32 Moradias T3 mais caros, no Porto, Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT556819

Terreno com ruínas, Rua Tenente Valadim, com projeto de arquitetura aprovado para 8 frações e 4 pisos, projeto de acabamentos para aprovação, atualmente moradias em Ruínas para demolir na Rua Tenente Valadim, a 190m do Metro de Francos e a 500m da Avenida da Boavista, Cidade do Porto.

Google maps:
(url)

- Áreas:
Área total do terreno: 194m² + 240m² + 240m² = 674m²
Repartida por três artigos/propriedades correspondentes a casas/habitações em estado de ruínas, situação formalizada na CMP, sitas na Rua do Tenente Valadim, Porto, com os números 539 (194 m²); 541 (240 m²) e 551 (240m²).
- Apresenta aproximadamente 16m de frente para a Rua do Tenente Valadim.
- Características do projeto em aprovação:
Área total do prédio: 663 m²;
Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 426 m²;
Área total de construção: 1368,27 m²;
Área de edificação: 902,32 m2;
Índice de edificação: 1,36;
Volume de construção: 4276 m³;
Área de implantação: 458,20 m²;
Área de impermeabilização: 463,40 m²;
Índice de impermeabilização: 0,70;
N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3;
Cércea: 8,90 m;
Número total de fogos: 8
- Áreas totais de pavimento propostas no projeto de arquitetura:
- Fração A: 33.95m²
- Fração B: 109.88m²
- Fração C: 84.57m²
- Fração D: 38.15m²
- Fração E: 101.27m²
- Fração F: 84.24m²
- Fração G: 91.86m²
- Fração H: 72.06m²
- Certificados energéticos:
Ruínas: Isenção de certificados energéticos
Futura construção: Pré-certificados energéticos das 8 frações: ’A+’
- Exposição solar: Sudeste/Noroeste
- Garagens / Lugares de Garagem:
· Fracção A - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m)
· Fracção B - 1 garagem fechada com 33m2
· Fracção C - 1 garagem fechada com 30m2
· Fracção D - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m)
· Fracção E - 1 garagem fechada com 33m2
. Fracção F - 1 garagem fechada com 30m2
· Fracção G - 1 garagem fechada com 35m2
· Fracção H - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m)
- Licença de construção anterior ao Decreto-Lei n.º 38382/51 de 7 de Agosto
- Projeto em curso para Habitação coletiva (8 fogos)
- Morada: Rua do Tenente Valadim 539, 541 e 551 Porto
- Ofício: Aprovação a 09/08/2022 do projeto de arquitetura
- Ofício: Deferimento a 31/01/2023 para demolição, escavação e contenção periférica.
- Pisos propostos no projeto de Arquitetura:
- Piso -1 (Piso abaixo da cota da soleira - Lugares de Estacionamento)
- Piso 1 (Fração A, B, C e D)
- Piso 2 (Fração E, F)
- Piso 3 (Fração G, H)
- Tipologias propostas no projeto de arquitetura:
- Fração A: T0
- Fração B: T3
- Fração C: T2
- Fração D: T0
- Fração E: T3
- Fração F: T2
- Fração G: T3
- Fração H: T2

LOCALIZAÇÃO:
. A 90 m do Porto Office Park (POP);
. Na proximidade da Avenida 5 de Outubro (100m);
. Estação de Metro de Francos (190m);
. Rotunda da Boavista (850m) e dos acessos à VCI / Francos / Av. AEP (525m).
. O edifício considerado bem patrimonial de valor arquitetónico dos laboratórios HOECHST fica praticamente nas traseiras.
. No outro extremo da Rua do Tenente Valadim situam-se 2(dois) hotéis de referência da cidade, Sheraton Porto Hotel & Spa e o Crowne Plaza Porto, localizados a 500m de distância.
. Sensivelmente a meio encontram-se o edifício da PT Portugal Telecom e os acessos ao estádio do Bessa, escolas públicas (Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Clara de Resende e Escola Básica EB1 João de Deus), etc. Nesta altura decorre a construção de um equipamento privado de saúde, no terreno que foi dos STCP.

