130 Moradias T4 mais caros, Usado, no Porto, Página 6

Moradia T4 para arrendar em Ramalde

Com localização privilegiada, junto ao acesso à VCI e zona industrial do Porto, permitindo fácil acesso a todas as áreas da cidade e a uma ampla variedade de comodidades.

Na envolvência do edifício encontramos vários tipos de comércios e serviços, entre eles destacamos: Farmácias, escolas, restaurantes, supermercados, transportes públicos, a poucos metros encontramos o centro comercial Norte Shopping e Estrada Exterior da Circunvalação.

Inserido numa zona de moradias, de arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, esta moradia possui um design moderno e inovador, repleto de detalhes, visando o maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.

Com 365,60m2 de área bruta privativa, distribuídos por três pisos; rés do chão, 1º e 2º piso, com duas frentes e uma excelente exposição solar, orientado a sul/norte.

Rés do chão: Garagem box, wc social, sala, cozinha em open space e logradouro.
1º piso: Corredor, dois quartos, suíte com closet e varanda, wc completo de apoio aos quartos.
2º piso - suíte com closet e terraço, sala/escritório

Para maior conforto e qualidade destacamos: cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa.

Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo temperado de baixa emissividade, porta de segurança, piso em multicamadas com acabamento em madeira em carvalho, estores elétricos, instalação de ar condicionado, som ambiente em todas as divisões, aspiração central, painéis solares, esquentador a gás, roupeiro embutido nos quartos e corredor, vídeo porteiro.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Moradia T4 com 198 m2 de área bruta privativa, garagem para dois carros e 75 m2 de logradouro, na rua do Crasto, Foz do Douro, Porto. Composta por três pisos, distribuídos por rés chão com hall de entrada, quarto, sala, casa de banho com duche e arrecadação. No piso 1, hall, cozinha, despensa, sala de jantar, e sala de estar. No segundo e ultimo piso, dois quartos orientados a sul, um quarto de frente para a rua e duas casa de banho completas. O imóvel tem potencial para aumentar e fazer um melhor aproveitamento da área exterior.

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 3 minutos walking distance do rio Douro e do Lawn Tennis Clube da Foz, a 5 minutos da praia do Ourigo, a menos de 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Universidade Católica e da Avenida Brasil. Está ainda a menos de 10 minutos driving distance do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto, a 15 minutos da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Magnifica e ampla moradia T4, usada como T5, muito bem conservada, inserida numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto. Podendo ser habitada de imediato, poderá ser necessário algumas obras de atualização.A moradia composta por 3 pisos e divide-se da seguinte forma:1) Cave:O acesso a este andar pode ser realizado a partir do interior da habitação ou de forma independente, através do exterior da mesma, proporcionando assim um elevado grau de privacidade.Este piso apresenta duas zonas distintas:Área de Lazer: Com piscina privativa, balneário e uma suíte completa com closet.Área de Arrumação: Corredor, vestíbulo, lavandaria, garrafeira e casa das máquinas.2) Piso da entrada:INTERIOR DA MORADIA - A habitação possui duas entradas distintas, uma através da área mais familiar que conduz à cozinha e à despensa. A outra (entrada principal) proporciona acesso direto à zona social, onde se destaca uma espaçosa sala de estar com lareira. A lareira separa elegantemente a sala de estar de um escritório bem concebido, que se estende naturalmente a partir da sala.A esplêndida sala de jantar complementa a extensão da zona social, criando ambientes distintos e proporcionando uma grande versatilidade de espaços.Neste mesmo piso, encontra-se o WC social, o vestíbulo de acesso à cave e uma encantadora escadaria que conduz ao 1º andar.EXTERIOR DA HABITAÇÃO: Na entrada mais familiar, encontram-se dois a três lugares de estacionamento, cobertos, bem como a área de jardins. A moradia encontra-se rodeada por jardins em toda a extensão da casa. 3) 1º Piso:Neste andar encontra-se a área privativa da habitação. Uma suíte principal, com closet e casa de banho completa e outra suíte, com casa de banho completa e armários embutidos. Dois quartos partilham um hall e uma casa de banho completa e comum. Desfrute de uma pequena varanda soalheira, ideal para momentos de relaxamento, com vistas para a principal rua dos Pinhais da Foz.Características principais de localização:Situada na zona mais prestigiada dos Pinhais da Foz;A 400m da padaria Ribeiro e a 850m de outras zonas comerciais como o Aviz, com as suas lojas exclusivas;Com acesso rápido ás principais vias rodoviárias;Muito perto de Escolas Internacionais como o Lycée Français International do Porto (700m) e CLIP- The Oporto International School (2,7km - 6m de carro);A 1km de distância da Casa de Serralves, ícone cultural da Cidade do Porto, com os seus espaços verdes e suas exposições e festivais; 7m de carro de um hospital privado - Cuf;A 450m de supermercados;
Informação: Nas fotos poderá ver o antes e depois, se for o caso de pretender fazer obras de atualização.Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Geminada;

Moradia é composta por quatro pisos (cave+ rés do chão+ 1º+2º), excelente exposição solar de nascente/ poente e sul, com uma Área coberta de 142m2 e logradouro com a mesma área de 142m2. Em bom estado de conservação, sala com lareira, chão e parque de madeira antiga, tectos revestidos e trabalhados, paredes revestidas a azulejo. Em pelo centro da cidade do Porto.
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