54 Moradias com Certificação Energética A, mais baratos, em Matosinhos, Página 2

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

Moradia T3 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Esta moradia, com 349m² de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e pelas excelentes áreas exteriores, como uma área exterior de 185m² .
A área privativa inclui três amplas suítes, com áreas que variam entre 41m² e 19 m².

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e vinoteca ’Lieber’, com tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos.
O aquecimento da água é feito através de bomba de calor.
As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco.

Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto.

Esta moradia tem ainda um sotão de 40m², onde pode criar um quarto quarto ou uma sala/escritório.

Esta moradia dispõe de uma garagem privativa em box, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que combina localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida ímpar.

Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo.

Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!
#ref:27342

Casa 1 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 4 viaturas com 83,65m²;
- Lavandaria com 13,9m²;
Piso 0:
- Sala Comum - 64m²;
- Cozinha - 20,6m²
- Wc - 3,6m²
- Área exterior privada - 185m²
Piso 1:
- Suite 1 - 41,65m²
- Suite 2 - 27m²
- Suite 3 - 18,70m²
- Varanda - 18,85m²
Sótão: 40m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Luxuosa moradia T3 em frente à praia de Leça da Palmeira.

Composto por dois pisos, este imóvel conta com um layout funcional que privilegia o conforto, sossego e privacidade.

O piso de entrada é composto pela master suite com walk-in closet e acesso a um terraço, neste piso encontra mais duas suites, uma delas também com acesso ao terraço exterior do piso 0, o hall de entrada conta com uma pequena divisão para arrumação.

O acesso ao primeiro piso desta habitação pode ser feito através das escadas, bem como, através de um elevador privativo que serve não só a parte habitacional do imóvel como também tem acesso direto ao interior da garagem.

No primeiro piso deste imóvel encontramos a área social, uma fantástica sala com varanda e vista mar, a cozinha com lavandaria e também uma casa de banho de serviço, através de um acesso da cozinha encontramos uma generosa varanda, esta moradia é ideal para desfrutar dos fins de dia de praia com a família e os amigos.

Inserido num condomínio fechado localizado a escassos 50 metros da praia de Leça da Palmeira, encontramos este espetacular andar de moradia, novo, em fase final de acabamentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Moradia T3 Nova junto à praia de Leça da Palmeira.

Inserido num condomínio fechado localizado a escassos 50 metros da praia de Leça da Palmeira, encontramos este espetacular andar de moradia, novo, em fase final de acabamentos. Composto por três quartos, todos em suite, uma espaçosa sala virada ao mar e ainda um generoso terraço para aproveitar os fins de dia de praia com as famílias e amigos.

Distribuído por dois pisos, neste imóvel encontra um layout funcional que privilegia o conforto, sossego e a privacidade.

O piso de entrada é composto pela master suite com walk-in closet, e acesso a um terraço, e mais duas Suites, uma delas também co acesso ao terraço exterior do piso 0. Ainda no Hall de entrada conta com uma pequena divisão para arrumação. O acesso ao piso 1 desta habitação pode ser feito através das escadas, bem como, através de um elevador privativo que serve não só a parte habitacional do imóvel como também tem acesso direto ao interior da garagem, o que permite chegar a casa, estacionar o carro na sua garagem fechada e aceder diretamente à habitação sem ter de se cruzar com os seu vizinhos.

No primeiro piso deste imóvel encontramos a área social do mesmo. Uma fantástica sala orientada ao mar servida por uma varanda, a cozinha com lavandaria e também uma casa de banho de serviço. Com acesso através da cozinha encontramos uma generosa varanda/terraço ideal para desfrutar dos fins de dia de praia com a família e os amigos.

Para completar este imóvel temos uma muito espaçosa garagem fechada, com lugar para dois carros e ainda muito espaço para arrumações.

Leça da Palmeira, cidade de Terra e Mar. Conhecida pelas suas belas praias de bandeira azul, os seus extensos areais e a sua forte ondulação que convida à prática de surf e bodyboard. Local de monumentos de relevo projetados pelo arquiteto português e matosinhense, Siza Vieira. Localidade com uma extensa orla costeira e servida de todo o tipo de comercio, serviços e infra-estruturas indispensáveis ao dia-a-dia das famílias.