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Moradia em banda composta por três pisos, abrangendo uma área total de 152,3 metros quadrados e possui um generoso jardim com 169 metros quadrados. Adicionalmente, a propriedade oferece anexos na parte traseira com uma área de 50 metros quadrados, que estão devidamente regularizados, possibilitando a utilização como um apartamento T1 independente.

Esta é uma oportunidade excecional de investimento que permite a aquisição de uma residência em uma das áreas mais tranquilas e exclusivas de Pinheiro Manso, ao mesmo tempo que desfruta de fácil acesso à Avenida da Boavista. A propriedade está estrategicamente posicionada nas proximidades de diversas comodidades, incluindo acesso à VCI, estabelecimentos comerciais, supermercados, escolas, serviços e transporte.

Esta moradia para reabilitação representa um investimento promissor e uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário de destaque. Para obter informações adicionais ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contato connosco. Estamos à disposição para fornecer todo o suporte necessário para que você realize seus planos e objetivos imobiliários com sucesso.

Bem-vindo à sua nova casa!
Uma moradia deslumbrante em Ramalde, onde o conforto, o bom gosto e a qualidade se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.
Cuidadosamente projetada, está situada em um local privilegiado, próximo a toda a dinâmica e movimento da cidade do Porto.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Desfrute da proximidade à rotunda da Boavista, um ponto central que oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade.

Exposição solar: Nascente/ poente

Transportes: Rápido e fácil acesso à estação de metro que se encontra a 350mt da moradia.

Conveniência Urbana: A moradia está estrategicamente localizada para que possa desfrutar de todos os serviços e comércios que uma grande cidade como o Porto tem a oferecer.
Desde restaurantes sofisticados até lojas exclusivas, tudo está ao seu alcance.

Design Elegante: A moradia foi concebida com um foco inabalável no bom gosto e requinte. Cada detalhe reflete a atenção meticulosa aos padrões mais elevados de design arquitetônico, proporcionando uma estética visualmente deslumbrante.

Características do Imóvel:

Conforto Residencial: Esta moradia oferece um ambiente acolhedor e confortável, garantindo que sua casa seja um refúgio relaxante.

Piso: Toda a casa, à excepção da cozinha, conta com piso em madeira maciça, o que valoriza o seu ambiente acolhedor.

Terraço/Logradouro: Desfrute de momentos ao ar livre no seu próprio terraço/ logradouro, perfeito para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar ao ar livre.

Terraço Privativo no Quarto: Um toque adicional de luxo, o quarto no último piso possui um terraço privativo, proporcionando vistas deslumbrantes e um espaço íntimo para desfrutar de momentos tranquilos e de um incrível pôr-do-sol.

Equipamentos Modernos: A moradia conta com pré-instalação de ar-condicionado, o que lhe permitirá adquirir futuramente os equipamentos e criar um ambiente climatizado para seu conforto em todas as estações.
Além disso, a presença de uma bomba de calor para o aquecimento de águas assegura eficiência energética e sustentabilidade.

Cozinha: Com um toque de modernismo e ilha, está equipada com equipamentos Bosch.
Permite também uma futura aplicação de lareira ou salamandra neste espaço uma vez que já possui pré-instalação para tal.

Espaço para 1 Carro: A moradia inclui uma garagem privativa para um carro, o que lhe oferece conforto e practicidade.

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Moradia T3 Linda em Ramalde
Renovada com 160 m², esta moradia é perfeita para uma família viver com espaço e conforto.
Composição:
R/C
Open space
Cozinha equipada e mobilada
Placa
Forno
Ilha
Bancada para refeições
Frigorífico
Lava Louça
Bancada em mármore
2 WC de serviço
2 Quartos com roupeiro embutido e secretária
3 Jardins de inverno
Lavanderia

1° Piso
Sala privativa ou escritório
Suíte com roupeiro embutido com muito espaço para organização
Terraço
A moradia apresenta acabamentos de luxo, com cada detalhe pensado para o conforto e beleza da família. Todos os ambientes são muito iluminados.
Paineis solares
Piso Radiante
Vidros duplos
Lugar de garagem para 1 carro
Piso em madeira
Escada moderna e em madeira
Classificação energética B
Localizado em rua residencial, tranquila, próximo ao comércio e acessos.
Não perca a oportunidade de conhecer a casa dos sonhos!
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#ref: 124866

