6 Moradias T3 com Certificação Energética D, em Valença

Apresentamos uma excelente moradia T3 para venda na freguesia de Gandra, concelho
de Valença, que se destaca pela sua localização privilegiada e generosos espaços
interiores e exteriores. Este imóvel, distribuído por três andares, oferece um ambiente
confortável e funcional, ideal para quem procura uma residência ampla e bem equipada.
No rés do chão, encontra-se uma cozinha em conceito open space, um quarto, uma
pequena sala e uma casa de banho, contando ainda com ar condicionado para maior
conforto.
O segundo piso dispõe de uma cozinha com acesso direto à piscina, uma despensa, uma
ampla sala de estar e jantar, três quartos. Todas as divisões deste piso estão equipadas
com aquecimento elétrico, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações
do ano.
O terceiro piso é um espaço amplo e versátil, permitindo a sua utilização como um quarto
adicional com grande capacidade de arrumação.
No exterior, a propriedade conta com duas churrasqueiras, arrumos e dois anexos
espaçosos que podem servir tanto para armazenamento como para fins de investimento.
O terreno é bastante amplo, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Junto
a um dos anexos, dispõe de um coberto para estacionamento. Conta também com furo de
água
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço,
conforto e um elevado potencial de investimento.

Moradia Térrea com Cave e Terreno Plano no Centro de Valença



Moradia térrea com cave, inserida num terreno plano com mais de 1000 m², localizada no centro da cidade de Valença, a poucos metros de todos os serviços e comércios, escolas, creches, Universidade do Minho e piscinas municipais. A apenas 500 metros da A3 e da fronteira com Espanha.



Atualmente com 5 quartos



3 casas de banho (2 no piso principal + 1 na cave)



2 cozinhas (principal equipada + cozinha de campo)



Adega tradicional



Sala de estar confortável



Pavimento em madeira maciça



Janelas em PVC com vidros duplos (parcialmente)



Construída em 1937, esta moradia foi renovada ao longo dos anos, mantendo o charme original com melhorias ao nível do conforto.



Áreas:



Área de implantação: 135 m²



Área bruta de construção: 181 m²



Área bruta privativa: 105 m²



Área bruta dependente: 76 m²



No exterior, encontra:



Garagem



Anexo multifuncional



Amplo jardim com terreno plano, ideal para lazer, cultivo ou projetos futuros



Ideal para quem procura espaço, conforto e uma excelente localização no centro urbano com total tranquilidade.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 em São Julião, Valença - Conforto e Tranquilidade em Plena Natureza

Esta deslumbrante moradia T3, com uma área útil de 95 m² e inserida num amplo terreno de 890 m², é a escolha ideal para quem valoriza conforto e serenidade. Situada em São Julião, Valença, a casa oferece vistas panorâmicas encantadoras sobre a paisagem natural envolvente, sendo o refúgio perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade em harmonia com a natureza.

Características Principais:

Garagem privada com capacidade para 1 carro e estacionamento adicional para 2 veículos
Terreno espaçoso, ideal para projetos ao ar livre, com excelente exposição solar
Vistas deslumbrantes sobre a paisagem, proporcionando um ambiente de absoluta paz e privacidade
Uma oportunidade única para quem procura um lar rodeado de beleza natural e a poucos minutos de todas as comodidades. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Excelente propriedade em zona calma e prestigiada, em pedra com dois pisos para habitação, anexos, terreno para construção e com água própria de poço devidamente tapado e seguro. Sita em Rua de Crastos, São Pedro da Torre, concelho de Valença, distrito de Viana do Castelo.
Características da Propriedade: Casa de 2 pavimentos, em pedra no rés do chão e tijolo com caixa de ar no piso superior. Janelas de alumínio com vidro duplo e persianas.
Distribuição dos espaços:
- Rés do chão - cozinha de campo, 2 salas, 1 quarto de arrumações e 1 quarto de banho com pequeno duche.
- 1º andar - cozinha com salamandra, quarto de banho, uma sala comum grande, e 3 quartos, um com varanda.
- Dependências - 1 garagem com tamanho considerável, seja para arrumo de alfaias agrícolas, ou carro, moto ou bicicletas.
- Logradouro - Uma área exterior com uma boa latada de vinha é o cenário perfeito para momentos de lazer e convívio com a família e amigos. A sombra proporcionada pela vinha no verão é um refúgio fresco e agradável para desfrutar de refeições ao ar livre.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, a 3 minutos da estação do caminho de ferro, praia de Moledo a 20km, fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo e praias, ciclovia junto ao rio Minho a pouco mais de 1km, que liga Caminha a Monção. A aldeia possui um minimercado, e vários cafés, existem parques de merendas nos arredores, ótimos restaurantes na aldeia.
- A propriedade tem água própria, seja para rega ou consumo habitacional, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário, seja habitacional, férias ou reformulada para turismo.
Possibilidades
- Habitação independente: a possibilidade de separar o primeiro andar e rés do chão para habitação independente pode ser uma ótima opção para renda adicional.
- Negócios: a localização estratégica pode ser aproveitada para negócios, como turismo rural ou serviços de logística.
Terreno
- Área total: 391m2 (terreno da casa) + 1291,04m2 (terreno rústico contíguo) = 1682,04m2.
- Área de implantação do edifício: 122m2.
- Área bruta de construção: 238m2.
- Área bruta privativa: 116m2.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, caminho de ferro e fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo.
- Água própria: a propriedade tem água própria, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário.

