8 Moradias com Certificação Energética D, Usado, em Ílhavo

Moradia tradicional situada na zona emblemática da Vista Alegre: um enorme potencial para habitação própria ou para investimento!

Imóvel de dois pisos a necessitar de obras, mas com grande projeção de renovação.

Rés-do-chão:
Sala, cozinha, casa de banho, logradouro e garagem.
1º andar:
Cinco quartos, uma segunda cozinha e uma casa de banho.

Com esta configuração, a moradia pode ser adaptada para diferentes projetos:
Transformação em duas frações independentes, ideal para investidores;
Criação de uma moradia de charme, aproveitando a arquitetura tradicional;
Arrendamento de quartos, tirando partido da disposição do espaço.


Para interessados em chave na mão, tem a possibilidade de adquirir o imóvel já renovado, mediante acordo, seja como uma única habitação ou em duas frações distintas.

Se procura um projeto com grande potencial numa localização histórica e valorizada, esta pode ser a oportunidade ideal!

REF: 1040648/25 BR
CE:D


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto.

Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional.

Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem.

Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.

Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia!

Área Bruta Privativa: 87m2
Área Bruta Construção: 112m2
Área Útil: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Moradia com 5 quartos, equipada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Dispõe de piscina aquecida, anexo completo para convívio, garagem e estacionamento.
Com eficiência energética garantida por painéis solares, bomba de calor, aquecimento central e ar condicionado, representa uma solução completa para quem procura qualidade de vida.

Composição:

- 5 quartos
- 2 casas de banho completas
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada
- Roupeiros embutidos

Extras:

- Piscina aquecida
- Painéis solares, bomba de calor, aquecimento central e ar condicionado
- Garagem + estacionamento
- Portões elétricos

Anexo:
-Cozinha equipada
-Casa de banho completa
-Churrasqueira e zona de convívio

A apenas 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, e com fácil acesso à cidade de Aveiro.
Oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

Agendamos visita?

Moradia T4 para remodelar situada no centro de Ílhavo.

Constituída por 2 frentes e com uma área total de 510 m2, esta moradia possui quatro quartos, uma cozinha, duas salas e duas casas de banho e um fantástico logradouro para que possa aproveitar da melhor forma os seus tempos de lazer ao ar livre.

Esta moradia ainda tem acesso por duas ruas.

Imóvel dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, sendo que este possibilita um estilo de vida citadino e apresenta áreas excelentes e no qual poderá ser transformado na casa que tanto idealizou.
As zonas envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor.

Se gosta de viver no centro da cidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer!
Com cerca de nove séculos e meio de vida documentada, Ílhavo é apontada por vários autores como sendo descendente de lendários navegadores, possivelmente fenícios, gregos ou então antigos navegadores dos mares do Norte e até Romanos, que entraram pela foz do Vouga e estabeleceram-se nas suas margens, sendo os próprios ilhavenses, já muito cruzados com várias raças, igualmente invocados como os míticos fundadores de numerosas povoações marítimas.

Apaixone-se por esta bela e típica moradia, no centro de Ílhavo na imediações de Aveiro.
Localizada a apenas 10kms da costa e a 7,5km da cidade de Aveiro a bela cidade Ílhavo oferece o melhor de três mundos, alia a proximidade da praia, com o conforto da cidade e o ar puro do campo, tudo num só local.
E é precisamente no centro histórico de Ílhavo que tenho para vos apresentar uma bela e típica moradia inicialmente desenhada no Ano de 1951, composta por dois pisos e ainda dois anexos.
No rés-do-chão temos uma garagem para dois carros, uma cozinha com sala open space com salamandra e recuperador de calor, um arrumo projetado para ser uma casa de banho, uma despensa, e uma sala de estar com lareira. Subindo as escadas, ladeadas por azulejos típicos e verdadeiramente requintados, chegamos ao primeiro andar onde encontramos três quartos, um deles com varanda, e uma casa de banho. Temos também uma porta de acesso ao pátio existente ao nível do primeiro andar e que tem vistas sobre o magnífico jardim. Esta porta tem também uma escada exterior que nos leva de volta ao rés do chão e onde podemos usufruir de um belo jardim com cerca de 268m2.
Junto ao jardim temos dois anexos, um deles com uma divisão ao nível do solo e que é atualmente uma cozinha e outra divisão ao nível do primeiro andar e que é atualmente um acervo de livros e instrumentos musicais.
No segundo anexo encostado ao primeiro, temos duas arrecadações ao nível do solo.
Podemos também encontrar, ainda na zona do jardim, uma casa das máquinas de uma piscina outrora ali existente.
Por fim temos uma construção em forma de muralha que outrora foi um galinheiro e que ainda se encontra funcional.
Uma bela moradia com cerca de 398m2 de potencial, que permite ampliação de construção e que pode ser uma ótimo investimento para alojamento local, ou que pode ser simplesmente uma moradia familiar, com jardim, piscina se assim pretender. Tudo isto em condomínio fechado, garantindo a segurança e privacidade que tanto deseja.
Venha conhecer, não se vai arrepender!
#ref: 148889