Moradia situada no Bairro da Vilarinha (Boavista /Fonte da Moura) Porto
Inserida em um lote de 108m2, com uma área de 105m2, está dividida em R/C e 1º andar com exposição Nascente/Poente .
R/C (55m2) com Sala de jantar, Sala de Estar, cozinha, WC (completo) e um terraço com 35m2 com jardim um pequeno arrumo.
1º (46m2) Andar dividido por 3 quartos e uma Casa de Banho completa.
Ainda possui um pequeno logradouro na frente da casa
A Moradia foi totalmente remodelada em 2018 e está equipada com eletrodomésticos, recuperador de calor e ar condicionado.
Muito próxima do Parque da Cidade, Serralves, Praia e com transportes para todas as zonas da Cidade.
Local sossegado mas com comercio a 10 minutos a pé .

Moradia de 3 frentes, com jardim, para venda, numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto.
Oimóvel, com uma área bruta de construção de 108.90 m2, encontra-se em bom estado no exterior, uma vez que foi intervencionado com a colocação de capoto e caixilharia com vidro duplo.No interiorapresenta um elevado potencial para reabilitação, com a possibilidade de expansão da área habitável.
Benenficia de garagem fechada para um carro e dispõe de um agradável jardim e terraço.
Próxima de comércio, serviços, rede de transportes e ótimos acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 160 m2
Área Útil: 109 m2
Área de Implantação: 72 m2
Área de Construção: 109 m2
Quartos: 3
Banhos: 2
Garagem: 1
Eficiência Energética: E
DETALHES:


Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia de 3 Frentes, dos anos 50 do século XX, inserida em zona bastante caraterística, de moradias da época. Habitada sempre pelos proprietários.A sua composição e caraterísticas, são quase inexistentes na zona, que tem sido bastante valorizada pelas diversas recuperações de imóveis, com idênticas caraterísticas.A localização é privilegiada, a poucos minutos da Av. da Boavista, parque da cidade do Porto e de acesso a variados outros pontos de interesse, na mesma zona da cidade. Servida por transportes públicos e, em breve, próxima do ’Metro Bus’, da Avenida da Boavista. Junto a diversos comércios e serviços, com o devido recato, assim como junto a escolas e colégios.A moradia convida a obras de beneficiação, sendo possível usufruir de imediato da habitação, sem necessidade de grandes intervenções.O imóvel ao nível do r/c é composta por:Hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, zona de lavandaria e passagem a ferro, com acesso ao exterior, 1 quarto de costura/escritório com luz direta. O acesso ao 1º Andar é feito pelas escadas em madeira, com 3 quartos, 1 deles com uma varanda, e um WC. completo, que serve os 3 quartos.A garagem individual, está estrategicamente localizada perto da entrada da área social.A moradia está implementada em 72 m2, de um total de terreno de 160 m2. Beneficia assim de uma envolvência privada de jardim e espaço exterior.

Características:
Outras características - Box (1 lugar); Arrecadação; Moradia;

Vende-se Moradia de 3 Frentes com garagem Situada no prestigiado bairro da Vilarinha.

Próximo à avenida da Boavista. Para recuperar oferece um enorme potencial para ser transformada na casa dos seus sonhos ou num lucrativo projeto de investimento.

Destaques da Propriedade: Revestimento com capoto.
Cozinha mobilada e mobilada ,Vidros duplos excelente iluminação natural e ventilação em todas as divisões, garantindo um ambiente arejado e agradável.

Garagem espaço ideal para estacionar e arrumar com comodidade e segurança

Agradável Jardim e espaço verde, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou até mesmo a instalação de uma área de churrasco.

Possibilidade de Aumento:
Potencial para ampliar o primeiro andar, aumentando a área útil da casa e o seu valor de mercado.Educação de Excelência:

A poucos minutos de Instituições de ensino como a Escola Garcia de Orta, Faculdade Lusíadas e Colégio Rosário, garantindo acesso fácil e rápido à educação de qualidade para todas as idades.

Perto do Parque desportivo da Inatel, jardim de Serralves e do Parque da Cidade, o maior parque urbano do país, ideal para caminhadas, piqueniques, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza.

A 5 minutos das praias da Foz Matosinhos.
Porquê Investir!