Situada em Arão, próxima do Largo Senhor Da Boa Sorte e inserida na Rota do Caminho de Santiago, esta moradia térrea T2 é uma oportunidade única para quem procura uma residência acolhedora e bem localizada.



A casa, localizada nas imediações da escola primária, oferece comodidade e acessibilidade para famílias com crianças em idade escolar. A casa necessita de obras de intervenção para melhoramento da mesma.



O terreno anexo à moradia apresenta um potencial significativo, permitindo a construção de mais uma moradia. Esta oportunidade de expansão possibilita a criação de uma propriedade maior, ideal para famílias que desejam manter a proximidade entre si ou investidores que procuram maximizar o potencial do local.



A localização estratégica, na Rota do Caminho de Santiago, proporciona não apenas um ambiente tranquilo, mas também a proximidade com uma rota histórica e culturalmente rica. Os residentes podem desfrutar da serenidade da região, ao mesmo tempo que têm fácil acesso às comodidades locais e à atmosfera acolhedora da escola primária e do Largo Senhor Da Boa Sorte.



Esta moradia T2 e o terreno adjacente oferecem uma oportunidade única para uma vida confortável e versátil, enraizada na beleza da região e na proximidade com as tradições do Caminho de Santiago.

;ID RE/MAX: (telefone)

Peculiar propriedade no Coração de Valença, dá a oportunidade de fazer um bom investimento nas Muralhas da cidade do Alto Minho. A moradia está localizada no interior da Fortaleza de Valença na parte mais a norte, inserindo-se num cenário fabuloso imaginário de conquistas, de tradições e lendas que vão fazendo história. É considerada a fortificação mais importante da região Norte, mantém-se vibrante, hoje quase exclusivamente dedicada ao turismo e ao comércio.



Este imóvel é composto por uma edificação de cave com uma sala de estar, uma despensa e uma divisão para arrumos. O Rés do Chão é composto por uma cozinha, duas salas e uma casa de banho. O primeiro piso possui 3 quartos e uma casa de banho. O edifício possui uma área total de 270 m2; é também um dos escassos imóveis que possui garagem fechada e um jardim no interior da Fortaleza. Restaurado nos anos 80, possui placa e sótão; tornando-se uma propriedade interessante pela sua localização, pelas vistas a nascente e a poente, fazendo parte da histórica vila muralhada de Valença do Minho, candidata a Património da Humanidade pela Unesco - esta casa remonta pelo menos ao século XVII. De referir, que a fortaleza de Valença é considerada como a mais importante fortificação do Alto Minho, tendo sido objeto de diversas intervenções de conservação e restauro ao longo do século XX, as estruturas que chegaram até eles encontram-se em bom estado de conservação, abertas à visitação pública. Nos dias de hoje, vive praticamente do turismo e do comércio. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento na área do alojamento, do turismo e restauração ou até para uma segunda habitação. Pela Muralha passam todos os anos milhões de turistas, sendo também, um ponto de passagem dos peregrinos do Caminho de Santiago Compostela.



Valença do Minho, para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das ’Cidades Potenciais’ do noroeste da Península.



Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por autoestrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projetada linha de alta-velocidade.







Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra:







- Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença.







- Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença.







- Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença.







- Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 98 km de Valença.







- Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença.







- Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença.







- Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km .




- Caminho Português de Santiago







Antes de entrar em Espanha, Valença dentro das muralhas e próximo desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas Portas da Gaviarra, as mais antigas portas de toda a muralha. Ė Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho vem num enorme crescimento e é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago.









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