Moradia T3 com 364 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

**Moradia de Luxo V3 em Fase Final de Construção na Zona Histórica de Leça da Palmeira**

Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto.

**Características Principais:**

- Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas.
- Três pisos, com a comodidade de um elevador.
- Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria.

**Piso Térreo:**

- Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento.
- Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis.
- Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas.
- WC de serviço para maior conveniência.

**Piso 1:**

- Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Piso 2:**

- Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório.

**Acabamentos de Excelência:**

- Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta.
- Iluminação controlada por sistema de domótica.
- Estores elétricos para maior conforto.
- Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações.
- Recuperador de calor para ambientes acolhedores.
- Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética.
- Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico.
- Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta.
- Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância.

**Viver em Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira.

A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único.

**Agende uma visita e descubra este condomínio espetacular - Um Investimento para Toda a Vida!**
#ref: 88366

Moradia T3 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Esta moradia, com 364m² de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e pelas excelentes áreas exteriores, como uma área exterior de 214m² .
A área privativa inclui três amplas suítes, com áreas que variam entre 45m² e 32 m².

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e vinoteca ’Lieber’, com tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos.
O aquecimento da água é feito através de bomba de calor.
As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco.

Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto.

Esta moradia tem ainda um sotão de 40m², onde pode criar um quarto quarto ou uma sala/escritório.

Esta moradia dispõe de uma garagem privativa em box, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que combina localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida ímpar.

Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo.

Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI.

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A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!
#ref:27343

Casa 3 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 4 a 5 viaturas com 92m²;
- Lavandaria com 28m²;
Piso 0:
- Sala Comum 69m²;
- Sala de Jantar 22,75m²;
- Hall 8,75m²;
- Cozinha - 17 m²;
- Wc 3,15m²;
- Área exterior privada - 214m²
Piso 1:
- Suite 1 45,35m²;
- Suite 2 34m²;
- Suite 3 32m²;
- Varanda 6,90m²+8,50m²
Sótão: 49m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de quatro frentes e jardim de 214m2 (Casa 3)

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Identificação do imóvel: ZMPT570252

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 2): 71,91 m²
- Piscina (Casa 2): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 2): 61,21 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 2): 7,80 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570253

As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa.

Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer.

Distribuição dos espaços e áreas:

Piso 0:

- Garagem: 29,80 m²
- Corredor: 15,42 m²
- WC Social: 1,69 m²
- Cozinha: 11,82 m²
- Sala: 40,65 m²
- Espaço exterior (Casa 1): 73,37 m²
- Piscina (Casa 1): 10,70 m²
- Área ajardinada (Casa 1): 62,67 m²
Piso 1:

- Corredor: 3,69 m²
- Master suite: 19,20 m²

- Closet: 8,00 m²
- WC Master Suite: 8,49 m²
- Área total Master Suite: 39,38 m²

- Suite: 15,10 m²

- WC Suite: 6,26 m²
- Área total Suite: 21,36 m²

- Terraço: 20,25 m²
Piso 2:

- Corredor: 6,40 m²
- Quarto: 17,43 m²

- Varanda: 9,33 m²

- Quarto: 18,80 m²

- Varanda: 4,52 m²

- WC Quartos: 5,36 m²
Anexos:

- Anexos (Casa 1): 8,96 m²
Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação.

Estrutura e Acabamentos:

- Estrutura e Alvenaria:
A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz.
- Impermeabilização:
Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade.
- Isolamento Térmico e Acústico:
O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico.
- Revestimentos Exteriores e Interiores:
Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante.
- Carpintaria e Mobiliário:
Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar.
- Caixilharias e Serralharias:
Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço.
- Sanitários e Louças:
Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho.
- Piscina:
Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer.
- Garagem:
Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio.
- Áreas Verdes e Paisagismo:
Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante.

Distribuição dos Espaços:

Planta Superior:

- Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade.
- Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites.
- Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho.

Planta Inferior:

- Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação.
- Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina.
- Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m².
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.

Localização e Envolvente:

- Acessos:
A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos.
- Serviços e Comércio:
Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas.
- Restauração e Entretenimento:
Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância.
- Praias:
A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos.
- Lazer e Cultura:
Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves.

