Moradias T2 com Certificação Energética D, em Lisboa, Lumiar

Moradia T2 Renovada em Telheiras com Projeto* de Expansão.



Descubra esta excelente oportunidade em Telheiras: uma moradia T2 renovada, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Situada numa zona calma de pequenas moradias, oferece a serenidade de um ambiente residencial aliado à proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade.



A propriedade conta ainda com projeto* aprovado para a construção de um novo piso, duplicando a área útil. As infraestruturas de água, eletricidade e saneamento já estão preparadas, permitindo uma expansão fácil e valorizando o investimento.



Características Principais


- Tipologia: T2
- Localização: Telheiras, Lisboa
- Estado: Renovada
- Ambiente: Zona tranquila, luminosa e arejada

Comodidades


- Sala ampla em open space, com kitchenette semi-equipada
- Placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador
- Quartos com roupeiros embutidos
- Duas áreas exteriores cobertas, perfeitas para lazer, convívio ou brincadeiras
em família

Localização de Excelência


- Junto aos reservatórios de Telheiras
- Facilidade de estacionamento na zona
- Paragem de autocarro a 50 metros
- Estação de Metro de Telheiras a apenas 10 minutos a pé
- Comércio e serviços no centro de Telheiras a curta distância
- Continente de Telheiras a 15 minutos a pé
- Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular
- Hospital de Santa Maria a apenas 10 minutos

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e funcionalidade urbana. As duas áreas exteriores cobertas criam espaços versáteis para desfrutar durante todo o ano, seja para receber amigos, conviver em família ou proporcionar momentos de diversão às crianças.



Uma oportunidade única de viver num dos bairros mais procurados e bem servidos de Lisboa, com potencial de valorização futura.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED 2-BEDROOM VILLA IN TELHEIRAS WITH EXPANSION PROJECT



Discover this excellent opportunity in Telheiras: a renovated 2-bedroom villa that combines modernity, comfort, and a prime location. Situated in a quiet area of small villas, it offers the serenity of a residential environment while remaining close to all the city’s services and amenities.



The property also comes with an approved* project for the construction of an additional floor, effectively doubling the usable area. Water, electricity, and sewage infrastructures are already prepared, allowing for easy expansion and enhancing the investment value.



Key Features


- Type: 2-Bedroom Villa
- Location: Telheiras, Lisbon
- Condition: Renovated
- Environment: Quiet, bright, and airy

Amenities


- Spacious open-plan living room with semi-equipped kitchenette
- Vitroceramic hob, oven, extractor hood, and water heater
- Bedrooms with built-in wardrobes
- Two covered outdoor areas, perfect for leisure, socializing, or family activities

Excellent Location


- Next to the Telheiras reservoirs
- Easy parking in the area
- Bus stop just 50 meters away
- Telheiras Metro Station only 10 minutes on foot
- Shops and services in central Telheiras within walking distance
- Telheiras Continente supermarket 15 minutes on foot
- Excellent access to Eixo Norte-Sul and 2ª Circular
- Santa Maria Hospital only 10 minutes away

This villa is ideal for those seeking quality of life, tranquility, and urban functionality. The two covered outdoor areas provide versatile spaces to enjoy year-round, whether hosting friends, spending time with family, or offering children a safe space to play.



A unique opportunity to live in one of Lisbon’s most sought-after and well-serviced neighborhoods, with strong potential for future value appreciation.



*Project not yet registered in the official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone)