4 Moradias T4 com Certificação Energética A, em Braga, Nogueira, Fraião e Lamaçães

Moradia T3, mais escritório, duas salas, com áreas muito boas.
Pode também ser T4 mais escritório.

Moradia a iniciar construção, projeto ainda pode ser ajustado ao cliente.

Equipamentos:
- Ar condicionado por conduta;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Vídeo porteiro;
- Portões automáticos com comando em chapa galvanizada pintada à cor da caixilharia;
- Pré instalação de alarme;
- Pré instalação de elevador. Pode ficar preparada para elevador, ou ficar com essa zona livre e ficar com áreas maiores nas respectivas divisões por onde passa.

Pormenores de acabamentos:
- Exterior revestida em pedra;
- Roupeiros embutidos com portas exteriores de abrir com click, lacadas a branco (possibilidade de personalização feita pelo cliente);
- Interiores com portas serão ’meio fio’, a facear por fora e lacado a branco.
- Chão de hall´s, sala e quartos será em flutuante AC5;
- Chão de cozinha em zona de águas em cerâmico branco;
- Casas de banho em cerâmico a escolher ou levar piso flutuante;
- Estores eléctricos pelo exterior à cor da caixilharia;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo;

Nota:
- Piscina acresce ao valor, depende do tamanho que pretenda, tratamento a cloro ou a sal.
- Elevador acresce ao valor na ordem dos 15.000€, tem de ser orçamentado na altura pela empresa da especialidade.

Distribuição das divisões da casa:
Piso 0
- Garagem para 2 carros lado a lado (35 m2);
- Escritório ou sala com (26 m2 );
- Sala para arrumos (17,5 m2);
- Casa de banho de apoio;
- Pode ficar preparada para elevador.

Piso 1
- Sala de estar (36,4 m2);
- Varanda (9,8 m2);
- Sala de jantar (30,2 m2);
- Hall (20,2 m2);
- Cozinha (24,8 m2);
- Lavandaria (6,9 m2);
- Despensa (3,5 m2).

Piso 2
- Quarto Suite Principal com closet (33,95 m2);
- Quarto Suite 2 (20,5 m2);
- Quarto Suite 3 (18,2 m2).

Personalize a casa ao seu gosto!

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Esta exclusiva moradia V4, com uma área de implantação de 294m² e uma área bruta de construção de 450m², situa-se num lote generoso de 1100m² numa das zonas mais apetecíveis da cidade de Braga.

O projeto de arquitetura, assinado pelo renomado Arq. Nuno Meira, destaca-se pelo uso estratégico de espaços abertos e materiais de alta qualidade, oferecendo uma experiência residencial de topo. A propriedade goza de total privacidade e apresenta uma arquitetura marcante com betão aparente, complementada por uma cobertura plana e acabamentos refinados, refletindo um estilo de vida contemporâneo e sofisticado.

A localização estratégica desta moradia permite a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e as conveniências urbanas, oferecendo vistas panorâmicas que podem ser apreciadas através das amplas caixilharias que garantem também uma excelente eficiência térmica.

ARQUITETURA E DESIGN

[+] Projeto de arquitetura: Arq. Nuno Meira
[+] Moradia totalmente executada em betão aparente ’Renaferbet’
[+] Cobertura plana com revestimento a lajeta
[+] Estores interiores em laminas de madeira na sala, cozinha e escritório

CONFORTO INTERIOR

[+] Soalho multicamadas Strong em Hard Maple
[+] Iluminação indireta em todas as sancas em led e eletricidade executada pela ’Flosel’
[+] Comandos de parede ’Efapel’ série ’Siza Vieira’
[+] Roupeiros embutidos com iluminação led interior em MDF folheado a Bétula
[+] Apainelados em MDF folheado a Bétula

ACABAMENTOS & EQUIPAMENTOS

[+] Cozinha com eletrodomésticos ’Samsung’ e ’BOSCH’
[+] Bancadas e ilha da cozinha em silestone
[+] Loiças casas de banho ’Sanindusa’
[+] Torneiras ’Roriz’
[+] Puxadores portas ’JNF’
[+] Estores elétricos nos quartos

ENERGIA E EFICIÊNCIA

[+] Certificado energético A
[+] Ar condicionado ’Mitsubishi’ com controlo independente por divisão, instalado em condutas no teto falso.
[+] Bomba de calor de 300L

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

[+] Câmaras de segurança exteriores acessíveis via aplicativo
[+] Pré-instalação de alarme
[+] Videoporteiro com controle de acesso no hall de entrada e cozinha

EXTERIOR E LAZER

[+] Piscina com pré-instalação de aquecimento
[+] Garagem espaçosa de 66m².

Descubra a sua nova residência em Braga!

Apresentamos uma magnífica moradia em banda, situada na freguesia de Fraião, com uma área total de 166,39 m², composta por 4 quartos e 3 casas de banho. Com uma classificação de energia A, esta propriedade alia conforto a princípios de sustentabilidade.

A moradia conta ainda com instalação de elevador, ar condicionado, sistema de aspiração central, garagem com capacidade para 3 viaturas, e acabamentos de elevada qualidade, tornando-se um verdadeiro refúgio de elegância.

Estratégicamente localizada nas imediações de supermercados, restaurantes e transportes públicos, é a escolha ideal para aqueles que valorizam conveniência e um estilo de vida sofisticado. Não perca esta oportunidade singular, seja para residir ou investir! Venha conhecê-la e deixe-se encantar!

#Braga #Imóveis #Fraião #VivaComEstilo


Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)

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