Potencial de Valorizar A recuperação e ampliação do imóvel oferecem um significativo potencial de valorização, especialmente numa zona tão procurada como a Vilarinha.
Qualidade de Vida:

A localização central, combinada com um ambiente tranquilo e repleto de amenidades, torna esta propriedade ideal tanto para residir quanto para investir.

transporte à porta proximidade com as principais zonas da cidade, facilitando a mobilidade e o deslocamento.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia com características raras numa localização privilegiada.

Ideal para quem procura um projeto personalizado ou um investimento seguro. Não perca a chance de transformar esta propriedade na realização dos seus sonhos. Contacte-nos hoje mesmo para mais inLocalização Privilegiada:

Comodidades Próximas: diversos supermercados farmácias restaurantes nas proximidades, proporcionando facilidade nas compras do dia a dia.

A curta distância do NorteShopping, VCI E A/28 um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.

Agende uma visita estarei ao seu dispor!
#ref: 121443

Moradia T3 com ampla sala e terraço na rua do Pinheiro Manso no Porto.

Excelente oportunidade para viver ou para ter um escritório/loja para o seu negócio.

Armários embutidos, aquecimento central e proximidade a comércio e serviços.

Marque já a sua vista e venha conhecer este fantástico imóvel.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Moradia T3 com 154 m2 de area bruta privativa, com terraço, na Rua do Pinheiro Manso, Porto. Composta no 1ºpiso por 1 suite, casa de banho completa de apoio a 2 quartos, e no R/Ch, sala comum com acesso ao terraço, e cozinha. Aquecimento central e cozinha equipada com placa a gas, forno e máquina da loiça.

Localiza-se perto da Avenida da Boavista, local de referência da cidade do Porto e um dos maiores eixos da cidade, com 5,5 quilómetros de extensão, com uma vastíssima e variada oferta de habitação, hotéis, escritórios, comércio, restaurantes, hospitais e bancos. Aqui estão localizados os Hotéis Sheraton e Crowne Plaza Porto. Junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Museu Serralves e Parque da Cidade. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia T3 com 97m2 de área bruta privativa, terraço, jardim e lugar de estacionamento para residentes, inserida num terreno de 220 m2, no bairro da Villarinha, Porto. Distribuída por dois pisos, no r/c conta com o hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço e jardim. No primeiro piso tem 3 quartos com uma casa de banho completa. Muita luminosidade com exposição solar a nascente/poente.

Localizada numa zona residencial, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Avenida Dr. Antunes Guimarães e da Avenida da Boavista, a menos de 10 minutos do Aviz e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário e a menos de 15 minutos do Parque da Cidade do Porto. Está a 5 minutos driving distance dos acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e A1. Está ainda a 15 minutos da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T3 de 2 pisos à Av. Antunes Guimarães.

Próximo ao Parque da Cidade.

2 frentes: nascente / poente.

Área coberta: 100 m2.

Excelente jardim com 150 m2.

Área do lote: 239 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT559093

Moradia T3 em Ramalde em renovação, vendida com obra concluída.
A moradia é composta por 3 suites com área útil de 106m2, localizada em Ramalde na zona da Prelada, junto ao futuro edifício Arena Liga Portugal.
Se procura uma moradia T3, no Concelho do Porto, na zona de Ramalde, nesta casa encontrará as seguintes características:

Ao nível do R/c:
Encontramos a cozinha mobilada e totalmente equipada com os seguintes eletrodomésticos: exaustor, placa, forno, micro-ondas e frigorífico combinado e sala em open space com cerca 50m2 e ainda WC de serviço.
Destaque para a amplitude do espaço e luz natural
Acesso direto para o jardim, onde se encontra um espaço de pátio com barbecue.

Ao nível do 1.º piso:
2 suites, ambas com roupeiros embutidos, uma casa de banho com luz natural e uma varanda.

Águas furtadas:
1 suite que pode ser utilizada como quarto ou escritório.

Nota: O Certificado Energético vai ser alterado após conclusão da obra.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT559093

Apartamento T3 em condomínio privado, em Ramalde, Porto

O Fusion Private Residence, é um condomínio privado com 2 edifícios num projeto urbanístico de excelência.
O empreendimento situa-se junto à ciclovia da Prelada e a escassos metros do futuro Parque Natural de Requesende, o que lhe permite desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural. Prioriza um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia.