Pontos de Interesse:

- Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos.
- Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais.
- Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades.

Comércios:

- Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros);
- Pingo Doce Matosinhos: A 2 minutos de carro (200 metros);
- Lidl Matosinhos: A 6 minutos de carro (1,7 km);
- Aldi Matosinhos: A 7 minutos de carro (2 km);
- NorteShopping: A 10 minutos de carro (3,5 km), um dos maiores centros comerciais da região, com lojas de marcas nacionais e internacionais, restaurantes e cinema.
- Mar Shopping: A 12 minutos de carro (7 km), este centro comercial de grande dimensão oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes, um IKEA, cinema e atividades para toda a família.

Serviços:

- Hospital Pedro Hispano: A 6 minutos de carro (1,5 km), oferece serviços de saúde e atendimento de urgência.
- Escolas e Colégios: Diversas instituições de ensino estão localizadas nas proximidades, como a Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a 5 minutos de carro (1,2 km).

Transportes:

- Estação de Metro Matosinhos Sul: A 7 minutos a pé (550 metros), com ligação direta ao centro do Porto e à zona da Boavista.
- Paragem de Autocarros (STCP): A poucos minutos a pé, com várias linhas que facilitam o deslocamento dentro de Matosinhos e para o Porto.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A 12 minutos de carro (9 km), com voos nacionais e internacionais.

Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, esta moradia T4 é ideal para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 com 381 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

**Luxuosa Moradia à Venda no Centro Histórico de Leça da Palmeira**

Desfrute do requinte e conforto nesta magnífica moradia localizada no coração do Centro Histórico de Leça da Palmeira. Oferecemos uma seleção de moradias de dois a quatro quartos, todas com três ou quatro frentes, para atender às suas necessidades de espaço e estilo de vida.

**Características Principais:**

- Quatro frentes, proporcionando uma luminosidade única em cada ambiente.
- Três pisos com elevador para acesso conveniente a todas as áreas.
- Cave com garagem espaçosa e área de lavandaria.

**Piso Térreo:**

- Hall de entrada de 6m2 para receber convidados com elegância.
- Sala de estar generosa de 70m2, ideal para momentos de convívio.
- Cozinha totalmente equipada de 15m2.
- Sala de jantar de 23m2, perfeita para refeições em família.
- Acesso direto ao exuberante jardim de 214m2, através de amplas janelas.
- WC de serviço para maior comodidade.

**Piso 1:**

- Quatro suítes espaçosas, oferecendo privacidade e conforto.
- Suite 1: 43m2
- Suite 2: 27m2
- Suite 3: 24m2
- Suite 4: 18m2

**Piso 2:**

- Sótão com 50m2, versátil para utilização como sala multiuso ou escritório.

**Acabamentos de Excelência:**

- Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta.
- Sistema de iluminação com domótica para maior praticidade.
- Estores elétricos para controle eficiente da luminosidade.
- Ar condicionado e recuperador de calor para um ambiente sempre confortável.
- Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética.
- Caixilharia em madeira da marca Gercima, proporcionando isolamento térmico e acústico de alta qualidade.
- Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta, exibindo elegância e durabilidade.
- Madeiras lacadas a branco, adicionando um toque de sofisticação.

**Fase de Conclusão:**

- O imóvel já se encontra em fase de conclusão, conforme fotos reais disponíveis neste anúncio.

**Viva em Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira oferece uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos da cidade de Matosinhos. Desfrute de fácil acesso às principais vias (A28, A4 e A1) e explore as maravilhas desta encantadora vila. Das magníficas praias aos desportos náuticos, da famosa piscina da Boa Nova ao centro hípico, há algo para todos os gostos. Não deixe de explorar os jardins históricos, ciclovias e a vasta oferta gastronômica da região.

