4 Moradias T3 com Certificação Energética A, em Santarém

MORADIA ISOLADA T3 / NOVA CONSTRUÇÃO - CHAVE NA MÃO / ARQUITETURA MODERNA /
IMPLANTADA EM LOTE DE TERRENO COM 61.680m2

LOTE COM VIABILIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE 10 MORADIAS ADICIONAIS;
OPÇÃO DE VENDA DE LOTE E PROJECTO SEM EMPREITADA (Preço sob Consulta)

Situado em Local Central com Boas Acessibilidades;
O Local Concilia a Natureza e a Beleza Campestre da Região, com a Sustentabilidade e Conforto Moderno que as Opções de Construção Contemporânea oferecem;

*** ÁREAS GERAIS ***
ÁREA BRUTA DE HABITAÇÃO: 210,00 m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO TOTAL (s/piscina): 346,00 m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO TOTAL (c/piscina):431,00 m2
* Terraços 101 m2
* Piscina:58 m2
* Ginásio:51 m2
* Anexo de Garagem Coberta:85 m2
NÚMERO PISOS ACIMA COTA SOLEIRA:1
INDICE DE CONSTRUÇÃO:0,045
INDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO:0,065
ALTURA FACHADA:3,00m
*Informações Adicionais Disponíveis por Solicitação, do Projeto Aprovado bem como de Elementos referentes ao Mapa de Acabamentos e Instalações Técnicas.

PERNES / SANTARÉM:
SANTARÉM é uma cidade histórica localizada na região central de Portugal, conhecida como a ’Capital do Gótico’ devido ao seu impressionante conjunto de monumentos góticos.
É a capital do distrito com o mesmo nome e possui um rico património cultural e arquitetónico onde se encontra a vila encantadora de PERNES, conhecida pela sua importância histórica e beleza pitoresca;

PRINCIPAIS ATRAÇÕES EM SANTARÉM:
Igreja de Santa Maria da Graça: Um exemplo notável da arquitetura gótica, onde está sepultado Pedro Álvares Cabral, o descobridor do Brasil.
Igreja de São João de Alporão: Outro magnífico exemplo de arquitetura gótica, com elementos românicos.
Portas do Sol: Um parque com vista panorâmica sobre o rio Tejo e a planície circundante, onde se encontram as muralhas do antigo castelo.
Igreja de Nossa Senhora da Conceição do Colégio dos Jesuítas: Um impressionante edifício barroco.
Museu Diocesano de Santarém: Abriga uma vasta coleção de arte sacra.

LOCAIS PRÓXIMOS A SANTARÉM:
- PERNES: Uma vila histórica com belas igrejas e fontes antigas.
- ALACANENA: Conhecida pela indústria de curtumes e pelo Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.
- GOLEGÃ: Famosa pela Feira Nacional do Cavalo e pela sua ligação à criação de cavalos lusitanos.
- TOMAR: Cidade dos Templários, com o Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO.
- RIO MAIOR: Conhecida pelas salinas naturais e pelo Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.

ACESSOS A LISBOA E OUTRAS CIDADES PRÓXIMAS:
LISBOA: Santarém está situada a cerca de 80 km de Lisboa, com boas ligações rodoviárias e ferroviárias. A viagem de carro pela autoestrada A1 demora aproximadamente uma hora. De comboio, os serviços da Linha do Norte proporcionam uma viagem rápida e confortável, com uma duração média de 45 minutos a 1 hora.
LEIRIA: Aproximadamente 70 km a norte de Santarém, acessível pela autoestrada A1 em cerca de uma hora.
COIMBRA: Cerca de 140 km a norte, também acessível pela autoestrada A1, com uma viagem de aproximadamente 1 hora e 30 minutos.
ÉVORA: Cerca de 120 km a sudeste, acessível pela autoestrada A13 e A6, com uma viagem de aproximadamente 1 hora e 30 minutos.

TRANSPORTES PÚBLICOS:
COMBOIO: Santarém é servida pela Linha do Norte, que oferece ligações frequentes a Lisboa, Porto, e outras cidades principais.
AUTOCARRO: Existem serviços regulares de autocarros que ligam Santarém a várias cidades e vilas próximas, bem como a Lisboa.
CARRO: As principais autoestradas que servem Santarém são a A1 (Lisboa-Porto), a A15 (ligando a A1 a Rio Maior e à A8) e a A13 (ligando a A1 a Tomar e à A23).
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Luís Ferreira
Predimed Villa Alcanena
(telefone)
(email)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3+1 composta por dois quartos com roupeiro e uma suíte com closet. Sala de refeições com acesso à piscina e jardim. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SEMER e WC completo. Casa da piscina com cozinha equipada, sala de refeições, WC e ginásio. Piscina aquecida, jardim de baixa manutenção, churrasqueira, garagem para dois carros com carregamento elétrico e acesso direto a moradia. Parqueamento para 3 carros. Perto do centro da cidade, dos serviços e comerciais essenciais. Zona tranquila. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Esta deslumbrante moradia T3+1, térrea, com piscina e jardim, está localizada em Santarém, a apenas 4 km do centro da cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Com uma área total de 4280m², esta propriedade é o sonho de qualquer família que procura conforto, espaço e modernidade.

Ao entrar nesta magnífica moradia, será recebido por um espaço elegante e encontrará:

- Hall de entrada com arrumação embutida
- Escritório
- Sala-de-estar e jantar com vista e acesso à piscina e jardim
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Lavabo
- Lavandaria
- 2 quartos com roupeiros embutidos e bastante luz natural
- 1 casa-de-banho com base de duche
- Suíte com closet
- Garagem para 2 carros com postos de carregamento para veículos elétricos e acesso directo à moradia

No exterior poderá desfrutar de:
- Piscina aquecida
- Jardim de baixa manutenção
- Zona de refeições coberta por toldo
- Churrasqueira
- Parqueamento para 3 viaturas
- Horta
- Arrumos de Lenha
- Canil
- Arrecadação com acesso à Pool House

E ainda uma Pool House com:
- Cozinha totalmente equipada
- Sala-de-estar
- Salão de refeições
- Ginásio
- Casa-de-banho com base de duche

Equipamentos e características:
* Área Construída: 600m²
* Sistema AVAC
* Painéis Solares
* Piso Aquecido
* Aspiração Central
* Poço de Água
* Estores Elétricos Bicolor
* Sistema de Alarme
* Sistema de Vigilância Exterior
* Sensores de Movimento
* Portões Eléctricos
* Vidros duplos

A apenas 45 minutos de Lisboa e 4 km do centro de Santarém, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, além de estar situada numa área tranquila e reservada.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco.

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