As áreas exteriores comuns possuem:
- Piscina;
- Área Lounge;
- Campo de Jogos;
- Parque Infantil.

A áreas interiores comuns possuem:
- Sala de Jogos/Festas/Convívios;
- Ginásio;
- Balneário;
- WC de apoio.

Conta ainda com garagens fechadas para 2 carros e estacionamento para mobilidade reduzida.

O interior do imóvel conta com:
- Sala comum com varanda;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria;
- 1 WC de serviço;
- 1 Suíte com roupeiros embutidos;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1WC completo.

Outras características:
- Bomba de calor para AQS;
- AC por condutas na zona social;
- AC por splits na zona dos quartos;
- Recuperador de calor elétrico na sala;
- Sistema de videoporteiro;
- Soalho flutuante;
- Tetos falsos;
- Blackouts elétricos;
- Luzes LED;
- Elevador.

A sua localização permite-lhe estar:
- A 1km da estação de metro e hipermercados;
- A 2 km do Hospital da Prelada, Casa de Saúde da Boavista; Centro Pré-escolar; Clube Top Padel;
- A 3 Kms do Norte Shopping e da Casa da Música;
- A 4 Kms da Cuf e da Universidade Fernando Pessoa.

Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação.
Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização e acessibilidades e ainda pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores.

Venha conhecer!

Referência: AST24019

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto, Braga.

Moradia V4
Prédio misto antigo composto por casa de rch e andar, Ilha (4 casas) e terreno. Ideal para recuperar e ampliar. Tem potencial para Prédio de Rch + 2, ou três moradias novas, tipo T3 e recuperar o prédio antigo (mais uma moradia ou 1 T2 e 1 T0) e3 casinhas na Ilha.
Boa localização com fáceis acesos e transporte a porta.
Grande potencial de investimento, tanto para construção de moradias como para reabilitação para arrendamento ou mesmo para venda.
Local de muita procura para aquisição de moradias pelo fato de ser uma zona sossegada.
Para mais informações nao hesite em nos contatar.

A 1 minuto a pé da Estação de Metro de Ramalde, com duas frentes Nascente / Poente, moradia totalmente renovada com Terraço e Jardim, junto ao futuro Edifício Arena Liga Portugal.

Tem na sua envolvente todo o tipo de comercio, serviços, transportes públicos e escolas.

Com acabamentos modernos, ar condicionado e estores elétricos, encontra-se dividida da seguinte forma:

Rés-do chão
- Sala Comum 30m2 com muita luz natural
- cozinha OpenSpace equipada com eletrodomésticos (placa, forno, maquina de lavar louça e microondas)
- wc serviço;
- Acesso ao terraço e jardim.

1º Piso
- Duas Suites com roupeiros embutidos;
- Um deles tendo uma varanda com vista jardim.

2º Piso
- Uma suite c/ roupeiro, ou possibilidade de um escritório.

Agende connosco a sua visita!


1 minute walk from Ramalde Metro Station, with two East/West fronts, completely renovated house with terrace and garden, next to the future Arena Liga Portugal Building.

It has all types of commerce, services, public transport and schools in its surroundings.

With modern finishes, air conditioning and electric shutters, it is divided as follows:

Ground floor
- 30m2 common room with lots of natural light
- OpenSpace kitchen equipped with appliances (hob, oven, dishwasher and microwave)
- toilet service;
- Access to the terrace and garden.

1st Floor
- Two Suites with built-in wardrobes;
- One of them having a balcony with a garden view.

2nd Floor
- A suite with wardrobe, or the possibility of an office.

Schedule your visit with us!


A 1 minute à pied de la station de métro Ramalde, avec deux façades Est/Ouest, maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin, à côté du futur bâtiment Arena Liga Portugal.

Il y a tous types de commerces, services, transports publics et écoles dans ses environs.

Doté de finitions modernes, de climatisation et de volets électriques, il se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée
- Salle commune de 30m2 avec beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine OpenSpace équipée d’électroménager (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes)
- service de toilettes ;
- Accès à la terrasse et au jardin.

1er étage
- Deux Suites avec placards intégrés ;
- L’une d’elles disposant d’un balcon avec vue sur le jardin.

