53 Moradias menos recentes, Usado, em Ílhavo

Moradia, para recuperar no centro de Ílhavo, com excelentes acessos, perto das principais vias de comunicação.

Possibilidade de construção em altura. Moradia antiga inserida num terreno com 603m2.

House to restore in the center of Ílhavo, with excellent access, close to the main roads.

Possibility of building in height. Old house on a plot of 603m2.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.

Mais um exclusivo Arcada Bairro do Liceu.

Moradia do tipo T4, isolada, de arquitetura contemporânea, inserida em lote com 1.850m2.

Com boas áreas e acabamentos, possuiu vistas para a ria de Aveiro no terraço.

Moradia de 2 pisos.

Características:

Rés do chão:

Ampla sala com 70 m2;
Cozinha equipada;
Despensa;
Hal de entrada;
Casa de banho de serviço;
Lavandaria.

1º Piso:

Três suítes;
Quarto;
Cassa de banho completa.

Terraço:
Possui churrasqueira e vistas deslumbrantes sobre a ria de Aveiro.

Equipada com:
Lareira;
Ar condicionado nos quartos;
Aquecimento central;
Alarme.

Possui jardim na parte frontal da moradia e amplo terreno ajardinado nas traseiras com BBQ, anexos e zona de convívio.

Garagem coberta para duas viaturas e mais três na parte lateral da moradia.

Venha conhecer esta óptima proposta que temos para si.

Marque a sua visita!

Refª 1030585/22BL

Excelente Moradia T4 na zona da Vista Alegre na freguesia de São Salvador, pertencente ao concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro.

Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.

Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.

Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.

1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.

2º andar dispomos de um escritório com terraço.

Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.

No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.

A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).

Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto.

Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional.

Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem.

Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.

Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia!

Área Bruta Privativa: 87m2
Área Bruta Construção: 112m2
Área Útil: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Moradia T4 para remodelar situada no centro de Ílhavo.

Constituída por 2 frentes e com uma área total de 510 m2, esta moradia possui quatro quartos, uma cozinha, duas salas e duas casas de banho e um fantástico logradouro para que possa aproveitar da melhor forma os seus tempos de lazer ao ar livre.

Esta moradia ainda tem acesso por duas ruas.

Imóvel dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, sendo que este possibilita um estilo de vida citadino e apresenta áreas excelentes e no qual poderá ser transformado na casa que tanto idealizou.
As zonas envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor.

Se gosta de viver no centro da cidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer!
Com cerca de nove séculos e meio de vida documentada, Ílhavo é apontada por vários autores como sendo descendente de lendários navegadores, possivelmente fenícios, gregos ou então antigos navegadores dos mares do Norte e até Romanos, que entraram pela foz do Vouga e estabeleceram-se nas suas margens, sendo os próprios ilhavenses, já muito cruzados com várias raças, igualmente invocados como os míticos fundadores de numerosas povoações marítimas.

Moradia T2+T2 em Ílhavo.

Uma moradia centenária na zona central de Ílhavo, com uma ampla área exterior, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com o conforto moderno.

Composta no piso térreo por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Despensa;
- Cozinha equipada ao gosto do cliente;
- Suíte com closet;
- Quarto;
-Casa de banho de serviço;
- lavandaria com casa de banho de apoio.

O 1º piso é composto por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Dois quartos, sendo um deles suíte;
- Despensa.
- Casa de banho de serviço.
- Sótão no último piso.

A moradia dispõe também de uma garagem ampla para vários veículos.
Esta moradia centenária única está localizada no coração de Ílhavo, uma zona histórica que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A propriedade mantém muitos dos elementos arquitetônicos originais, o que a torna uma verdadeira joia histórica.

Arquitetura e Estilo:
A propriedade apresenta uma arquitetura centenária com características típicas da região. A fachada é adornada com detalhes arquitetônicos encantadores, No interior do 1º piso, os tetos altos, pisos de madeira originais e detalhes de época criam uma atmosfera autêntica. O piso no r/c está completamente modernizado.

