estilo americano
- forno
- placa vitrocerâmica
- exaustor
- máquina de lavar-louça
- máquina de lavar-roupa
- Piso 1:

- Entrada principal
- Corredor de acesso aos quartos (8,40 m2); Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, a suite, o escritório e casa de banho de apoio aos quartos. Pavimento piso flutuante tipo madeira clara. Permite ainda o acesso ao sótão
- Escadas de acesso ao piso 0
- Casa de banho completa (4,80 m2); Instalação sanitária moderna de apoio aos quartos

- Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado
- lavatório com móvel inferior
- ar condicionado
- uma janela
- pavimento cerâmico
- Suite com walk-in closet e casa de banho completa (22,90 m2):

- quarto (12,35 m2), com 2 janelas e pavimento flutuante tipo madeira clara
- casa de banho completa (5,06 m2) com base de chuveiro com resguardo de vidro temperado, lavatório com móvel inferior, ar condicionado e janela; pavimento cerâmico
- Walk-in closet (5,47 m2) com muita arrumação, pavimento flutuante tipo madeira clara e uma janela
- Quarto 1 (10,70 m2):

- muita luminosidade (2 janelas)
- pavimento flutuante tipo madeira clara
- armário embutido.
- Quarto 2 (10,70 m2)

- muita luminosidade (2 janelas)
- pavimento flutuante tipo madeira clara

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia simples de PVC, tipo oscilo-batente e vidros duplos
- Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho
- Pavimento flutuante tipo madeira clara em bom estado nas restantes divisões
- Cozinha com os seguintes equipamentos:

- placa vitrocerâmica
- forno
- frigorífico (tipo americano)
- exaustor
- máquina lavar-louça
- máquina lavar-roupa
- Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado no sótão
- Sistema de aquecimento elétrico em todas as divisões
- Ar condicionado nas instalações sanitárias do piso dos quartos
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 170,00 m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 27,00 m2 (lavandaria e arrecadação)
- Área bruta de construção - 197,00 m2
- Área de terreno 550,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1964
- Licença de utilização de habitação emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético D (emitido antes da renovação)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Obras previstas - Não
- IMI - 364,65€ (anual)
- Projeto aprovado de construção de garagem fechada com 36 m2 e com alvará de construção emitido e válido
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

- ENSINO:

- Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 1,1 km
- Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 2 km
- Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 900 m
- Centro de Estudos das Guardeiras - 900 m
- Escola de Música 7 Notas - 1,1 km
- TRANSPORTES PÚBLICOS:

- Paragem de autocarro STCP (602) - 20 m
- Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 500 m
- Estação de metro do Lidador (linha B) - 850 m
- Estação de metro de Botica (linha E) - 2,5 km
- Estação de metro do Aeroporto (linha E) - 2,7 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2,7 km
- SERVIÇOS:

- Bombeiros Voluntários de Moreira - 350 m
- Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,2 km
- CTT - 1,2 km
- USF Pedras Rubras - 1,9 km
- Feira de Pedras Rubras (semanal) - 950 m
- Banco - 900m
- Pastelarias, Peixaria, Restaurantes, Mercearias, etc - raio de 900 m
- Centro Comercial Mira-Maia - 1,8 km
- Centro Empresarial Tec Maia - 2,6 km
- HIPERMERCADOS:

- Hipermercado Intermarché (com posto de abastecimento de combustíveis) - 50 m
- Hipermercado Modelo-Continente (centro comercial Mira-Maia) - 1,8 kmo
- Hipermercado Lidl - 1,8 km
- Hipermercado Pingo Doce - 1,9 km
- ESPAÇOS PÚBLICOS:

- Parque de Quires - 1,6 km
- Parque Canino - 1,2 km
- Parque Infantil - 800 m
- FARMÁCIAS:

- Farmácia Gramacho - 550 m
- Farmácia Nacional - 600 m
- Farmácia de Vila Nova da Telha - 1,8 km
- Farmácia das Guardeiras - 2 km
- Well’s (parafarmácia) - 1,8 km
- EIXOS RODOVIÁRIOS:

- Estrada nacional 13 - 1,4 km
- Estrada nacional 107 - 1,7 km
- VRI - 1,6 km
- A 41 - 2,0 km
- Via Norte - 1,9 km
- A 28 - 2,4 km

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações desta moradia T4, integralmente renovada, com 550 m2 de terreno, em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontram-se disponíveis para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

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