Excelente Moradia T4 na zona da Vista Alegre na freguesia de São Salvador, pertencente ao concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro.

Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.

Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.

Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.

1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.

2º andar dispomos de um escritório com terraço.

Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.

No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.

A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).

Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!

Moradia T3 isolada no coração de Ílhavo, envolvida por um elegante jardim que confere privacidade e serenidade a este magnífico imóvel.

Implantada num lote de 348 m², esta propriedade distingue-se pela sua funcionalidade e conforto. A garagem, com capacidade para duas viaturas e equipada com portão automático, oferece não só comodidade, mas também amplos espaços de arrumação.

No piso térreo, a entrada principal dá acesso a um espaço versátil, ideal para escritório ou atelier, bem como a uma casa de banho de serviço. Este nível inclui ainda a ligação direta à garagem, garantindo praticidade no quotidiano.

Subindo ao primeiro andar, somos recebidos por uma espaçosa e luminosa sala de estar, que se prolonga para o exterior através de uma varanda, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer. A cozinha, ampla e funcional, permite a integração de uma copa e usufrui igualmente de acesso ao jardim, promovendo uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

A zona privada da moradia é composta por três magníficos quartos, um dos quais em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. Para maior conveniência, este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à área social.

Como complemento exclusivo, a propriedade conta com um espaço adicional independente, acessível pelo exterior, transformado num apartamento T1 totalmente equipado - uma solução ideal para hóspedes, rendimento extra ou mesmo para um familiar que privilegie autonomia.

O sistema de climatização é assegurado por ar condicionado, e a eficiência energética é reforçada pela presença de seis painéis fotovoltaicos em autoconsumo, garantindo um menor impacto ambiental e uma significativa redução nos custos energéticos.

Não perca a oportunidade de conhecer esta residência única, onde conforto, modernidade e funcionalidade se unem em perfeita harmonia. Agende já a sua visita!
PS: Aguardar reportagem fotografica

Moradia na Costa Nova oferece uma excelente oportunidade para construção e investimento, especialmente devido à sua localização privilegiada perto da praia e de comércio local.
Com potencialidade para a conversão em dois apartamentos e Moradia Unifamiliar (com projeto aprovado na Câmara Municipal de Ílhavo).

Dois apartamentos:
Um T2 (dois quartos) e um T4 (quatro quartos) podem ser construídos, ideal para atender a diferentes perfis de compradores ou inquilinos, seja para habitação permanente, casa de férias ou arrendamento sazonal.


Moradia unifamiliar:
Possibilidade de construir uma moradia unifamiliar na parte de trás da propriedade com vista para o mar. Isso oferece um diferencial atraente para quem procura uma residência exclusiva com acesso direto à praia e um ambiente mais privado.


Localização:
A apenas 2 minutos a pé da praia da Costa Nova, uma das mais belas e tradicionais da região. Isso valoriza ainda mais o imóvel, sendo perfeito para quem procura proximidade com o mar e todas as comodidades necessárias ao seu redor, como comércios e serviços.

Esta propriedade é ideal para quem deseja investir numa área de grande apelo turístico e residencial, com potencial tanto para habitação própria quanto para rentabilidade em arrendamentos. A localização única na Costa Nova e a versatilidade na construção tornam esta oportunidade bastante atrativa.

Se procura algo no género, não hesite em contactar.