3 Moradias T4 Usado, em Arouca

*Venda de Casa de Aldeia em Arouca - Ideal para Alojamento Local*

*Características da Propriedade:*

- *Localização:* Arouca
- *Área do Terreno:* 3000m²
- *Construção:* Casa tradicional com parte em pedra
- *Estado:* Totalmente recondicionada
- *Certificação Energética:* Excelente
- *Serviços:* Todos os serviços disponíveis na área

Esta encantadora casa de aldeia situada em Arouca é uma oportunidade única de investimento. Com um terreno amplo de 3000m², a propriedade combina a beleza da construção tradicional em pedra com o conforto de uma casa totalmente recondicionada e com uma excelente certificação energética.

Localizada numa área com todos os serviços disponíveis, esta casa é ideal para quem deseja iniciar um negócio de alojamento local, aproveitando o crescente interesse pelo turismo rural.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade com tanto potencial em Arouca. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
#ref: 122646

Magnifica Moradia com 4 Quartos Suítes e 4 frentes.
Composta por excelente adega, com respetivo lagar e prensa no piso térreo.
Ao nível do R/C, tem uma sala de estar com 50 m2 (acesso ao exterior), wc serviço, sala de jantar com acesso a cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, frigorifico e arca frigorífica vertical), lavandaria e acesso ao exterior (terraço, churrasqueira e jardim).
No piso superior, excelentes 4 Quartos todos com Wc Privativo e Varanda. Quarto Principal ainda com Closet.
Excelentes pavimentos em madeira e granito.
Som ambiente, caixilharia com vidro e corte térmico.
Caldeira a gasóleo e reservatório de água.
Exterior com 700 m2 com piscina e anexos para arrumos ou animais.
Vistas desafogadas.
O sossego que todos procuramos e a apenas 7 kms da saída 4 da A32 (N326 Gião/Louredo).
Oportunidade de negócio.
Agende quanto antes a sua visita.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

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Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Fabulosa Moradia T4 em Arouca







Situada em Arouca Geoparque - Património da UNESCO, encontramos nesta propriedade com uma área total de 8329 m², um refúgio perfeito e, preparado para sonhar com as diversas opções de utilidade e rentabilidade deste espaço.



Na traseira da Moradia, temos um terreno plano com uma área de 5080 m², que conta com uma frente de 74 metros (atualmente cercada por vinha), no seu termino, há um ligeiro socalco rodeado por arvores de grande porte, um curral, bem como com um enorme tanque de pedra com água da nascente, a circular em abundância.



A água potável vem de uma Mina, pertença da propriedade, contando ainda com um lameiro denominado por Quinta das Regadas



Esta propriedade é ideal para habitar em permanência ou como habitação secundária. Em ambas pode-se obter várias utilidades, tal como a Agropecuária ou para investimento em Turismo Rural. Em Arouca a procura por parte de estrangeiros e turistas nacionais é muito superior à oferta existente. Nesta região, os Passadiços do Paiva, a Ponte 516, bem como as belas Praias fluviais, sem esquecer a rica gastronomia, atraem cada vez mais visitantes.



Conforme a descrição abaixo da Moradia, dado que o 1º Andar tem entrada independente e está preparado para receção, espaço de confeção e serviço de refeições, é ideal para um espaço de Turismo Rural, que seria muito apreciado com a construção de Bungalows e uma Piscina.







Rés do chão:



Garagem; acesso a jardim com churrasqueira; diversos espaços de arrumos; arvores de fruto; vinha, mesa e bancos de pedra.



1º andar:



Sala de estar na receção do andar, acesso a um enorme Salão com armário embutido, duas frentes, três janelas e uma varanda; um quarto interior com uma pequena janela para a entrada; Casa de banho completa; Cozinha preparada para confeção de refeições, com exaustor industrial; fogão de sala, porta de acesso a um belíssimo Páteo, ideal para fazer as refeições, ou desfrutar do sossego do campo, coberto por vinha e iluminação exterior; sala de jantar contigua à cozinha com armários embutidos e, com acesso a varanda.



2º andar:



Conta com uma habitação completa, constituída por:



Na zona social, temos uma encantadora Cozinha com uma área de 20 m², duas frentes, um fogão de sala, equipada com exaustor, forno e placa, porta para a sala que também tem um fogão de sala, bem como uma porta de acesso a um invejável terraço com 47 m² e uma vista fabulosa para a Serra da Freita.



Na zona privativa, temos quatro quartos com boas áreas, dois com acesso ao terraço, um com roupeiro embutido e outro sem roupeiro. Temos ainda outros dois quartos virados para o belíssimo terreno (traseira da casa), sendo que um quarto tem roupeiro embutido e o outro sem roupeiro, bem como uma enorme casa de banho completa e com janela.



Nas proximidades temos:



Centro de Arouca a 6 km



Passadiços do Paiva a 18 km



Bons acessos à Autoestrada A32



Cidade do Porto a 50 km







Nota: Todas as áreas indicadas são as que constam da CPU e CRP







A sua história começa aqui!

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