6 Moradias T3 com Certificação Energética E, no Porto, Ramalde

Moradia T3 com 97m2 de área bruta privativa, terraço, jardim e lugar de estacionamento para residentes, inserida num terreno de 220 m2, no bairro da Villarinha, Porto. Distribuída por dois pisos, no r/c conta com o hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço e jardim. No primeiro piso tem 3 quartos com uma casa de banho completa. Muita luminosidade com exposição solar a nascente/poente.

Localizada numa zona residencial, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Avenida Dr. Antunes Guimarães e da Avenida da Boavista, a menos de 10 minutos do Aviz e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário e a menos de 15 minutos do Parque da Cidade do Porto. Está a 5 minutos driving distance dos acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e A1. Está ainda a 15 minutos da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia de 3 frentes, com jardim, para venda, numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto.
Oimóvel, com uma área bruta de construção de 108.90 m2, encontra-se em bom estado no exterior, uma vez que foi intervencionado com a colocação de capoto e caixilharia com vidro duplo.No interiorapresenta um elevado potencial para reabilitação, com a possibilidade de expansão da área habitável.
Benenficia de garagem fechada para um carro e dispõe de um agradável jardim e terraço.
Próxima de comércio, serviços, rede de transportes e ótimos acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 160 m2
Área Útil: 109 m2
Área de Implantação: 72 m2
Área de Construção: 109 m2
Quartos: 3
Banhos: 2
Garagem: 1
Eficiência Energética: E
DETALHES:


Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Vende-se Moradia de 3 Frentes com garagem Situada no prestigiado bairro da Vilarinha.

Próximo à avenida da Boavista. Para recuperar oferece um enorme potencial para ser transformada na casa dos seus sonhos ou num lucrativo projeto de investimento.

Destaques da Propriedade: Revestimento com capoto.
Cozinha mobilada e mobilada ,Vidros duplos excelente iluminação natural e ventilação em todas as divisões, garantindo um ambiente arejado e agradável.

Garagem espaço ideal para estacionar e arrumar com comodidade e segurança

Agradável Jardim e espaço verde, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou até mesmo a instalação de uma área de churrasco.

Possibilidade de Aumento:
Potencial para ampliar o primeiro andar, aumentando a área útil da casa e o seu valor de mercado.Educação de Excelência:

A poucos minutos de Instituições de ensino como a Escola Garcia de Orta, Faculdade Lusíadas e Colégio Rosário, garantindo acesso fácil e rápido à educação de qualidade para todas as idades.

Perto do Parque desportivo da Inatel, jardim de Serralves e do Parque da Cidade, o maior parque urbano do país, ideal para caminhadas, piqueniques, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza.

A 5 minutos das praias da Foz Matosinhos.
Porquê Investir!

Potencial de Valorizar A recuperação e ampliação do imóvel oferecem um significativo potencial de valorização, especialmente numa zona tão procurada como a Vilarinha.
Qualidade de Vida:

A localização central, combinada com um ambiente tranquilo e repleto de amenidades, torna esta propriedade ideal tanto para residir quanto para investir.

transporte à porta proximidade com as principais zonas da cidade, facilitando a mobilidade e o deslocamento.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia com características raras numa localização privilegiada.

Ideal para quem procura um projeto personalizado ou um investimento seguro. Não perca a chance de transformar esta propriedade na realização dos seus sonhos. Contacte-nos hoje mesmo para mais inLocalização Privilegiada:

Comodidades Próximas: diversos supermercados farmácias restaurantes nas proximidades, proporcionando facilidade nas compras do dia a dia.

A curta distância do NorteShopping, VCI E A/28 um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.

Agende uma visita estarei ao seu dispor!
#ref: 121443

Moradia de 3 Frentes, dos anos 50 do século XX, inserida em zona bastante caraterística, de moradias da época. Habitada sempre pelos proprietários.A sua composição e caraterísticas, são quase inexistentes na zona, que tem sido bastante valorizada pelas diversas recuperações de imóveis, com idênticas caraterísticas.A localização é privilegiada, a poucos minutos da Av. da Boavista, parque da cidade do Porto e de acesso a variados outros pontos de interesse, na mesma zona da cidade. Servida por transportes públicos e, em breve, próxima do ’Metro Bus’, da Avenida da Boavista. Junto a diversos comércios e serviços, com o devido recato, assim como junto a escolas e colégios.A moradia convida a obras de beneficiação, sendo possível usufruir de imediato da habitação, sem necessidade de grandes intervenções.O imóvel ao nível do r/c é composta por:Hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, zona de lavandaria e passagem a ferro, com acesso ao exterior, 1 quarto de costura/escritório com luz direta. O acesso ao 1º Andar é feito pelas escadas em madeira, com 3 quartos, 1 deles com uma varanda, e um WC. completo, que serve os 3 quartos.A garagem individual, está estrategicamente localizada perto da entrada da área social.A moradia está implementada em 72 m2, de um total de terreno de 160 m2. Beneficia assim de uma envolvência privada de jardim e espaço exterior.

Características:
Outras características - Box (1 lugar); Arrecadação; Moradia;

Moradia V3 completamente remodelada, de 2 frentes, distribuída por 2 pisos e águas furtadas!

Fica localizada a escassos minutos da Estação de Metro de Francos, com orientação solar Nascente/Poente, numa zona maioritariamente residencial, com comércio na área envolvente.

Ao nível do R/C, temos uma cozinha e sala (em conceito open space), um WC de serviço (de apoio à área social) e na parte traseira, acesso a um jardim com área muito generosa.
A cozinha está completamente equipada, com eletrodomésticos da marca CANDY (exaustor, placa vitro cerâmica, forno, frigorífico combinado e máquina lavar louça).

O 1º piso é composto por 2 suites, uma delas com closet e um dos WC´S tem luz direta. Os quartos possuem roupeiros embutidos.

Nas águas-furtadas tem uma suite, com WC completo (base de chuveiro).

Está dotada de instalação completa de ar condicionado e o aquecimento de águas é através de termoacumulador.

As caixilharias são em alumínio, com vidro duplo e as estores elétricos.

No que respeita ao piso, no r/c é em vinílico flutuante, nas escadas e quartos é em madeira de pinho e no exterior uma parte em lajes e a restante ajardinada.

A casa fica com pré-instalação para colocação de painéis solares.

A conclusão da obra está prevista para o 1º trimestre de 2024.

Identificação do imóvel: ZMPT559093

Moradia T3 em Ramalde em renovação, vendida com obra concluída.
A moradia é composta por 3 suites com área útil de 106m2, localizada em Ramalde na zona da Prelada, junto ao futuro edifício Arena Liga Portugal.
Se procura uma moradia T3, no Concelho do Porto, na zona de Ramalde, nesta casa encontrará as seguintes características:

Ao nível do R/c:
Encontramos a cozinha mobilada e totalmente equipada com os seguintes eletrodomésticos: exaustor, placa, forno, micro-ondas e frigorífico combinado e sala em open space com cerca 50m2 e ainda WC de serviço.
Destaque para a amplitude do espaço e luz natural
Acesso direto para o jardim, onde se encontra um espaço de pátio com barbecue.

Ao nível do 1.º piso:
2 suites, ambas com roupeiros embutidos, uma casa de banho com luz natural e uma varanda.

Águas furtadas:
1 suite que pode ser utilizada como quarto ou escritório.

Nota: O Certificado Energético vai ser alterado após conclusão da obra.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.