Espaço Interior:
A moradia está situada num lote generoso. O terreno oferece espaço suficiente para múltiplos usos, desde jardins paisagísticos até áreas de lazer ao ar livre. Há potencial para a criação de um exuberante jardim, um pomar, uma área de entretenimento ou mesmo uma piscina, transformando este espaço em seu próprio oásis privado.

Cozinha e Áreas Comuns:
A cozinha pode ser uma mistura de charme rústico e modernidade, com espaço para aparelhos de última geração e áreas de refeições. A sala de estar e a sala de jantar são ideais para entretenimento, com muito espaço para acomodar amigos e familiares.

Comodidades Modernas:
A moradia foi atualizada para incorporar comodidades modernas, como sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, bem como sistemas elétricos e de encanamento atualizados.

Área útil: 90m2
Área Bruta privativa: 100m2
Área bruta de construção: 200m2

Se pensa em morar numa moradia como esta, não perca a oportunidade e venha conhecer!
Fase de acabamentos à escolha do cliente.
1011834/23 GL

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria.

Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria.
Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais:

Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio.
Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação.
Casa de banho completa, ampla e com luz natural.
Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias.
Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra.

Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa:

Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria.
Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo.
Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos.

Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre.
Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada.
Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria.

Caraterísticas/ Acabamentos:
Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior
Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano
Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente
Estores elétricos para praticidade e controle da luz
Aspiração central para uma limpeza conveniente
Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional
Rega automática, facilitando a manutenção do jardim

Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar.

Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo.
Marque já a sua visita!


LU:238/04
CE:B-
Ref: 1040509/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Identificação do imóvel: ZMPT563631

Moradia em Ruína com terreno no centro Ílhavo-Aveiro

Este imóvel é constituído por 2 artigos , sendo um urbano e o outro rústico com área total de terreno de 2494m2, situado junto à nacional de Ílhavo, zona de prédios em altura e Moradias individuas!
A13 minutos da praia de Aveiro.

Se está a pensar investir ou já é um investidor, venha fazer uma visita.

Aceita-se permutar .

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565246

> Casa dos Afectos

Localizada a 6 minutos a pé de Praia da Costa Nova, 1,6 km da Praia da Costinha e 2,1 km de Praia da Barra.
Beneficia de um pátio e um Terraço com vista Jardim
R/C com 4 quartos, 1 casa de banho, Sala e cozinha totalmente equipada, Terraço Coberto.
1º Andar com 4 Quartos, 1 Casas de Banho, Sala e Cozinha totalmente equipada e Marquise virada para o Jardim onde poderá disfrutar de excelentes momentos de relaxe.
Marquise
Possui um jardim com comodidades para churrascos e os hóspedes podem praticar caminhadas e ciclismo nas proximidades.
Universidade de Aveiro fica a 11 km, enquanto o Centro de Congressos de Aveiro está a 12 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, que fica a 95 Km.
Possibilidade de transformar em PH, fazendo dois excelentes apartamentos eventualmente outro na recoleta (Loft).
Moradia isolada com Lã de Rocha, para permitir maior conforto térmico.

Ía para lá agora... Matar saudades desta praia linda... Praia da Costa Nova...
Bem como dos momentos puros e genuínos, que por lá passei, durante alguns anos, com minhas filhas ainda crianças... Que saudades
Recomendo vivamente...
Encontrarão mar e dunas a perder de vista de um lado... Onde o sol se põe...
E do outro lado a ria... Onde o Sol nasce...
E seu ex-libris que são os ’palheiros’...
’Os Palheiros’ são casas com listas verticais ou horizontais intercaladas, antigos armazéns de materiais de pesca, ou armazéns de salga da sardinha, atualmente convertidos em residências balneares... Embora e actualmente já se construam outras casas com a mesma aparência...

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores ou construtores.