2ème étage
- Une suite avec penderie, ou possibilité d’un bureau.

Planifiez votre visite avec nous!

Moradia V3 completamente remodelada, de 2 frentes, distribuída por 2 pisos e águas furtadas!

Fica localizada a escassos minutos da Estação de Metro de Francos, com orientação solar Nascente/Poente, numa zona maioritariamente residencial, com comércio na área envolvente.

Ao nível do R/C, temos uma cozinha e sala (em conceito open space), um WC de serviço (de apoio à área social) e na parte traseira, acesso a um jardim com área muito generosa.
A cozinha está completamente equipada, com eletrodomésticos da marca CANDY (exaustor, placa vitro cerâmica, forno, frigorífico combinado e máquina lavar louça).

O 1º piso é composto por 2 suites, uma delas com closet e um dos WC´S tem luz direta. Os quartos possuem roupeiros embutidos.

Nas águas-furtadas tem uma suite, com WC completo (base de chuveiro).

Está dotada de instalação completa de ar condicionado e o aquecimento de águas é através de termoacumulador.

As caixilharias são em alumínio, com vidro duplo e as estores elétricos.

No que respeita ao piso, no r/c é em vinílico flutuante, nas escadas e quartos é em madeira de pinho e no exterior uma parte em lajes e a restante ajardinada.

A casa fica com pré-instalação para colocação de painéis solares.

A conclusão da obra está prevista para o 1º trimestre de 2024.

Porto, Ramalde.
Moradia V3 com 3 suites e fantástico jardim!

Esta moradia é anterior a 1951 com fachada de época e boa luminosidade.

Totalmente renovada, com qualidade e bom gosto, sendo dividida por rés do chão, 1º e águas furtadas.
Janelas com vidro duplo, tendo bom isolamento térmico e acústico.

- Ao nível do rés-chão temos a cozinha open space, toda equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, e sala com ótima área, mais um wc de serviço. Saída para o jardim com pérgula para estar mais fresco nos dias de muito calor.

- 1º andar temos 2 suites com boas áreas e roupeiros embutidos.

- Águas furtadas com fantástico espaço para um quarto jovem ou escritório.

Todas as divisões com ar condicionado e estores elétricos.

Boa localização, em zona residencial, próxima de entradas e saídas de auto estrada e VCI.
Com comércio, serviços e escolas.
Próximo do Metro de Ramalde e futura nova Liga de Futebol.

Venha visitar! Não hesite em contactar-nos!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia T3 de dois pisos renovada, com cozinha equipada, 3 casas de banho, duas suites e um jardim com 40m2.
Tem ar condicionado, porta de segurança, roupeiros, e varanda e closet na suite principal.
Dispõe de uma localização muito central, próxima do metro, e com acesso rápido às principais vias de circulação da cidade.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia T3, em Ramalde a 100m da Av. da Boavista.
Trata-se uma moradia T3, de 2 pisos, 2 frentes, estando o alçado principal orientado a Este.
A moradia foi renovada, com aplicação de capoto nas fachadas e situa-se a escassos metros da Av. da Boavista e Av. Antunes Guimarães - Porto.
Internamente é composto por:
R/C - Hall de entrada, sala comum, cozinha, sala de jantar e 1 Instalação sanitária ( serviço);
Andar: hall de circulação, 1 Instalação sanitária ( completa) e 3 quartos.
Existe um logradouro na parte da frente e traseiras.
Áreas registadas nos registos prediais:
Área do terreno - 102m2
Área implantação - 52m2
Área bruta privativa: 104 m2


Somos a equipa CH-IMOVEIS com parceria com a eXp Global, focada na mediação. Na CH-Imóveis - eXp, consideramos o rigor, profissionalismo, dedicação e segurança aspetos fundamentais nas transações imobiliárias. Neste sentido, possuímos parcerias no âmbito do crédito financeiro e apoio jurídico adequado ao ramo imobiliário.
A nossa missão é ligar imóveis de sonho a clientes excecionais, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas, com transparência em todos os negócios envolvidos.
Temos uma equipa composta por profissionais com bastante experiência no ramo Imobiliário , nomeadamente na mediação, sempre com excelentes resultados em vários anos consecutivos e reconhecimento nacional/internacional.
Comprometemo-nos com os nossos clientes a fornecer-lhes um serviço seguro em todo o processo de compra e venda de imóveis e acreditamos ser uma opção credível.
Estamos direcionados para todos os segmentos. A satisfação dos nossos clientes é o nosso sucesso!