**Venha Visitar Este Espetacular Condomínio:**

Esta é uma oportunidade de investimento para toda a vida. Descubra o verdadeiro significado de qualidade de vida em Leça da Palmeira. Agende já a sua visita e apaixone-se por este condomínio exclusivo.
#ref: 82125

Casa 2 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 3 viaturas com 65,15m²;
- Lavandaria com 16,75m²;
Piso 0:
- Sala Comum 70m²;
- Sala de Jantar 23,35m²;
- Hall 6m²;
- Cozinha 15,1 m²;
- Wc 3,7m²;
- Área exterior privada - 362m²
Piso 1:
- Suite 1 42,3m²;
- Suite 2 27,25m²;
- Suite 3 24,3m²;
- Suite 4 - 17,8 m²;
- Varanda 6,15m²+23,10m²
Sótão: 50m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 2 - moradia T4, com a área total de 667 m2 e 482 m2 de área construída:

Cave - 110 m2:
- Garagem para 3 automóveis
- Lavandaria de 17 m2

Rés-do-chão - 151 m2:
- Sala de estar de 70 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 15 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 180 m2:
4 Suites: 42 m2; 27 m2; 24 m2 e 18 m2
2 Varandas de 6 m2 e 23 m2

Sótão: 41 m2

Matosinhos.
Leça da Palmeira.
.
Moradia V4 de quatro frentes e jardim com 362m2 (Casa 2).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

CASA 3

Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura!

Excelentes áreas exteriores, moradia T3 no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça.
Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria.
Varandas: 6.90+8.50m2
Área Exterior / Jardim: 214m2

Prontas a habitar, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade.

CASA 1

Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura!

Excelentes áreas exteriores, moradia V3 com fachada original, no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça.
Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria.
Varanda: 15.85
Área Exterior / Jardim: 152m2

Prontas a habitar, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade.

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira, no condomínio Moradias Sarsfield.

Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente. Excelente orientação solar com 3 frentes Sul/Nascente/Poente.

A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos à praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local.

A presente moradia irá ter:
- 347,35 m2 área coberta
- 185 m2 de jardim
- garagem individual para 4 carros
- 3 suites
- 1 sala, com 64 m2
- 1 varanda, com 15,85 m2

Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira.
Estas moradias estão isentas do pagamento do IMT por se localizarem em zona ARU.

Pronta em Abril de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira, no condomínio Moradias Sarsfield.

Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente.
Excelente orientação solar com 4 frentes Norte/Sul/Nascente/Poente.

A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos á praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local.

A presente moradia irá ter:
- 360,4 m2 área coberta
- 214 m2 de jardim
- garagem para 4 carros
- 3 suites
- 2 salas, com 69 m2 e com 22,75 m2
- 1 varanda de 15 m2

Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira.
Estas moradias estão isentas do pagamento do IMT por se localizarem em zona ARU.

Pronta em Abril de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia T3 à venda no Empreendimento Moradias Sarsfield, Leça da Palmeira

Esta elegante moradia de 4 frentes faz parte de um exclusivo condomínio de apenas 5 unidades, localizado na prestigiada zona histórica de Leça da Palmeira. Com entrada independente, a residência dispõe de um elevador privativo que proporciona acesso direto ao interior da casa, assegurando conforto e privacidade.

A ampla sala de estar, equipada com recuperador de calor, tem acesso direto ao jardim com deck, criando um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. No rés-do-chão encontra-se também uma casa de banho social. A sala de jantar e a cozinha, em conceito open space, são completamente equipadas pela GNEISSE, garantindo funcionalidade e estilo.

A área privada da moradia conta com 3 suítes, todas com casas de banho beneficiadas por luz natural. A master suite destaca-se pelo seu amplo closet e varanda privativa, oferecendo um ambiente de conforto e tranquilidade. A moradia está equipada com estores elétricos e ar condicionado, proporcionando comodidade e eficiência.

Adicionalmente, o sótão apresenta a possibilidade de ser transformado numa sala extra ou em dois quartos adicionais, dado que já dispõe de infraestruturas preparadas para mais uma casa de banho. Duas janelas Velux elétricas com blackout garantem excelente luminosidade e conforto.

Garagem fechada (box) para 4 a 5 carros (92 m²)
Área total: 364,3 m²
Área exterior: 214 m²
Varandas: 8,60 m² + 6,90 m²

Projetada pelo aclamado gabinete de arquitetura ErgoCirculo, esta moradia encontra-se a poucos passos da praia de Leça da Palmeira, de clubes náuticos e de uma vasta oferta de restaurantes, garantindo uma localização privilegiada para quem valoriza o estilo de vida junto ao mar.