A moradia está situada em Ílhavo, na avenida principal, próximo do centro da cidade, onde tem disponíveis todo o tipo de comércio e serviços... fica igualmente próxima de excelentes acessos as praias através da A25, e a menos de 5 minutos do centro de Aveiro.

O terreno abrange 2300 metros quadrados, proporcionando espaço generoso para desenvolvimento.

A propriedade está inserida numa zona construível de nível 1, o que significa que é possível construir prédios multifamiliares.

A moradia está em ruína, poderá ser reconstruída ou ser demolida para dar espaço a um novo projeto.

A localização é conveniente, com acesso a infraestruturas e serviços nas proximidades.

Dada a área do terreno e a possibilidade de construção, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores imobiliários.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Não perca a chance de transformar esta ruína em um empreendimento lucrativo!

CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Ref: 1040544/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4 à Venda no Coração da Gafanha da Nazaré - Qualidade de Vida e Proximidade às Praias

Se procura uma casa ampla e confortável, situada numa localização privilegiada, encontrou a sua nova morada!

Características da Moradia:

- des locais, como asTipologia T4: 4 quartos espaçosos, ideais para acolher toda a família.
- Dois pisos: Rés do chão e primeiro andar, garantindo organização e áreas bem distribuídas.
- Garagem com portão automático: Comodidade e segurança na entrada e saída do seu veículo.
- Duas cozinhas: Cozinha de origem no interior e uma tradicional no exterior, perfeita para churrascos e refeições ao ar livre.
- 2 Casas de banho: Uma no interior e outra no exterior, facilitando o dia a dia e as ocasiões especiais.
- Sala de estar e jantar em open concept: Espaço amplo, ideal para momentos de convívio familiar e com amigos.
- Marquise: Um espaço versátil para eventos ou simplesmente para relaxar.
- Pequeno terreno exterior: Perfeito para jardinagem, espaço de lazer ou até para animais de estimação.
- Arrumos e terraço: Terraço com excelente exposição solar, ideal para banhos de sol ou para criar o seu próprio refúgio ao ar livre.

Localização Perfeita: Gafanha da Nazaré
Esta moradia está localizada no coração da Gafanha da Nazaré, uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pelas suas tradições piscatórias e pela indústria portuária. A proximidade ao mar e às suas praias, como a Barra, Costa Nova e Vagueira, torna-a um ponto de interesse turístico, mas é também uma cidade onde as suas gentes preservam um estilo de vida autêntico, ligado à pesca e à agricultura.

A Gafanha da Nazaré oferece todas as comodidades de que necessita: escolas, supermercados, farmácias, e serviços, todos a poucos minutos de distância. Está situada a apenas 2 minutos da A25, uma via que a liga rapidamente ao centro de Aveiro, em cerca de 8 minutos, e às praias, em menos de 5 minutos. Este é um local estratégico para quem procura viver perto do mar, mas sem abdicar da proximidade a uma cidade cheia de vida.

Com uma crescente vocação turística, a cidade atrai visitantes pelas suas praias, pela gastronomia rica em peixe e marisco fresco, e pelas festividades, Festas em Honra de Nossa Senhora dos Navegantes, um símbolo da devoção à vida marítima da cidade. O Porto de Aveiro e a indústria local também fazem da Gafanha da Nazaré um polo económico de importância regional.

Preço: 290.000,00€

Esta é a oportunidade de viver numa zona com excelente qualidade de vida, onde o mar e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Gafanha da Nazaré!

Entre em contacto connosco para mais informações. Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais encantadoras e dinâmicas da região de Aveiro!

Moradia T2 localizada numa zona central da Gafanha do Carmo.
O imóvel conta com uma uma garagem com 19,43m2, uma sala e cozinha open space, 2 wc, dois quartos e jardim para poder desfrutar com a sua família.
Áreas:
Área útil: 150m2
Área Bruta: 175m2
Área Lote: 400m2

Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
A sua casa mora Aqui!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 localizada numa zona central da Gafanha do Carmo.
O imóvel tem uma garagem com 19,43m2, uma sala e cozinha open space, 2 wc, dois quartos +1 suite e jardim para poder desfrutar com a sua família.