Moradia de duas frentes , 2 pisos, totalmente renovada, incluindo canalização e sistema elétrico.

possibilidade de acrescentar mais 1 piso com projecto aprovado

Sala/cozinha em open space

Cozinha totalmente equipada


WC de serviço

2 suites + 1 quarto

Armários embutidos

Varanda e jardim com 29 m2

Ar condicionado



Excelente localização, junto à Estação de Metro de Francos e Hospital Casa de Saúde da Boavista.

Zona envolvente:

- A 300 metros da Casa de Saúde da Boavista.

- A 308 metros do Metro de Francos.

- A 1,4 Km do Hospital da Prelada.


Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,

Contactar:
Afonso Durão

Luxuries (Real Estate)
Licença Ami: 16824
Rua Marechal Saldanha nº353 Porto.

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Ramalde.
Moradia V3.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Moradia com jardim que se desenvolve por dois pisos:

- Rés do chão: Espaço comercial com cerca de 62m2, atualmente arrendado.

- 1º Andar: Três quartos, dois wc´s, cozinha, sala, varandas, terraço.

Garagem para 3 carros.

Localizada em excelente zona residencial, está a curta distância a pé de comércio, serviços e escolas.
Bons acessos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Identificação do imóvel: ZMPT566324

Moradia T3 de 2 pisos e 3 frentes, localizada à Casa de Saúde da Boavista, em Ramalde, Porto.

Localização: Rua Domingos Machado, 205, Porto

Áreas:

- Área de implantação: 48 m²
- Área Bruta de construção: 70 m²

Excelente oportunidade, seja para viver ou para investimento, numa localização sossegada e ao mesmo tempo central, tendo todas as acessibilidades e serviços na envolvência.

Distribuição da moradia:
Piso 0

- Sala
- Quarto 1
- Cozinha
- Casa de Banho completa com polibã

Piso 0

- Quarto 2 com divisão de arrumação
- Quarto 3 com divisão de arrumação
- Casa de banho de serviço
Nota: Imagens da sala de jantar, sala de estar e quarto, mobiladas com Virtual Staging 3D (o imóvel encontra-se sem mobília).

Pontos de interesse:

- A 84 m do restaurante O Pote Velho
- A 120 m da Casa de Saúde da Boavista
- A 700 m do supermercado Mercadona
- A 700 m do supermercado Continente Bom Dia Ramalde
- A 750 m do Ginásio Solinca Constituição
- A 900 m da Escola Básica do 1.º Ciclo João de Deus (Porto)
- A 1,2 km da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo
- A 1,3 km da Casa da Música
- A 1,3 km do Estádio do Bessa Séc. XXI
- A 1,3 m da Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende

Transportes e Acessibilidades:

- A 240 m da paragem de autocarro dos STCP com as linhas:

- 202 - Aliados «» Passeio Alegre (Via Av. bessa)
- 206 - Campanhã «» Viso
- 208 - Aliados «» Aldoar
- 501 - Aliados «» Matosinhos (Praia)
- 507 - Cordoaria «» Mar Shopping
- 601 - Cordoaria «» Aeroporto (Via Mar Shopping)
- 13M - Aliados «» Matosinhos (Mercado)
- A 400 m da estação de metro de Francos
- A 950 m da estação de metro da Casa da Música

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta Moradia está situada num lugar perfeito entre o conforto e a natureza!
Em Penafiel
Composta por:
Sala com 30 M2;
Cozinha com 22 M2 equipada com placa forno e exaustor ;
Casa de banho 5 m2;
Quarto principal com 28 M2 , casa de banho 5 m2;
Quarto com 16 M2;
Quarto com 17 M2, casa de banho 5 m2;
A garagem de 85 m2 dá para 2 viaturas ficando ainda espaço para arrumação .
A distância de carro para as Termas de São Vicente é de 4 minutos !
Algumas coisas na vida não valem o desgaste opte pela tranquilidade.
Aproveite já!!