Áreas:
Área útil: 165m2
Área Bruta: 185m2
Área Lote: 500m2

Marque já a sua visita!
«A SUA CASA MORA AQUI!»

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta magnífica moradia T4 de estilo moderno, situada num terreno amplo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e privacidade.

A casa destaca-se pela arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A propriedade conta com ,quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural e roupeiros embutidos.

Casas de banho modernas, uma sala ampla com grandes janelas, oferecendo vistas deslumbrantes para o jardim e permitindo a entrada de muita luz natural.

Cozinha equipada com um design funcional, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos e família.

Conta também com um Espaço exterior generoso, com um grande jardim, ideal para relaxar ou criar uma área de lazer, como piscina ou zona de churrasco.

Garagem para vários carros e estacionamento adicional no espaço exterior .

Localizada em uma zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a combinação perfeita de espaço e funcionalidade.

Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita.

CE:
Ref:1040605/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Esta magnífica moradia T2, totalmente renovada, oferece um leque de possibilidades que a tornam uma escolha excepcional tanto para investidores quanto para quem busca uma habitação própria e versátil. Localizada em Ílhavo, a propriedade combina design moderno, conforto e funcionalidade.

Características Principais:

A moradia foi totalmente renovada, apresentando acabamentos de alta qualidade e instalações modernas.

A cozinha é um espaço funcional e elegante, equipada com eletrodomésticos modernos, perfeita para preparar refeições deliciosas.

A sala de estar é convidativa e espaçosa, proporcionando um ambiente ideal para relaxar e receber amigos e familiares.

A moradia dispõe de três casas de banho, oferecendo comodidade e privacidade para todos os moradores.

A distribuição em três andares permite uma organização eficiente dos espaços e garante privacidade.

Uma das características mais marcantes desta propriedade é a sua versatilidade. A planta flexível permite adaptar a moradia às suas necessidades, transformando-a em:
Três quartos: Ideal para famílias que buscam um espaço confortável e funcional.
Quatro quartos: Perfeito para quem precisa de mais espaço para acomodar familiares ou amigos.
Três estúdios independentes: Uma excelente opção para investidores que desejam gerar renda através de alugueres a curto prazo.
Potencial para Investimento:
Aluguer a Longo Prazo: A localização em Ílhavo, uma cidade com uma procura crescente por habitação, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento a longo prazo.
Aluguer a Curto Prazo: A possibilidade de transformar a moradia em três estúdios independentes a torna atrativa para o mercado de aluguer a curto prazo, como plataformas como Airbnb.
Ideal para:

Famílias: A moradia oferece espaço suficiente para acomodar famílias de diferentes tamanhos, com a possibilidade de adaptar a planta às suas necessidades.
Investidores: A versatilidade e a localização estratégica desta propriedade fazem dela um investimento seguro e rentável.
Quem busca um projeto pessoal: A moradia pode ser personalizada de acordo com o gosto e estilo de cada um, tornando-a um lar único e especial.
Em resumo:

Esta moradia T2 em Ílhavo é uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, versátil e com um excelente potencial de valorização. Seja para habitação própria ou para investimento, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para realizar seus sonhos.

REF:1030876/24BL

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T2 térrea, com arquitetura moderna, na Gafanha da Nazaré, disponível por 285.000€.
Este imóvel, em fase de construção com conclusão prevista para dezembro de 2025, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, sendo a oportunidade ideal para quem procura uma casa personalizável e de alta qualidade.

Características da Moradia:
- Tipologia: T2
- Preço: 285.000€
- Localização: Rua Viana da Mota, Gafanha da Nazaré
- Estado: Em construção (início em fevereiro de 2025 e conclusão em dezembro de 2025)
- Categoria Energética: A

Detalhes:
- Cozinha: Totalmente equipada com móveis termo laminados brancos, tampo em pedra natural preto Angola, e eletrodomésticos como exaustor, placa de indução, forno e máquina de lavar louça.
- Lavandaria: Funcional e prática para o dia a dia.
- Sala de Estar: Espaçosa, com vãos envidraçados que proporcionam excelente iluminação natural.
- Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos.
- Casa de Banho: Completa, com materiais e acabamentos de alta qualidade, e possibilidade de personalização.

Equipamentos Incluídos:
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Campainha com vídeo-porteiro
- Pré-instalação para ar-condicionado

Exterior:
- Estacionamento: Espaço para duas viaturas.
- Portões: Automatizados, tanto o portão de correr como o portão da garagem.
- Acabamentos Exteriores: Capoto texturado, pedra natural preta Angola nas soleiras e peitoris.

Personalização: Ainda há tempo para escolher os acabamentos e materiais, tornando esta moradia verdadeiramente sua.

Não perca esta oportunidade de adquirir a sua nova casa na Gafanha da Nazaré.
Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar uma visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia, de tipologia T5+, caracterizada pela sua singularidade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar, sendo a escolha perfeita para quem procura conforto, comodidade e um refúgio ao pé do mar.

Esta moradia encontra-se distribuída por 2 pisos, sendo que cada piso conta com uma entrada independente, para uma maior praticidade.

O piso inferior desta maravilhosa moradia, com entrada pela frente da moradia ou pelo pátio traseiro, encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar, uma solarenga e luminosa cozinha equipada com fogão, esquentador e frigorífico, uma casa de banho e 2 quartos.

Já o piso superior da moradia, é composto por 4 quartos, sendo que 2 deles contam com uma aprazível varanda, uma ampla e espaçosa sala, uma solarenga e luminosa cozinha e uma casa de banho.

Com uma garagem fechada e com um amplo e espaçoso pátio, esta moradia consegue-lhe proporcionar fabulosos momentos ao ar livre e uma comodidade incomparável.

Venha conhecer o seu lar!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Esta moradia T6 é perfeita para quem busca espaço e a proximidade da natureza.

Com uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e a cinco minutos de Aveiro, esta propriedade é ideal tanto para residência própria quanto para investimento.

Inserida num terreno de 306m2 e com uma área de bruta construção de 235m2 distribuída por seis quartos, três casas de banho, duas salas de estar e uma cozinha.

Esta propriedade apresenta, ainda, um generoso espaço exterior, podendo ser aproveitado para vários fins e vivido de formas diversas e ainda conta com uns anexos que permitem uma utilização independente da moradia principal.

Embora a moradia não seja nova, apresenta uma excelente oportunidade para requalificação, permitindo que a transforme em um lar ainda mais confortável e acolhedor, ao seu gosto pessoal.
O espaço generoso e a disposição funcional oferecem inúmeras possibilidades de personalização.

Localizada na encantadora Costa Nova, famosa pelos seus palheiros e vistas deslumbrantes, esta moradia fica próxima de todas as comodidades que a região tem a oferecer.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com tremendo potencial!

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este espaço tem para oferecer.

Esta pode ser a oportunidade que estava à procura!

CE:E
REF:1040632/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Esta encantadora moradia T2 isolada, de arquitetura tradicional foi recentemente remodelada, caracteriza-se por um design acolhedor e harmonioso.
Situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ílhavo e a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, combina a tranquilidade de um espaço residencial com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e lazer.

A casa mantém a sua identidade tradicional, com uma fachada harmoniosa.
No interior, os acabamentos foram renovados para garantir maior funcionalidade e conforto.

A moradia é composta por :
. Sala;
. Cozinha;
. Dois quartos;
. Casa de banho.

O jardim envolvente, bem cuidado, proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.

Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano, esta moradia é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Ref. 1030925/25BL

Descubra esta moradia moderna e funcional, projetada para oferecer conforto e praticidade. No piso térreo, conta com uma garagem espaçosa, hall de entrada, armário para arrumação, WC de serviço, lavandaria e uma ampla zona de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente harmonioso e acolhedor.
No piso superior, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, além de mais uma casa de banho completa e uma varanda perfeita para momentos de lazer.
Inserida numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia combina qualidade, privacidade e modernidade.
? Localização: Gafanha do Carmo

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia unifamiliar construída em 2015, destacando-se pela excelente localização a apenas 5 minutos de carro da Praia da Barra, do centro de Ílhavo e 10 minutos de Aveiro.

Distribuição dos espaços:

Piso subterrâneo:
- Garagem espaçosa com capacidade para 3 viaturas
- Área de arrumos
- Salão de jogos
Rés do chão:
- Hall de entrada acolhedor
- Cozinha funcional e moderna
- Lavandaria independente
- Sala ampla e luminosa
- Escritório
- Quarto (atualmente utilizado como quarto de jogos das crianças)
- Casa de banho completa
Primeiro piso:
- Dois quartos espaçosos
- Casa de banho de apoio
- Mezzanine com vista interior
- Suíte principal com closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira de hidromassagem
Equipamentos e funcionalidades:

A moradia dispõe de um conjunto de comodidades que garantem conforto e eficiência energética, incluindo:
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Recuperador de calor
- Ar-condicionado
- Piso radiante em todas as casas de banho
- Aspiração central
- Sistema de alarme e video vigilância
- Isolamento exterior com capoto e isolamento interior em pladur

Esta moradia é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Hoje, apresentamos uma moradia exclusiva na Praia da Barra.

Esta moradia geminada com Vista para a Ria, de tipologia T4, é o imóvel perfeito para quem procura um refúgio perto do mar. Caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, esta moradia privilegia de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar e da Ria, bem como, de todos os serviços e comodidades essenciais.

Esta moradia é composta por 4 pisos: cave, Rés-do-Chão, 1º piso e sótão.

A cave, é composta por zona técnica e de arrumos, por uma zona de lavandaria, para tratamento de roupa, uma casa de banho completa, um quarto, garagem fechada e um hall que dá acesso ao espaço exterior da piscina.

O rés-do-chão, é composto por uma ampla e espaçosa sala de estar, sala de jantar, casa de banho de serviço, uma solarenga e luminosa cozinha, com acesso ao terraço com uma churrasqueira, desnivelado da zona da piscina, ideal para momentos de lazer.

No 1º andar, encontramos a zona mais íntima do imóvel, composta por 3 suites com acesso a uma varanda. A master suite tem um generoso closet, um quarto de banho espaçoso com duche e banheira.

No último piso, encontramos um quarto de banho de serviço e uma divisão ampla e luminosa, com uma vista encantadora.

Destacamos que esta moradia tem uma piscina aquecida, está equipada com piso radiante, pré instalação de ar condicionado, aspiração central e painéis solares.

Today we present an exclusive villa in Praia da Barra.

This four bedroom semi-detached villa overlooking the Ria is the perfect property for those looking for a seaside retreat. Characterised by its luxury and elegance, this villa enjoys an excellent location, just a few steps from the sea and the Ria, as well as all the essential services and amenities.

This villa has 4 floors: basement, ground floor, 1st floor and attic.

The basement consists of a technical and storage area, a laundry room, a complete bathroom, a bedroom, an enclosed garage and a hall that gives access to the outdoor pool area.

The ground floor consists of a large and spacious living room, dining room, service bathroom, a sunny and bright kitchen, with access to the terrace with barbecue, overlooking the pool area, ideal for spending leisure time.

On the first floor is the most intimate area of the property, comprising 3 suites with access to a balcony. The master suite has a large walk-in wardrobe and a spacious bathroom with shower and bath.

Upstairs there is a guest bathroom and a large bright room with lovely views.

The villa has a heated pool and benefits from underfloor heating, pre-installed air conditioning, central vacuum and solar panels.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.